7 Factori importanți de luat în considerare atunci când alegeți o locație de magazin cu amănuntul

Locația magazinului dvs. cu amănuntul va avea un impact semnificativ asupra imaginii dvs. publice, traficului pietonal, potențialul de venituri viitoare și alți factori. Alegerea unei locații de magazin fără a lua în considerare aceste elemente poate împiedica capacitatea companiei de a înflori și de a crește.

Definiți cum vă imaginați afacerea acum și în viitor înainte de a vă decide asupra locației unui magazin cu amănuntul, puneți-vă următoarele întrebări:-

• Care sunt datele demografice ale bazei dvs. de clienți?
• Sunteți capabil să vă vizualizați structura?
• Ai o idee clară despre ce vrei să vinzi și cum vrei să fii cunoscut?
• Ați calculat de cât spațiu comercial, spațiu de depozitare sau spațiu de birou veți avea nevoie?

Dacă nu cunoașteți răspunsurile la aceste întrebări simple, va fi dificil să selectați locația ideală a magazinului cu amănuntul pentru a maximiza profitul.

Bunuri vândute la locația magazinului dvs. cu amănuntul

Examinați produsele pe care le vindeți, deoarece unele vor necesita anumite tipuri de locații de magazine. Este afacerea dvs. un magazin de proximitate, un magazin specializat sau un mall?

• Produsele convenabile ar trebui să fie ușor de accesat, astfel încât clienții să poată face achiziții rapide. Consumatorii sunt, de asemenea, interesați de aceste produse în general. Achiziționarea de bunuri de facilități la un mall poate să nu fie cea mai bună idee, deoarece aceste bunuri sunt probabil să aibă un preț diferit față de cele oferite de alți comercianți la mall. Magazinele situate în apropierea locurilor în care clienții fac naveta pot atrage clienții mai des. De exemplu, poate doriți să ocupați spațiu în apropierea unui nod de tranzit sau de-a lungul unei rute parcurse frecvent.
• Bunurile de specialitate satisfac nevoi mai specifice decât articolele de uz general. Clienții sunt adesea dispuși să facă tot posibilul pentru a obține aceste produse, deoarece nu le pot obține la un magazin universal sau de bunuri generale. Deoarece ofertele lor se pot completa reciproc, acest magazin se poate descurca bine în apropierea altor locații de magazine cu amănuntul.
• O afacere de cumpărături cu bilete mari vinde de obicei lucruri achiziționate rar de client la un preț mai mare. O afacere de cumpărături cu bilete mari vinde articole, inclusiv mobilier, vehicule și îmbrăcăminte premium. Acești cumpărători vor dori să compare prețurile înainte de a cumpăra, deoarece prețurile acestor lucruri sunt mai mari. Retailerii din acest segment ar face bine să-și plaseze magazinele departe de concurenți.

Factori importanți de care trebuie să țineți cont atunci când alegeți locația unui magazin

1. Clientul dvs. și Populația

Înainte de a decide asupra unui oraș sau a unui stat care să deschidă un magazin cu amănuntul, faceți cercetări ample asupra zonei. Citiți ziarele locale și discutați cu alte întreprinderi mici locale. Consultați biblioteca locală, camera de comerț sau Biroul de recensământ pentru informații demografice despre zonă. Întreprinderile de cercetare de specialitate cu un accent pe retail ar putea, de asemenea, să ofere informații demografice. Din oricare dintre aceste surse, puteți găsi informații despre populația regiunii, grupurile de venit și vârsta medie. Știți deja cine sunt clienții dvs., așa că alegeți un loc aproape de locul în care locuiesc, lucrează și cumpără.

2. Trafic, vizibilitate și accesibilitate

Nu confunda un volum mare de trafic cu un numar mare de clienti. Comercianții cu amănuntul doresc să se afle în zone cu atât de mulți clienți, dar numai dacă acești clienți îndeplinesc criteriile pieței țintă. Având magazine mai mari în apropiere, unitățile mai mici pot beneficia de traficul pietonal. În acest sens, câteva lucruri la care comercianții ar trebui să se gândească sunt: ​​-

• Câți oameni trec pe lângă loc mergând pe jos sau cu mașina?
• Este transportul public bine deservit în zonă?
• Cât de ușor este pentru consumatori și vehiculele de livrare să intre și să iasă din parcare?
• Există parcare suficientă?

Este o idee bună să aveți 5 până la 8 locuri de parcare la fiecare 1.000 de metri pătrați de spațiu comercial, în funcție de afacere. Atunci când evaluați vizibilitatea, luați în considerare perspectiva clientului. În multe cazuri, cu cât magazinul dvs. de vânzare cu amănuntul este mai accesibil, cu atât aveți nevoie de mai puțină publicitate. Va fi mai dificil să promovezi o unitate de vânzare cu amănuntul specializată situată la șase mile în afara orașului decât un centru comercial.

3. Zonare, semnalizare și planificare

Asigurați-vă că înțelegeți toate regulile, politicile și procesele care se aplică site-ului magazinului dvs. de vânzare cu amănuntul înainte de a semna un contract de închiriere. Pentru informații despre legile de semnalizare, contactați primăria locală și comisia de zonare. Pot exista restricții privind dimensiunea și semnalizarea pe care le puteți folosi pentru a vă promova afacerea. Întrebați-vă despre orice restricții care s-ar putea aplica operațiunii dvs. de vânzare cu amănuntul, precum și despre orice perspective care ar putea modifica tiparele de trafic, cum ar fi construcția de autostrăzi.

4. Vecinii și Concurența

Alte companii locale din locația dvs. potențială vă pot ajuta sau împiedica magazinul dvs. de vânzare cu amănuntul. Verificați pentru a vedea dacă tipurile de afaceri din zonă sunt potrivite pentru magazinul dvs. de exemplu, dacă alături este un magazin de varietate de buget, un butic de designer de ultimă generație va avea provocări în competiție. Pentru a obține cele mai bune rezultate, puneți-o lângă un salon de manichiură sau de coafură, care tinde să atragă același demografic de clienți.

5. Costurile locației

Luați în considerare toate cheltuielile bazate pe locație atunci când alegeți un magazin cu amănuntul, inclusiv chiria de bază, cum ar fi: -

• Cine este responsabil pentru întreținerea și securitatea gazonului?
• Cine este responsabil pentru întreținerea și repararea unităților de încălzire și aer condiționat?
• Va trebui să vopsiți sau să modificați spațiul pentru a-l face potrivit nevoilor dvs.?
• Retailerul va fi răspunzător de taxele imobiliare?

Locul pe care ți-l poți permite acum poate diferi de ceea ce îți poți permite mai târziu. Este dificil să faci previziuni de vânzări pentru o nouă firmă. O modalitate de a afla cât de multă chirie vă puteți permite este să aflați câte vânzări fac magazinele de vânzare cu amănuntul similare și câtă chirie plătesc.

6. Aspecte personale

Luați în considerare aspectele legate de echilibrul dintre viața profesională și viața privată, cum ar fi distanța dintre magazin și casă, precum și alte considerente personale, dacă intenționați să lucrați în magazinul dvs. Dacă petreci atât de mult timp mergând la și de la serviciu, beneficiile de a deveni propriul tău șef pot fi umbrite de naveta. În plus, diversele constrângeri impuse de un proprietar, de o companie de administrare sau de o comunitate unui chiriaș pot limita independența unui comerciant cu amănuntul.

7. Puncte finale de luat în considerare

Când vine vorba de alegerea locației magazinului dvs. cu amănuntul, poate fi necesar să luați măsuri de precauție suplimentare. Faceți o listă cu orice aspecte unice ale companiei dvs. care trebuie abordate, cum ar fi: -

• Magazinul va necesita iluminat special, corpuri de iluminat sau alt hardware?
• Există toalete atât pentru angajați, cât și pentru clienți?
• Este cartierul protejat corespunzător de pompieri și poliție?
• Există vreun serviciu de salubritate?
• Există un baldachin deasupra clădirii care să ofere adăpost dacă plouă?
• Există limite pentru vânzările de duminică?

Concluzie

Nu vă grăbiți să decideți locația magazinului dvs. cu amănuntul. Asigurați-vă că faceți cercetările și examinați amănunțit zona. Dacă trebuie să mutați data deschiderii magazinului înapoi în calendar, faceți acest lucru. Este de preferat să așteptați locația ideală a magazinului decât să o luați pe prima care vine.