Jede Art von Vertrag, der Sie jemals begegnen könnten

Deals und Vereinbarungen können unzählige Formen annehmen.

Ich zahle dir zehn Dollar, um meinen Rasen zu mähen. Ich zahle dir 500.000 Dollar, damit du mir ein Haus baust.

Die konkreten AGB können einen Vertrag in so viele verschiedene Richtungen führen. Wenn die endgültige Vereinbarung jedoch offiziell gemacht wird, fällt der Vertrag, ob schriftlich oder mündlich, in eine bestimmte Kategorie.

Während Sie Ihre Vertragsverwaltungsstrategie für Ihr Unternehmen manövrieren, ist es wichtig, alle möglichen Arten auszuwählen, denen Sie begegnen könnten, um die Vertragsleistung, Bereitschaft, Organisation und Compliance zu maximieren.

Arten von Verträgen

Die Art des Vertrags, der in einer Vereinbarung verwendet wird, kann sich auf die Struktur des Dokuments, Details der Entschädigung, Anforderungen an die rechtliche Durchsetzbarkeit oder die damit verbundenen Risiken beziehen. Die unten aufgeführten Verträge sind nicht alle miteinander vergleichbar und können nicht alle austauschbar verwendet werden.

Wie versprochen, hier ist eine vollständige Liste aller Arten von Verträgen, denen Sie jemals begegnen könnten.

Festpreisvertrag

Festpreisverträge, auch Pauschalverträge genannt, werden in Situationen verwendet, in denen die Zahlung nicht von den verwendeten Ressourcen oder dem Zeitaufwand abhängt. Bei Festpreisverträgen schätzen die Verkäufer die zulässigen Gesamtkosten für Arbeit und Material und führen die im Vertrag festgelegte Aktion unabhängig von den tatsächlichen Kosten durch. Aus diesem Grund enthält der im Vertrag angegebene Festpreis normalerweise einen gewissen Spielraum für den Fall, dass unerwartete Kosten auftreten.

Der Verkäufer geht ein gewisses Risiko ein, indem er einen Festpreisvertrag abschließt, sodass sich einige dafür entscheiden werden, eine Preisspanne anstelle eines Dollarbetrags vorzulegen.

Diese Arten von Verträgen beinhalten in der Regel Leistungen für eine vorzeitige Beendigung (d. h. die Erfüllung der Pflichten) und Strafen für das Versäumen von Fristen. Diese gängige Praxis stellt sicher, dass die Vereinbarung oder die Ausführung der Handlung oder was auch immer der Vertragsgegenstand sein mag, rechtzeitig ausgeführt wird.

Wenn Sie ein Geschäft mit einem Festpreisvertrag abschließen, sollten Sie sich darauf einstellen, dass der Vertragserstellungs- und Genehmigungsprozess etwas länger als gewöhnlich dauert. Um sicherzustellen, dass sie alle Zeit und Ressourcen genau abrechnen, werden Verkäufer bei der Bestimmung des Preises besonders vorsichtig sein.

Festpreisverträge werden am häufigsten für Bauverträge verwendet. Auftragnehmer werden sich für einen Festpreisvertrag entscheiden, da die Einfachheit dazu führen kann, dass Käufer möglicherweise im Voraus einen höheren Preis zahlen, um den Aufwand zu vermeiden, die tatsächlichen Kosten zu berechnen. Es kann jedoch schwierig sein, diese anfängliche Schätzung genau zu erreichen.

Kostenerstattungsvertrag

Bei einem Kostenerstattungsvertrag werden die endgültigen Gesamtkosten bei Abschluss des Projekts oder zu einem anderen festgelegten Zeitpunkt innerhalb der Vertragslaufzeit festgelegt. Vor Beginn des Projekts erstellt der Auftragnehmer einen Kostenvoranschlag, um dem Käufer eine Vorstellung vom Budget zu geben. Er erstattet dann die entstandenen Kosten in dem im Vertrag beschriebenen Umfang.

Der Zweck dieser Erwartungshaltung bei Kostenerstattungsverträgen besteht darin, einen Höchstpreis festzulegen, den der Auftragnehmer ohne Zustimmung des Käufers nicht überschreiten sollte. Gleichzeitig kann der Auftragnehmer die Arbeit einstellen, wenn diese Obergrenze erreicht ist.

Cost-Plus-Vertrag

Ein Cost-Plus-Vertrag wird auch für Bauprojekte verwendet und ist eine Art Kostenerstattungsvertrag für Situationen, in denen der Käufer sich bereit erklärt, die tatsächlichen Kosten des gesamten Projekts zu zahlen, einschließlich Arbeit, Material und unerwarteter Ausgaben.

Das Wort „Plus“ bezieht sich auf die Gebühr, die den Gewinn und die Gemeinkosten des Auftragnehmers abdeckt. In diesen Vereinbarungen verpflichtet sich der Käufer, diesen zusätzlichen Betrag zu zahlen, und erwartet, dass der Auftragnehmer sein Versprechen einhält.

Bei Verwendung eines Cost-Plus-Vertrags kann der Käufer normalerweise die gesamte Liste der Ausgaben einsehen, damit er weiß, wofür er bezahlt. Sie enthalten normalerweise auch einen Höchstpreis, damit sie eine Vorstellung davon haben, wie das teuerste Szenario aussehen könnte.

Auftragnehmer werden Cost-Plus-Verträge verwenden, wenn die Parteien nicht viel Spielraum im Budget haben oder wenn die Kosten des gesamten Projekts im Voraus nicht richtig geschätzt werden können. Einige dieser Cost-Plus-Verträge können die Höhe der Erstattung begrenzen, sodass der Käufer nicht für seine Fehler aufkommen muss, wenn der Auftragnehmer einen Fehler macht oder fahrlässig handelt.

Auftragnehmer werden sich für Cost-Plus-Verträge entscheiden, da sie während des gesamten Projekts flexibel Änderungen vornehmen können und der Käufer genau den Wert erhält, für den er bezahlt hat. Es kann jedoch frustrierend sein, den endgültigen Preis in der Luft zu haben, und um diese Zahl zu erhalten, ist viel Liebe zum Detail erforderlich.

Zeit- und Materialvertrag

Ein Zeit- und Materialvertrag ist wie ein Cost-Plus-Vertrag, aber etwas einfacher. Bei diesen Geschäften bezahlt der Käufer den Auftragnehmer für die Zeit, die er für die Fertigstellung des Projekts aufgewendet hat, und für die dabei verwendeten Materialien.

Zeit- und Materialverträge werden auch in Situationen verwendet, in denen der Umfang des Projekts nicht abgeschätzt werden kann oder wenn sich die Anforderungen für die Fertigstellung voraussichtlich ändern.

Als Einkäufer wird Ihr Geld für die Materialkosten und den Lohn verwendet, den Sie den Arbeitern für ihre Zeit zahlen. Zu Beginn des Prozesses müssen Sie wahrscheinlich eine gegenseitige Vereinbarung über den Materialpreis treffen, einschließlich eines Aufschlagssatzes und Stundensätzen für die Arbeit.

Zeit- und Materialverträge erfordern die Protokollierung aller Vorgänge auf der Baustelle, vor allem der geleisteten Arbeitsstunden und des verwendeten Materials. Die genaue Beachtung dieser Details hilft dem Auftragnehmer und dem Käufer, eine möglichst genaue Schätzung der endgültigen Gesamtkosten zu erhalten.

Auftragnehmer verwenden Zeit- und Materialverträge, da dies den Verhandlungsprozess vereinfacht und sich leicht anpassen lässt, wenn sich die Anforderungen des Projekts ändern. Ein Nachteil dabei ist, dass Zeiterfassung und Materialverwaltung mühsame Arbeit sind.

Einheitspreisvertrag

Bei einem Einheitspreisvertrag basiert der Gesamtpreis auf allen einzelnen Einheiten, aus denen das gesamte Projekt besteht. Bei dieser Art von Vertrag legt der Auftragnehmer dem Käufer spezifische Preise für jedes Segment des Gesamtprojekts vor und erklärt sich dann damit einverstanden, diese für die Anzahl der Einheiten zu bezahlen, die zur Fertigstellung erforderlich sind.

Das Wort „Einheit“ in diesen Verträgen kann sich auf Zeit, Material oder eine Kombination aus beidem beziehen. Während die Parteien schätzen oder Vermutungen anstellen können, kann die tatsächliche Anzahl der Einheiten in der Regel nicht zu Beginn des Projekts angegeben werden.

Angenommen, Sie machen einen Deal mit jemandem, um Ihre Einfahrt neu zu pflastern. Es ist schwer zu sagen, wie viel Zement Sie genau benötigen, aber der Bauunternehmer sagt, dass es 1.000 US-Dollar für jede LKW-Ladung mit Verbrauchsmaterialien und die damit verbundene Arbeit kostet. Um also Ihre gesamte Einfahrt zu erneuern, müssten Sie zustimmen, 1.000 US-Dollar pro Einheit zu zahlen. Und wenn drei Einheiten benötigt würden, um das gesamte Projekt abzuschließen, müssten Sie dem Auftragnehmer 3.000 US-Dollar zahlen.

Einheitspreisvereinbarungen sorgen für leicht verständliche Verträge, aber auf der Seite des Auftragnehmers kann es für Käufer leicht sein, die Preise mit ihren Konkurrenten zu vergleichen, und dazu führen, dass sie einige Aufträge verlieren.

Bilateraler Vertrag

Ein bilateraler Vertrag ist ein Vertrag, in dem beide Parteien Versprechen austauschen, eine bestimmte Handlung auszuführen. Das Versprechen des einen dient als Gegenleistung für das Versprechen des anderen und umgekehrt.

Bei bilateralen Verträgen übernehmen beide Parteien die Rolle des Schuldners und des Gläubigers, was bedeutet, dass beide Vertragspflichten zu erfüllen haben und beide auch etwas Wertvolles erwarten.

Bilaterale Verträge werden am häufigsten bei Verkaufsgeschäften verwendet, bei denen eine Partei verspricht, eine Lösung zu liefern, und die andere Partei verspricht, dafür zu bezahlen. Hier besteht ein Wechselverhältnis, da die Zahlungsverpflichtung für eine Lösung mit der Verpflichtung zur Lieferung der Lösung korreliert. Wenn der Käufer nicht zahlt oder der Verkäufer nicht liefert, liegt ein Vertragsbruch vor.

Kernelement bilateraler Verträge ist der Tausch eines Wertgegenstandes gegen einen anderen Wertgegenstand, der als Gegenleistung bezeichnet wird. Wenn nur eine Partei etwas Wertvolles anbietet, spricht man von einem einseitigen Vertrag.

Einseitiger Vertrag

Einseitige Verträge sind Vereinbarungen, bei denen eine Partei verspricht, eine andere zu bezahlen, nachdem sie eine bestimmte Handlung ausgeführt hat. Diese Arten von Verträgen werden am häufigsten verwendet, wenn der Anbieter eine offene Anfrage hat, auf die jemand antworten, die Handlung ausführen und dann die Zahlung erhalten kann.

Einseitige Verträge sind rechtlich bindend, aber rechtliche Probleme treten normalerweise erst auf, wenn der Zielempfänger behauptet, dass er Anspruch auf Geld hat, das an bestimmte von ihm durchgeführte Handlungen gebunden ist, und der Anbieter sich weigert, den angebotenen Geldbetrag zu zahlen. Gerichte entscheiden, ob der Vertrag verletzt wurde oder nicht, je nachdem, wie klar die Vertragsbedingungen waren und ob der Zielempfänger beweisen kann, dass er aufgrund der Tatsachen in der Vereinbarung zahlungsberechtigt ist.

Beispiele für Situationen, in denen einseitige Verträge verwendet werden, sind offene Anfragen, bei denen jeder auf eine Anfrage antworten kann, und im Fall von Versicherungspolicen. In diesen Verträgen verspricht der Versicherer zu zahlen, wenn etwas eintritt, das in der Vertragslaufzeit enthalten war. Im Wesentlichen bezahlt die Versicherungsgesellschaft den Kunden, wenn er für die Situation, auf die er gestoßen ist, versichert ist.

Impliziter Vertrag

Ein stillschweigender Vertrag ist eine Vereinbarung, die auf der Grundlage der Handlungen der beteiligten Parteien besteht. Stillschweigende Verträge werden nicht aufgeschrieben und vielleicht auch nicht ausgesprochen. Die Vereinbarung kommt einfach zustande, sobald die Parteien die vorgesehene Maßnahme ergreifen, die die Verträge in Gang bringt.

Ein Beispiel für einen stillschweigenden Vertrag ist eine Garantie auf ein Produkt. Sobald Sie ein Produkt kaufen, tritt eine Garantie in Kraft, dass es wie erwartet und präsentiert funktionieren sollte. Dieser Vertrag ist stillschweigend, weil er in Kraft trat, als jemand eine bestimmte Handlung (Kauf eines Produkts) unternahm, und möglicherweise nirgendwo niedergeschrieben wurde.

Expressvertrag

Ein ausdrücklicher Vertrag ist eine Kategorie von Verträgen vollständig. Bei diesen Arten von Vereinbarungen schließt der Austausch von Versprechen ein, dass beide Parteien mündlich, schriftlich oder einer Kombination aus beidem vereinbaren, an die Vertragsbedingungen gebunden zu sein.

Eilverträge sind oft als das Gegenteil eines stillschweigenden Vertrags bekannt, der zur Erinnerung eine Vereinbarung auf der Grundlage der Handlungen der beteiligten Parteien in Gang setzt. Bei Expressverträgen werden alle Bedingungen und Details der Vereinbarung ausgedrückt (verstanden?), indem man sie aufschreibt, sie laut ausspricht oder beides.

Wenn zwei Arten von Verträgen verglichen werden, bedeutet dies oft, dass die an der Vereinbarung beteiligten Parteien entscheiden können, welche verwendet werden sollen. Dies gilt nicht für ausdrückliche und stillschweigende Verträge. Die Art der Vereinbarung bestimmt dies für Sie.

Einfacher Vertrag

Ein einfacher Vertrag ist ein mündlich oder schriftlich geschlossener Vertrag, der zu seiner Gültigkeit einer Prüfung bedarf. Wiederum ist Gegenleistung der Austausch einer Sache gegen eine andere und kann alles Wertvolle sein, einschließlich Zeit, Geld oder ein Gegenstand.

Einfache Verträge sind das Gegenteil von Verträgen unter Siegel, die keiner Gegenleistung bedürfen und das Siegel des Unterzeichners enthalten, also der Schriftform bedürfen. Diese Verträge werden offiziell ausgeführt, sobald sie unterzeichnet, besiegelt und geliefert wurden.

Während einfache Verträge eine Überlegung erfordern, müssen sie keine ausdrücklichen Verträge sein, um rechtsverbindlich zu sein. Die Vereinbarung in einem einfachen Vertrag kann auch stillschweigend erfolgen.

Unzulässiger Vertrag

Ein gewissenloser Vertrag bezieht sich auf eine Vereinbarung, die so offensichtlich einseitig und unfair gegenüber einer der beteiligten Parteien ist, dass sie rechtlich nicht durchsetzbar ist. Wenn eine Klage wegen eines gewissenlosen Vertrags eingereicht wird, wird das Gericht ihn wahrscheinlich für nichtig erklären. Es wird kein Schadensersatz geleistet, aber die Parteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen entbunden.

Wenn eines oder mehrere dieser Ereignisse beim Abschluss einer Vereinbarung eintreten, ist der Vertrag null und nichtig und keine der Parteien ist für ihr Ende des Geschäfts verantwortlich.

Haftungsvertrag

Ein Haftungsvertrag, auch bekannt als Standardvertrag, ist eine Art „Nimm es oder lass es“-Situation. In diesen Vereinbarungen hat eine Partei in der Regel mehr Verhandlungsmacht als die andere. Wenn der Anbieter den Vertrag vorlegt, hat der Angebotsempfänger wenig bis gar keine Befugnis, die darin enthaltenen Bedingungen und Konditionen auszuhandeln. Dies steht im Gegensatz zu Situationen, in denen der Angebotsempfänger ein Gegenangebot an den ursprünglichen Anbieter zurücksenden kann, in der Hoffnung, Verhandlungen aufzunehmen und eine Einigung zu erzielen, die beide für geeignet halten.

Dieser Verhandlungsmangel geschieht nicht mit bösen Absichten. Bei Adhäsionsverträgen ist der Anbieter typischerweise jemand, der allen seinen Angebotsempfängern dieselben Standardbedingungen anbietet. Jeder Vertrag ist identisch.

Wenn Sie beispielsweise eine Versicherung abschließen, würde der Makler den Vertrag erstellen, wie er es mit jedem anderen Kunden tut, und Sie würden die Bedingungen entweder akzeptieren oder ablehnen. Es ist unwahrscheinlich, dass Sie einen neuen Vertrag aushandeln können, den Sie bevorzugen.

Adhäsionsverträge müssen als „take it or leave it“ dargestellt werden, um durchsetzbar zu sein. Denn wenn eine Partei in einer anderen Situation mehr Verhandlungsmacht hat, könnte dies möglicherweise als unzumutbarer Vertrag angesehen werden. Es ist leicht, dass diese Linie verwischt wird, was dazu führt, dass Haftungsverträge ziemlich oft auf den Prüfstand gestellt werden.

Aleatorischer Vertrag

Aleatorische Verträge erklären Vereinbarungen, bei denen Parteien ihre vorgesehene Handlung nicht ausführen müssen, bis ein auslösendes Ereignis eintritt. Aleatorische Verträge besagen im Wesentlichen, dass, wenn etwas passiert, die Aktion ausgeführt wird.

Auch diese Art von Vertrag wird typischerweise in Versicherungspolicen verwendet. Zum Beispiel muss Ihr Anbieter Sie nicht bezahlen, bis etwas passiert, wie ein Feuer, das Ihr Eigentum beschädigt.

Die Ereignisse, die in einem aleatorischen Vertrag beschriebene Maßnahmen erfordern, sind solche, die von keiner Partei kontrolliert werden können. Die Risikobewertung ist ein wichtiger Bestandteil der Erstellung von aleatorischen Verträgen, damit beide Parteien die Wahrscheinlichkeit des Eintretens dieses Ereignisses kennen.

Seien Sie auf alles vorbereitet

Ihr Unternehmen trifft möglicherweise nicht auf jeden einzelnen dieser Vertragstypen, aber es liegt in Ihrer Verantwortung, auf alle Fälle vorbereitet zu sein, die Ihnen in den Weg kommen könnten. Nachdem Sie sich all diese Beispiele angesehen haben, machen Sie sich mit den Verträgen vertraut, denen Ihr Unternehmen wahrscheinlich begegnen wird. Eine zusätzliche Schicht Vorbereitung schadet nie.

Bei all den verschiedenen Arten von Verträgen kann Compliance viele Formen annehmen. Befolgen Sie diese sieben Tipps zur Vertragseinhaltung , die Sie unter allen Umständen auf dem Laufenden halten.