Top 9 nicht akkreditierte Immobilieninvestitionsplattformen

Obwohl Immobilienanlagen als eine der besten langfristigen Anlagen gelten, waren sie nicht immer für jedermann zugänglich. Es erfordert oft einen beträchtlichen Geldbetrag, um loszulegen, sowie kontinuierliche Anstrengungen, um die Immobilie zu erhalten.

Crowdfunding-Sites für Immobilien haben Investitionen in diese Anlageklasse zugänglicher gemacht. Diese Plattformen ermöglichen es Investoren, einen kleinen Teil einer Immobilie zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Sie übernehmen auch die Hausverwaltung.

Während viele Immobilieninvestitionsseiten nur akkreditierten Investoren zur Verfügung stehen, gibt es auch Optionen für nicht akkreditierte Investoren. Wir haben die besten nicht akkreditierten Immobilieninvestitionsplattformen gefunden, die jeder nutzen kann.

Akkreditierte vs. nicht akkreditierte Investoren

Bevor Sie eine Immobilieninvestitionsplattform bewerten, ist es wichtig, den Unterschied zwischen einem akkreditierten und einem nicht akkreditierten Investor zu verstehen. Es ist auch hilfreich für Sie zu wissen, in welche Kategorie Sie fallen.

Akkreditierte Anleger müssen über mindestens eines der folgenden Merkmale verfügen:

• Ein Einkommen von 200.000 USD oder mehr in den letzten zwei Jahren
• Ein Einkommen von über 300.000 USD in den letzten zwei Jahren in Kombination mit einem Ehepartner
• Ein Nettovermögen von mindestens 1 Million US-Dollar, entweder allein oder mit einem Ehepartner
• Lizenzen der Serien 7, 65 oder 82

Ein akkreditierter Investor kann auch eine Organisation sein, wie ein Trust oder eine Körperschaft mit einem Gesamtvermögen oder Investitionen von mindestens 5 Millionen US-Dollar oder eine Körperschaft, bei der alle Anteilseigner akkreditierte Investoren sind.

Wenn Sie eine der oben genannten Anforderungen erfüllen, gelten Sie als akkreditierter Investor und können Gelegenheiten nutzen, die nur akkreditierten Investoren offen stehen.

Wenn Sie jedoch eine der oben genannten Anforderungen nicht erfüllen, sind Sie ein nicht akkreditierter Investor. Es gibt keine Anforderungen, ein nicht akkreditierter Investor zu sein, und viele Crowdfunding-Immobilienplattformen arbeiten mit dieser Art von Investor zusammen.

Beste nicht akkreditierte Immobilieninvestitionsplattformen

Wenn Sie ein nicht akkreditierter Investor sind, haben Sie viele Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren und passives Einkommen zu generieren.

In der Reihenfolge des Trustpilot-Rankings finden Sie hier die besten nicht akkreditierten Immobilieninvestitionsplattformen.

1. Erdgeschoss

Groundfloor bietet nicht akkreditierten Investoren kurzfristige, renditestarke Immobilienschuldinvestitionen.

Da Groundloor Fremdkapitalinvestitionen anbietet, erwerben Sie nicht direkt das Eigentum an den Immobilien. Sie können jedoch mit nur 10 US-Dollar beginnen, und das Unternehmen kann sich einer jährlichen Rendite von 10,5 % rühmen.

Die Kredite werden mit einer kurzen Verzögerung monatlich verzinst. Da Groundfloor außerdem kurzfristige Fremdkapitalinvestitionen anbietet, erhalten Sie Ihre Hauptinvestition in nur sechs bis 12 Monaten zurück.

Allerdings ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass Ihre Investition bis dahin illiquide ist.

Trustpilot-Bewertung : 3,7 von 5

Erfahren Sie mehr: Bewertung des Erdgeschosses

2. Diversitätsfonds

Diversyfund ist eine Immobilien-Crowdfunding-Plattform, die es Ihnen ermöglicht, in Immobilien zu investieren, ohne ein akkreditierter Investor zu sein. Das Unternehmen konzentriert sich eher auf Mehrfamilienhäuser als auf Einfamilienhäuser.

Sie können mit einer Investition von nur 500 $ beginnen. Darüber hinaus macht es die App des Unternehmens einfach, automatische Investitionen einzurichten, Ihr Investitionswachstum zu verfolgen und vieles mehr.

Diversyfund ist einzigartig gegenüber anderen Immobilieninvestitionsplattformen, da es vollständig automatisiert ist. Im Gegensatz zu vielen Mitbewerbern haben Sie nicht die Möglichkeit, einzelne Investitionen zu wählen.

Trustpilot-Bewertung : 3,4 von 5

Erfahren Sie mehr: Diversyfund-Rezension

3. Fundraising

Fundrise ist eine der beliebtesten Crowdfunding-Websites für Immobilien. Es ermöglicht Anlegern, aus einer Vielzahl von Portfolios zu wählen.

Die Plattform bietet fünf verschiedene Anlageoptionen, von Starter bis Premium, mit Mindestinvestitionen zwischen 10 und 100.000 US-Dollar.

Jedes Portfolio umfasst eine diversifizierte Auswahl an Immobilienanlagen. Jedes Portfolio mit Ausnahme der Premium-Option steht nicht akkreditierten Anlegern offen.

Die Portfolios der Plattform sind als langfristige Investitionen gedacht. Infolgedessen sollten Sie damit rechnen, Ihr Geld mindestens fünf Jahre im Fonds zu halten.

Außerdem werden Ihre Dividenden automatisch reinvestiert.

Allerdings hat Fundrise Optionen für eine vorzeitige Rückzahlung. Das Unternehmen kann jedoch nicht garantieren, dass Sie Ihre Anteile zurückgeben können, und es können zusätzliche Kosten anfallen.

Trustpilot-Bewertung : 3,2 von 5

Erfahren Sie mehr: Fundrise-Rezension

4. Dachstock

Roofstock ist eine Immobilieninvestitionsplattform, mit der Sie auf verschiedene Arten investieren können.

Zu den Anlageoptionen gehören:

• Einfamilienhäuser im ganzen Land
• Portfolios, die Ihnen eine diversifiziertere Auswahl bieten
• Kurzfristige Vermietung

Wenn Sie sich anmelden, können Sie auf dem Marktplatz von Roofstock nach Immobilien suchen, an denen Sie interessiert sind. Jede Immobilienliste enthält ihre Bruttorendite, Kapitalisierungsrate, Nachbarschaftsbewertung und mehr.

Roofstock ist einzigartig, weil Sie nicht nur Anteile an einzelnen Immobilien kaufen. Stattdessen kaufen Sie sie direkt – oft mit Finanzierung – und jemand anderes verwaltet sie, da die Plattform Sie mit Immobilienverwaltern zusammenbringt.

Sie haben die Möglichkeit, anstatt eine Immobilie zu kaufen, in das Immobilienportfolio zu investieren. Dies erfordert eine Mindestinvestition von 5.000 $. Außerdem müssen Sie mindestens fünf Jahre investiert bleiben.

Trustpilot-Bewertung : 3,2 von 5

Erfahren Sie mehr: Bewertung von Roofstock

5. RealtyMogul

RealtyMogul ist eine Immobilien-Crowdfunding-App, mit der Sie in Privatmarktangebote, Privatplatzierungen und Real Estate Investment Trusts (REITs) investieren können.

Sobald Sie sich angemeldet haben, können Sie aus aktuellen zulässigen Investitionen auswählen. Sie können die bisherige Wertentwicklung jeder Anlage anzeigen, um Ihnen bei der Auswahl zu helfen.

Nachdem Sie die richtige Immobilie gefunden haben, können Sie in nur wenigen Minuten mit der Investition beginnen. Sie haben sogar ein Konto-Dashboard, wo Sie Ihre Investitionen überwachen können.

Wer nicht in einzelne Immobilien investieren möchte, kann auch in REITs investieren. Diese geben Ihnen ein diversifizierteres Portfolio von Immobilienanlagen.

Die REITs von RealtyMogul haben eine Mindestanlage von 5.000 $. Je nach gewähltem Portfolio können Sie entweder monatliche oder vierteljährliche Ausschüttungen erhalten.

Trustpilot-Bewertung : 3,0 von 5

Weitere Informationen: Bewertung von RealtyMogul

6. YieldStreet

YieldStreet ist eine alternative Anlageplattform, die es Ihnen ermöglicht, in Immobilien und andere alternative Anlagen zu investieren, darunter Kunst, kurzfristige Schuldverschreibungen, private Kredite und Kryptowährungen.

Wenn Sie sich anmelden, haben Sie die Möglichkeit, in eine Vielzahl von Portfolios zu investieren, von denen jedes seine eigene Mindestanlage, Zahlungsstruktur und mehr hat.

Der YieldStreet Prism Fund, der Signaturfonds der Plattform, ist immer geöffnet und hält Beteiligungen an mindestens fünf Anlageklassen. Es hat auch eine Mindesteinzahlung von 500 $, was erheblich niedriger ist als bei jedem anderen Portfolio auf der Plattform.

Es gibt sogar Themenfonds, aber diese haben höhere Mindestbeträge und stehen nur akkreditierten Anlegern zur Verfügung.

Trustpilot-Bewertung : 2,6 von 5

Weitere Informationen: YieldStreet-Rezension

7. Erhaltung amerikanischer Eigenheimbesitzer

American Homeowner Preservation (AHP) ist eine Immobilien-Crowdfunding-App, mit der Privatpersonen in notleidende Kredite investieren können. Indem Sie in diese Darlehen investieren, können Sie Hausbesitzer vor Zwangsvollstreckungen schützen und gleichzeitig Geld verdienen.

AHP akzeptierte zunächst Investoren über den AHP-Fonds, der inzwischen für neue Investoren geschlossen wurde. Sie können jetzt jedoch in eine andere Gelegenheit namens AHP Title investieren.

Mit AHP Title können Sie bis zu 7 % auf Ihre Investition verdienen und gleichzeitig Familien helfen, die von Zwangsvollstreckung bedroht sind, in ihren Häusern zu bleiben. Die Investition erfordert nur 100 US-Dollar, um loszulegen, und wird mit monatlichen Ausschüttungen geliefert.

Trustpilot-Bewertung : N/A

8. Angekommene Häuser

Arrived Homes ist eine Crowdfunding-Website für Immobilien, die es Ihnen ermöglicht, in Anlageimmobilien für Einfamilienhäuser zu investieren. Wenn Sie sich anmelden, können Sie aus einer Vielzahl von Immobilien im ganzen Land wählen.

Sie können in eine oder mehrere Immobilien investieren. Es gibt eine Mindestinvestition von 100 US-Dollar und der Preis pro Aktie für die meisten Immobilien beträgt 10 US-Dollar.

Arrived Homes verwaltet die Immobilien und Sie erzielen Mieteinnahmen. Einige der Objekte sind bereits vermietet, sodass Sie sofort mit dem Geldverdienen beginnen können.

Andere Immobilien suchen jedoch noch nach Mietern, was bedeutet, dass es eine Wartezeit geben kann, bevor Sie beginnen, Zahlungen zu erhalten.

Trustpilot-Bewertung : N/A

9. Streitweise

Streitwise ist eine Immobilieninvestitionsplattform, die es jedem ermöglicht, Anteile an Gewerbeimmobilien zu besitzen, indem er in REITs investiert.

Diese Fonds sind diversifiziert, was bedeutet, dass Sie Ihr Risiko reduzieren und dennoch beeindruckende Renditen erzielen können.

Die Plattform hat derzeit nur einen REIT, der für neue Investoren offen ist. Es investiert in gewerbliche Gebäude von institutioneller Qualität und hat eine hohe Mindestinvestition von 5.055 $.

Trustpilot-Bewertung : N/A

Häufig gestellte Fragen zu nicht akkreditierten Immobilieninvestitionsplattformen

Haben Sie Fragen zu nicht akkreditierten Immobilieninvestitionsplattformen? Diese Antworten könnten helfen.

Erheben diese Plattformen Verwaltungsgebühren?

Ja, viele Immobilieninvestitionsplattformen erheben Verwaltungsgebühren. Diese Gebühren sind oft ein Prozentsatz des Gesamtvermögens und werden anteilig unter den Anlegern aufgeteilt.

Denken Sie daran, dass die Gebühren, die diese Plattformen erheben, denen ähneln, die Sie möglicherweise für einen Investmentfonds oder eine andere Investition zahlen.

Was ist die Mindestinvestition für einen nicht akkreditierten Immobilieninvestor?

Die für Immobilieninvestitionen erforderliche Mindestinvestition hängt von der von Ihnen gewählten Plattform ab.

Einige Plattformen erfordern nur geringe Mindestinvestitionen. Sie können für nur 10 US-Dollar loslegen, was Immobilieninvestitionen für fast jeden zugänglich macht.

Einige Websites erfordern jedoch 5.000 US-Dollar oder mehr, um loszulegen. Bewerten Sie bei der Auswahl einer Plattform, wie viel Sie investieren können, damit Sie eine Website finden, die Ihren Anforderungen entspricht.

Warum sollte ich in Immobilien investieren?

Immobilieninvestitionen haben viele Vorteile, einschließlich eines vorhersehbaren Cashflows dank der Mieteinnahmen aus den Immobilien, in die Sie investieren.

Sie können auch Geld mit der Wertsteigerung verdienen, wenn Immobilien im Wert steigen. Außerdem können Sie mit Immobilien Ihr Portfolio über Aktien und Anleihen hinaus diversifizieren, um Ihr Risiko zu minimieren.

In welche Arten von Immobilien kann ich investieren?

Es gibt eine Vielzahl von Arten von Immobilien, die auf Crowdfunding-Websites für Immobilien verfügbar sind. Je nach gewählter Plattform können Sie in Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien investieren.

Sie könnten sogar in Dinge wie Ackerland investieren.

Ist die Investition in Immobilien-Crowdfunding-Plattformen sicher?

Jede Art von Investition erfordert ein gewisses Risiko, und Immobilien-Crowdfunding ist keine Ausnahme. Es besteht immer die Möglichkeit, dass ein Mietobjekt an Wert verliert oder nicht den erwarteten Cashflow erwirtschaftet.

Glücklicherweise sind die Plattformen selbst im Allgemeinen sicher und verwenden hervorragende Sicherheitsfunktionen, um sicherzustellen, dass Ihre Daten geschützt sind.

Wie schneiden diese Immobilien-Investitionsplattformen ab?

Zusammenfassung

Immobilien können eine hervorragende Ergänzung Ihres Anlageportfolios darstellen. Es ist jedoch keine Überraschung, dass viele von uns einfach nicht in der Lage sind, eine Mietwohnung zu kaufen.

Glücklicherweise erleichtern Immobilien-Crowdfunding-Websites die Investition in Immobilien, indem Sie Teileigentum an einem materiellen Vermögenswert erhalten und gleichzeitig ein passives Anlageerlebnis wie Aktien und Anleihen bieten.

Sobald Sie die richtige Plattform für Ihre Anlageziele ausgewählt haben, können Sie mit dem Sammeln regelmäßiger Einnahmen beginnen.