7 Wichtige Faktoren, die bei der Auswahl eines Einzelhandelsgeschäftsstandorts zu berücksichtigen sind

Der Standort Ihres Einzelhandelsgeschäfts hat einen erheblichen Einfluss auf Ihr öffentliches Image, die Besucherfrequenz, das zukünftige Umsatzpotenzial und andere Faktoren. Die Wahl eines Geschäftsstandorts ohne Berücksichtigung dieser Elemente kann die Fähigkeit des Unternehmens beeinträchtigen, zu gedeihen und zu wachsen.

Definieren Sie, wie Sie sich Ihr Unternehmen jetzt und in Zukunft vorstellen, bevor Sie sich für einen Standort für ein Einzelhandelsgeschäft entscheiden, und stellen Sie sich folgende Fragen:

• Wie sieht die demografische Zusammensetzung Ihres Kundenstamms aus?
• Können Sie sich Ihre Struktur vorstellen?
• Haben Sie eine klare Vorstellung davon, was Sie verkaufen möchten und wie Sie bekannt werden möchten?
• Haben Sie ausgerechnet, wie viel Verkaufsfläche, Lagerfläche oder Bürofläche Sie benötigen?

Wenn Sie die Antworten auf diese einfachen Fragen nicht kennen, wird es schwierig sein, den idealen Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft auszuwählen, um Ihren Gewinn zu maximieren.

Waren, die an Ihrem Einzelhandelsstandort verkauft werden

Untersuchen Sie die Produkte, die Sie verkaufen, da einige bestimmte Arten von Geschäftsstandorten erfordern. Ist Ihr Unternehmen ein Convenience Store, ein Fachgeschäft oder ein Einkaufszentrum?

• Convenience-Produkte sollten leicht zugänglich sein, damit Kunden schnell einkaufen können. Verbraucher interessieren sich auch allgemein für diese Produkte. Der Kauf von Bedarfsartikeln in einem Einkaufszentrum ist möglicherweise nicht die beste Idee, da diese Waren wahrscheinlich andere Preise haben als die, die von anderen Händlern im Einkaufszentrum angeboten werden. Convenience Stores in der Nähe der Orte, an denen Kunden pendeln, können häufiger Kunden anziehen. Beispielsweise möchten Sie möglicherweise Platz in der Nähe eines Verkehrsknotenpunkts oder entlang einer häufig befahrenen Route einnehmen.
• Spezialwaren erfüllen spezifischere Bedürfnisse als Allzweckartikel. Kunden sind oft bereit, große Anstrengungen zu unternehmen, um diese Produkte zu erwerben, weil sie sie nicht in einem Supermarkt oder Gemischtwarenladen bekommen können. Da sich ihre Angebote möglicherweise ergänzen, kann dieses Geschäft in der Nähe anderer Einzelhandelsgeschäfte gut abschneiden.
• Ein Big-Ticket-Shopping-Geschäft verkauft normalerweise Dinge, die der Kunde selten kauft, zu einem höheren Preis. Ein Big-Ticket-Shopping-Geschäft verkauft Artikel wie Möbel, Fahrzeuge und Premium-Kleidung. Diese Käufer möchten die Preise vor dem Kauf vergleichen, da die Preise für diese Dinge höher sind. Die Einzelhändler dieses Segments tun gut daran, ihre Läden weit entfernt von der Konkurrenz zu platzieren.

Wichtige Faktoren, die bei der Auswahl eines Geschäftsstandorts zu beachten sind

1. Ihr Kunde und die Bevölkerung

Bevor Sie sich für eine Stadt oder ein Bundesland entscheiden, um ein Einzelhandelsgeschäft zu eröffnen, recherchieren Sie ausführlich über das Gebiet. Lesen Sie die Lokalzeitungen und sprechen Sie mit anderen lokalen Kleinunternehmen. Wenden Sie sich an die örtliche Bibliothek, die Handelskammer oder das Census Bureau, um demografische Informationen über das Gebiet zu erhalten. Spezialforschungsunternehmen mit Einzelhandelsschwerpunkt können möglicherweise auch demografische Informationen anbieten. Aus jeder dieser Quellen können Sie Informationen über die Bevölkerung der Region, die Einkommensgruppen und das Durchschnittsalter finden. Sie wissen bereits, wer Ihre Kunden sind, also wählen Sie einen Ort in der Nähe ihres Wohn-, Arbeits- und Einkaufsortes.

2. Verkehr, Sichtbarkeit und Zugänglichkeit

Verwechseln Sie ein hohes Verkehrsaufkommen nicht mit einer großen Anzahl von Kunden. Einzelhändler möchten in Gebieten mit so vielen Kunden präsent sein, aber nur, wenn diese Kunden den Kriterien ihres Zielmarktes entsprechen. Durch größere Geschäfte in der Nähe können kleinere Einrichtungen von der Fußgängerfrequenz profitieren. In diesem Sinne sollten Einzelhändler über Folgendes nachdenken:

• Wie viele Menschen passieren den Ort zu Fuß oder mit dem Auto?
• Sind die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung gut bedient?
• Wie einfach ist es für Verbraucher und Lieferfahrzeuge, den Parkplatz zu betreten und zu verlassen?
• Gibt es ausreichend Parkplätze?

Es ist eine gute Idee, je nach Geschäft 5 bis 8 Parkplätze pro 1.000 Quadratmeter Verkaufsfläche zu haben. Berücksichtigen Sie bei der Beurteilung der Sichtbarkeit die Perspektive des Kunden. Je zugänglicher Ihr Einzelhandelsgeschäft ist, desto weniger Werbung müssen Sie in vielen Fällen schalten. Es wird schwieriger sein, ein Fachgeschäft zehn Kilometer außerhalb der Stadt zu bewerben als ein Einkaufszentrum.

3. Zoneneinteilung, Beschilderung und Planung

Stellen Sie sicher, dass Sie alle Regeln, Richtlinien und Prozesse verstehen, die für die Website Ihres Einzelhandelsgeschäfts gelten, bevor Sie einen Mietvertrag unterzeichnen. Wenden Sie sich für Informationen zu Beschilderungsgesetzen an Ihr örtliches Rathaus und die Zonenkommission. Es kann Einschränkungen hinsichtlich der Größe und der Beschilderung geben, die Sie verwenden können, um für Ihr Unternehmen zu werben. Erkundigen Sie sich nach Einschränkungen, die möglicherweise für Ihren Einzelhandelsbetrieb gelten, sowie nach Aussichten, die Verkehrsmuster verändern können, wie z. B. der Bau von Autobahnen.

4. Nachbarn und Wettbewerb

Andere lokale Unternehmen an Ihrem potenziellen Standort können Ihr Einzelhandelsgeschäft unterstützen oder behindern. Überprüfen Sie, ob die Arten von Unternehmen in der Umgebung für Ihr Geschäft geeignet sind. Zum Beispiel, wenn nebenan ein preisgünstiger Varietéladen ist, wird eine High-End-Designer-Boutique konkurrierende Herausforderungen haben. Um die besten Ergebnisse zu erzielen, platzieren Sie es in der Nähe eines Maniküre- oder Friseursalons, der tendenziell die gleiche Kundengruppe anzieht.

5. Kosten der Location

Berücksichtigen Sie bei der Auswahl eines Einzelhandelsgeschäfts alle standortbezogenen Ausgaben, einschließlich der Grundmiete, wie z.

• Wer ist für die Pflege und Sicherheit des Rasens verantwortlich?
• Wer ist für die Wartung und Reparatur der Heizungs- und Klimaanlagen zuständig?
• Müssen Sie den Raum streichen oder verändern, um ihn Ihren Bedürfnissen anzupassen?
• Wird der Einzelhändler für Grundsteuern haftbar gemacht?

Der Platz, den Sie sich jetzt leisten können, kann sich von dem unterscheiden, was Sie sich später leisten können. Verkaufsprognosen für ein neues Unternehmen zu erstellen, ist schwierig. Eine Möglichkeit, herauszufinden, wie viel Miete Sie sich leisten können, besteht darin, herauszufinden, wie viel Umsatz ähnliche Einzelhandelsgeschäfte machen und wie viel Miete sie zahlen.

6. Persönliche Aspekte

Berücksichtigen Sie Work-Life-Balance-Themen wie die Entfernung zwischen Ihrem Geschäft und Ihrem Haus sowie andere persönliche Überlegungen, wenn Sie vorhaben, in Ihrem Geschäft zu arbeiten. Wenn Sie so viel Zeit auf dem Weg zur und von der Arbeit verbringen, können die Vorteile, Ihr eigener Chef zu werden, vom Pendeln überschattet werden. Darüber hinaus können verschiedene Beschränkungen, die einem Mieter von einem Vermieter, einer Verwaltungsgesellschaft oder einer Gemeinde auferlegt werden, die Unabhängigkeit eines Einzelhändlers einschränken.

7. Letzte zu berücksichtigende Punkte

Wenn es um die Wahl des Standorts Ihres Einzelhandelsgeschäfts geht, müssen Sie möglicherweise zusätzliche Vorsichtsmaßnahmen treffen. Erstellen Sie eine Liste aller einzigartigen Aspekte Ihres Unternehmens, die angesprochen werden müssen, wie z.

• Benötigt das Geschäft spezielle Beleuchtung, Einrichtungsgegenstände oder andere Hardware?
• Gibt es Toiletten für Mitarbeiter und Kunden?
• Ist die Nachbarschaft ausreichend durch Feuerwehr und Polizei geschützt?
• Gibt es einen Sanitärdienst?
• Gibt es ein Vordach über dem Gebäude, das Schutz bietet, wenn es regnet?
• Gibt es Beschränkungen für den Sonntagsverkauf?

Fazit

Beeilen Sie sich nicht mit der Entscheidung über den Standort Ihres Einzelhandelsgeschäfts. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Nachforschungen anstellen und den Bereich gründlich untersuchen. Wenn Sie das Eröffnungsdatum des Geschäfts in Ihrem Kalender nach hinten verschieben müssen, tun Sie dies. Warten Sie lieber auf den idealen Ladenstandort, als sich für den erstbesten zu entscheiden.