您可能遇到的每种类型的合同

交易和协议可以有无数种形式。

我会付给你十美元来修剪我的草坪。 我会付给你 500,000 美元给我盖房子。

具体的条款和条件可以在许多不同的方向上签订合同。 但是，当最终协议正式达成时，无论是书面的还是口头的合同，都将属于特定类别。

当您为您的业务制定合同管理策略时，重要的是要挑选出您可能遇到的所有类型，以最大限度地提高合同绩效、准备、组织和合规性。

合同类型

协议中使用的合同类型可以指文件的结构、补偿细节、法律强制执行的要求或相关风险。 下面列出的合同并非都可以相互比较，也不能全部互换使用。

正如所承诺的，这里是您可能遇到的每种合同类型的完整列表。

固定价格合约

固定价格合同，也称为一次性合同，用于付款不取决于使用的资源或花费的时间的情况。 对于固定价格合同，卖方将估计允许的总劳动力和材料成本，并执行合同规定的行动，而不考虑实际成本。 因此，合同中提出的固定价格通常包含一些回旋余地，以防发生意外费用。

卖方通过使用固定价格合同承担了一定的风险，因此有些人会决定提出一系列价格而不是一美元的金额。

这些类型的合同通常包括提前终止的好处（意味着已履行职责）和错过最后期限的处罚。 这种常见做法可确保按时执行协议或行动的执行，或任何合同标的物。

签订将使用固定价格合同的交易时，请准备好合同创建和批准过程会比平时花费更长的时间。 为了确保他们准确地计算所有时间和资源，卖家在确定价格时会格外小心。

固定价格合同最常用于建筑合同。 承包商将决定使用固定价格合同，因为这种简单性可能会导致买家提前支付更高的价格，以避免计算实际成本的麻烦。 但是，很难准确地达到最初的估计。

成本补偿合同

对于成本补偿合同，最终总成本在项目完成时或在合同时间范围内的另一个预定日期确定。 在项目开始之前，承包商将创建一个估计成本，让买方了解预算。 然后，他们将在合同中描述的范围内支付发生的费用。

通过成本补偿合同设定这一预期的目的是确定承包商在未经买方批准的情况下不得超过的最高价格。 同时，如果达到这个上限，承包商可以停止工作。

成本加成合同

成本加成合同也用于建筑项目，是一种成本补偿合同，适用于买方同意支付整个项目的实际成本，包括人工、材料和任何意外费用。

“加”一词是指涵盖承包商利润和间接费用的费用。 在这些协议中，买方同意支付额外的金额并期望承包商履行其承诺。

使用成本加成合同时，买方通常能够看到整个费用清单，因此他们知道他们要支付的费用。 他们通常还会包含最高价格，以便他们了解最昂贵的情况可能会是什么样子。

如果各方在预算中没有太大的回旋余地，或者如果整个项目的成本无法事先正确估计，承包商将使用成本加成合同。 其中一些成本加成合同可能会限制补偿金额，因此如果承包商犯了错误或疏忽大意，买方将不必为他们的错误买单。

承包商将决定使用成本加成合同，因为他们可以灵活地在整个项目中进行更改，并且买方可以获得他们支付的确切价值。 然而，最终价格上涨可能会令人沮丧，而获得这个数字需要对细节给予广泛关注。

时间和材料合同

时间和材料合同类似于成本加成合同，但更简单一些。 在这些交易中，买方向承包商支付完成项目所花费的时间和过程中使用的材料。

时间和材料合同也用于无法估计项目规模或预计完成要求会发生变化的情况。

作为买家，您的钱将用于支付材料成本和您支付给工人时间的费用。 在流程开始时，您可能必须就材料价格达成共同协议，包括加价率和人工小时费率。

时间和材料合同要求记录工作现场发生的所有事情，最重要的是工作时间和使用的材料。 密切关注这些细节将有助于承包商和买方对最终总成本做出最准确的估计。

承包商将使用时间和材料合同，因为它简化了谈判过程，并且在项目要求发生变化时很容易调整。 这样做的一个缺点是跟踪时间和管理材料是繁琐的工作。

单价合同

对于单价合同，总价基于构成整个项目的所有单个单元。 使用此类合同时，承包商将向买方提供整个项目每个部分的具体价格，然后他们将同意向买方支付完成该项目所需的单位数量。

这些合同中的“单位”一词可以指时间、材料或两者的组合。 虽然各方可以估计或猜测，但实际的单位数量通常无法在项目开始时指定。

假设您正在与某人达成协议以重新铺设您的车道。 很难确切地说出您需要多少水泥，但承包商表示，每卡车供应和相关劳动力的成本为 1,000 美元。 因此，要重做整个车道，您需要同意为每单位支付 1,000 美元。 如果需要三个单元来完成整个项目，您将不得不向承包商支付 3,000 美元。

单价协议使合同易于理解，但在承包商方面，买家很容易与竞争对手比较价格并导致他们失去一些业务。

双边合同

双边合同是双方交换承诺以执行某项行动的合同。 一方的承诺作为对另一方承诺的考虑，反之亦然。

在双边合同中，双方都承担了债务人和债权人的角色，这意味着他们都有合同义务要履行，并且他们都期望有一些有价值的东西。

双边合同最常用于销售交易，其中一方承诺提供解决方案，另一方承诺支付费用。 这里存在互惠关系，因为支付解决方案的义务与交付解决方案的义务相关。 如果买方不付款或卖方不交货，则构成违约。

双边合同的关键要素在于用有价物交换另一种有价物，这被称为对价。 如果只有一方提供有价值的东西，这被称为单方面合同。

单边合同

单边合同是一方承诺在履行特定行为后向另一方付款的协议。 这些类型的合同最常用于要约人有一个公开的请求，有人可以回应、履行行为，然后收到付款。

单边合同具有法律约束力，但法律问题通常不会出现，直到受要约人声称他们有资格获得与他们已执行的某些行为相关的资金并且要约人拒绝支付所提供的金额。 法院将根据合同条款的明确程度以及受要约人是否能够根据协议中的事实证明他们有资格获得付款来决定是否违反合同。

使用单边合同的情况示例包括任何人都可以响应请求的公开请求，以及在保险单的情况下。 在这些合同中，保险公司承诺如果发生合同条款中包含的某些事情，则进行赔付。 因此，本质上，如果客户因遇到的情况获得保险，保险公司就会向客户付款。

默示合约

默示合同是基于相关方的行为而存在的协议。 隐含的合同没有写下来，甚至可能也没有说出来。 一旦双方采取了启动合同的指定行动，协议就会随之而来。

默示合同的一个例子是对产品的保证。 一旦您购买了产品，保修就会生效，保证它应该按预期工作并呈现。 该合同是隐含的，因为它在某人采取特定行动（购买产品）时生效，并且可能没有在任何地方写下来。

快递合同

明示合同完全是一类合同。 在这些类型的协议中，交换承诺包括双方同意以口头、书面或两者结合的方式受合同条款的约束。

明示合同通常被认为与默示合同相反，默示合同作为复习者，基于相关各方的行为启动协议。 对于明示合同，协议的所有条款、条件和细节都通过写下来、大声说出或两者兼而有之的方式表达（明白吗？）。

当比较两种类型的合同时，通常意味着参与协议的各方可以决定使用哪一种。 这不是明示和默示合同的情况。 协议的性质为您决定了这一点。

简单合约

简单合同是口头或书面订立的需要对价方有效的合同。 同样，对价是一种事物与另一种事物的交换，可以是任何有价值的东西，包括时间、金钱或物品。

简单合同与盖章合同相反，它不需要任何对价，并且包含签名者的印章，这意味着它们必须是书面的。 这些合同一经签署、盖章、交付即正式执行。

虽然简单的合同需要考虑，但它们不一定是明示合同才能具有法律约束力。 简单合同中的协议也可以是默示的。

不合情理的合同

不合情理的合同是指一种明显片面且对其中一方不公平，以致无法通过法律强制执行的协议。 如果就不合情理的合同提起诉讼，法院可能会裁定该合同无效。 不支付任何损害赔偿，但双方解除了合同义务。

如果在达成协议时发生其中一个或多个事件，则合同无效，任何一方均不对交易的结束负责。

附着力合同

粘附合同，也称为标准格式合同，是一种“接受或离开”的情况。 在这些协议中，一方通常比另一方拥有更大的议价能力。 当要约人提出合同时，受要约人几乎没有权力就所包含的条款和条件进行谈判。 这与受要约人可以向原始要约人退回还价以希望开始谈判并达成他们都认为合适的协议的情况形成鲜明对比。

这种缺乏谈判并不是出于恶意。 在粘附合同的情况下，要约人通常是向所有受要约人提供相同标准条款和条件的人。 每份合同都是一样的。

例如，如果您要购买保险，代理人会起草合同，就像他们与其他客户一样，您可以接受或拒绝这些条款。 您不太可能能够协商一份您更喜欢的新合同。

附着力合同必须呈现为接受或使其可执行。 因为如果一方在任何其他情况下拥有更多的议价能力，那可能会被视为一份不合情理的合同。 这条线很容易模糊，导致粘附合同经常受到审查。

临时合同

临时合同解释了在触发事件发生之前各方不必执行其指定行动的协议。 本质上，临时合同规定，如果发生某事，则采取行动。

同样，这种类型的合同通常用于保险单。 例如，您的提供者不必在发生某些事情之前向您付款，例如火灾导致您的财产受损。

临时合同中描述的需要采取行动的事件是任何一方都无法控制的事件。 风险评估是创建临时合同的重要部分，因此双方都知道该事件发生的可能性。

为任何事情做好准备

您的企业可能不会遇到每一种合同类型，但您有责任为可能遇到的任何情况做好准备。 在查看所有这些示例后，请熟悉您的企业可能遇到的合同。 额外的准备层永远不会受到伤害。

对于所有不同类型的合同，合规性可以采取多种形式。 遵循这七个合同合规提示，无论在什么情况下都能让您保持一致。