9 Platform Investasi Real Estat Tidak Terakreditasi Terbaik

Meskipun dianggap sebagai salah satu investasi jangka panjang terbaik, investasi real estat tidak selalu dapat diakses oleh semua orang. Seringkali membutuhkan sejumlah besar uang untuk memulai serta upaya berkelanjutan untuk mempertahankan properti.

Situs crowdfunding real estat telah membuat investasi di kelas aset ini lebih mudah diakses. Platform ini memungkinkan investor membeli sebagian kecil properti dengan harga terjangkau. Mereka juga mengawasi manajemen properti.

Sementara banyak situs investasi real estat hanya tersedia untuk investor terakreditasi, ada juga pilihan untuk investor yang tidak terakreditasi. Kami telah menemukan platform investasi real estat terbaik yang tidak terakreditasi yang dapat digunakan siapa saja.

Investor Terakreditasi vs. Tidak Terakreditasi

Sebelum mengevaluasi platform investasi real estat, penting untuk memahami perbedaan antara investor terakreditasi dan non-terakreditasi. Ini juga membantu Anda untuk mengetahui kategori mana yang Anda masuki.

Investor terakreditasi harus memiliki setidaknya salah satu dari berikut ini:

• Penghasilan $200.000 atau lebih selama dua tahun terakhir
• Penghasilan $300,000+ selama dua tahun terakhir bila digabungkan dengan pasangan
• Kekayaan bersih minimal $1 juta, baik sendiri atau bersama pasangan
• Seri 7, 65 atau 82 lisensi

Investor terakreditasi juga dapat berupa organisasi, seperti perwalian atau entitas dengan total aset atau investasi minimal $5 juta, atau entitas di mana semua pemilik ekuitas adalah investor terakreditasi.

Jika Anda memenuhi salah satu persyaratan di atas, Anda dianggap sebagai investor terakreditasi dan dapat mengejar peluang yang hanya tersedia bagi investor terakreditasi.

Namun, jika Anda tidak memenuhi salah satu persyaratan di atas, Anda adalah investor yang tidak terakreditasi. Tidak ada persyaratan untuk menjadi investor yang tidak terakreditasi, dan banyak platform real estat crowdfunded akan bekerja dengan jenis investor ini.

Platform Investasi Real Estat Tidak Terakreditasi Terbaik

Jika Anda seorang investor yang tidak terakreditasi, Anda memiliki banyak pilihan untuk mulai berinvestasi di real estat dan menghasilkan pendapatan pasif.

Dalam urutan peringkat Trustpilot, berikut adalah platform investasi real estat terbaik yang tidak terakreditasi.

1. Lantai dasar

Groundfloor menyediakan investasi utang real estat jangka pendek dengan hasil tinggi kepada investor yang tidak terakreditasi.

Karena Groundloor menawarkan investasi utang, Anda tidak benar-benar membeli kepemilikan properti secara langsung. Namun, Anda dapat memulai hanya dengan $10, dan perusahaan menawarkan pengembalian tahunan 10,5%.

Pinjaman membayar bunga bulanan setelah jeda singkat. Selain itu, karena Groundfloor menawarkan investasi utang jangka pendek, Anda akan mendapatkan kembali investasi pokok Anda hanya dalam waktu enam hingga 12 bulan.

Yang mengatakan, penting untuk diingat bahwa investasi Anda tidak likuid sampai saat itu.

Skor Trustpilot : 3,7 dari 5

Pelajari lebih lanjut: Ulasan lantai dasar

2. Dana Keanekaragaman

Diversyfund adalah platform crowdfunding real estat yang memungkinkan Anda untuk mulai berinvestasi di real estat tanpa menjadi investor terakreditasi. Perusahaan berfokus pada aset multi-keluarga daripada rumah keluarga tunggal.

Anda dapat mulai berinvestasi hanya dengan $500. Selain itu, aplikasi perusahaan memudahkan pengaturan investasi otomatis, melacak pertumbuhan investasi Anda, dan banyak lagi.

Diversyfund unik dari platform investasi real estat lainnya karena sepenuhnya otomatis. Tidak seperti banyak pesaingnya, Anda tidak memiliki kesempatan untuk memilih investasi individu.

Skor Trustpilot : 3,4 dari 5

Pelajari lebih lanjut: Ulasan Diversyfund

3. Penggalangan Dana

Fundrise adalah salah satu situs crowdfunding real estat paling populer. Hal ini memungkinkan investor untuk memilih dari berbagai portofolio.

Platform ini menawarkan lima opsi investasi yang berbeda mulai dari Pemula hingga Premium, dengan investasi minimum mulai dari $10 hingga $100.000.

Setiap portofolio mencakup pilihan investasi real estat yang beragam. Setiap portofolio kecuali opsi Premium terbuka untuk investor yang tidak terakreditasi.

Portofolio platform dimaksudkan sebagai investasi jangka panjang. Akibatnya, Anda harus menyimpan uang Anda di dana tersebut setidaknya selama lima tahun.

Selain itu, dividen Anda akan diinvestasikan kembali secara otomatis.

Konon, Fundrise memang memiliki opsi untuk penebusan awal. Namun, perusahaan tidak dapat menjamin Anda dapat menebus saham Anda, dan mungkin ada biaya tambahan.

Skor Trustpilot : 3,2 dari 5

Pelajari lebih lanjut: Ulasan penggalangan dana

4. Atap

Roofstock adalah platform investasi real estat yang memungkinkan Anda berinvestasi dalam berbagai cara.

Pilihan investasi meliputi:

• Rumah keluarga tunggal di seluruh negeri
• Portofolio yang memberi Anda pilihan yang lebih beragam
• Sewa jangka pendek

Saat Anda mendaftar, Anda dapat berbelanja di pasar Roofstock untuk menemukan properti yang Anda minati. Setiap daftar properti mencakup hasil kotor, tingkat kapitalisasi, peringkat lingkungan, dan banyak lagi.

Roofstock unik karena Anda tidak hanya membeli saham di properti individu. Alih-alih, Anda membelinya langsung — sering kali dengan pembiayaan — dan orang lain yang mengelolanya karena platform mencocokkan Anda dengan manajer properti.

Anda memiliki pilihan untuk berinvestasi dalam portofolio real estat daripada membeli properti. Ini membutuhkan investasi minimal $5.000. Plus, Anda harus tetap berinvestasi setidaknya selama lima tahun.

Skor Trustpilot : 3,2 dari 5

Pelajari lebih lanjut: Ulasan Roofstock

5. RealtyMogul

RealtyMogul adalah aplikasi crowdfunding real estat yang memungkinkan Anda berinvestasi dalam penawaran pasar swasta, penempatan pribadi, dan trust investasi real estat (REITs).

Setelah Anda mendaftar, Anda akan dapat memilih dari investasi yang memenuhi syarat saat ini. Anda dapat melihat kinerja masing-masing investasi sebelumnya untuk membantu Anda memilih.

Kemudian, setelah Anda menemukan properti yang tepat, Anda dapat mulai berinvestasi hanya dalam beberapa menit. Anda bahkan akan memiliki dasbor akun tempat Anda dapat memantau investasi Anda.

Jika Anda lebih suka tidak berinvestasi di properti individu, Anda juga dapat berinvestasi di REIT. Ini memberi Anda portofolio investasi real estat yang lebih beragam.

REIT RealtyMogul memiliki investasi minimum $5.000. Tergantung pada portofolio yang Anda pilih, Anda dapat memperoleh distribusi bulanan atau triwulanan.

Skor Trustpilot : 3.0 dari 5

Pelajari lebih lanjut: Ulasan RealtyMogul

6. Jalan Hasil

YieldStreet adalah platform investasi alternatif yang memungkinkan Anda berinvestasi di real estat dan investasi alternatif lainnya, termasuk seni, catatan jangka pendek, kredit pribadi, dan cryptocurrency.

Saat Anda mendaftar, Anda akan memiliki kesempatan untuk berinvestasi dalam berbagai portofolio, yang masing-masing memiliki investasi minimum, struktur pembayaran, dan lainnya.

YieldStreet Prism Fund, yang merupakan dana tanda tangan platform, selalu terbuka dan memiliki setidaknya lima kelas aset. Ini juga memiliki setoran minimum $ 500, yang jauh lebih rendah daripada portofolio lain di platform.

Bahkan ada dana bertema, tetapi ini memiliki minimum yang lebih tinggi dan hanya tersedia untuk investor terakreditasi.

Skor Trustpilot : 2,6 dari 5

Pelajari lebih lanjut: Ulasan YieldStreet

7. Pelestarian Pemilik Rumah Amerika

American Homeowner Preservation (AHP) adalah aplikasi crowdfunding real estat yang memungkinkan individu untuk berinvestasi dalam pinjaman bermasalah. Dengan berinvestasi dalam pinjaman ini, Anda dapat membantu melindungi pemilik rumah dari penyitaan sambil tetap menghasilkan uang.

AHP awalnya menerima investor melalui Dana AHP, yang sejak itu ditutup untuk investor baru. Namun, sekarang Anda dapat berinvestasi dalam peluang lain yang disebut Judul AHP.

Dengan Judul AHP, Anda dapat memperoleh hingga 7% dari investasi Anda sambil membantu keluarga yang berisiko disita untuk tetap tinggal di rumah mereka. Investasi hanya membutuhkan $100 untuk memulai dan dilengkapi dengan distribusi bulanan.

Skor perwalian : T/A

8. Tiba di Rumah

Arrived Homes adalah situs crowdfunding real estat yang memungkinkan Anda berinvestasi di properti investasi keluarga tunggal. Ketika Anda mendaftar, Anda dapat memilih dari berbagai properti di seluruh negeri.

Anda dapat berinvestasi dalam satu atau beberapa properti. Ada investasi minimum $100, dan harga per saham untuk sebagian besar properti adalah $10.

Rumah Tiba mengelola properti, dan Anda akan mendapatkan pendapatan sewa. Beberapa properti sudah disewakan, yang berarti Anda dapat segera mulai menghasilkan uang.

Namun, properti lain masih mencari penyewa, yang berarti mungkin ada masa tunggu sebelum Anda mulai menerima pembayaran.

Skor perwalian : T/A

9. Streitwise

Streitwise adalah platform investasi real estat yang memungkinkan siapa saja untuk memiliki saham di real estat komersial dengan berinvestasi di REIT.

Dana ini terdiversifikasi, artinya Anda dapat mengurangi risiko sambil tetap mencapai pengembalian yang mengesankan.

Platform saat ini hanya memiliki satu REIT yang terbuka untuk investor baru. Ini berinvestasi dalam bangunan komersial berkualitas institusional dan memiliki investasi minimum yang tinggi sebesar $5,055.

Skor perwalian : T/A

FAQ Tentang Platform Investasi Real Estat yang Tidak Terakreditasi

Apakah Anda memiliki pertanyaan tentang platform investasi real estat yang tidak terakreditasi? Jawaban-jawaban ini mungkin bisa membantu.

Apakah platform ini membebankan biaya manajemen?

Ya, banyak platform investasi real estat membebankan biaya manajemen. Biaya ini seringkali merupakan persentase dari total aset dan dibagi secara proporsional di antara para investor.

Ingatlah bahwa biaya yang dikenakan oleh platform ini serupa dengan yang mungkin Anda bayar dengan reksa dana atau investasi lainnya.

Berapa investasi minimum untuk investor real estat yang tidak terakreditasi?

Investasi minimum yang diperlukan untuk investasi real estat tergantung pada platform yang Anda pilih.

Beberapa platform hanya membutuhkan investasi minimum yang kecil. Anda dapat memulai hanya dengan $10, yang membuat investasi real estat dapat diakses oleh hampir semua orang.

Namun, beberapa situs memerlukan $5.000 atau lebih untuk memulai. Saat Anda memilih platform, evaluasi seberapa banyak Anda dapat berinvestasi sehingga Anda dapat menemukan situs yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Mengapa saya harus berinvestasi di real estat?

Investasi real estat memiliki banyak keuntungan, termasuk arus kas yang dapat diprediksi berkat pendapatan sewa dari properti tempat Anda berinvestasi.

Anda juga dapat menghasilkan uang dari apresiasi karena properti meningkat nilainya. Plus, real estat bahkan memungkinkan Anda untuk mendiversifikasi portofolio Anda lebih dari sekadar saham dan obligasi untuk meminimalkan risiko Anda.

Jenis properti apa yang dapat saya investasikan?

Ada berbagai jenis properti yang tersedia di situs crowdfunding real estat. Bergantung pada platform yang Anda pilih, Anda dapat berinvestasi di rumah keluarga tunggal, rumah multi-keluarga, atau properti komersial.

Anda bahkan dapat berinvestasi dalam hal-hal seperti lahan pertanian.

Apakah berinvestasi di platform crowdfunding real estat aman?

Setiap jenis investasi memerlukan beberapa risiko, dan crowdfunding real estat tidak terkecuali. Selalu ada kemungkinan bahwa properti sewaan akan menurun nilainya atau tidak akan menghasilkan arus kas yang diharapkan.

Untungnya, platform itu sendiri umumnya aman dan menggunakan fitur keamanan yang sangat baik untuk memastikan data Anda terlindungi.

Bagaimana Platform Investasi Real Estat Ini Dibandingkan

Ringkasan

Real estat dapat menjadi tambahan yang bagus untuk portofolio investasi Anda. Namun, tidak mengherankan bahwa banyak dari kita tidak dalam posisi untuk pergi keluar dan membeli properti sewaan.

Untungnya, situs crowdfunding real estat memudahkan untuk berinvestasi di real estat, memberi Anda kepemilikan sebagian atas aset berwujud sambil tetap memberikan pengalaman investasi pasif seperti saham dan obligasi.

Setelah Anda memilih platform yang tepat untuk tujuan investasi Anda, Anda dapat mulai mengumpulkan pendapatan rutin.