7 عوامل مهمة يجب مراعاتها عند اختيار موقع متجر بيع بالتجزئة

سيكون لموقع متجر البيع بالتجزئة الخاص بك تأثير كبير على صورتك العامة ، وحركة المرور على الأقدام ، والإيرادات المستقبلية المحتملة ، وعوامل أخرى. قد يؤدي اختيار موقع المتجر دون أخذ هذه العناصر في الاعتبار إلى إعاقة قدرة الشركة على الازدهار والنمو.

حدد كيف تتخيل عملك الآن وفي المستقبل قبل اتخاذ قرار بشأن موقع متجر بيع بالتجزئة ، اسأل نفسك هذه الأسئلة: -

• ما هي التركيبة السكانية لقاعدة عملائك؟
• هل أنت قادر على تصور الهيكل الخاص بك؟
• هل لديك فكرة واضحة عما تريد بيعه وكيف تريد أن تكون معروفًا؟
• هل قمت بحساب مقدار مساحة البيع بالتجزئة أو مساحة التخزين أو مساحة المكتب التي ستحتاجها؟

إذا كنت لا تعرف إجابات هذه الأسئلة البسيطة ، فسيكون من الصعب تحديد موقع متجر البيع بالتجزئة المثالي لك لتحقيق أقصى قدر من الربح.

البضائع المباعة في موقع متجر البيع بالتجزئة الخاص بك

افحص المنتجات التي تبيعها ، حيث سيتطلب بعضها أنواعًا معينة من مواقع المتاجر. هل عملك عبارة عن متجر صغير أو متجر متخصص أو مركز تجاري للبيع بالتجزئة؟

• يجب أن يكون الوصول إلى المنتجات المريحة أمرًا سهلاً حتى يتمكن العملاء من إجراء عمليات شراء سريعة. يهتم المستهلكون أيضًا بهذه المنتجات بشكل عام. قد لا يكون شراء السلع المريحة في مركز تجاري هو أفضل فكرة لأنه من المحتمل أن يتم تسعير هذه السلع بشكل مختلف عن تلك التي يقدمها التجار الآخرون في المركز التجاري. المتاجر الصغيرة الموجودة بالقرب من الأماكن التي يتنقل فيها العملاء قد تجذب العملاء بشكل متكرر. على سبيل المثال ، قد ترغب في شغل مساحة بالقرب من مركز عبور أو على طول مسار يتكرر السفر إليه.
• تلبي السلع المتخصصة احتياجات أكثر تحديدًا من العناصر ذات الأغراض العامة. غالبًا ما يكون العملاء على استعداد للخروج عن طريقهم للحصول على هذه المنتجات لأنهم لا يستطيعون الحصول عليها من متجر السلع أو المتاجر العامة. نظرًا لأن عروضهم قد تكمل بعضها البعض ، فقد يكون هذا المتجر جيدًا بالقرب من مواقع متاجر البيع بالتجزئة الأخرى.
• عادةً ما تبيع شركة التسوق ذات التذاكر الكبيرة الأشياء التي يشتريها العميل نادرًا بسعر أعلى. تبيع شركة التسوق ذات التذاكر الكبيرة سلعًا تشمل الأثاث والمركبات والملابس الفاخرة. سيرغب هؤلاء المشترون في مقارنة الأسعار قبل الشراء لأن أسعار هذه الأشياء أعلى. من الأفضل أن يقوم تجار التجزئة في هذا القطاع بوضع متاجرهم بعيدًا عن منافسيهم.

عوامل مهمة يجب مراعاتها عند اختيار موقع المتجر

1. عميلك والسكان

قبل اتخاذ قرار بشأن مدينة أو ولاية لفتح متجر بيع بالتجزئة ، قم بإجراء بحث شامل في المنطقة. اقرأ الصحف المحلية وتحدث إلى الشركات الصغيرة المحلية الأخرى. استشر المكتبة المحلية أو غرفة التجارة أو مكتب الإحصاء للحصول على معلومات ديموغرافية عن المنطقة. قد تكون الشركات البحثية المتخصصة التي تركز على البيع بالتجزئة قادرة أيضًا على تقديم معلومات ديموغرافية. من أي من هذه المصادر ، يمكنك العثور على معلومات حول سكان المنطقة ، وفئات الدخل ، ومتوسط ​​العمر. أنت تعرف بالفعل من هم عملاؤك ، لذا اختر مكانًا قريبًا من المكان الذي يعيشون فيه ويعملون ويتسوقون.

2. حركة المرور والرؤية وسهولة الوصول

لا تخطئ في وجود عدد كبير من الزيارات لعدد كبير من العملاء. يريد تجار التجزئة التواجد في مناطق بها العديد من العملاء ، ولكن فقط إذا كان هؤلاء العملاء يناسبون معايير السوق المستهدفة. من خلال وجود متاجر أكبر في مكان قريب ، قد تستفيد المؤسسات الصغيرة من حركة السير على الأقدام. على هذا المنوال ، هناك بعض الأشياء التي يجب على تجار التجزئة التفكير فيها: -

• كم عدد الأشخاص الذين يمرون بالمكان سيرًا أو بالسيارة؟
• هل يتم تقديم خدمة النقل العام بشكل جيد في المنطقة؟
• ما مدى سهولة دخول العملاء ومركبات التوصيل إلى الموقف والخروج منه؟
• هل يوجد موقف سيارات كاف؟

إنها لفكرة جيدة أن يكون لديك من 5 إلى 8 أماكن لوقوف السيارات كل 1000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة ، اعتمادًا على العمل. عند تقييم الرؤية ، ضع منظور العميل في الاعتبار. في كثير من الحالات ، كلما كان متجر البيع بالتجزئة الخاص بك أكثر سهولة في الوصول إليه ، قل عدد الإعلانات التي تحتاجها لتشغيلها. سيكون من الأصعب الترويج لمؤسسة متخصصة للبيع بالتجزئة تقع على بعد ستة أميال خارج المدينة من مركز التسوق.

3. تقسيم المناطق واللافتات والتخطيط

تأكد من فهمك لجميع القواعد والسياسات والعمليات التي تنطبق على موقع متجر البيع بالتجزئة الخاص بك قبل توقيع عقد الإيجار. للحصول على معلومات حول قوانين اللافتات ، اتصل بقاعة المدينة المحلية ولجنة تقسيم المناطق. قد تكون هناك قيود على الحجم واللافتات التي يمكنك استخدامها للترويج لعملك. استفسر عن أي قيود قد تنطبق على عملية البيع بالتجزئة الخاصة بك ، بالإضافة إلى أي احتمالات قد تغير أنماط حركة المرور ، مثل إنشاء الطرق السريعة.

4. الجيران والمنافسة

يمكن للأنشطة التجارية المحلية الأخرى في موقعك المحتمل أن تساعد أو تعرقل متجر البيع بالتجزئة الخاص بك. تحقق لمعرفة ما إذا كانت أنواع الأنشطة التجارية في المنطقة مناسبة لمتجرك. على سبيل المثال ، إذا كان المنزل المجاور عبارة عن متجر متنوع الميزانية ، فسيواجه متجر المصممين الراقي تحديات في التنافس. للحصول على أفضل النتائج ، ضعيها بالقرب من صالون تجميل الأظافر أو تصفيف الشعر ، والذي يميل إلى جذب نفس المجموعة السكانية من العملاء.

5. تكاليف الموقع

ضع في اعتبارك جميع النفقات المستندة إلى الموقع عند اختيار موقع متجر بيع بالتجزئة ، بما في ذلك الإيجار الأساسي مثل: -

• من هو المسؤول عن صيانة العشب وأمنه؟
• من المسؤول عن صيانة وإصلاح وحدات التدفئة والتكييف؟
• هل ستحتاج إلى طلاء أو تغيير المساحة لجعلها مناسبة لاحتياجاتك؟
• هل سيكون بائع التجزئة مسؤولاً عن الضرائب العقارية؟

قد يختلف المكان الذي يمكنك تحمل تكلفته الآن عما يمكنك تحمله لاحقًا. إن التنبؤ بالمبيعات لشركة جديدة أمر صعب. تتمثل إحدى طرق معرفة مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله في معرفة مقدار المبيعات التي تحققها متاجر التجزئة المماثلة ومقدار الإيجار الذي تدفعه.

6. الجوانب الشخصية

ضع في اعتبارك قضايا التوازن بين العمل والحياة مثل المسافة بين متجرك ومنزلك ، بالإضافة إلى الاعتبارات الشخصية الأخرى ، إذا كنت تخطط للعمل في متجرك. إذا كنت تقضي الكثير من الوقت في الذهاب إلى العمل والعودة منه ، فقد يطغى التنقل على فوائد أن تصبح رئيسًا لنفسك. علاوة على ذلك ، يمكن للقيود المختلفة التي يفرضها المالك أو شركة الإدارة أو المجتمع على المستأجر أن تحد من استقلالية بائع التجزئة.

7. النقاط النهائية للنظر فيها

عندما يتعلق الأمر باختيار موقع متجر البيع بالتجزئة الخاص بك ، فقد تحتاج إلى اتخاذ احتياطات إضافية. قم بعمل قائمة بأي جوانب فريدة لشركتك تحتاج إلى معالجة مثل: -

• هل سيتطلب المتجر إضاءة خاصة أو تركيبات أو أجهزة أخرى؟
• هل توجد دورات مياه لكل من الموظفين والعملاء؟
• هل الحي محمي بشكل كاف بالنار والشرطة؟
• هل توجد خدمة الصرف الصحي؟
• هل هناك مظلة فوق المبنى توفر مأوى إذا هطلت الأمطار؟
• هل هناك أي قيود على مبيعات يوم الأحد؟

استنتاج

لا تتسرع في اتخاذ قرار بشأن موقع متجر البيع بالتجزئة الخاص بك. تأكد من إجراء البحث وفحص المنطقة بدقة. إذا كان عليك إعادة تاريخ افتتاح المتجر إلى التقويم الخاص بك ، فافعل ذلك. يُفضل انتظار موقع المتجر المثالي بدلاً من اختيار الموقع الأول الذي يأتي معك.