7 fatores importantes a serem considerados ao escolher um local de loja de varejo

A localização da sua loja de varejo terá um impacto significativo em sua imagem pública, tráfego de pedestres, potencial de receita futura e outros fatores. Escolher a localização da loja sem levar em conta esses elementos pode prejudicar a capacidade de crescimento e crescimento da empresa.

Defina como você imagina sua empresa agora e no futuro antes de decidir sobre a localização de uma loja de varejo, faça a si mesmo estas perguntas: -

• Quais são os dados demográficos da sua base de clientes?
• Você consegue visualizar sua estrutura?
• Você tem uma ideia clara do que quer vender e como quer ser conhecido?
• Você calculou quanto espaço de varejo, espaço de armazenamento ou espaço de escritório você precisará?

Se você não souber as respostas para essas perguntas simples, será difícil selecionar a localização ideal da loja de varejo para maximizar o lucro.

Mercadorias vendidas no local da sua loja de varejo

Examine os produtos que você vende, pois alguns exigirão tipos específicos de locais de loja. A sua empresa é uma loja de conveniência, uma loja especializada ou um centro comercial?

• Os produtos de conveniência devem ser de fácil acesso para que os clientes possam fazer uma compra rápida. Os consumidores também estão interessados ​​nesses produtos em geral. Comprar produtos de conveniência em um shopping pode não ser a melhor ideia, porque esses produtos provavelmente terão preços diferentes daqueles oferecidos por outros comerciantes no shopping. As lojas de conveniência localizadas próximas aos locais de deslocamento dos clientes podem atrair clientes com mais frequência. Por exemplo, você pode querer ocupar espaço perto de um centro de transporte público ou ao longo de uma rota frequentemente percorrida.
• Produtos especiais atendem a necessidades mais específicas do que itens de uso geral. Os clientes muitas vezes estão dispostos a se esforçar para obter esses produtos porque não podem obtê-los em uma loja de conveniência ou de mercadorias em geral. Como suas ofertas podem se complementar, essa loja pode se sair bem na proximidade de outras lojas de varejo.
• Um grande negócio de compras normalmente vende coisas compradas raramente pelo cliente a um preço maior. Um grande negócio de compras vende itens como móveis, veículos e roupas premium. Esses compradores vão querer comparar os preços antes de comprar porque os preços dessas coisas são maiores. Os varejistas desse segmento fariam bem em colocar suas lojas longe de seus concorrentes.

Fatores importantes a serem lembrados ao selecionar um local de loja

1. Seu cliente e a população

Antes de decidir sobre uma cidade ou estado para abrir uma loja de varejo, faça uma extensa pesquisa sobre a área. Leia os jornais locais e converse com outras pequenas empresas locais. Consulte a biblioteca local, a câmara de comércio ou o Census Bureau para obter informações demográficas sobre a área. Empresas de pesquisa especializada com foco no varejo também podem oferecer informações demográficas. Em qualquer uma dessas fontes, você pode encontrar informações sobre a população da região, grupos de renda e idade média. Você já sabe quem são seus clientes, então escolha um lugar perto de onde eles moram, trabalham e fazem compras.

2. Tráfego, Visibilidade e Acessibilidade

Não confunda um alto volume de tráfego com um grande número de clientes. Os varejistas querem estar em áreas com tantos clientes, mas apenas se esses clientes se enquadrarem nos critérios do mercado-alvo. Por ter lojas maiores nas proximidades, estabelecimentos menores podem se beneficiar do tráfego de pedestres. Nesse sentido, algumas coisas que os varejistas devem pensar são: -

• Quantas pessoas passam pelo local caminhando ou de carro?
• O transporte público é bem servido na região?
• Quão fácil é para os consumidores e veículos de entrega entrar e sair do estacionamento?
• Há estacionamento suficiente?

É uma boa ideia ter de 5 a 8 vagas de estacionamento a cada 1.000 pés quadrados de espaço de varejo, dependendo do negócio. Ao avaliar a visibilidade, leve em consideração a perspectiva do cliente. Em muitos casos, quanto mais acessível for sua loja de varejo, menos publicidade você precisará veicular. Será mais difícil promover um estabelecimento de varejo especializado localizado a dez quilômetros da cidade do que um shopping center.

3. Zoneamento, Sinalização e Planejamento

Certifique-se de entender todas as regras, políticas e processos que se aplicam ao site da sua loja de varejo antes de assinar um contrato de aluguel. Para obter informações sobre as leis de sinalização, entre em contato com a prefeitura local e a comissão de zoneamento. Pode haver restrições quanto ao tamanho e à sinalização que você pode usar para promover seu negócio. Informe-se sobre quaisquer restrições que possam se aplicar à sua operação de varejo, bem como quaisquer perspectivas que possam alterar os padrões de tráfego, como a construção de rodovias.

4. Vizinhos e Concorrência

Outras empresas locais em sua localização potencial podem ajudar ou atrapalhar sua loja de varejo. Verifique se os tipos de negócios na área são apropriados para sua loja. por exemplo, se ao lado houver uma loja de variedades de baixo custo, uma butique de grife de alta qualidade terá desafios competindo. Para obter os melhores resultados, coloque-o perto de uma manicure ou cabeleireiro, que tende a atrair o mesmo grupo demográfico de clientes.

5. Custos da Localização

Considere todas as despesas com base na localização ao escolher um local de loja de varejo, incluindo o aluguel básico, como: -

• Quem é responsável pela manutenção e segurança da grama?
• Quem é responsável pela manutenção e reparação das unidades de aquecimento e ar condicionado?
• Você precisará pintar ou alterar o espaço para torná-lo adequado às suas necessidades?
• O varejista será responsável por impostos imobiliários?

O lugar que você pode pagar agora pode ser diferente do que você pode pagar mais tarde. Fazer previsões de vendas para uma nova empresa é difícil. Uma maneira de descobrir quanto de aluguel você pode pagar é descobrir quanto de vendas as lojas de varejo semelhantes fazem e quanto de aluguel elas pagam.

6. Aspectos Pessoais

Considere questões de equilíbrio entre vida profissional e pessoal, como a distância entre sua loja e sua casa, bem como outras considerações pessoais, se você planeja trabalhar em sua loja. Se você gasta tanto tempo indo e voltando do trabalho, os benefícios de se tornar seu próprio chefe podem ser ofuscados pelo deslocamento. Além disso, várias restrições impostas por um proprietário, empresa de administração ou comunidade a um inquilino podem limitar a independência de um varejista.

7. Pontos Finais a Considerar

Quando se trata de escolher o local da sua loja de varejo, talvez seja necessário tomar precauções extras. Faça uma lista de todos os aspectos exclusivos da sua empresa que precisam ser abordados, como: -

• A loja necessitará de iluminação especial, luminárias ou outros equipamentos?
• Existem banheiros para funcionários e clientes?
• O bairro está adequadamente protegido pelo fogo e pela polícia?
• Existe algum serviço de saneamento?
• Existe um dossel sobre o prédio que servirá de abrigo se chover?
• Existem limites para as vendas de domingo?

Conclusão

Não se apresse em decidir sobre a localização da sua loja de varejo. Certifique-se de fazer sua pesquisa e examinar cuidadosamente a área. Se você tiver que mudar a data de abertura da loja de volta no seu calendário, faça isso. É preferível esperar pela localização ideal da loja do que pegar a primeira que aparecer.