前 9 名未经认可的房地产投资平台

尽管被认为是最好的长期投资之一，但并非所有人都可以进行房地产投资。 它通常需要大量资金才能开始，并且需要持续努力维护财产。

房地产众筹网站使对这一资产类别的投资更容易获得。 这些平台让投资者以可承受的价格购买一小部分房产。 他们还监督物业管理。

虽然许多房地产投资网站只对合格投资者开放，但非合格投资者也有选择。 我们找到了任何人都可以使用的最佳未经认可的房地产投资平台。

认可与非认可投资者

在评估任何房地产投资平台之前，了解认证投资者和非认证投资者之间的区别非常重要。 了解您属于哪个类别也很有帮助。

合格投资者必须至少具备以下条件之一：

• 过去两年的收入达到或超过 200,000 美元
• 与配偶一起在过去两年内收入超过 300,000 美元
• 单独或与配偶的净资产至少为 100 万美元
• 系列 7、65 或 82 许可证

合格投资者也可以是一个组织，例如总资产或投资至少为 500 万美元的信托或实体，或者所有股权所有者都是合格投资者的实体。

如果您满足上述要求之一，您将被视为合格投资者，并且可以寻求只有合格投资者才能获得的机会。

但是，如果您不满足上述要求之一，您就是非认可投资者。 不需要成为未经认可的投资者，许多众筹房地产平台都会与此类投资者合作。

最佳未经认可的房地产投资平台

如果您是未经认可的投资者，您有很多选择可以开始投资房地产并产生被动收入。

按照 Trustpilot 排名，这里是最好的未经认可的房地产投资平台。

1. 底层

Groundfloor 为非认可投资者提供短期、高收益的房地产债务投资。

由于 Groundloor 提供债务投资，您实际上并没有直接购买房产的所有权。 但是，您只需 10 美元即可开始，该公司拥有 10.5% 的年回报率。

贷款在短暂的滞后后每月支付利息。 此外，由于 Groundfloor 提供短期债务投资，您将在短短 6 到 12 个月内收回您的本金投资。

也就是说，重要的是要记住，在那之前你的投资是缺乏流动性的。

Trustpilot 评分：3.7 分（满分 5 分）

了解更多：底层评论

2. 多元化基金

Diversyfund 是一个房地产众筹平台，让您无需成为合格投资者即可开始投资房地产。 该公司专注于多户资产而不是单户住宅。

您只需 500 美元即可开始投资。 此外，该公司的应用程序可以轻松设置自动投资、跟踪您的投资增长等。

Diversyfund 与其他房地产投资平台不同，因为它是完全自动化的。 与许多竞争对手不同，您没有机会选择个人投资。

Trustpilot 评分：3.4 分，满分 5 分

了解更多：多元化基金审查

3. 筹款

Fundrise 是最受欢迎的房地产众筹网站之一。 它允许投资者从各种投资组合中进行选择。

该平台提供从 Starter 到 Premium 的五种不同投资选择，最低投资额从 10 美元到 100,000 美元不等。

每个投资组合都包括多元化的房地产投资选择。 除高级选项外的每个投资组合都对非认可投资者开放。

该平台的投资组合旨在成为长期投资。 因此，您应该期望您的资金在基金中至少保留五年。

此外，您的股息将自动再投资。

也就是说，Fundrise 确实有提前赎回的选择。 但是，公司不能保证您能够赎回您的股票，并且可能会产生额外费用。

Trustpilot 评分：3.2 分（满分 5 分）

了解更多：Fundrise 评论

4. 屋顶架

Roofstock 是一个房地产投资平台，可让您以多种方式进行投资。

投资选择包括：

• 全国各地的独户住宅
• 为您提供更多元化选择的投资组合
• 短期出租

注册后，您可以在 Roofstock 的市场上购买您感兴趣的房产。每个房产列表都包括其总收益率、资本化率、社区评级等。

Roofstock 是独一无二的，因为您不只是购买个别房产的股份。 相反，你是直接购买它们——通常是通过融资——而其他人正在管理它们，因为该平台将你与物业经理相匹配。

您确实可以选择投资房地产投资组合而不是购买房产。 这需要至少 5,000 美元的投资。 另外，您必须保持投资至少五年。

Trustpilot 评分：3.2 分（满分 5 分）

了解更多：屋顶评论

5.房地产大亨

RealtyMogul 是一款房地产众筹应用程序，可让您投资于私募市场产品、私募和房地产投资信托 (REIT)。

注册后，您将能够从当前符合条件的投资中进行选择。 您可以查看每项投资的过往表现以帮助您进行选择。

然后，在您找到合适的房产后，您可以在几分钟内开始投资。 您甚至会有一个账户仪表板，您可以在其中监控您的投资。

如果您不想投资个别房产，您也可以投资房地产投资信托基金。 这些为您提供更多元化的房地产投资组合。

RealtyMogul 的房地产投资信托基金的最低投资额为 5,000 美元。 根据您选择的投资组合，您可以赚取每月或每季度的分配。

Trustpilot 评分：3.0 分，满分 5 分

了解更多：RealtyMogul 评论

6. 产量街

YieldStreet 是一个另类投资平台，可让您投资房地产和其他另类投资，包括艺术品、短期票据、私人信贷和加密货币。

注册后，您将有机会投资各种投资组合，每个投资组合都有自己的最低投资、支付结构等。

YieldStreet Prism Fund 是该平台的标志性基金，始终开放并持有至少五个资产类别。 它的最低存款额为 500 美元，远低于平台上的任何其他投资组合。

甚至还有主题基金，但这些基金的最低限额更高，并且仅适用于经过认证的投资者。

Trustpilot 评分：2.6 分（满分 5 分）

了解更多：YieldStreet 评论

7. 美国房主保护

American Homeowner Preservation (AHP) 是一款房地产众筹应用程序，允许个人投资不良贷款。 通过投资这些贷款，您可以帮助保护房主免受止赎，同时还能赚钱。

AHP 最初通过 AHP 基金接受投资者，此后该基金对新投资者关闭。 但是，您现在可以投资另一个称为 AHP Title 的机会。

借助 AHP Title，您可以从投资中赚取高达 7% 的收益，同时帮助面临丧失抵押品赎回权风险的家庭留在家中。 投资只需 100 美元即可开始使用，并且每月分发一次。

Trustpilot 分数：不适用

8. 到家

Arrived Homes 是一个房地产众筹网站，可让您投资单户投资物业。 注册时，您可以从全国各地的各种物业中进行选择。

您可以投资一处或多处房产。 最低投资额为 100 美元，大多数房产的每股价格为 10 美元。

Arrived Homes 管理物业，您将获得租金收入。 一些房产已经出租，这意味着您可以立即开始赚钱。

但是，其他物业仍在寻找租户，这意味着您可能需要等待一段时间才能开始获得报酬。

Trustpilot 分数：不适用

9. Streitwise

Streitwise 是一个房地产投资平台，任何人都可以通过投资 REITs 来拥有商业房地产的股份。

这些基金是多元化的，这意味着您能够降低风险，同时仍能获得可观的回报。

该平台目前只有一个对新投资者开放的房地产投资信托基金。 它投资于机构质量的商业建筑，最低投资额高达 5,055 美元。

Trustpilot 分数：不适用

关于未经认可的房地产投资平台的常见问题解答

您对未经认可的房地产投资平台有疑问吗？ 这些答案可能会有所帮助。

这些平台是否收取管理费？

是的，很多房产投资平台都会收取管理费。 这些费用通常是总资产的一个百分比，并在投资者之间按比例分配。

请记住，这些平台收取的费用与您可能通过共同基金或其他投资支付的费用相似。

未经认可的房地产投资者的最低投资额是多少？

房地产投资所需的最低投资取决于您选择的平台。

一些平台只需要很少的最低投资。 您只需 10 美元即可开始，这使得几乎任何人都可以进行房地产投资。

但是，有些网站需要 5,000 美元或更多才能开始使用。 在选择平台时，请评估您可以投资多少，以便找到适合您需求的网站。

我为什么要投资房地产？

房地产投资有很多优势，包括可预测的现金流，这要归功于您投资的房产的租金收入。

随着房产价值的增加，您还可以从升值中赚钱。 此外，房地产甚至可以让您的投资组合多样化，而不仅仅是股票和债券，以最大限度地降低风险。

我可以投资哪些类型的房产？

房地产众筹网站上有多种类型的房产。 根据您选择的平台，您可以投资单户住宅、多户住宅或商业地产。

你甚至可以投资农田之类的东西。

投资房地产众筹平台安全吗？

每种类型的投资都需要一定的风险，房地产众筹也不例外。 出租物业总有可能贬值或不会产生预期的现金流。

幸运的是，平台本身通常是安全的，并使用出色的安全功能来确保您的数据受到保护。

这些房地产投资平台如何比较

概括

房地产可以为您的投资组合锦上添花。 然而，我们中的许多人根本无法出去购买出租物业，这并不奇怪。

幸运的是，房地产众筹网站让投资房地产变得更加容易，让您拥有有形资产的部分所有权，同时仍然提供股票和债券等被动投资体验。

一旦您为您的投资目标选择了合适的平台，您就可以开始收集固定收入。