Jika Anda baru mengenal dunia real estat, mengartikan pembicaraan industri bisa jadi rumit.

Proses membeli, menjual, dan berinvestasi di real estat rumit dan tidak mengherankan, begitu juga semua terminologi yang menyertainya. Sebagai titik awal, kami telah mengumpulkan 50 istilah paling umum yang digunakan dalam real estat dan mendefinisikannya untuk Anda.

Ketentuan real estat:

• A sampai E
• F sampai J
• K melalui O
• P melalui T
• U sampai Z

Catatan: Huruf alfabet tanpa istilah yang relevan tidak dicantumkan.

50 istilah real estat yang harus Anda ketahui

Glosarium ini tidak lengkap, tetapi mencakup semua istilah dasar yang penting untuk diketahui bagi siapa saja yang belajar tentang industri ini. Tidak masalah jika Anda seorang pembeli, penjual, atau bahkan calon pialang, siapa pun dapat menggunakan daftar ini sebagai sumber referensi.

A sampai E

Mulai dari atas.

SEBUAH

Adjustable-rate mortgage (ARM): Pinjaman hipotek dengan tingkat bunga yang dapat berubah sepanjang masa pinjaman.

Agen: Seorang profesional real estate yang memiliki lisensi legal untuk membeli dan menjual properti atas nama klien mereka. Agen tidak dapat beroperasi secara independen, mereka harus bekerja di bawah broker berlisensi.

Amortisasi: Proses mengurangi hutang pinjaman hipotek secara bertahap dari waktu ke waktu dengan menetapkan pembayaran bulanan terjadwal. Pembayaran bunga pinjaman yang diamortisasi akan berkurang seiring berjalannya waktu, sedangkan pembayaran pokok akan meningkat.

Nilai yang dinilai: Nilai yang ditetapkan untuk properti real estat yang digunakan untuk menentukan tarif pajak propertinya.

B

Pialang: Seorang profesional real estat yang memiliki lisensi untuk mewakili klien dan mengelola pialang di negara bagian mereka. Pialang menerima pendidikan dan lisensi ekstensif, memungkinkan mereka untuk mengelola agen individu melalui perusahaan atau beroperasi secara mandiri.

Agen pembelian: Agen atau broker real estat yang beroperasi atas nama pembeli klien untuk membantu mereka menemukan dan membeli properti.

C

Tingkat kapitalisasi, atau tingkat kapitalisasi: metrik yang digunakan dalam real estat untuk mengevaluasi potensi pengembalian atas properti investasi.

Cadangan tunai: Uang yang disisihkan atau disimpan oleh individu atau bisnis untuk digunakan dalam keadaan darurat.

Penutupan: Proses penyelesaian transaksi real estat. Ini termasuk menyelesaikan perjanjian hipotek, membayar biaya transaksi yang berlaku dan menandatangani di garis putus-putus untuk menutup kesepakatan.

Biaya penutupan: Biaya yang terkait dengan penyelesaian transaksi real estat. Baik pembeli dan penjual akan memiliki biaya selama proses penutupan. Biaya penutupan biasanya mencakup biaya aplikasi, biaya inspeksi, asuransi pemilik rumah, pajak properti, dan komisi agen.

Sewa komersial : Sebuah perjanjian sewa yang khusus untuk real estat komersial. Ada 7 jenis sewa komersial yang harus diketahui oleh agen real estat.

Sebanding, atau comp : Istilah yang mengacu pada harga properti yang baru dijual yang digunakan untuk menentukan nilai pasar properti serupa lainnya. Penjual akan merujuk ke "perusahaan" ini ketika mencoba mencari tahu berapa nilai properti mereka.

Analisis pasar komparatif: Sebuah proses yang digunakan untuk menentukan nilai rumah berdasarkan harga jual properti serupa di daerah tersebut.

Kontinjensi: Suatu kondisi yang harus dipenuhi agar kontrak real estat dapat diselesaikan.

Kontrak: Perjanjian tertulis dan mengikat secara hukum antara pembeli dan penjual yang menguraikan rincian transaksi real estat.

Daya tarik tepi jalan: Penampilan dan daya tarik keseluruhan dari eksterior properti.

D

Rasio utang terhadap pendapatan: Persentase yang membantu pemberi pinjaman menghitung risiko yang terkait dengan pemberian pinjaman kepada peminjam. Ini adalah total semua pembayaran hutang bulanan dibagi dengan pendapatan kotor bulanan.

Agen ganda : Situasi di mana agen atau broker real estat mewakili pembeli dan penjual.

Uang muka: Jumlah uang yang harus dibayar pembeli di muka sebagai bagian dari transaksi real estat. Biasanya dinyatakan sebagai persentase kecil dari harga keseluruhan properti. Sebagian besar pemberi pinjaman hipotek akan membutuhkan uang muka sebagai jaminan.

E

Uang yang sungguh-sungguh: Setoran tunai yang dibayarkan oleh pembeli selama kontrak real estat untuk menunjukkan bahwa mereka serius membeli properti itu. Kadang-kadang disebut deposit itikad baik.

Ekuitas: Ukuran yang dihitung dengan mengambil nilai pasar dari suatu properti dan mengurangi jumlah yang masih terutang pada hipotek, jika ada.

Escrow: Pengaturan di mana penyedia pihak ketiga yang netral menyimpan dana yang terkait dengan transaksi real estat sampai kondisi tertentu terpenuhi.

Perjanjian Hak untuk Menjual Eksklusif: Perjanjian pencatatan di mana pemilik properti harus membayar komisi kepada agen real estat tidak peduli siapa yang menemukan pembeli. Jika pemilik menemukan pembeli, mereka tetap harus membayar komisi kepada agen.

Perjanjian keagenan eksklusif: Perjanjian daftar antara pemilik properti dan agen real estat di mana komisi dibayarkan jika agen menemukan pembeli. Pemilik tidak bertanggung jawab untuk membayar komisi jika mereka menemukan pembeli sendiri.

F sampai J

Tetap disini - lebih banyak persyaratan real estat akan datang kepada Anda.

F

Penyitaan: Sebuah proses hukum yang terjadi ketika pemilik properti gagal untuk menegakkan perjanjian hipotek mereka dan melakukan pembayaran mereka. Pemberi pinjaman hipotek akan mengklaim properti dan menjualnya kembali sebagai upaya untuk menutup kerugian mereka.

Pinjaman FHA: Pinjaman hipotek yang didukung dan dikelola oleh Administrasi Perumahan Federal.

Hipotek suku bunga tetap: Pinjaman rumah dengan suku bunga yang tetap sama sepanjang masa pinjaman.

H

Penilaian rumah: Proses di mana penilai berlisensi mengevaluasi berbagai elemen properti untuk menentukan nilai pasar wajarnya. Penilaian diperintahkan oleh pemberi pinjaman hipotek.

Inspeksi rumah: Pemeriksaan kondisi keseluruhan properti. Itu dipesan oleh pembeli real estat.

Saya

Bunga: Keuntungan yang diperoleh pemberi pinjaman hipotek sebagai ganti pinjaman. Itu dihitung sebagai persentase.

K melalui O

Tidak terlalu banyak istilah yang termasuk dalam bagian berikut ini, tetapi Anda akan menemukan yang paling penting di bawah ini.

L

Listing: Sebuah properti yang akan dijual.

Agen daftar: Agen atau broker real estat yang beroperasi atas nama pemilik properti untuk membantu mereka menjual properti mereka.

Perjanjian pencatatan: Kontrak yang mengikat secara hukum yang memungkinkan agen real estat menjual properti atas nama klien mereka, pemilik properti.

M

Hipotek: pinjaman jangka panjang yang diberikan oleh pemberi pinjaman untuk membiayai properti real estat. Properti digunakan sebagai jaminan dengan imbalan uang yang dipinjam.

Multiple listing service (MLS): Basis data digital daftar real estat terkini yang dioperasikan oleh sekelompok agen atau pialang. MLS memberikan informasi terkini dan akurat tentang status cantuman lokal.

N

Pendapatan operasional bersih (NOI): nilai yang menentukan berapa banyak keuntungan yang dihasilkan oleh properti real estat komersial.

HAI

Daftar terbuka: Situasi di mana pemilik properti memilih untuk menjual rumahnya sendiri. Tidak ada perjanjian eksklusif, yang berarti mereka dapat memiliki daftar dengan banyak agen.

Open house: Acara yang diselenggarakan oleh agen real estate yang memungkinkan calon pembeli untuk mengunjungi properti tanpa membuat janji untuk jangka waktu tertentu. Tujuannya adalah untuk membangkitkan minat dan memamerkan properti dalam suasana santai.

P melalui T

Apa kabar selanjutnya?

P

Daftar saku: properti yang akan dijual tetapi belum tersedia untuk umum kepada agen atau pembeli lain.

Principal: Jumlah total yang dipinjam dalam pinjaman hipotek.

Asuransi hipotek pribadi (PMI): Polis asuransi yang mensyaratkan pembayaran premi tambahan yang melindungi pemberi pinjaman jika peminjam gagal bayar.

R

Realtor : seorang individu yang merupakan anggota National Association of Realtors (NAR), sebuah asosiasi perdagangan untuk para profesional real estate. Dengan menjadi anggota, agen penjual setuju untuk mematuhi Kode Etik ketat yang ditetapkan oleh NAR.

Refinancing: Proses penggantian pinjaman hipotek saat ini dengan yang baru dengan syarat dan ketentuan yang berbeda. Tujuannya adalah untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik pada pinjaman baru.

Hipotek terbalik: Pinjaman yang memungkinkan peminjam melepaskan ekuitas rumah dengan imbalan uang. Jenis pinjaman ini hanya tersedia untuk pemilik rumah yang berusia 62 tahun ke atas.

S

Penjualan singkat: Sebuah properti yang dijual kurang dari jumlah yang terutang pada hipotek.

Staging : Proses penataan interior sebuah rumah agar lebih menarik bagi calon pembeli.

T

Judul asuransi: Jenis asuransi yang melindungi pembeli dan pemberi pinjaman jika penjual tidak memiliki kepemilikan penuh yang sah atas properti.

Pencarian judul: Proses pencarian melalui catatan publik untuk memastikan bahwa penjual properti memiliki kepemilikan yang sah atas properti tersebut. Pencarian judul dapat mengungkap kemungkinan kekurangan atau cacat dalam kepemilikan yang dapat berdampak besar pada transaksi real estat.

U sampai Z

Terakhir, tetapi tidak kalah penting.

kamu

Pinjaman USDA: Pinjaman hipotek yang didukung pemerintah tersedia untuk penduduk AS yang tinggal di daerah pedesaan.

V

Pinjaman VA: Pinjaman hipotek federal yang ditujukan untuk para veteran Angkatan Bersenjata Amerika Serikat.

Sekarang Anda tahu

Meskipun Anda mungkin belum menjadi ahli materi pelajaran, Anda sedang menuju ke sana. Lain kali jargon real estat muncul dalam percakapan, Anda akan lebih dari siap.