7 ważnych czynników, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze lokalizacji sklepu detalicznego

Lokalizacja Twojego sklepu detalicznego będzie miała znaczący wpływ na Twój publiczny wizerunek, ruch pieszy, przyszły potencjał przychodów i inne czynniki. Wybór lokalizacji sklepu bez uwzględnienia tych elementów może utrudnić firmie rozwój i rozwój.

Zdefiniuj, jak wyobrażasz sobie swoją firmę teraz i w przyszłości, zanim zdecydujesz się na lokalizację sklepu detalicznego, zadaj sobie następujące pytania:-

• Jakie są dane demograficzne Twojej bazy klientów?
• Czy jesteś w stanie zwizualizować swoją strukturę?
• Czy masz jasny obraz tego, co chcesz sprzedawać i jak chcesz być znany?
• Czy obliczyłeś, ile powierzchni handlowej, powierzchni magazynowej lub biurowej będziesz potrzebować?

Jeśli nie znasz odpowiedzi na te proste pytania, trudno będzie wybrać idealną lokalizację sklepu detalicznego, aby zmaksymalizować zysk.

Towary sprzedawane w Twoim sklepie detalicznym

Sprawdź produkty, które sprzedajesz, ponieważ niektóre wymagają określonych rodzajów lokalizacji sklepów. Czy Twoja firma to sklep spożywczy, sklep specjalistyczny lub centrum handlowe?

• Wygodne produkty powinny być łatwo dostępne, aby klienci mogli dokonywać szybkich zakupów. Konsumenci są również ogólnie zainteresowani tymi produktami. Kupowanie towarów ogólnodostępnych w centrum handlowym może nie być najlepszym pomysłem, ponieważ towary te prawdopodobnie będą miały inną cenę niż te oferowane przez innych sprzedawców w centrum handlowym. Sklepy osiedlowe zlokalizowane w pobliżu miejsc, do których dojeżdżają klienci, mogą częściej przyciągać klientów. Na przykład możesz chcieć zająć miejsce w pobliżu węzła komunikacyjnego lub na często uczęszczanej trasie.
• Towary specjalistyczne spełniają bardziej specyficzne potrzeby niż towary ogólnego przeznaczenia. Klienci często robią wszystko, co w ich mocy, aby zdobyć te produkty, ponieważ nie mogą ich kupić w sklepie spożywczym lub ogólnospożywczym. Ponieważ ich oferty mogą się uzupełniać, sklep ten może dobrze radzić sobie w pobliżu innych lokalizacji sklepów detalicznych.
• Firma zajmująca się zakupami dużych biletów zazwyczaj sprzedaje rzeczy kupowane rzadko przez klienta po wyższej cenie. Firma zajmująca się sprzedażą dużych biletów sprzedaje przedmioty, w tym meble, pojazdy i odzież premium. Ci kupujący będą chcieli porównać ceny przed zakupem, ponieważ ceny tych rzeczy są wyższe. Detaliści z tego segmentu dobrze zrobiliby umieszczając swoje sklepy z dala od konkurencji.

Ważne czynniki, o których należy pamiętać przy wyborze lokalizacji sklepu

1. Twój klient i ludność

Przed podjęciem decyzji o otwarciu sklepu detalicznego w mieście lub stanie przeprowadź szczegółowe badania w okolicy. Przeczytaj lokalne gazety i porozmawiaj z innymi lokalnymi małymi firmami. Skonsultuj się z lokalną biblioteką, izbą handlową lub Biurem Spisu Ludności, aby uzyskać informacje demograficzne na temat obszaru. Specjalistyczne firmy badawcze zajmujące się handlem detalicznym mogą również oferować informacje demograficzne. Z każdego z tych źródeł można znaleźć informacje o populacji regionu, grupach dochodowych i medianie wieku. Wiesz już, kim są Twoi klienci, więc wybierz miejsce blisko miejsca, w którym mieszkają, pracują i robią zakupy.

2. Ruch, widoczność i dostępność

Nie pomyl dużego ruchu z dużą liczbą klientów. Detaliści chcą być w obszarach z tak dużą liczbą klientów, ale tylko wtedy, gdy ci klienci spełniają kryteria rynku docelowego. Mając w pobliżu większe sklepy, mniejsze zakłady mogą czerpać korzyści z ruchu pieszego. W związku z tym kilka rzeczy, o których powinni pomyśleć sprzedawcy, to:-

• Ile osób przechodzi obok tego miejsca pieszo lub samochodem?
• Czy w okolicy jest dobrze obsługiwany transport publiczny?
• Jak łatwo konsumenci i pojazdy dostawcze mogą wjechać i wyjechać z parkingu?
• Czy jest wystarczająco dużo miejsca do parkowania?

Dobrym pomysłem jest posiadanie od 5 do 8 miejsc parkingowych na każde 1000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej, w zależności od branży. Oceniając widoczność, weź pod uwagę perspektywę klienta. W wielu przypadkach im bardziej dostępny jest Twój sklep detaliczny, tym mniej reklam musisz uruchomić. Wypromowanie specjalistycznej placówki handlowej znajdującej się sześć mil za miastem będzie trudniejsze niż centrum handlowego.

3. Zagospodarowanie przestrzenne, oznakowanie i planowanie

Przed podpisaniem umowy upewnij się, że rozumiesz wszystkie zasady, zasady i procesy mające zastosowanie do witryny Twojego sklepu detalicznego. Aby uzyskać informacje na temat przepisów dotyczących oznakowania, skontaktuj się z lokalnym urzędem miasta i komisją zagospodarowania przestrzennego. Mogą istnieć ograniczenia dotyczące rozmiaru i oznakowania, których możesz użyć do promowania swojej firmy. Zapytaj o wszelkie ograniczenia, które mogą mieć zastosowanie do Twojej działalności detalicznej, a także o wszelkie perspektywy, które mogą zmienić wzorce ruchu, takie jak budowa autostrad.

4. Sąsiedzi i konkurencja

Inne lokalne firmy w Twojej potencjalnej lokalizacji mogą pomóc lub utrudnić prowadzenie sklepu detalicznego. Sprawdź, czy rodzaje firm w okolicy są odpowiednie dla Twojego sklepu. na przykład, jeśli obok znajduje się niedrogi sklep z różnorodnymi produktami, butik z wysokiej klasy projektantami będzie miał wyzwania konkurujące. Aby uzyskać najlepsze rezultaty, umieść go w pobliżu salonu manicure lub fryzjera, który przyciąga tę samą grupę klientów.

5. Koszty lokalizacji

Rozważ wszystkie wydatki związane z lokalizacją przy wyborze lokalizacji sklepu detalicznego, w tym czynsz podstawowy, taki jak:-

• Kto jest odpowiedzialny za utrzymanie i bezpieczeństwo trawy?
• Kto jest odpowiedzialny za konserwację i naprawę urządzeń grzewczych i klimatyzacyjnych?
• Będziesz musiał pomalować lub zmienić przestrzeń, aby dostosować ją do swoich potrzeb?
• Czy sprzedawca będzie odpowiedzialny za podatki od nieruchomości?

Miejsce, na które możesz sobie teraz pozwolić, może różnić się od tego, na co będziesz mógł sobie pozwolić później. Prognozy sprzedaży dla nowej firmy są trudne. Jednym ze sposobów, aby dowiedzieć się, na jaki czynsz możesz sobie pozwolić, jest sprawdzenie, ile sprzedaży osiągają podobne sklepy detaliczne i ile płacą czynsz.

6. Aspekty osobiste

Rozważ kwestie równowagi między życiem zawodowym a prywatnym, takie jak odległość między sklepem a domem, a także inne względy osobiste, jeśli planujesz pracować w swoim sklepie. Jeśli spędzasz tak dużo czasu w drodze do pracy i z powrotem, korzyści płynące z zostania własnym szefem mogą zostać przyćmione przez dojazdy do pracy. Co więcej, różne ograniczenia nałożone przez właściciela, firmę zarządzającą lub społeczność na najemcę mogą ograniczać niezależność sprzedawcy.

7. Ostatnie punkty do rozważenia

Jeśli chodzi o wybór lokalizacji sklepu detalicznego, może być konieczne podjęcie dodatkowych środków ostrożności. Zrób listę wszelkich unikalnych aspektów swojej firmy, którymi należy się zająć, takich jak:-

• Czy sklep będzie wymagał specjalnego oświetlenia, osprzętu lub innego sprzętu?
• Czy są toalety zarówno dla pracowników, jak i klientów?
• Czy okolica jest odpowiednio chroniona przez straż pożarną i policję?
• Czy jest jakaś usługa sanitarna?
• Czy nad budynkiem jest zadaszenie, które zapewni schronienie w przypadku deszczu?
• Czy są jakieś limity na niedzielne wyprzedaże?

Wniosek

Nie spiesz się z decydowaniem o lokalizacji swojego sklepu. Upewnij się, że przeprowadziłeś badania i dokładnie zbadałeś obszar. Jeśli musisz cofnąć datę otwarcia sklepu w swoim kalendarzu, zrób to. Lepiej poczekać na idealną lokalizację sklepu, niż wybrać pierwszą, która się pojawi.