トップ9の未認定の不動産投資プラットフォーム

最高の長期投資の 1 つと考えられているにもかかわらず、不動産投資は常に誰もがアクセスできるとは限りません。 多くの場合、開始するにはかなりの金額が必要であり、プロパティを維持するための継続的な努力も必要です。

不動産のクラウドファンディング サイトにより、この資産クラスへの投資がよりアクセスしやすくなりました。 これらのプラットフォームにより、投資家は不動産のごく一部を手頃な価格で購入できます。 彼らはまた、財産管理を監督しています。

多くの不動産投資サイトは認定された投資家のみが利用できますが、認定されていない投資家向けのオプションもあります。 誰でも使用できる最高の未認可の不動産投資プラットフォームを見つけました。

認定投資家と非認定投資家

不動産投資プラットフォームを評価する前に、認定された投資家と認定されていない投資家の違いを理解することが重要です。 また、自分がどのカテゴリに分類されるかを知ることも役立ちます。

認定投資家は、少なくとも次のいずれかを持っている必要があります。

• 過去2年間の収入が20万ドル以上
• 配偶者と合わせると、過去 2 年間で 300,000 ドル以上の収入
• 単独または配偶者との合計で、少なくとも100万ドルの純資産
• シリーズ 7、65、または 82 ライセンス

認定された投資家は、総資産または投資額が 500 万ドル以上の信託や団体などの組織、またはすべての株式所有者が認定された投資家である団体でもあります。

上記の要件のいずれかを満たす場合、認定投資家と見なされ、認定投資家のみが利用できる機会を追求できます。

ただし、上記の要件のいずれかを満たしていない場合は、認定されていない投資家です。 認定されていない投資家になるための要件はなく、多くのクラウドファンディングの不動産プラットフォームは、このタイプの投資家と連携します.

最高の未認定の不動産投資プラットフォーム

あなたが認定されていない投資家であれば、不動産への投資を開始して不労所得を生み出すための選択肢がたくさんあります。

Trustpilot のランキング順に、未認定の最高の不動産投資プラットフォームを以下に示します。

1. グラウンドフロア

Groundfloor は、短期の高利回りの不動産デット投資を、認定されていない投資家に提供しています。

Groundloor は負債による投資を提供しているため、実際に物件の所有権を直接購入することはありません。 ただし、わずか 10 ドルから始めることができ、同社の年間収益率は 10.5% です。

ローンは、短いラグの後、毎月の利息を支払います。 さらに、Groundfloor は短期のデット投資を提供しているため、元本投資をわずか 6 ～ 12 か月で回収できます。

とはいえ、それまでは投資は非流動的であることを覚えておくことが重要です。

Trustpilot スコア: 5 段階中 3.7

詳細: グラウンドフロア レビュー

2. ダイバーシーファンド

Diversyfund は、認定投資家でなくても不動産投資を開始できる不動産クラウドファンディング プラットフォームです。 同社は、一戸建て住宅ではなく、集合住宅の資産に重点を置いています。

500ドルから投資を始めることができます。 さらに、同社のアプリを使用すると、自動投資の設定、投資の成長の追跡などを簡単に行うことができます。

Diversyfund は、完全に自動化されているため、他の不動産投資プラットフォームとは異なります。 多くの競合他社とは異なり、個々の投資を選択する機会はありません。

Trustpilot スコア: 3.4 段階中 5

詳細: Diversyfund レビュー

3.資金調達

ファンドライズは、最も人気のある不動産クラウドファンディング サイトの 1 つです。 これにより、投資家はさまざまなポートフォリオから選択できます。

このプラットフォームは、スターターからプレミアムまでの 5 つの異なる投資オプションを提供し、最小投資額は 10 ドルから 100,000 ドルです。

各ポートフォリオには、不動産投資の多様な選択肢が含まれています。 プレミアム オプションを除くすべてのポートフォリオは、認定されていない投資家に開放されています。

プラットフォームのポートフォリオは、長期的な投資を意図しています。 その結果、少なくとも 5 年間は資金をファンドに保管しておく必要があります。

さらに、配当は自動的に再投資されます。

とはいえ、ファンドライズには早期償還のオプションがあります。 ただし、会社はあなたが株式を償還できることを保証することはできず、追加費用が発生する可能性があります.

Trustpilot スコア: 3.2 段階中 5

詳細: 資金調達のレビュー

4.屋根材

Roofstock は、さまざまな方法で投資できる不動産投資プラットフォームです。

投資オプションは次のとおりです。

• 全国の戸建住宅
• より多様な選択肢を提供するポートフォリオ
• 短期レンタル

サインアップすると、Roofstock のマーケットプレイスで買い物をして、興味のある物件を見つけることができます。各物件のリストには、総利回り、資本化率、近隣評価などが含まれています。

個々の物件の株式を購入するだけではないため、Roofstock はユニークです。 代わりに、あなたはそれらを完全に購入し（多くの場合、資金調達を伴う）、プラットフォームがあなたと不動産管理者をマッチングさせるため、他の誰かがそれらを管理しています.

不動産を購入する代わりに、不動産ポートフォリオに投資するという選択肢があります。 これには、最低 5,000 ドルの投資が必要です。 さらに、少なくとも 5 年間投資し続ける必要があります。

Trustpilot スコア: 3.2 段階中 5

詳細: ルーフストックのレビュー

5.リアルティモーグル

RealtyMogul は、プライベート マーケット オファリング、私募、不動産投資信託 (REIT) に投資できる不動産クラウドファンディング アプリです。

サインアップすると、現在の適格な投資から選択できるようになります。 各投資の過去のパフォーマンスを確認して、選択に役立てることができます。

その後、適切な物件を見つけたら、わずか数分で投資を開始できます。 投資を監視できるアカウント ダッシュボードもあります。

個別の不動産に投資したくない場合は、REIT に投資することもできます。 これらにより、不動産投資のより多様なポートフォリオが得られます。

RealtyMogul の REIT の最低投資額は 5,000 ドルです。 選択したポートフォリオに応じて、毎月または四半期ごとの分配を得ることができます。

Trustpilot のスコア: 5 段階中 3.0

詳細: RealtyMogul のレビュー

6. イールドストリート

YieldStreet は、アート、短期債、プライベート クレジット、暗号通貨など、不動産やその他のオルタナティブ投資に投資できるオルタナティブ投資プラットフォームです。

サインアップすると、さまざまなポートフォリオに投資する機会が得られます。各ポートフォリオには、独自の最小投資額、支払い構造などがあります。

プラットフォームの署名ファンドであるイールドストリート プリズム ファンドは常にオープンで、少なくとも 5 つの資産クラスを保有しています。 また、最低入金額は 500 ドルで、プラットフォーム上の他のどのポートフォリオよりもかなり低くなっています。

テーマファンドもありますが、これらは最低額が高く、認定された投資家のみが利用できます.

Trustpilot スコア: 5 段階中 2.6

詳細: YieldStreet レビュー

7. アメリカの住宅所有者保護

American Homeowner Preservation (AHP) は、個人が不良債権に投資できるようにする不動産クラウドファンディング アプリです。 これらのローンに投資することで、住宅所有者を差し押さえから保護しながら、お金を稼ぐことができます。

AHP は当初、AHP ファンドを通じて投資家を受け入れていましたが、その後、新しい投資家には閉鎖されました。 ただし、AHP タイトルと呼ばれる別の機会に投資できるようになりました。

AHP タイトルを使用すると、差し押さえの危険にさらされている家族が家に留まるのを助けながら、投資に対して最大 7% の利益を得ることができます。 投資を始めるのに必要なのはわずか 100 ドルで、毎月の分配金が含まれています。

Trustpilot スコア: 該当なし

8. 到着した家

Arrived Homesは、一戸建て投資物件への投資ができる不動産クラウドファンディングサイトです。 登録すると、全国のさまざまな物件から選ぶことができます。

1つまたは複数の不動産に投資できます。 最低投資額は 100 ドルで、ほとんどの物件の 1 株あたりの価格は 10 ドルです。

Arrived Homes が物件を管理し、賃貸収入を得ることができます。 物件によってはすでに賃貸に出しているので、すぐにお金を稼ぎ始めることができます。

ただし、他のプロパティはまだテナントを募集しているため、支払いが開始されるまでに待機期間がある場合があります.

Trustpilot スコア: 該当なし

9. ストライトワイズ

Streitwise は、REIT に投資することで、誰でも商業用不動産の株式を所有できるようにする不動産投資プラットフォームです。

これらのファンドは多様化されているため、リスクを軽減しながらも印象的なリターンを得ることができます。

このプラットフォームには現在、新しい投資家に開放されている REIT が 1 つしかありません。 機関レベルの商業ビルに投資しており、最低投資額は 5,055 ドルと高額です。

Trustpilot スコア: 該当なし

未認定の不動産投資プラットフォームに関するよくある質問

未認定の不動産投資プラットフォームについて質問がありますか? これらの回答が役立つ場合があります。

これらのプラットフォームは管理費を請求しますか?

はい、多くの不動産投資プラットフォームは管理手数料を請求します。 これらの手数料は、多くの場合、総資産の割合であり、投資家の間で比例的に分割されます。

これらのプラットフォームが請求する手数料は、ミューチュアル ファンドやその他の投資で支払う手数料と似ていることに注意してください。

認定されていない不動産投資家の最低投資額はいくらですか?

不動産投資に必要な最低投資額は、選択したプラットフォームによって異なります。

一部のプラットフォームでは、最小限の投資しか必要ありません。 わずか 10 ドルから始めることができるため、ほとんどの人が不動産投資にアクセスできます。

ただし、一部のサイトでは、開始するのに 5,000 ドル以上が必要です。 プラットフォームを選択するときは、投資できる金額を評価して、ニーズに合ったサイトを見つけてください。

なぜ不動産に投資する必要があるのですか？

不動産投資には、投資した物件からの賃貸収入による予測可能なキャッシュフローなど、多くの利点があります。

不動産の価値が上がるにつれて、評価からお金を稼ぐこともできます。 さらに、不動産では、リスクを最小限に抑えるために、株式や債券だけでなくポートフォリオを多様化することもできます.

どのような種類の不動産に投資できますか?

不動産クラウドファンディングサイトには、さまざまなタイプの物件が掲載されています。 選択したプラットフォームに応じて、一戸建て住宅、集合住宅、または商業用不動産に投資できます。

農地などに投資することもできます。

不動産クラウドファンディングプラットフォームへの投資は安全ですか?

どんな投資にもある程度のリスクは伴いますが、不動産クラウドファンディングも例外ではありません。 賃貸物件の価値が下がったり、期待したキャッシュ フローが得られない可能性は常にあります。

幸いなことに、プラットフォーム自体は一般的に安全であり、データが確実に保護されるように優れたセキュリティ機能を使用しています.

これらの不動産投資プラットフォームはどのように比較されますか

概要

不動産は、投資ポートフォリオに優れた追加を行うことができます。 しかし、私たちの多くが外に出て賃貸物件を購入する立場にないことは驚くことではありません。

幸いなことに、不動産のクラウドファンディング サイトを利用すると、不動産への投資が簡単になり、有形資産の部分的な所有権が得られると同時に、株式や債券などの受動的な投資体験も提供されます。

投資目標に適したプラットフォームを選択したら、定期的な収入の収集を開始できます。