Le 9 migliori piattaforme di investimento immobiliare non accreditate

Nonostante sia considerato uno dei migliori investimenti a lungo termine, l'investimento immobiliare non è sempre stato accessibile a tutti. Spesso è necessaria una notevole quantità di denaro per iniziare, nonché uno sforzo continuo per mantenere la proprietà.

I siti di crowdfunding immobiliare hanno reso più accessibile l'investimento in questa classe di attività. Queste piattaforme consentono agli investitori di acquistare una piccola porzione di una proprietà a un prezzo accessibile. Si occupano anche della gestione della proprietà.

Mentre molti siti di investimento immobiliare sono disponibili solo per investitori accreditati, ci sono opzioni anche per investitori non accreditati. Abbiamo trovato le migliori piattaforme di investimento immobiliare non accreditate che chiunque può utilizzare.

Investitori accreditati e non accreditati

Prima di valutare qualsiasi piattaforma di investimento immobiliare, è importante capire la differenza tra un investitore accreditato e uno non accreditato. È anche utile per te sapere in quale categoria rientri.

Gli investitori accreditati devono possedere almeno uno dei seguenti:

• Un reddito di $ 200.000 o più negli ultimi due anni
• Un reddito di $ 300.000+ negli ultimi due anni se combinato con un coniuge
• Un patrimonio netto di almeno $ 1 milione, da solo o con un coniuge
• Licenze serie 7, 65 o 82

Un investitore accreditato può anche essere un'organizzazione, come un trust o un'entità con un totale di attività o investimenti di almeno $ 5 milioni, o un'entità in cui tutti i proprietari di azioni sono investitori accreditati.

Se soddisfi uno dei requisiti di cui sopra, sei considerato un investitore accreditato e puoi perseguire opportunità che sono disponibili solo per investitori accreditati.

Tuttavia, se non soddisfi uno dei requisiti di cui sopra, sei un investitore non accreditato. Non ci sono requisiti per essere un investitore non accreditato e molte piattaforme immobiliari con crowdfunding funzioneranno con questo tipo di investitore.

Le migliori piattaforme di investimento immobiliare non accreditate

Se sei un investitore non accreditato, hai molte opzioni per iniziare a investire nel settore immobiliare e generare reddito passivo.

In ordine di classifica di Trustpilot, ecco le migliori piattaforme di investimento immobiliare non accreditate.

1. Piano terra

Groundfloor offre investimenti di debito immobiliare a breve termine e ad alto rendimento a investitori non accreditati.

Poiché Groundloor offre investimenti di debito, in realtà non stai acquistando direttamente la proprietà delle proprietà. Tuttavia, puoi iniziare con un minimo di $ 10 e l'azienda vanta rendimenti annuali del 10,5%.

I prestiti pagano interessi mensili dopo un breve ritardo. Inoltre, poiché Groundfloor offre investimenti di debito a breve termine, otterrai il tuo investimento principale in appena 6-12 mesi.

Detto questo, è importante ricordare che il tuo investimento è illiquido fino ad allora.

Punteggio Trustpilot : 3,7 su 5

Ulteriori informazioni: recensione al piano terra

2. Diversi fondi

Diversyfund è una piattaforma di crowdfunding immobiliare che ti permette di iniziare a investire nel settore immobiliare senza essere un investitore accreditato. L'azienda si concentra su beni multifamiliari piuttosto che su case unifamiliari.

Puoi iniziare a investire con un minimo di $ 500. Inoltre, l'app dell'azienda semplifica la configurazione di investimenti automatici, il monitoraggio della crescita degli investimenti e altro ancora.

Diversiyfund è unico rispetto ad altre piattaforme di investimento immobiliare perché è completamente automatizzato. A differenza di molti dei suoi concorrenti, non hai la possibilità di scegliere investimenti individuali.

Punteggio Trustpilot : 3,4 su 5

Ulteriori informazioni: recensione Diversiyfund

3. Raccolta fondi

Fundrise è uno dei siti di crowdfunding immobiliare più popolari. Consente agli investitori di scegliere tra una varietà di portafogli.

La piattaforma offre cinque diverse opzioni di investimento che vanno da Starter a Premium, con investimenti minimi che vanno da $ 10 a $ 100.000.

Ogni portafoglio include una selezione diversificata di investimenti immobiliari. Tutti i portafogli, ad eccezione dell'opzione Premium, sono aperti agli investitori non accreditati.

I portafogli della piattaforma sono pensati per essere investimenti a lungo termine. Di conseguenza, dovresti aspettarti di mantenere i tuoi soldi nel fondo per almeno cinque anni.

Inoltre, i tuoi dividendi verranno reinvestiti automaticamente.

Detto questo, Fundrise ha opzioni per il rimborso anticipato. Tuttavia, la società non può garantire che sarai in grado di riscattare le tue azioni e potrebbe esserci un costo aggiuntivo.

Punteggio Trustpilot : 3,2 su 5

Ulteriori informazioni: Revisione fondi

4. Tettoia

Roofstock è una piattaforma di investimento immobiliare che ti consente di investire in vari modi.

Le opzioni di investimento includono:

• Case unifamiliari in giro per il paese
• Portafogli che ti offrono una selezione più diversificata
• Affitti a breve termine

Quando ti iscrivi, puoi acquistare sul mercato di Roofstock per trovare le proprietà che ti interessano. Ogni annuncio di proprietà include il rendimento lordo, il tasso di capitalizzazione, la valutazione del quartiere e altro ancora.

Roofstock è unico perché non stai solo acquistando azioni in singole proprietà. Invece, li stai acquistando a titolo definitivo, spesso con finanziamenti, e qualcun altro li gestisce poiché la piattaforma ti abbina ai gestori di proprietà.

Hai la possibilità di investire nel portafoglio immobiliare invece di acquistare una proprietà. Ciò richiede un investimento minimo di $ 5.000. Inoltre, dovrai rimanere investito per almeno cinque anni.

Punteggio Trustpilot : 3,2 su 5

Ulteriori informazioni: Recensione Roofstock

5. RealtyMogul

RealtyMogul è un'app di crowdfunding immobiliare che ti consente di investire in offerte del mercato privato, collocamenti privati ​​e fondi di investimento immobiliare (REIT).

Una volta effettuata la registrazione, potrai scegliere tra gli attuali investimenti idonei. Puoi vedere la performance passata di ogni investimento per aiutarti a scegliere.

Quindi, dopo aver trovato l'immobile giusto, puoi iniziare a investire in pochi minuti. Avrai anche una dashboard dell'account in cui puoi monitorare i tuoi investimenti.

Se preferisci non investire in singole proprietà, puoi anche investire in REIT. Questi ti danno un portafoglio più diversificato di investimenti immobiliari.

I REIT di RealtyMogul hanno un investimento minimo di $ 5.000. A seconda del portafoglio scelto, puoi guadagnare distribuzioni mensili o trimestrali.

Punteggio Trustpilot : 3,0 su 5

Ulteriori informazioni: recensione di RealtyMogul

6. YieldStreet

YieldStreet è una piattaforma di investimento alternativa che ti consente di investire in immobili e altri investimenti alternativi, inclusi arte, note a breve termine, credito privato e criptovaluta.

Quando ti iscrivi, avrai l'opportunità di investire in una varietà di portafogli, ognuno dei quali ha il proprio investimento minimo, struttura di pagamento e altro ancora.

Il YieldStreet Prism Fund, che è il fondo caratteristico della piattaforma, è sempre aperto e possiede partecipazioni in almeno cinque classi di attività. Ha anche un deposito minimo di $ 500, che è notevolmente inferiore a qualsiasi altro portafoglio sulla piattaforma.

Esistono anche fondi a tema, ma questi hanno minimi più elevati e sono disponibili solo per investitori accreditati.

Punteggio Trustpilot : 2,6 su 5

Ulteriori informazioni: recensione di YieldStreet

7. Conservazione del proprietario di abitazione americano

American Homeowner Preservation (AHP) è un'app di crowdfunding immobiliare che consente alle persone di investire in prestiti deteriorati. Investendo in questi prestiti, puoi aiutare a proteggere i proprietari di case dalla preclusione mentre continui a fare soldi.

Inizialmente AHP ha accettato gli investitori attraverso l'AHP Fund, che da allora ha chiuso a nuovi investitori. Tuttavia, ora puoi investire in un'altra opportunità chiamata AHP Title.

Con AHP Title, puoi guadagnare fino al 7% sul tuo investimento aiutando le famiglie a rischio di preclusione a rimanere nelle loro case. L'investimento richiede solo $ 100 per iniziare e viene fornito con distribuzioni mensili.

Punteggio Trustpilot : N/A

8. Case arrivate

Arrived Homes è un sito di crowdfunding immobiliare che permette di investire in immobili di investimento unifamiliari. Quando ti iscrivi, puoi scegliere tra una varietà di proprietà in tutto il paese.

Puoi investire in una o più proprietà. C'è un investimento minimo di $ 100 e il prezzo per azione per la maggior parte delle proprietà è di $ 10.

Arrived Homes gestisce le proprietà e tu guadagnerai un reddito da locazione. Alcune delle proprietà sono già affittate, il che significa che puoi iniziare a guadagnare immediatamente.

Tuttavia, altre proprietà stanno ancora cercando inquilini, il che significa che potrebbe esserci un periodo di attesa prima che inizi a essere pagato.

Punteggio Trustpilot : N/A

9. Direttamente

Streitwise è una piattaforma di investimento immobiliare che consente a chiunque di possedere azioni di immobili commerciali investendo in REIT.

Questi fondi sono diversificati, il che significa che sei in grado di ridurre il tuo rischio ottenendo comunque rendimenti impressionanti.

La piattaforma attualmente ha un solo REIT aperto a nuovi investitori. Investe in edifici commerciali di qualità istituzionale e ha un investimento minimo elevato di $ 5.055.

Punteggio Trustpilot : N/A

Domande frequenti sulle piattaforme di investimento immobiliare non accreditate

Hai domande sulle piattaforme di investimento immobiliare non accreditate? Queste risposte potrebbero essere di aiuto.

Queste piattaforme addebitano commissioni di gestione?

Sì, molte piattaforme di investimento immobiliare addebitano commissioni di gestione. Queste commissioni sono spesso una percentuale del patrimonio totale e sono divise proporzionalmente tra gli investitori.

Tieni presente che le commissioni addebitate da queste piattaforme sono simili a quelle che potresti pagare con un fondo comune di investimento o altri investimenti.

Qual è l'investimento minimo per un investitore immobiliare non accreditato?

L'investimento minimo richiesto per l'investimento immobiliare dipende dalla piattaforma scelta.

Alcune piattaforme richiedono solo piccoli investimenti minimi. Potresti iniziare con un minimo di $ 10, il che rende gli investimenti immobiliari accessibili a quasi tutti.

Tuttavia, alcuni siti richiedono $ 5.000 o più per iniziare. Quando scegli una piattaforma, valuta quanto puoi investire in modo da poter trovare un sito adatto alle tue esigenze.

Perché dovrei investire in immobili?

L'investimento immobiliare ha molti vantaggi, incluso un flusso di cassa prevedibile grazie al reddito da locazione degli immobili in cui investi.

Puoi anche guadagnare dall'apprezzamento man mano che le proprietà aumentano di valore. Inoltre, il settore immobiliare ti consente anche di diversificare il tuo portafoglio oltre alle sole azioni e obbligazioni per ridurre al minimo il rischio.

In quali tipi di immobili posso investire?

Ci sono una varietà di tipi di proprietà disponibili sui siti di crowdfunding immobiliare. A seconda della piattaforma scelta, potresti investire in case unifamiliari, plurifamiliari o immobili commerciali.

Potresti anche investire in cose come terreni agricoli.

Investire in piattaforme di crowdfunding immobiliare è sicuro?

Ogni tipo di investimento richiede dei rischi e il crowdfunding immobiliare non fa eccezione. C'è sempre la possibilità che una proprietà in affitto diminuisca di valore o non produca il flusso di cassa previsto.

Fortunatamente, le piattaforme stesse sono generalmente sicure e utilizzano eccellenti funzionalità di sicurezza per garantire che i tuoi dati siano protetti.

Come si confrontano queste piattaforme di investimento immobiliare

Riepilogo

Gli immobili possono essere un'ottima aggiunta al tuo portafoglio di investimenti. Tuttavia, non sorprende che molti di noi semplicemente non siano in grado di uscire e acquistare una proprietà in affitto.

Fortunatamente, i siti di crowdfunding immobiliare rendono più facile investire nel settore immobiliare, offrendoti la proprietà parziale di un bene tangibile, fornendo comunque un'esperienza di investimento passivo come azioni e obbligazioni.

Una volta scelta la piattaforma giusta per i tuoi obiettivi di investimento, puoi iniziare a raccogliere entrate regolari.