前 9 名未經認可的房地產投資平台

儘管被認為是最好的長期投資之一，但並非所有人都可以進行房地產投資。 它通常需要大量資金才能開始，並且需要持續努力維護財產。

房地產眾籌網站使對這一資產類別的投資更容易獲得。 這些平台讓投資者以可承受的價格購買一小部分房產。 他們還監督物業管理。

雖然許多房地產投資網站只對合格投資者開放，但非合格投資者也有選擇。 我們找到了任何人都可以使用的最佳未經認可的房地產投資平台。

認可與非認可投資者

在評估任何房地產投資平台之前，了解認証投資者和非認証投資者之間的區別非常重要。 了解您屬於哪個類別也很有幫助。

合格投資者必須至少具備以下條件之一：

• 過去兩年的收入達到或超過 200,000 美元
• 與配偶一起在過去兩年內收入超過 300,000 美元
• 單獨或與配偶的淨資產至少為 100 萬美元
• 系列 7、65 或 82 許可證

合格投資者也可以是一個組織，例如總資產或投資至少為 500 萬美元的信託或實體，或者所有股權所有者都是合格投資者的實體。

如果您滿足上述要求之一，您將被視為合格投資者，並且可以尋求只有合格投資者才能獲得的機會。

但是，如果您不滿足上述要求之一，您就是非認可投資者。 不需要成為未經認可的投資者，許多眾籌房地產平台都會與此類投資者合作。

最佳未經認可的房地產投資平台

如果您是未經認可的投資者，您有很多選擇可以開始投資房地產並產生被動收入。

按照 Trustpilot 排名，這裡是最好的未經認可的房地產投資平台。

1. 底層

Groundfloor 為非認可投資者提供短期、高收益的房地產債務投資。

由於 Groundloor 提供債務投資，您實際上並沒有直接購買房產的所有權。 但是，您只需 10 美元即可開始，該公司擁有 10.5% 的年回報率。

貸款在短暫的滯後後每月支付利息。 此外，由於 Groundfloor 提供短期債務投資，您將在短短 6 到 12 個月內收回您的本金投資。

也就是說，重要的是要記住，在那之前你的投資是缺乏流動性的。

Trustpilot 評分：3.7 分（滿分 5 分）

了解更多：底層評論

2. 多元化基金

Diversyfund 是一個房地產眾籌平台，讓您無需成為合格投資者即可開始投資房地產。 該公司專注於多戶資產而不是單戶住宅。

您只需 500 美元即可開始投資。 此外，該公司的應用程序可以輕鬆設置自動投資、跟踪您的投資增長等。

Diversyfund 與其他房地產投資平台不同，因為它是完全自動化的。 與許多競爭對手不同，您沒有機會選擇個人投資。

Trustpilot 評分：3.4 分，滿分 5 分

了解更多：多元化基金審查

3. 籌款

Fundrise 是最受歡迎的房地產眾籌網站之一。 它允許投資者從各種投資組合中進行選擇。

該平台提供從 Starter 到 Premium 的五種不同投資選擇，最低投資額從 10 美元到 100,000 美元不等。

每個投資組合都包括多元化的房地產投資選擇。 除高級選項外的每個投資組合都對非認可投資者開放。

該平台的投資組合旨在成為長期投資。 因此，您應該期望您的資金在基金中至少保留五年。

此外，您的股息將自動再投資。

也就是說，Fundrise 確實有提前贖回的選擇。 但是，公司不能保證您能夠贖回您的股票，並且可能會產生額外費用。

Trustpilot 評分：3.2 分（滿分 5 分）

了解更多：Fundrise 評論

4. 屋頂架

Roofstock 是一個房地產投資平台，可讓您以多種方式進行投資。

投資選擇包括：

• 全國各地的獨戶住宅
• 為您提供更多元化選擇的投資組合
• 短期出租

註冊後，您可以在 Roofstock 的市場上購買您感興趣的房產。每個房產列表都包括其總收益率、資本化率、社區評級等。

Roofstock 是獨一無二的，因為您不只是購買個別房產的股份。 相反，你是直接購買它們——通常是通過融資——而其他人正在管理它們，因為該平台將你與物業經理相匹配。

您確實可以選擇投資房地產投資組合而不是購買房產。 這需要至少 5,000 美元的投資。 另外，您必須保持投資至少五年。

Trustpilot 評分：3.2 分（滿分 5 分）

了解更多：屋頂評論

5.房地產大亨

RealtyMogul 是一款房地產眾籌應用程序，可讓您投資於私募市場產品、私募和房地產投資信託 (REIT)。

註冊後，您將能夠從當前符合條件的投資中進行選擇。 您可以查看每項投資的過往表現以幫助您進行選擇。

然後，在您找到合適的房產後，您可以在幾分鐘內開始投資。 您甚至會有一個賬戶儀表板，您可以在其中監控您的投資。

如果您不想投資個別房產，您也可以投資房地產投資信託基金。 這些為您提供更多元化的房地產投資組合。

RealtyMogul 的房地產投資信託基金的最低投資額為 5,000 美元。 根據您選擇的投資組合，您可以賺取每月或每季度的分配。

Trustpilot 評分：3.0 分，滿分 5 分

了解更多：RealtyMogul 評論

6. 產量街

YieldStreet 是一個另類投資平台，可讓您投資房地產和其他另類投資，包括藝術品、短期票據、私人信貸和加密貨幣。

註冊後，您將有機會投資各種投資組合，每個投資組合都有自己的最低投資、支付結構等。

YieldStreet Prism Fund 是該平台的標誌性基金，始終開放並持有至少五個資產類別。 它的最低存款額為 500 美元，遠低於平台上的任何其他投資組合。

甚至還有主題基金，但這些基金的最低限額更高，並且僅適用於經過認證的投資者。

Trustpilot 評分：2.6 分（滿分 5 分）

了解更多：YieldStreet 評論

7. 美國房主保護

American Homeowner Preservation (AHP) 是一款房地產眾籌應用程序，允許個人投資不良貸款。 通過投資這些貸款，您可以幫助保護房主免受止贖，同時還能賺錢。

AHP 最初通過 AHP 基金接受投資者，此後該基金對新投資者關閉。 但是，您現在可以投資另一個稱為 AHP Title 的機會。

借助 AHP Title，您可以從投資中賺取高達 7% 的收益，同時幫助面臨喪失抵押品贖回權風險的家庭留在家中。 投資只需 100 美元即可開始使用，並且每月分發一次。

Trustpilot 分數：不適用

8. 到家

Arrived Homes 是一個房地產眾籌網站，可讓您投資單戶投資物業。 註冊時，您可以從全國各地的各種物業中進行選擇。

您可以投資一處或多處房產。 最低投資額為 100 美元，大多數房產的每股價格為 10 美元。

Arrived Homes 管理物業，您將獲得租金收入。 一些房產已經出租，這意味著您可以立即開始賺錢。

但是，其他物業仍在尋找租戶，這意味著您可能需要等待一段時間才能開始獲得報酬。

Trustpilot 分數：不適用

9. Streitwise

Streitwise 是一個房地產投資平台，任何人都可以通過投資 REITs 來擁有商業房地產的股份。

這些基金是多元化的，這意味著您能夠降低風險，同時仍能獲得可觀的回報。

該平台目前只有一個對新投資者開放的房地產投資信託基金。 它投資於機構質量的商業建築，最低投資額高達 ​​5,055 美元。

Trustpilot 分數：不適用

關於未經認可的房地產投資平台的常見問題解答

您對未經認可的房地產投資平台有疑問嗎？ 這些答案可能會有所幫助。

這些平台是否收取管理費？

是的，很多房產投資平台都會收取管理費。 這些費用通常是總資產的一個百分比，並在投資者之間按比例分配。

請記住，這些平台收取的費用與您可能通過共同基金或其他投資支付的費用相似。

未經認可的房地產投資者的最低投資額是多少？

房地產投資所需的最低投資取決於您選擇的平台。

一些平台只需要很少的最低投資。 您只需 10 美元即可開始，這使得幾乎任何人都可以進行房地產投資。

但是，有些網站需要 5,000 美元或更多才能開始使用。 在選擇平台時，請評估您可以投資多少，以便找到適合您需求的網站。

我為什麼要投資房地產？

房地產投資有很多優勢，包括可預測的現金流，這要歸功於您投資的房產的租金收入。

隨著房產價值的增加，您還可以從升值中賺錢。 此外，房地產甚至可以讓您的投資組合多樣化，而不僅僅是股票和債券，以最大限度地降低風險。

我可以投資哪些類型的房產？

房地產眾籌網站上有多種類型的房產。 根據您選擇的平台，您可以投資單戶住宅、多戶住宅或商業地產。

你甚至可以投資農田之類的東西。

投資房地產眾籌平台安全嗎？

每種類型的投資都需要一定的風險，房地產眾籌也不例外。 出租物業總有可能貶值或不會產生預期的現金流。

幸運的是，平臺本身通常是安全的，並使用出色的安全功能來確保您的數據受到保護。

這些房地產投資平台如何比較

概括

房地產可以為您的投資組合錦上添花。 然而，我們中的許多人根本無法出去購買出租物業，這並不奇怪。

幸運的是，房地產眾籌網站讓投資房地產變得更加容易，讓您擁有有形資產的部分所有權，同時仍然提供股票和債券等被動投資體驗。

一旦您為您的投資目標選擇了合適的平台，您就可以開始收集固定收入。