แพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการรับรอง 9 อันดับแรก

แม้จะถือเป็นหนึ่งในการลงทุนระยะยาวที่ดีที่สุด แต่ทุกคนก็ไม่สามารถเข้าถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้เสมอไป มักต้องใช้เงินจำนวนมากในการเริ่มต้น เช่นเดียวกับความพยายามอย่างต่อเนื่องในการบำรุงรักษาทรัพย์สิน

เว็บไซต์คราวด์ฟันดิ้งด้านอสังหาริมทรัพย์ทำให้การลงทุนในกลุ่มสินทรัพย์นี้เข้าถึงได้ง่ายขึ้น แพลตฟอร์มเหล่านี้ทำให้นักลงทุนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนเล็กๆ ได้ในราคาที่เหมาะสม พวกเขายังดูแลการจัดการทรัพย์สิน

แม้ว่าไซต์การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งจะมีให้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น แต่ก็มีทางเลือกสำหรับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองเช่นกัน เราพบแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการรับรองที่ดีที่สุดที่ทุกคนสามารถใช้ได้

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองเทียบกับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง

ก่อนที่จะประเมินแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใดๆ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจความแตกต่างระหว่างนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์สำหรับคุณที่จะรู้ว่าคุณอยู่ในหมวดหมู่ใด

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองต้องมีอย่างน้อยหนึ่งข้อต่อไปนี้:

• รายได้ $200,000 หรือมากกว่าในช่วงสองปีที่ผ่านมา
• รายได้ $300,000+ ในช่วงสองปีที่ผ่านมาเมื่อรวมกับคู่สมรส
• มูลค่าสุทธิอย่างน้อย 1 ล้านเหรียญ ไม่ว่าจะคนเดียวหรือกับคู่สมรส
• ใบอนุญาต Series 7, 65 หรือ 82

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองสามารถเป็นองค์กรได้ เช่น ทรัสต์หรือนิติบุคคลที่มีสินทรัพย์รวมหรือการลงทุนอย่างน้อย 5 ล้านดอลลาร์ หรือนิติบุคคลที่เจ้าของทุนทั้งหมดเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง

หากคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดข้อใดข้อหนึ่งข้างต้น ถือว่าคุณเป็นผู้ลงทุนที่ได้รับการรับรองและสามารถแสวงหาโอกาสที่มีให้เฉพาะผู้ลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดข้อใดข้อหนึ่งข้างต้น แสดงว่าคุณเป็นนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง ไม่มีข้อกำหนดในการเป็นนักลงทุนที่ไม่ผ่านการรับรอง และแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่มีการระดมทุนจำนวนมากจะทำงานร่วมกับนักลงทุนประเภทนี้

สุดยอดแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการรับรอง

หากคุณเป็นนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง คุณมีตัวเลือกมากมายในการเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสร้างรายได้แบบพาสซีฟ

ลำดับของการจัดอันดับ Trustpilot ต่อไปนี้คือแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการรับรองที่ดีที่สุด

1. ชั้นล่าง

Groundfloor ให้บริการการลงทุนในตราสารหนี้อสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นที่ให้ผลตอบแทนสูงแก่นักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง

เนื่องจาก Groundloor มีการลงทุนในตราสารหนี้ คุณจึงไม่ได้ซื้อความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยตรง อย่างไรก็ตาม คุณสามารถเริ่มต้นด้วยเงินเพียง 10 ดอลลาร์ และบริษัทมีผลตอบแทน 10.5% ต่อปี

เงินให้กู้ยืมจ่ายดอกเบี้ยรายเดือนหลังจากช่วงเวลาสั้น ๆ นอกจากนี้ เนื่องจาก Groundfloor มีการลงทุนในตราสารหนี้ระยะสั้น คุณจะได้รับเงินลงทุนหลักคืนภายในเวลาเพียง 6 ถึง 12 เดือน

ที่กล่าวว่าสิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าการลงทุนของคุณไม่มีสภาพคล่องจนถึงตอนนั้น

คะแนน Trustpilot : 3.7 จาก 5

เรียนรู้เพิ่มเติม: รีวิวชั้นล่าง

2. กองทุนที่หลากหลาย

Diversyfund เป็นแพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้คุณเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง บริษัทมุ่งเน้นไปที่ทรัพย์สินหลายครอบครัวมากกว่าบ้านเดี่ยว

คุณสามารถเริ่มลงทุนด้วยเงินเพียง 500 ดอลลาร์ นอกจากนี้ แอปของบริษัทยังทำให้ง่ายต่อการตั้งค่าการลงทุนอัตโนมัติ ติดตามการเติบโตของการลงทุน และอื่นๆ

Diversyfund แตกต่างจากแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เนื่องจากเป็นระบบอัตโนมัติทั้งหมด คุณไม่มีโอกาสเลือกการลงทุนรายบุคคลต่างจากคู่แข่งรายอื่น

คะแนน Trustpilot : 3.4 จาก 5

เรียนรู้เพิ่มเติม: การทบทวนกองทุนที่หลากหลาย

3. ระดมทุน

Fundrise เป็นหนึ่งในเว็บไซต์ crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ช่วยให้นักลงทุนสามารถเลือกพอร์ตการลงทุนได้หลากหลาย

แพลตฟอร์มนี้มีตัวเลือกการลงทุนที่แตกต่างกันห้าแบบตั้งแต่ระดับเริ่มต้นไปจนถึงระดับพรีเมียม โดยมีการลงทุนขั้นต่ำตั้งแต่ $10 ถึง $100,000

แต่ละพอร์ตการลงทุนรวมถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย ทุกพอร์ตยกเว้นตัวเลือกพรีเมียมเปิดให้นักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง

พอร์ตการลงทุนของแพลตฟอร์มมีขึ้นเพื่อเป็นการลงทุนระยะยาว ดังนั้น คุณควรคาดหวังว่าจะเก็บเงินไว้ในกองทุนเป็นเวลาอย่างน้อยห้าปี

นอกจากนี้ เงินปันผลของคุณจะถูกนำกลับมาลงทุนใหม่โดยอัตโนมัติ

ที่กล่าวว่า Fundrise มีตัวเลือกสำหรับการไถ่ถอนก่อนกำหนด แต่บริษัทไม่สามารถรับประกันได้ว่าคุณจะสามารถแลกหุ้นของคุณได้ และอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

คะแนน Trustpilot : 3.2 จาก 5

เรียนรู้เพิ่มเติม: ทบทวนกองทุน

4. หลังคา

Roofstock เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้คุณลงทุนได้หลากหลายวิธี

ตัวเลือกการลงทุน ได้แก่ :

• บ้านเดี่ยวทั่วประเทศ
• พอร์ตโฟลิโอที่ให้คุณเลือกได้หลากหลายมากขึ้น
• เช่าระยะสั้น

เมื่อคุณสมัครใช้งาน คุณสามารถเลือกซื้อสินค้าในตลาดซื้อขายของ Roofstock เพื่อค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจ รายชื่ออสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งประกอบด้วยผลตอบแทนรวม อัตราการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ คะแนนพื้นที่ใกล้เคียง และอื่นๆ

Roofstock มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเพราะคุณไม่ได้เพียงแค่ซื้อหุ้นในทรัพย์สินส่วนบุคคลเท่านั้น แต่คุณกำลังซื้อทันที — บ่อยครั้งด้วยการจัดหาเงินทุน — และคนอื่นกำลังจัดการพวกเขาเนื่องจากแพลตฟอร์มนี้จับคู่คุณกับผู้จัดการทรัพย์สิน

คุณมีตัวเลือกในการลงทุนในพอร์ตอสังหาริมทรัพย์แทนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้องใช้เงินลงทุนขั้นต่ำ 5,000 เหรียญ นอกจากนี้ คุณจะต้องลงทุนต่อไปอย่างน้อยห้าปี

คะแนน Trustpilot : 3.2 จาก 5

เรียนรู้เพิ่มเติม: รีวิว Roofstock

5. RealtyMogul

RealtyMogul เป็นแอพ crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้คุณลงทุนในการเสนอตลาดส่วนตัว ตำแหน่งส่วนตัวและการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs)

เมื่อคุณสมัครใช้งาน คุณจะสามารถเลือกการลงทุนที่มีสิทธิ์ในปัจจุบันได้ คุณสามารถดูประสิทธิภาพที่ผ่านมาของการลงทุนแต่ละครั้งเพื่อช่วยคุณเลือก

จากนั้น หลังจากที่คุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่ใช่แล้ว คุณสามารถเริ่มลงทุนได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที คุณจะมีแดชบอร์ดบัญชีที่คุณสามารถตรวจสอบการลงทุนของคุณได้

หากคุณไม่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคล คุณสามารถลงทุนใน REIT ได้ สิ่งเหล่านี้ช่วยให้คุณมีพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายมากขึ้น

REIT ของ RealtyMogul มีการลงทุนขั้นต่ำ $5,000 คุณอาจได้รับการแจกจ่ายรายเดือนหรือรายไตรมาสทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพอร์ตโฟลิโอที่คุณเลือก

คะแนน Trustpilot : 3.0 จาก 5

เรียนรู้เพิ่มเติม: รีวิว RealtyMogul

6. YieldStreet

YieldStreet เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนทางเลือกที่ให้คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนทางเลือกอื่นๆ รวมถึงศิลปะ บันทึกระยะสั้น สินเชื่อส่วนบุคคล และสกุลเงินดิจิทัล

เมื่อคุณสมัครใช้งาน คุณจะมีโอกาสลงทุนในพอร์ตการลงทุนต่างๆ ซึ่งแต่ละพอร์ตมีการลงทุนขั้นต่ำ โครงสร้างการชำระเงิน และอื่นๆ ของตัวเอง

YieldStreet Prism Fund ซึ่งเป็นกองทุนลายเซ็นของแพลตฟอร์มนั้นเปิดอยู่เสมอและมีการถือครองสินทรัพย์อย่างน้อยห้าประเภท นอกจากนี้ยังมีเงินฝากขั้นต่ำ $500 ซึ่งต่ำกว่าพอร์ตอื่น ๆ บนแพลตฟอร์มอย่างมาก

มีกองทุนที่มีธีมอยู่ด้วย แต่กองทุนเหล่านี้มีขั้นต่ำที่สูงกว่าและมีให้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น

คะแนน Trustpilot : 2.6 จาก 5

เรียนรู้เพิ่มเติม: รีวิว YieldStreet

7. การอนุรักษ์เจ้าของบ้านชาวอเมริกัน

American Homeowner Preservation (AHP) เป็นแอพ crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้บุคคลทั่วไปสามารถลงทุนในสินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ การลงทุนในเงินกู้เหล่านี้สามารถช่วยปกป้องเจ้าของบ้านจากการยึดสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ยังทำเงินได้

เริ่มแรก AHP ยอมรับนักลงทุนผ่านกองทุน AHP ซึ่งได้ปิดรับนักลงทุนรายใหม่ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา อย่างไรก็ตาม ตอนนี้คุณสามารถลงทุนในโอกาสอื่นที่เรียกว่า AHP Title

ด้วยชื่อ AHP คุณสามารถสร้างรายได้สูงถึง 7% จากการลงทุนของคุณในขณะที่ช่วยเหลือครอบครัวที่เสี่ยงต่อการถูกยึดสังหาริมทรัพย์อยู่ในบ้านของพวกเขา การลงทุนต้องใช้เงินเพียง $100 เพื่อเริ่มต้นและมาพร้อมกับการแจกแจงรายเดือน

คะแนน Trustpilot : N/A

8. ถึงบ้านแล้ว

Arrivald Homes เป็นไซต์คราวด์ฟันดิ้งด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแบบครอบครัวเดี่ยว เมื่อคุณสมัคร คุณสามารถเลือกคุณสมบัติที่หลากหลายได้ทั่วประเทศ

คุณสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หนึ่งแห่งหรือหลายแห่ง มีการลงทุนขั้นต่ำ $100 และราคาต่อหุ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่คือ $10

โฮมส์มาถึงจะจัดการอสังหาริมทรัพย์ และคุณจะได้รับรายได้ค่าเช่า ทรัพย์สินบางส่วนได้รับการปล่อยเช่าแล้ว ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเริ่มหารายได้ได้ทันที

อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ยังคงมองหาผู้เช่า ซึ่งหมายความว่าอาจมีระยะเวลารอก่อนที่คุณจะเริ่มรับเงิน

คะแนน Trustpilot : N/A

9. สตรีตไวส์

Streitwise เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของหุ้นในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้ด้วยการลงทุนใน REIT

กองทุนเหล่านี้มีความหลากหลาย หมายความว่าคุณสามารถลดความเสี่ยงได้ในขณะที่ยังคงได้รับผลตอบแทนที่น่าประทับใจ

ปัจจุบันแพลตฟอร์มนี้มี REIT เพียงแห่งเดียวที่เปิดให้นักลงทุนรายใหม่ ลงทุนในอาคารพาณิชย์ที่มีคุณภาพระดับสถาบันและมีเงินลงทุนขั้นต่ำสูงถึง $5,055

คะแนน Trustpilot : N/A

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการรับรอง

คุณมีคำถามเกี่ยวกับแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการรับรองหรือไม่? คำตอบเหล่านี้อาจช่วยได้

แพลตฟอร์มเหล่านี้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการหรือไม่

ใช่ แพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการ ค่าธรรมเนียมเหล่านี้มักเป็นเปอร์เซ็นต์ของสินทรัพย์ทั้งหมดและแบ่งตามสัดส่วนระหว่างนักลงทุน

โปรดทราบว่าค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บจากแพลตฟอร์มเหล่านี้คล้ายกับค่าธรรมเนียมที่คุณอาจจ่ายด้วยกองทุนรวมหรือการลงทุนอื่นๆ

การลงทุนขั้นต่ำสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการรับรองคือเท่าไร?

การลงทุนขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับแพลตฟอร์มที่คุณเลือก

บางแพลตฟอร์มต้องการการลงทุนขั้นต่ำเพียงเล็กน้อยเท่านั้น คุณสามารถเริ่มต้นได้เพียง 10 ดอลลาร์ ซึ่งทำให้ทุกคนสามารถเข้าถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้

อย่างไรก็ตาม บางไซต์ต้องใช้เงิน $5,000 ขึ้นไปเพื่อเริ่มต้น เมื่อคุณกำลังเลือกแพลตฟอร์ม ให้ประเมินว่าคุณสามารถลงทุนได้มากแค่ไหน เพื่อที่คุณจะได้พบไซต์ที่ตรงกับความต้องการของคุณ

ทำไมฉันจึงควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์?

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีข้อดีมากมาย ซึ่งรวมถึงกระแสเงินสดที่คาดการณ์ได้จากรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณลงทุน

คุณยังสามารถสร้างรายได้จากการแข็งค่าเมื่อทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์ยังช่วยให้คุณกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณนอกเหนือจากหุ้นและพันธบัตรเพื่อลดความเสี่ยงของคุณ

ฉันสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดได้บ้าง?

มีอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทให้บริการในเว็บไซต์คราวด์ฟันดิ้งด้านอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นอยู่กับแพลตฟอร์มที่คุณเลือก คุณสามารถลงทุนในบ้านเดี่ยว บ้านหลายครอบครัว หรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

คุณยังสามารถลงทุนในสิ่งต่างๆ เช่น พื้นที่เพาะปลูก

การลงทุนในแพลตฟอร์ม crowdfunding ด้านอสังหาริมทรัพย์ปลอดภัยหรือไม่?

การลงทุนทุกประเภทต้องการความเสี่ยงและการระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่มีข้อยกเว้น มีโอกาสเสมอที่อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะมีมูลค่าลดลงหรือไม่ก่อให้เกิดกระแสเงินสดที่คาดหวัง

โชคดีที่ตัวแพลตฟอร์มโดยทั่วไปปลอดภัยและใช้คุณสมบัติความปลอดภัยที่ยอดเยี่ยมเพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลของคุณได้รับการปกป้อง

เปรียบเทียบแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้อย่างไร

สรุป

อสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นส่วนเสริมที่ยอดเยี่ยมให้กับพอร์ตการลงทุนของคุณ อย่างไรก็ตาม ไม่น่าแปลกใจเลยที่พวกเราหลายคนไม่สามารถออกไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าได้

โชคดีที่ไซต์คราวด์ฟันดิ้งด้านอสังหาริมทรัพย์ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น ทำให้คุณเป็นเจ้าของสินทรัพย์ที่มีตัวตนบางส่วนในขณะที่ยังคงให้ประสบการณ์การลงทุนแบบพาสซีฟ เช่น หุ้นและพันธบัตร

เมื่อคุณเลือกแพลตฟอร์มที่เหมาะสมสำหรับเป้าหมายการลงทุนของคุณแล้ว คุณสามารถเริ่มสะสมรายได้ประจำได้