공인되지 않은 부동산 투자 플랫폼 상위 9개

최고의 장기 투자 중 하나로 간주됨에도 불구하고 부동산 투자는 모든 사람이 항상 접근할 수 있는 것은 아닙니다. 시작하는 데 상당한 돈이 필요하고 자산을 유지하기 위한 지속적인 노력이 필요한 경우가 많습니다.

부동산 크라우드펀딩 사이트는 이 자산군에 대한 투자를 더 쉽게 만들었습니다. 이러한 플랫폼을 통해 투자자는 저렴한 가격으로 부동산의 일부를 구입할 수 있습니다. 그들은 또한 재산 관리를 감독합니다.

많은 부동산 투자 사이트가 공인 투자자만 이용할 수 있지만, 비 공인 투자자를 위한 옵션도 있습니다. 우리는 누구나 사용할 수 있는 최고의 비공인 부동산 투자 플랫폼을 찾았습니다.

공인 대 비공인 투자자

부동산 투자 플랫폼을 평가하기 전에 공인 투자자와 비공인 투자자의 차이점을 이해하는 것이 중요합니다. 어떤 범주에 속하는지 아는 것도 도움이 됩니다.

공인 투자자는 다음 중 하나 이상을 보유해야 합니다.

• 최근 2년간 소득 $200,000 이상
• 배우자와 합산 시 최근 2년간 소득 $300,000 이상
• 혼자 또는 배우자와 함께 최소 1백만 달러의 순자산
• 시리즈 7, 65 또는 82 라이센스

공인 투자자는 총 자산 또는 투자액이 5백만 달러 이상인 신탁이나 법인 또는 모든 지분 소유자가 공인 투자자인 법인과 같은 조직일 수도 있습니다.

위의 요구 사항 중 하나를 충족하면 공인 투자자로 간주되며 공인 투자자에게만 제공되는 기회를 추구할 수 있습니다.

그러나 위의 요구 사항 중 하나를 충족하지 않으면 인증되지 않은 투자자입니다. 공인되지 않은 투자자가 되기 위한 요구 사항은 없으며 많은 크라우드 펀딩 부동산 플랫폼이 이러한 유형의 투자자와 함께 작동합니다.

최고의 공인되지 않은 부동산 투자 플랫폼

공인되지 않은 투자자라면 부동산 투자를 시작하고 수동 소득을 창출할 수 있는 다양한 옵션이 있습니다.

Trustpilot 순위에 따라 다음은 최고의 공인되지 않은 부동산 투자 플랫폼입니다.

1. 1층

Groundfloor는 비공인 투자자에게 단기 고수익 부동산 부채 투자를 제공합니다.

Groundloor는 부채 투자를 제공하기 때문에 실제로 부동산 소유권을 직접 구매하는 것은 아닙니다. 그러나 10달러로 시작할 수 있으며 회사는 연 10.5%의 수익률을 자랑합니다.

대출은 짧은 지연 후에 월별 이자를 지불합니다. 또한 Groundfloor는 단기 부채 투자를 제공하기 때문에 최소 6개월에서 12개월 이내에 원금을 회수할 수 있습니다.

즉, 그때까지는 투자가 유동적이지 않다는 것을 기억하는 것이 중요합니다.

Trustpilot 점수 : 5점 만점에 3.7점

자세히 알아보기: 1층 검토

2. 다이버시펀드

Diversyfund는 공인 투자자가 아니어도 부동산 투자를 시작할 수 있는 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼입니다. 이 회사는 단독 주택보다 다가구 자산에 중점을 둡니다.

최소 $500부터 투자를 시작할 수 있습니다. 또한 회사 앱을 사용하면 자동 투자를 설정하고 투자 성장을 추적하는 등의 작업을 쉽게 수행할 수 있습니다.

Diversyfund는 완전히 자동화되어 있기 때문에 다른 부동산 투자 플랫폼과 다릅니다. 많은 경쟁업체와 달리 개별 투자를 선택할 기회가 없습니다.

Trustpilot 점수 : 5점 만점에 3.4점

자세히 알아보기: Diversyfund 검토

3. 모금

Fundrise는 가장 인기 있는 부동산 크라우드 펀딩 사이트 중 하나입니다. 이를 통해 투자자는 다양한 포트폴리오 중에서 선택할 수 있습니다.

이 플랫폼은 스타터에서 프리미엄까지 5가지 투자 옵션을 제공하며 최소 투자 금액은 $10에서 $100,000입니다.

각 포트폴리오에는 다양한 부동산 투자가 포함됩니다. 프리미엄 옵션을 제외한 모든 포트폴리오는 비공인 투자자에게 열려 있습니다.

플랫폼의 포트폴리오는 장기 투자를 의미합니다. 결과적으로, 당신은 적어도 5년 동안 자금을 펀드에 보관할 것으로 예상해야 합니다.

또한 배당금은 자동으로 재투자됩니다.

즉, Fundrise에는 조기 상환 옵션이 있습니다. 그러나 회사는 귀하가 귀하의 주식을 상환할 수 있다고 보장할 수 없으며 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

Trustpilot 점수 : 5점 만점에 3.2점

자세히 알아보기: 모금 검토

4. 루프스톡

루프스톡은 다양한 방법으로 투자할 수 있는 부동산 투자 플랫폼입니다.

투자 옵션은 다음과 같습니다.

• 전국의 단독주택
• 보다 다양한 선택을 제공하는 포트폴리오
• 단기 임대

등록하면 Roofstock의 마켓플레이스에서 관심 있는 부동산을 찾을 수 있습니다. 각 부동산 목록에는 총 수익률, 자본화 비율, 이웃 등급 등이 포함됩니다.

Roofstock은 개별 부동산의 주식을 구매하는 것이 아니기 때문에 독특합니다. 그 대신, 종종 자금 조달을 통해 완전히 구매하고 플랫폼이 자산 관리자와 일치하기 때문에 다른 사람이 관리합니다.

부동산을 사는 대신 부동산 포트폴리오에 투자할 수 있는 옵션이 있습니다. 이를 위해서는 최소 $5,000의 투자가 필요합니다. 또한 최소 5년 동안 투자를 유지해야 합니다.

Trustpilot 점수 : 5점 만점에 3.2점

자세히 알아보기: 루프스톡 검토

5. 부동산 거물

RealtyMogul은 사모 시장 제안, 사모 모집 및 부동산 투자 신탁(REITs)에 투자할 수 있는 부동산 크라우드 펀딩 앱입니다.

일단 가입하면 현재 적격한 투자 중에서 선택할 수 있습니다. 각 투자의 과거 실적을 볼 수 있어 선택에 도움이 됩니다.

그런 다음 적절한 부동산을 찾은 후 몇 분 만에 투자를 시작할 수 있습니다. 투자를 모니터링할 수 있는 계정 대시보드도 있습니다.

개별 부동산에 투자하지 않으려면 REIT에 투자할 수도 있습니다. 이를 통해 보다 다양한 부동산 투자 포트폴리오를 얻을 수 있습니다.

RealtyMogul의 REIT는 최소 투자액이 $5,000입니다. 선택한 포트폴리오에 따라 월별 또는 분기별 배당금을 받을 수 있습니다.

Trustpilot 점수 : 5점 만점에 3.0점

자세히 알아보기: RealtyMogul 리뷰

6. 일드스트리트

YieldStreet는 부동산 및 예술, 단기 어음, 개인 신용 및 암호화폐를 포함한 기타 대체 투자에 투자할 수 있는 대체 투자 플랫폼입니다.

가입하면 다양한 포트폴리오에 투자할 수 있는 기회가 주어지며, 각 포트폴리오에는 고유한 최소 투자, 지불 구조 등이 있습니다.

플랫폼의 시그니처 펀드인 YieldStreet Prism Fund는 항상 열려 있으며 5개 이상의 자산군을 보유하고 있습니다. 또한 플랫폼의 다른 포트폴리오보다 상당히 낮은 $500의 최소 보증금이 있습니다.

테마 펀드도 있지만 최소 금액이 더 높고 공인 투자자만 사용할 수 있습니다.

Trustpilot 점수 : 5점 만점에 2.6점

자세히 알아보기: YieldStreet 리뷰

7. 미국 주택 소유자 보호

American Homeowner Preservation(AHP)은 개인이 부실 대출에 투자할 수 있는 부동산 크라우드 펀딩 앱입니다. 이러한 대출에 투자함으로써 주택 소유자를 압류로부터 보호하는 동시에 돈을 벌 수 있습니다.

AHP는 처음에 AHP 펀드를 통해 투자자를 받아들였으며 이후 새로운 투자자에게 폐쇄되었습니다. 그러나 이제 AHP 타이틀이라는 또 다른 기회에 투자할 수 있습니다.

AHP Title을 사용하면 압류 위험에 처한 가족이 집에 머물 수 있도록 최대 7%의 투자 수익을 올릴 수 있습니다. 투자를 시작하는 데 100달러만 필요하며 월별 배포가 제공됩니다.

Trustpilot 점수 : N/A

8. 도착한 집

Arrived Homes는 단독 주택 투자 부동산에 투자할 수 있는 부동산 크라우드 펀딩 사이트입니다. 가입하시면 전국의 다양한 부동산 중에서 선택하실 수 있습니다.

하나 또는 여러 부동산에 투자할 수 있습니다. 최소 투자액은 $100이며 대부분의 부동산에 대한 주당 가격은 $10입니다.

Arrived Homes는 부동산을 관리하고 임대 수입을 얻을 수 있습니다. 일부 부동산은 이미 임대되어 있어 즉시 수익을 올릴 수 있습니다.

그러나 다른 부동산은 여전히 ​​세입자를 찾고 있습니다. 즉, 지불을 시작하기 전에 대기 기간이 있을 수 있습니다.

Trustpilot 점수 : N/A

9. 스트레이트와이즈

Streitwise는 REIT에 투자하여 누구나 상업용 부동산의 주식을 소유할 수 있는 부동산 투자 플랫폼입니다.

이 펀드는 분산되어 있어 위험을 줄이는 동시에 인상적인 수익을 얻을 수 있습니다.

플랫폼에는 현재 새로운 투자자에게 열려 있는 REIT가 하나만 있습니다. 기관 수준의 상업용 건물에 투자하며 최소 투자 금액은 $5,055입니다.

Trustpilot 점수 : N/A

공인되지 않은 부동산 투자 플랫폼에 대한 FAQ

공인되지 않은 부동산 투자 플랫폼에 대해 궁금한 점이 있습니까? 이러한 답변이 도움이 될 수 있습니다.

이러한 플랫폼은 관리 수수료를 부과합니까?

예, 많은 부동산 투자 플랫폼에서 관리 수수료를 부과합니다. 이 수수료는 종종 총 자산의 일정 비율이며 투자자들에게 비례적으로 분배됩니다.

이러한 플랫폼에서 부과하는 수수료는 뮤추얼 펀드 또는 기타 투자로 지불할 수 있는 수수료와 유사합니다.

공인되지 않은 부동산 투자자의 최소 투자 금액은 얼마입니까?

부동산 투자에 필요한 최소 투자 금액은 선택한 플랫폼에 따라 다릅니다.

일부 플랫폼은 최소한의 투자만 필요합니다. 10달러면 시작할 수 있으므로 거의 모든 사람이 부동산 투자에 접근할 수 있습니다.

그러나 일부 사이트는 시작하려면 $5,000 이상이 필요합니다. 플랫폼을 선택할 때 필요에 맞는 사이트를 찾을 수 있도록 투자할 수 있는 금액을 평가하십시오.

왜 부동산에 투자해야 할까요?

부동산 투자는 투자한 부동산의 임대 수입 덕분에 예측 가능한 현금 흐름을 포함하여 많은 이점이 있습니다.

또한 자산 가치가 상승함에 따라 감사에서 돈을 벌 수 있습니다. 또한 부동산을 통해 주식과 채권을 넘어 포트폴리오를 다양화하여 위험을 최소화할 수도 있습니다.

어떤 유형의 부동산에 투자할 수 있습니까?

부동산 크라우드펀딩 사이트에는 다양한 유형의 부동산이 있습니다. 선택한 플랫폼에 따라 단독 주택, 다가구 주택 또는 상업용 부동산에 투자할 수 있습니다.

농지와 같은 것에 투자할 수도 있습니다.

부동산 크라우드펀딩 플랫폼에 투자하는 것이 안전한가요?

모든 유형의 투자에는 약간의 위험이 필요하며 부동산 크라우드 펀딩도 예외는 아닙니다. 임대 부동산의 가치가 하락하거나 예상 현금 흐름을 생성하지 못할 가능성이 항상 있습니다.

다행히 플랫폼 자체는 일반적으로 안전하며 우수한 보안 기능을 사용하여 데이터를 보호합니다.

이러한 부동산 투자 플랫폼은 어떻게 비교됩니까?

요약

부동산은 투자 포트폴리오에 훌륭한 추가 요소가 될 수 있습니다. 그러나 우리 중 많은 사람들이 단순히 나가서 임대 부동산을 구입할 수 있는 위치에 있지 않다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

운 좋게도 부동산 크라우드 펀딩 사이트는 부동산 투자를 더 쉽게 만들어 유형 자산에 대한 부분 소유권을 제공하면서도 주식 및 채권과 같은 수동적 투자 경험을 제공합니다.

투자 목표에 맞는 플랫폼을 선택하면 정기적인 수입을 모으기 시작할 수 있습니다.