สุดยอดอสังหาริมทรัพย์โฆษณา Facebook Ad Playbook

นายหน้าส่วนใหญ่ต้องการสร้างโอกาสในการขายมากขึ้น

ไม่น่าแปลกใจเลยที่การโฆษณาบน Facebook และตัวเลือกการกำหนดเป้าหมายที่ซับซ้อนนั้นเป็นรากฐานที่สำคัญของแผนการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก

ปัญหาคือไม่ใช่ว่าทุกกลยุทธ์โฆษณาบน Facebook จะทำกำไรได้ ไม่เพียงแค่นี้ แต่แพลตฟอร์มมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา

เมื่อเร็ว ๆ นี้ Facebook ตกลงที่จะเปลี่ยนแปลงการกำหนดเป้าหมายตามกลุ่มเป้าหมายสำหรับที่อยู่อาศัย และกำหนดให้โฆษณาเหล่านี้ถูกทำเครื่องหมายเป็น "หมวดหมู่โฆษณาพิเศษ"

ดังนั้นเราจึงสามารถให้แฮ็กการกำหนดเป้าหมายล่าสุดแก่คุณได้ แต่เมื่อคุณอ่านข้อความนี้ มีโอกาสสูงที่มันจะเป็นข่าวเก่า

จุดประสงค์ของคู่มือนี้ก็คือเพื่อให้คุณมีกรอบการทำงานกว้างๆ ที่คุณต้องการจึงจะประสบความสำเร็จในการโฆษณาบน Facebook

หากคุณกังวลว่าฟังดูคลุมเครือก็ไม่ต้อง นอกจากนี้เรายังมีคำแนะนำที่สามารถนำไปปฏิบัติได้อีกมากมาย

หากคุณต้องการสร้างกลยุทธ์โฆษณาบน Facebook ตั้งแต่เริ่มต้นหรือปรับปรุงกลยุทธ์ที่มีอยู่ โปรดอ่านต่อไป

• ทำโฆษณาบน Facebook เพื่องานอสังหาริมทรัพย์
• วิธีสร้างโฆษณาอสังหาริมทรัพย์บน Facebook
• วิธีเข้าถึงกลยุทธ์โฆษณาบน Facebook ด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
• กำหนดวัตถุประสงค์และเป้าหมายของโฆษณาอสังหาริมทรัพย์แบบกว้าง
• กำหนดกลุ่มเป้าหมาย Facebook ด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
• กำหนดประเภทการซื้อ การดำเนินการที่ต้องการ และงบประมาณแคมเปญ
• สร้างโฆษณา Facebook ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด
• ตัวอย่างโฆษณา Facebook เพิ่มเติม
• ติดตามประสิทธิภาพของโฆษณา Facebook ของคุณ
• เคล็ดลับโฆษณา Facebook เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

โฆษณา Facebook สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใช้งานได้จริงหรือไม่

ตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ใช้จ่าย $9 ของทุก ๆ $10 ในการโฆษณาดิจิทัล และใช้จ่ายไปที่ Facebook มากขึ้นเรื่อยๆ

มีคำอธิบายมากมายว่าทำไมถึงเป็นเช่นนี้ เหตุผลที่สำคัญที่สุดและตรงไปตรงมาคือเป็นที่ที่ผู้ชมของพวกเขาอยู่

79% ของผู้ซื้อบ้านใช้แหล่งข้อมูลออนไลน์ รวมถึงโซเชียลมีเดีย ในบางจุดในการค้นหา

เมื่อคุณรวมสิ่งนี้เข้ากับความสามารถในการกำหนดเป้าหมายโฆษณาของ Facebook ซึ่งช่วยให้คุณกำหนดเป้าหมายโฆษณาตามความสนใจที่ละเอียดได้ คุณจะได้ชุดค่าผสมที่ชนะ

วิธีสร้างโฆษณาอสังหาริมทรัพย์บน Facebook

ก่อนที่เราจะดำเนินการต่อ หากคุณเพิ่งเริ่มใช้โฆษณาบน Facebook คุณจะต้องดำเนินการสองสามขั้นตอนเพื่อเริ่มต้นใช้งาน

1. ขั้นตอนแรกคือการสร้างหน้าธุรกิจหากคุณยังไม่มี

2. จากนั้น คุณจะต้องตั้งค่าบัญชีตัวจัดการโฆษณาของคุณ

นอกจากนี้ยังมีโครงสร้างสำหรับบัญชีโฆษณา Facebook ของคุณที่ควรค่าแก่การทำความคุ้นเคยกับ:

• แคมเปญ: แอตทริบิวต์สามประการของแคมเปญที่คุณสามารถกำหนดได้คือวัตถุประสงค์ของแคมเปญ วิธีที่คุณต้องการซื้อโฆษณา และงบประมาณแคมเปญของคุณ
• ชุดโฆษณา: คุณจะกำหนดผู้ชมที่คุณต้องการกำหนดเป้าหมาย และระยะเวลาที่คุณต้องการให้โฆษณาของคุณทำงาน
• โฆษณา: นี่คือที่ที่คุณจะเข้าสู่แง่มุมที่สร้างสรรค์ของโฆษณาของคุณ เช่น ชื่อ พาดหัว สำเนา และรูปภาพ

ก่อนที่คุณจะดำเนินการต่อ Facebook จะถามว่าคุณกำลังสร้างโฆษณาใน "หมวดหมู่โฆษณาพิเศษ" หรือไม่ คุณจะต้องทำเครื่องหมายที่ช่องแล้วเลือกที่อยู่อาศัย

นี่คือวิธีการกำหนดโฆษณาที่อยู่ในหมวดหมู่นี้

วิธีเข้าถึงกลยุทธ์โฆษณาบน Facebook ด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

การโฆษณาบน Facebook มีวิวัฒนาการ

ในการทำซ้ำครั้งแรก ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่สร้างโฆษณาเพื่อโปรโมตรายชื่อต่อผู้ชมที่เย็นชาและหวังว่าจะได้ผล บางครั้งก็ได้ บางครั้งก็ไม่ได้

ตอนนี้นายหน้าที่ชาญฉลาดใช้วิธีการที่เป็นระเบียบมากขึ้น คุณต้อง:

1. กำหนดวัตถุประสงค์และเป้าหมายทางธุรกิจของคุณ

2. กำหนดกลุ่มเป้าหมายของคุณ

3. กำหนดการกระทำที่คุณต้องการสำหรับผู้ชมแต่ละรายและวิธีวัดความสำเร็จ

4. สร้างโฆษณาของคุณ

5. สร้างแผนการวัดที่แม่นยำซึ่งจะดึงกลับเข้าไปในวัตถุประสงค์และเป้าหมายของคุณ

เราจะเจาะลึกลงไปในรายละเอียดทั้งห้าขั้นตอนในตอนนี้

กำหนดวัตถุประสงค์และเป้าหมายของโฆษณาอสังหาริมทรัพย์แบบกว้าง

หากไม่มีเป้าหมายทางธุรกิจที่ชัดเจนที่แนบมากับโฆษณาบน Facebook ของคุณ เป้าหมายเหล่านั้นก็จะถึงวาระ

ผลการศึกษาของ Harvard Business Review พบว่า 83% ของคนไม่มีเป้าหมายที่ชัดเจน 17% ที่มีเป้าหมายจะประสบความสำเร็จมากกว่าคนที่ไม่มีเป้าหมาย 10 เท่า

ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ การสร้างโฆษณา แคมเปญ หรือเนื้อหาอาจเป็นเรื่องง่าย แต่สิ่งสำคัญคือต้องย้อนกลับไปและถามตัวเองว่า "สิ่งนี้จะช่วยธุรกิจของฉันได้อย่างไร"

ตัวแทนและนายหน้าส่วนใหญ่ใช้ Facebook เพื่อเชื่อมต่อกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาขาย แต่คุณต้องละเอียดกว่านี้ ถามตัวเองสามคำถามง่ายๆ:

• ฉันต้องการโอกาสในการขายจากโฆษณาบน Facebook ของฉันกี่รายการ
• ราคาต่อลูกค้าเป้าหมายที่ไม่แพงคืออะไร?
• ฉันต้องเปลี่ยนเป็นลูกค้ากี่เปอร์เซ็นต์เพื่อให้กลยุทธ์ประสบความสำเร็จ

ซึ่งจะช่วยคุณกำหนดทุกอย่างตั้งแต่งบประมาณ ไปจนถึงว่าโฆษณาของคุณทำงานหรือไม่

กำหนดกลุ่มเป้าหมาย Facebook ด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ก่อนที่คุณจะคิดเกี่ยวกับการสร้างโฆษณาชิ้นแรก คุณควรกำหนดกลุ่มเป้าหมายอย่างละเอียด คุณต้องการครอบคลุม:

• ข้อมูลประชากร เช่น เพศ อายุ รายได้ และสถานภาพสมรส
• Psychographics เช่นความสนใจส่วนตัวทัศนคติค่านิยมความปรารถนาและพฤติกรรมเฉพาะ

สมมติว่าคุณขายอสังหาริมทรัพย์บนชายฝั่งอ่าวฟลอริดา คุณพบว่าผู้ซื้อของคุณจำนวนมากมาจากรัฐต่างๆ ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและต้องการเกษียณอายุในฟลอริดาหรือพักค้างคืนที่นั่น คุณรู้ว่าพวกเขาคือ:

• อายุระหว่าง 55 ถึง 75
• ร่ำรวย
• ส่วนใหญ่แต่งงานแล้ว
• พ่อแม่ลูกโตๆ

จากนั้น คุณสามารถใช้ลักษณะกว้างๆ เหล่านี้เพื่อเจาะลึกความสนใจเฉพาะของเป้าหมายได้ ตัวอย่างเช่น คนที่ต้องการเกษียณอายุในฟลอริดาอาจสนใจบล็อกการวางแผนทางการเงินหรือเยี่ยมชมเว็บไซต์อื่นๆ ที่มีแหล่งข้อมูลสำหรับผู้เกษียณอายุ

นายหน้าและนายหน้าจำนวนมากจะไม่มีผู้ชมคงที่และจะแตกต่างกันไปตามคุณสมบัติ คุ้มค่าเสมอที่จะถอยออกมาและพิจารณาว่าใครคือผู้ซื้อที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อก่อนที่จะสร้างผู้ชมของคุณ เราจะอธิบายว่าเหตุใดจึงเป็นขั้นตอนสำคัญต่อไป

การใช้การกำหนดเป้าหมายบน Facebook เพื่อเข้าถึงผู้ชมของคุณ

เหตุผลที่คุณต้องกำหนดกลุ่มเป้าหมายของคุณอย่างรอบคอบก็คือการกำหนดเป้าหมายของ Facebook สำหรับโฆษณาอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนแปลง นี่คือวิธีการกำหนดโฆษณาที่อยู่ในหมวดหมู่นี้

แพลตฟอร์มมีแผนที่จะลบการกำหนดเป้าหมายอายุ เพศ และรหัสไปรษณีย์สำหรับโฆษณาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย การจ้างงาน และสินเชื่อ นอกจากนี้ยังจะกำหนดรัศมีขั้นต่ำ 15 ไมล์สำหรับการกำหนดเป้าหมายโฆษณาตามพื้นที่

ซึ่งหมายความว่าหากคุณกำหนดเป้าหมายไปยังผู้เกษียณอายุที่ร่ำรวยในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของสหรัฐอเมริกา คุณต้องใช้คุณลักษณะและความสนใจ แทนที่จะใช้ข้อมูลประชากรเฉพาะ เช่น อายุและรายได้ (เพิ่มเติมเกี่ยวกับที่ด้านล่าง)

Facebook ยังเพิ่มส่วนพิเศษใน Ad Library ซึ่งผู้คนสามารถค้นหาโฆษณาที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ ไม่ว่าพวกเขาจะเป็นเป้าหมายหรือไม่ก็ตาม

วิธีนี้จะช่วยให้โฆษณาอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงได้กว้างกว่าที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน และช่วยให้ตัวแทนเข้าถึงผู้ที่สนใจนอกพื้นที่โฆษณาในทันที

สร้างผู้ชมใหม่

คุณสามารถเลือกตัวเลือกการกำหนดเป้าหมายสำหรับผู้ชมใหม่ตามการวิจัยที่คุณทำด้านบน ตัวอย่างเช่น ตัวอย่างของนายหน้าในฟลอริดา เราสามารถกำหนดเป้าหมายผู้คนตามความสนใจ เช่น

ในการสร้างกลุ่มเป้าหมายใหม่ เพียงเข้าไปที่ Facebook Audience Manager ที่นี่และทำตามขั้นตอนต่างๆ

การตั้งค่ากลุ่มเป้าหมายที่กำหนดเองและที่คล้ายกัน

คุณสามารถสร้างกลุ่มเป้าหมายที่กำหนดเองและกลุ่มเป้าหมายที่คล้ายกันได้หลายประเภท

กลุ่มเป้าหมายที่กำหนดเอง ช่วยให้คุณติดต่อกับผู้ที่เคยมีส่วนร่วมกับธุรกิจของคุณมาก่อน ไม่ว่าจะทางออนไลน์หรือออฟไลน์

ตัวอย่างเช่น เมื่อคุณติดตั้งพิกเซลของ Facebook บนเว็บไซต์ของคุณ Facebook สามารถจับคู่ผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์ของคุณกับโปรไฟล์ Facebook ของพวกเขาได้ (นี่คือคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการติดตั้งพิกเซล)

คุณสามารถกำหนดเป้าหมายผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์หรือรีมาร์เก็ตทั้งหมดไปยังผู้ที่เคยเข้าชมรายการเฉพาะ

คุณยังสามารถกำหนดกรอบเวลาสำหรับระยะทางที่คุณต้องการย้อนกลับ ดังนั้นคุณสามารถเลือกกำหนดเป้าหมายเฉพาะผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์ล่าสุดของคุณ หรือผู้ที่เข้าชมเมื่อหกเดือนก่อน

Lookalike Audience อิงจากลูกค้าเก่าหรือผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์ คนเหล่านี้มีเกณฑ์คล้ายกับผู้ชมที่คุณกำหนดไว้แล้ว

ผู้โฆษณาอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่คล้ายกันได้อีกต่อไป แต่พวกเขาสามารถสร้าง Special Ad Audience ซึ่งเป็นผู้ชมโดยพิจารณาจากความคล้ายคลึงกันในพฤติกรรมออนไลน์ โดยไม่คำนึงถึงสิ่งต่างๆ เช่น อายุ เพศ หรือรหัสไปรษณีย์

ดังนั้น หากคุณเลือกผู้ชมที่เหมาะสมเพื่อเลียนแบบ เช่น ผู้ซื้อบ้านที่คล้ายคลึงกันก่อนหน้านี้ คุณอาจมีโอกาสมากขึ้นในการกำหนดเป้าหมายผู้ชมใหม่ที่จะแปลง

ในการสร้างกลุ่มเป้าหมายที่กำหนดเองหรือผู้ชมที่คล้ายกัน เพียงเข้าไปที่ตัวจัดการกลุ่มเป้าหมายของ Facebook ที่นี่และทำตามขั้นตอนต่างๆ

กำหนดประเภทการซื้อ การดำเนินการที่ต้องการ และงบประมาณแคมเปญ

เมื่อคุณไปสร้างแคมเปญบน Facebook คุณจะถูกขอให้กำหนดวัตถุประสงค์โดยรวมและประเภทการซื้อของคุณ

เราแนะนำให้เลือกประเภทการประมูลซื้อ นั่นเป็นเพราะ:

• คุณไม่สามารถเรียกใช้การสร้างความสนใจในตัวสินค้าและตัวเลือกอื่นๆ เมื่อใช้ประเภทการเข้าถึงและการซื้อความถี่
• การเข้าถึงและความถี่เหมาะที่สุดสำหรับแคมเปญการรับรู้แบรนด์ซึ่งไม่ธรรมดาสำหรับนายหน้า

วัตถุประสงค์ของแคมเปญเป็นตัวกำหนดสิ่งที่คุณต้องการทำให้สำเร็จด้วยแคมเปญโฆษณาบน Facebook หนึ่งๆ (ซึ่งอาจรวมโฆษณาหลายรายการไว้ข้างใน) จากนั้นจะช่วยให้ Facebook เพิ่มประสิทธิภาพโฆษณาของคุณเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่คุณต้องการ

วัตถุประสงค์สองประการที่เป็นที่นิยมมากที่สุดกับนายหน้าคือ:

การจราจร

วัตถุประสงค์การรับส่งข้อมูลเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมและใช้กันอย่างแพร่หลายในรายการ เป้าหมายคือการส่งผู้ใช้ไปยังหน้าเฉพาะที่คุณเลือก โดยทั่วไปจะเป็นรายการบนเว็บไซต์ของคุณ

Lead Generation

นี่คือวัตถุประสงค์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และสอดคล้องโดยตรงกับรูปแบบโฆษณาแบบลูกค้าเป้าหมาย

แทนที่จะส่งผู้คนไปที่หน้า Landing Page โฆษณาเหล่านี้จะเปิดแบบฟอร์มภายใน Facebook ที่กรอกข้อมูลโดยอัตโนมัติแล้ว ผู้ใช้ดำเนินการได้อย่างรวดเร็วทั้งบนมือถือและเดสก์ท็อป นี่คือตัวอย่างวิธีการทำงาน

งบประมาณแคมเปญ

แทนที่จะตั้งงบประมาณชุดโฆษณาแต่ละรายการ คุณกำหนดงบประมาณแคมเปญที่ครอบคลุมหนึ่งรายการโดยมีความยืดหยุ่นในการใช้จ่ายมากขึ้นกับชุดโฆษณาที่มีโอกาสดีที่สุด และน้อยลงสำหรับชุดโฆษณาที่มีประสิทธิภาพต่ำ

เมื่อพูดถึงงบประมาณ คุณต้องกำหนดงบประมาณที่ยั่งยืน

กล่าวอีกนัยหนึ่ง อาจเป็นเรื่องน่าดึงดูดใจที่จะทุ่มเงิน 1,000 ดอลลาร์ให้กับแคมเปญบน Facebook ใช้งานเป็นเวลาหนึ่งสัปดาห์ และหวังว่าจะได้ผล ความท้าทายคืออาจต้องใช้เวลาสักระยะเพื่อดูผลลัพธ์และค้นหาการผสมผสานที่ลงตัวของการกำหนดเป้าหมายและครีเอทีฟโฆษณา

นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงดีกว่าที่จะใช้งบประมาณของคุณตอนนี้และคิดหาวิธีทำให้งบประมาณคงอยู่ต่อไปจนกว่าจะถึงการปิดบัญชีครั้งถัดไป

สร้างโฆษณา Facebook ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด

ต่อไปนี้คือเคล็ดลับสองสามข้อที่คุณสามารถใช้เพื่อสร้างโฆษณา Facebook ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด เรายังรวมตัวอย่างโฆษณาอสังหาริมทรัพย์บน Facebook ไว้ด้วย

สอดแนมคู่แข่งของคุณ

ในเดือนมีนาคมปี 2019 Facebook ได้เปิดตัวเครื่องมือที่เรียกว่า Ad Library ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมความโปร่งใสบนแพลตฟอร์มและปฏิบัติตามคำมั่นสัญญาที่พวกเขาให้ไว้หลังการเลือกตั้งประธานาธิบดีสหรัฐปี 2559

สิ่งที่คุณต้องทำคือสร้างรายชื่อคู่แข่งห้าอันดับแรกของคุณ ค้นหาโฆษณาของพวกเขาในห้องสมุด และจดบันทึกรูปแบบหรือประเภทของสื่อที่พวกเขากำลังใช้ Facebook จะแจ้งให้คุณทราบด้วยเมื่อโฆษณามีหลายเวอร์ชันทำงานอยู่ และจะแสดงให้คุณเห็นว่าแต่ละเวอร์ชันมีความแตกต่างกันอย่างไร

ใช้วิดีโอหรือภาพที่ยอดเยี่ยม

จากข้อมูลของ Australian Real Estate Group รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่มีวิดีโอได้รับการสอบถามมากกว่า 403% มากกว่าที่ไม่มี พิจารณาใช้วิดีโอในโฆษณาของคุณเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ

หากคุณใช้วิดีโอไม่ได้ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม ให้ตรวจสอบว่ารูปภาพของคุณมีคุณภาพสูง (นี่คือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์)

ใช้หลักฐานทางสังคมในโฆษณาของคุณ

เนื้อหาที่ผู้ใช้สร้างขึ้น (UGC) เป็นเนื้อหาประเภทที่โน้มน้าวใจมากที่สุดที่ธุรกิจของเราสามารถได้รับ ส่วนใหญ่ต้องขอบคุณข้อเท็จจริงที่มองว่าเป็นเนื้อหาที่แท้จริงและน่าเชื่อถือที่สุด

ลองใช้คำรับรองในโฆษณาของคุณจากลูกค้าและผู้ซื้อรายก่อน

มีความชัดเจนและตรงไปตรงมาเกี่ยวกับผลประโยชน์

สิ่งสำคัญคือต้องใช้สำเนาของคุณเพื่อให้ความสำคัญกับประโยชน์ของการลงประกาศหรือร่วมงานกับคุณ ยิ่งคุณชัดเจนในสำเนามากเท่าใด ผู้คนก็ยิ่งมีแนวโน้มที่จะโต้ตอบกับโฆษณามากขึ้นเท่านั้น พวกเขาจะมีคุณสมบัติมากขึ้นเนื่องจากสนใจในสิ่งที่คุณกำลังนำเสนอ

ต่อไปนี้คือวิธีการเขียนคำอธิบายอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้คนจะคลิก

ตัวอย่างโฆษณา Facebook อสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม

เราได้รวบรวมโฆษณาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มอีก 6 รายการเพื่อสร้างแรงบันดาลใจในการออกแบบโฆษณาของคุณและให้แนวคิดที่ดีขึ้นแก่คุณเกี่ยวกับสิ่งที่ผู้อื่นกำลังทำ

1. ใช้โฆษณา Facebook แบบหมุน

การใช้โฆษณาแบบภาพสไลด์ทำให้คุณสามารถแสดงรูปภาพของสถานที่ให้บริการได้หลายภาพ นี่คือตัวอย่างจากหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ Live Cameo ในลอสแองเจลิส

2. เน้นรายละเอียดการติดต่อของคุณ

แม้ว่าจะเป็นโฆษณาแบบลูกค้าเป้าหมายที่มีแบบฟอร์มการติดต่อ แต่ก็ยังทำให้รายละเอียดการติดต่อของตัวแทนอยู่ด้านหน้าและตรงกลางหากมีคนต้องการโทรหรือส่งข้อความถึงพวกเขาทันที

3. เพิ่มอิโมจิลงในสำเนาของคุณ

การเพิ่มอิโมจิลงในโฆษณาสามารถนำไปสู่อัตราการคลิกผ่านที่สูงขึ้นมาก และการมีส่วนร่วมมากขึ้น

4. เรียกใช้โฆษณาแบรนด์

โฆษณาแบบมุ่งหวังเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการโปรโมตรายการสินค้า แต่คุณยังสามารถใช้ Facebook เพื่อโปรโมตธุรกิจของคุณได้โดยทั่วไป เพื่อให้คุณเป็นที่หนึ่งในใจเมื่อผู้คนต้องการบริการของคุณ

5. โปรโมตกิจกรรมของคุณ

โอกาสทางการตลาดที่มักถูกมองข้ามสำหรับนายหน้าคืองานกิจกรรม เมื่อรวมกับโฆษณาบน Facebook คุณจะได้ชุดค่าผสมที่ทรงพลัง

6. ส่งเสริมรายงานหรือชิ้นส่วนของความเป็นผู้นำทางความคิด

ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมักจะค้นคว้าข้อมูลในละแวกใกล้เคียงต่างๆ ราคาบ้านโดยเฉลี่ย และอื่นๆ อีกมากมาย คุณสามารถเริ่มสร้างความสัมพันธ์กับผู้คนโดยเสนอรายงานฟรีเกี่ยวกับตลาดของคุณ

ติดตามประสิทธิภาพของโฆษณา Facebook ของคุณ

เมื่อคุณเปิดตัวแคมเปญของคุณโดยทำตามขั้นตอนข้างต้น คุณจะต้องการดูและดูว่าสิ่งใดใช้ได้ผล

วิธีที่ง่ายที่สุดในการตรวจสอบประสิทธิภาพแคมเปญของคุณคือการใช้การวิเคราะห์ตัวจัดการโฆษณาบน Facebook

ที่นี่ คุณสามารถกรองแคมเปญของคุณตามวันที่ วัตถุประสงค์ แล้วปรับแต่งแคมเปญใดๆ เพื่อดูว่ามีประสิทธิภาพเป็นอย่างไรที่ชุดโฆษณาและระดับโฆษณา

เมื่อคุณดูสิ่งนี้ในตัวจัดการโฆษณา คุณจะสังเกตเห็นตารางการรายงานที่มีตัวชี้วัดต่างๆ เช่น:

• ราคาต่อหนึ่งคลิก
• ราคาต่อโอกาสในการขาย
• ราคาต่อการแปลง
• ความประทับใจ
• คลิกลิงก์ที่ไม่ซ้ำ

บทความนี้จาก Cooler Insights จะแนะนำคุณเกี่ยวกับเมตริกต่างๆ ทั้งหมดที่คุณสามารถดูได้ในตัวจัดการโฆษณาของคุณ มันคุ้มค่าที่จะหาว่าสิ่งใดใช้ได้ผล เพื่อให้คุณได้เพิ่มเป็นสองเท่า

เคล็ดลับโฆษณา Facebook เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับเพิ่มเติมสองสามข้อที่คุณสามารถใช้เพื่อใช้ประโยชน์จากโฆษณา Facebook ของคุณให้มากขึ้น

สร้างช่องทางโฆษณาบน Facebook

นักการตลาดที่ดีใช้ประโยชน์จากความต้องการที่มีอยู่ นักการตลาดรายใหญ่สร้างความต้องการใหม่

ไม่มีที่ไหนที่เป็นจริงมากไปกว่า Facebook เป็นแพลตฟอร์มที่เกี่ยวกับการเข้าสังคมมากกว่าการซื้อ ดังนั้นให้พิจารณาสร้างโฆษณาที่หล่อเลี้ยงผู้ชมของคุณให้ดำเนินการ

พิจารณาโฆษณารายงานการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่ จากนั้นผู้ที่มีส่วนร่วมกับโฆษณานี้จะได้รับโฆษณาที่กระตุ้นให้ดำเนินการเพิ่มเติม เช่น การจองคำปรึกษาเรื่องการซื้อบ้านฟรี

ทดสอบโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างต่อเนื่อง

Playbook สุดยอดโฆษณาบน Facebook จะไม่สมบูรณ์โดยไม่ต้องพูดถึงการทดสอบ

การทดสอบช่วยให้ผู้โฆษณาค้นพบสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับโฆษณาของตน เพื่อให้พวกเขาสามารถทำซ้ำเพื่อสร้างธุรกิจมากขึ้นหรือเพิ่มโอกาสในการขาย ได้ผลลัพธ์ที่ดีขึ้นด้วยเงินที่น้อยลง

ลองใช้การทดสอบเล็กๆ น้อยๆ เพื่อเริ่มต้น เช่น การทดสอบข้อความโฆษณาต่างๆ ที่มีรูปภาพเดียวกัน หรือในทางกลับกัน เป็นสิ่งที่คุณสามารถทำได้จากภายใน Facebook

พิจารณาว่าคุณติดตาม Facebook Leads อย่างไร

นายหน้าส่วนใหญ่ติดตามลูกค้าเป้าหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ทางอีเมล ประเด็นคือ อัตราการเปิดอีเมลปล่อยให้เป็นที่ต้องการมากมาย อัตราการเปิดอีเมลอสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยน้อยกว่า 18%

ในทางกลับกัน อัตราการเปิดข้อความคือ 98% นั่นเป็นสาเหตุที่การตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่าน SMS เป็นเทรนด์หลัก

คุณสามารถส่งข้อความโอกาสในการขายใหม่โดยอัตโนมัติเมื่อคุณเชื่อมต่อโฆษณาแบบกรอกฟอร์มกับ SimpleTexting โดยใช้ Zapier (ต่อไปนี้คือข้อความเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดบางส่วนที่คุณสามารถส่งได้)

บทสรุปเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเรา Facebook Ad Playbook

Facebook เป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มชั้นนำในการนำเสนอธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ และสามารถเชื่อมต่อกับผู้ซื้อและผู้ขายที่มีศักยภาพได้อย่างเหลือเชื่อ

เป็นเพียงเรื่องของการปฏิบัติตามขั้นตอนที่เราวางไว้ หากคุณรู้สึกว่าคุณกำลังเรียนรู้ เรามีแหล่งข้อมูลเพิ่มเติมสำหรับนายหน้า:

• เคล็ดลับ 5 อันดับแรกสำหรับการสื่อสารด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ
• เคล็ดลับจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ & วิธีรวมเข้ากับกลยุทธ์ SMS ของคุณ
• อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับป้ายขาย