부동산 세계가 처음이라면 업계에서 말하는 것을 해독하는 것이 까다로울 수 있습니다.

부동산을 사고 팔고 투자하는 과정은 복잡하고 놀랍지도 않습니다. 그에 수반되는 모든 용어도 복잡합니다. 시작점으로 부동산에서 사용되는 가장 일반적인 용어 50개를 모아 정의했습니다.

부동산 조건:

• A부터 E까지
• F에서 J까지
• K부터 O까지
• P부터 T까지
• U부터 Z까지

참고: 관련 용어가 없는 알파벳 문자는 나열되지 않습니다.

당신이 알아야 할 50가지 부동산 용어

이 용어집은 완전한 것은 아니지만 업계에 대해 배우는 모든 사람이 알아야 하는 중요한 기본 용어를 다룹니다. 당신이 구매자, 판매자 또는 심지어 중개인이 되든 상관없이 누구나 이 목록을 참조 자료로 사용할 수 있습니다.

A부터 E까지

위에서부터 시작합니다.

ㅏ

가변 금리 모기지(ARM): 대출 기간 동안 변경될 수 있는 이자율이 있는 모기지 대출.

대리인: 고객을 대신하여 부동산을 사고 팔 수 있는 법적 면허를 받은 부동산 전문가입니다. 에이전트는 독립적으로 작동할 수 없으며 라이센스가 있는 브로커 아래에서 작업해야 합니다.

Amortization(할부 상환): 예정된 월별 지불을 설정하여 시간이 지남에 따라 모기지 대출 부채를 점진적으로 줄이는 프로세스입니다. 상각 대출의 이자는 시간이 지남에 따라 감소하는 반면 원금 상환액은 증가합니다.

감정가: 재산세율을 결정하는 데 사용되는 부동산 자산에 할당된 가치.

비

중개인: 고객을 대리하고 해당 주에서 중개를 관리할 수 있는 면허를 받은 부동산 전문가. 브로커는 광범위한 교육 및 라이센스를 받아 회사를 통해 개별 에이전트를 관리하거나 독립적으로 운영할 수 있습니다.

구매 대리인: 고객 구매자를 대신하여 부동산을 찾고 구매하는 데 도움을 주는 부동산 중개인 또는 중개인입니다.

씨

자본 화율 또는 캡 레이트: 부동산에서 투자 자산의 잠재적 수익을 평가하는 데 사용되는 지표.

현금 준비금: 개인이나 기업이 비상시에 사용하기 위해 따로 마련하거나 저축한 돈.

마무리: 부동산 거래를 마무리하는 과정. 여기에는 모기지 계약 완료, 해당 거래 수수료 지불 및 거래를 종료하기 위해 점선에 서명하는 것이 포함됩니다.

마감 비용: 부동산 거래를 마무리하는 데 드는 비용. 구매자와 판매자 모두 마감 과정에서 비용을 부담하게 됩니다. 마감 비용에는 일반적으로 신청비, 검사비, 주택 소유자 보험, 재산세 및 대리인 수수료가 포함됩니다.

상업용 임대 : 상업용 부동산에 특정한 임대 계약입니다. 부동산 중개인이 알아야 할 상업용 임대에는 7가지 종류가 있습니다.

Comparable 또는 comp : 다른 유사한 부동산의 시장 가치를 결정하는 데 사용되는 최근에 판매된 부동산의 가격을 나타내는 용어입니다. 판매자는 자산의 가치를 파악하려고 할 때 이러한 "구성 요소"를 참조합니다.

비교 시장 분석: 해당 지역의 유사한 부동산의 판매 가격을 기반으로 주택의 가치를 결정하는 데 사용되는 프로세스입니다.

Contingency: 부동산 계약이 완료되기 위해 충족되어야 하는 조건.

계약: 부동산 거래의 세부 사항을 요약한 구매자와 판매자 간의 법적 구속력이 있는 서면 계약.

커브 매력: 건물 외관의 외관 및 전반적인 매력.

디

소득 대비 부채 비율: 대출 기관이 차용인에게 대출을 제공하는 것과 관련된 위험을 계산하는 데 도움이 되는 백분율. 모든 월별 부채 상환액을 월 총수입으로 나눈 값입니다.

이중 대리인 : 부동산 중개인 또는 중개인이 구매자와 판매자를 대리하는 상황.

계약금: 구매자가 부동산 거래의 일부로 선불로 지불해야 하는 금액. 일반적으로 부동산 전체 가격의 작은 비율로 표시됩니다. 대부분의 모기지 대출 기관은 계약금을 담보로 요구합니다.

이자형

어니스트 머니(Earest money): 부동산 계약 중 구매자가 부동산 구매에 대해 진지함을 나타내기 위해 지불하는 현금 보증금. 선의의 예금이라고도 합니다.

자산: 자산 의 시장 가치를 측정하고 모기지론에 남아 있는 금액(있는 경우)을 공제한 금액입니다.

에스크로: 중립적인 제3자 제공자가 특정 조건이 충족될 때까지 부동산 거래와 관련된 자금을 보유하는 약정.

배타적 판매권 계약: 부동산 소유자가 구매자를 찾는 것과 상관없이 부동산 중개인에게 수수료를 지불해야 하는 등재 계약. 소유자가 구매자를 찾으면 여전히 에이전트에게 수수료를 지불해야 합니다.

전속중개계약: 부동산 소유자와 부동산 중개인이 매수인을 찾으면 중개수수료를 지급하는 등재계약. 소유자는 구매자를 직접 찾을 경우 수수료를 지불할 책임이 없습니다.

F에서 J까지

계속 지켜봐 주십시오. 더 많은 부동산 용어가 여러분을 기다리고 있습니다.

에프

차압: 부동산 소유자가 모기지 계약을 준수하지 않고 지불하지 않을 때 발생하는 법적 절차입니다. 모기지 대출 기관은 손실을 만회하기 위해 재산을 요구하고 재판매합니다.

FHA 융자: 연방 주택청(Federal Housing Administration)이 지원하고 관리하는 모기지 융자.

고정 이자율 모기지: 대출 기간 동안 동일한 이자율을 유지하는 주택 대출.

시간

주택 감정: 면허가 있는 감정인이 부동산의 다양한 요소를 평가하여 공정한 시장 가치를 결정하는 과정입니다. 감정은 모기지 대출 기관에서 주문합니다.

홈 인스펙션: 부동산의 전반적인 상태를 조사하는 것. 부동산 구매자가 주문한 것입니다.

나

이자: 모기지 대출 기관이 대출을 받는 대가로 받는 이윤. 백분율로 정량화됩니다.

K부터 O까지

이 다음 섹션에 너무 많은 용어가 포함되지는 않지만 아래에서 가장 중요한 용어를 찾을 수 있습니다.

엘

Listing: 매물로 나온 부동산.

리스팅 에이전트: 부동산 소유자를 대신하여 부동산 판매를 돕는 부동산 중개인 또는 브로커.

리스팅 계약: 부동산 중개인이 부동산 소유자인 고객을 대신하여 부동산을 판매할 수 있도록 하는 법적 구속력이 있는 계약입니다.

중

모기지(mortgage): 부동산 자산을 융자하기 위해 대출 기관이 제공하는 장기 대출. 부동산은 빌린 돈의 대가로 담보로 사용됩니다.

다중 목록 서비스(MLS): 에이전트 또는 중개인 그룹이 운영하는 현재 부동산 목록의 디지털 데이터베이스입니다. MLS는 지역 목록의 상태에 대한 정확한 최신 정보를 제공합니다.

N

순영업소득(NOI): 상업용 부동산이 얼마나 많은 이익을 창출하는지를 결정하는 값.

영형

공개 목록: 부동산 소유자가 자신의 집을 판매하기로 선택한 상황. 독점 계약이 없으므로 여러 에이전트와 목록을 가질 수 있습니다.

오픈 하우스: 부동산 중개업자가 일정 기간 동안 예약 없이 부동산을 방문할 수 있도록 하는 이벤트. 목표는 관심을 불러일으키고 캐주얼한 분위기에서 부동산을 소개하는 것입니다.

P부터 T까지

다음은 무엇입니까?

피

포켓 리스팅: 매물로 나왔지만 다른 에이전트나 구매자에게 공개되지 않은 부동산.

원금: 모기지론에서 빌린 총 금액.

개인 모기지 보험(PMI): 차용인이 채무 불이행에 빠질 경우 대출 기관을 보호하기 위해 추가 보험료를 지불해야 하는 보험 정책입니다.

아르 자형

부동산 중개인 : 부동산 전문가를 위한 무역 협회인 NAR(National Association of Realtors)의 회원인 개인. 회원이 됨으로써 부동산 중개인은 NAR에서 정한 엄격한 윤리 강령을 준수하는 데 동의합니다.

재융자: 현재 모기지론을 다른 조건에 따라 새로운 모기지로 교체하는 프로세스입니다. 목표는 새 대출에 대해 더 나은 이자율을 얻는 것입니다.

리버스 모기지(Reverse Mortgage): 차용인이 돈을 대가로 주택 자산을 포기할 수 있도록 하는 대출. 이 유형의 대출은 62세 이상의 주택 소유자에게만 제공됩니다.

에스

공매도( Short Sale): 모기지 대출금보다 낮은 가격에 판매되는 부동산.

스테이징(Staging): 잠재 구매자에게 더 매력적으로 보이도록 주택 인테리어를 구성하는 과정.

티

소유권 보험: 판매자가 부동산에 대한 완전한 합법적 소유권이 없는 경우 구매자와 대출 기관을 보호하는 보험 유형입니다.

소유권 검색: 부동산 판매자가 해당 부동산에 대한 합법적인 소유권을 갖고 있는지 확인하기 위해 공공 기록을 검색하는 프로세스입니다. 소유권 검색을 통해 부동산 거래에 큰 영향을 줄 수 있는 소유권의 결함이나 결함을 발견할 수 있습니다.

U부터 Z까지

마지막으로 중요합니다.

유

USDA 융자: 시골 지역에 거주하는 미국 거주자가 이용할 수 있는 정부 지원 모기지 융자.

V

VA 융자: 미군 참전용사를 위해 지정된 연방 모기지 융자.

이제 당신은 알고 있습니다

당신이 아직 주제 전문가가 아닐 수도 있지만, 당신은 그 길을 가고 있습니다. 다음에 부동산 전문 용어가 대화에서 등장할 때, 당신은 그 이상을 준비하게 될 것입니다.