소매점 위치를 선택할 때 고려해야 할 7가지 중요한 요소

소매점 위치는 대중의 이미지, 유동인구, 향후 수익 잠재력 및 기타 요소에 상당한 영향을 미칩니다. 이러한 요소를 고려하지 않고 매장 위치를 ​​선택하면 회사의 번영과 성장을 방해할 수 있습니다.

소매점 위치를 결정하기 전에 현재와 미래의 비즈니스를 어떻게 상상할지 정의하고 다음 질문에 답하십시오.

• 고객 기반의 인구 통계는 무엇입니까?
• 구조를 시각화할 수 있습니까?
• 무엇을 팔고 싶은지, 어떻게 알려지기를 원하는지에 대한 명확한 아이디어가 있습니까?
• 소매 공간, 보관 공간 또는 사무실 공간이 얼마나 필요한지 계산하셨습니까?

이 간단한 질문에 대한 답을 모른다면 수익을 극대화할 수 있는 이상적인 소매점 위치를 선택하기 어려울 것입니다.

소매점 위치에서 판매되는 상품

일부 제품에는 특정 유형의 매장 위치가 필요하므로 판매하는 제품을 조사하십시오. 귀하의 비즈니스는 편의점입니까, 전문점입니까, 아니면 소매점입니까?

• 편의 상품은 고객이 빠르게 구매할 수 있도록 쉽게 접근할 수 있어야 합니다. 소비자는 또한 일반적으로 이러한 제품에 관심이 있습니다. 쇼핑몰에서 편의용품을 구매하는 것은 좋은 생각이 아닐 수 있습니다. 이러한 상품은 쇼핑몰에서 다른 판매자가 제공하는 것과 가격이 다를 수 있기 때문입니다. 고객이 출퇴근하는 곳 근처에 위치한 편의점은 고객을 더 자주 유치할 수 있습니다. 예를 들어 대중교통 허브 근처나 자주 이동하는 경로를 따라 공간을 차지할 수 있습니다.
• 특수 상품은 범용 상품보다 더 구체적인 요구 사항을 충족합니다. 고객들은 이러한 제품을 편의점이나 잡화점에서 구할 수 없기 때문에 종종 자신의 길을 가려고 합니다. 그들의 제품이 서로를 보완할 수 있기 때문에 이 상점은 다른 소매 상점 위치와 근접하여 잘 작동할 수 있습니다.
• 고액 쇼핑 비즈니스는 일반적으로 고객이 거의 구매하지 않는 물건을 더 높은 가격에 판매합니다. 고액 쇼핑 비즈니스는 가구, 차량 및 고급 의류를 포함한 품목을 판매합니다. 이러한 구매자는 이러한 물건의 가격이 더 높기 때문에 구매하기 전에 가격을 비교하기를 원할 것입니다. 이 부문의 소매업체는 매장을 경쟁업체로부터 멀리 배치하는 것이 좋습니다.

매장 위치를 ​​선택할 때 염두에 두어야 할 중요한 요소

1. 고객과 인구

소매점을 열 도시나 주를 결정하기 전에 해당 지역에 대한 광범위한 조사를 수행하십시오. 지역 신문을 읽고 다른 지역 소기업과 이야기하십시오. 해당 지역의 인구 통계 정보는 지역 도서관, 상공 회의소 또는 인구 조사국에 문의하십시오. 소매업에 중점을 둔 전문 연구 기업도 인구 통계 정보를 제공할 수 있습니다. 이러한 출처에서 해당 지역의 인구, 소득 그룹 및 중위 연령에 대한 정보를 찾을 수 있습니다. 고객이 누구인지 이미 알고 있으므로 고객이 살고, 일하고, 쇼핑하는 곳에서 가까운 곳을 선택하십시오.

2. 교통, 가시성 및 접근성

많은 수의 클라이언트에 대해 많은 양의 트래픽을 착각하지 마십시오. 소매업체는 고객이 너무 많은 지역에 있기를 원하지만 해당 고객이 목표 시장 기준에 맞는 경우에만 가능합니다. 근처에 더 큰 상점이 있으면 소규모 시설이 유동인구의 이점을 얻을 수 있습니다. 이와 관련하여 소매업체가 고려해야 할 몇 가지 사항은 다음과 같습니다.

• 걷거나 차로 몇 명이 지나갈까요?
• 해당 지역의 대중교통은 잘 이용되고 있습니까?
• 소비자와 배송 차량이 주차장에 출입하는 것이 얼마나 쉬운가요?
• 충분한 주차 공간이 있습니까?

비즈니스에 따라 1,000제곱피트의 소매 공간마다 5~8개의 주차 공간을 확보하는 것이 좋습니다. 가시성을 평가할 때 고객의 관점을 고려하십시오. 대부분의 경우 소매점의 접근성이 높을수록 실행해야 하는 광고가 줄어듭니다. 쇼핑 센터보다 시내에서 6마일 떨어진 곳에 위치한 전문 소매점을 홍보하는 것이 더 어려울 것입니다.

3. 구역 설정, 간판 및 계획

임대 계약을 체결하기 전에 소매점 사이트에 적용되는 모든 규칙, 정책 ​​및 프로세스를 이해했는지 확인하십시오. 간판법에 대한 정보는 지역 시청 및 구역 설정 위원회에 문의하십시오. 귀하의 비즈니스를 홍보하기 위해 사용할 수 있는 크기와 간판에 제한이 있을 수 있습니다. 소매업에 적용될 수 있는 제한 사항과 고속도로 건설과 같이 교통 패턴을 변경할 수 있는 모든 가능성에 대해 문의하십시오.

4. 이웃과 경쟁

귀하의 잠재적 위치에 있는 다른 지역 사업체는 소매점을 돕거나 방해할 수 있습니다. 해당 지역의 비즈니스 유형이 귀하의 상점에 적합한지 확인하십시오. 예를 들어, 옆집이 저렴한 잡화점이라면 고급 디자이너 부티크는 경쟁에 어려움을 겪을 것입니다. 최상의 결과를 얻으려면 매니큐어나 미용실 근처에 두십시오.

5. 위치 비용

다음과 같은 기본 임대료를 포함하여 소매점 위치를 선택할 때 모든 위치 기반 지출을 고려하십시오.

• 잔디 관리 및 보안을 책임지는 사람은 누구입니까?
• 난방 및 공조 장치의 유지 보수 및 수리는 누가 담당합니까?
• 필요에 맞게 공간을 페인트하거나 변경해야 합니까?
• 소매업자는 부동산 세금을 내야 합니까?

지금 감당할 수 있는 곳이 나중에 감당할 수 있는 곳과 다를 수 있습니다. 새로운 회사에 대한 판매 예측을 하는 것은 어렵습니다. 감당할 수 있는 임대료를 파악하는 한 가지 방법은 비슷한 소매점에서 판매하는 매출과 임대료가 얼마인지 알아내는 것입니다.

6. 개인적 측면

매장에서 일할 계획이라면 매장과 집 사이의 거리와 같은 일과 삶의 균형 문제와 기타 개인적인 고려 사항을 고려하십시오. 출퇴근에 너무 많은 시간을 할애하는 경우 자신의 상사가 되는 이점이 출퇴근 시간에 가려질 수 있습니다. 또한 임대인, 관리 회사 또는 커뮤니티가 임차인에게 부과하는 다양한 제약으로 인해 소매업체의 독립성이 제한될 수 있습니다.

7. 고려해야 할 최종 사항

소매점 위치를 선택할 때 추가 예방 조치를 취해야 할 수도 있습니다. 다음과 같이 해결해야 하는 회사의 고유한 측면 목록을 만드십시오.

• 상점에 특별한 조명, 비품 또는 기타 하드웨어가 필요합니까?
• 직원과 고객 모두를 위한 화장실이 있습니까?
• 이웃은 화재와 경찰에 의해 적절히 보호되고 있습니까?
• 위생 서비스가 있습니까?
• 비가 오면 피난처를 제공할 건물 위에 캐노피가 있습니까?
• 일요일 판매에 제한이 있습니까?

결론

소매점 위치를 결정하는 데 서두르지 마십시오. 조사를 철저히 하고 해당 지역을 철저히 조사하십시오. 달력에서 상점의 개점 날짜를 다시 이동해야 하는 경우 그렇게 하십시오. 가장 먼저 오는 매장을 선택하는 것보다 이상적인 매장 위치를 ​​기다리는 것이 좋습니다.