EquityMultiple Review 2022 - ข้อดี ข้อเสีย และคุณสมบัติ

EquityMultiple คืออะไร?

EquityMultiple เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองในนิวยอร์ก ก่อตั้งขึ้นในปี 2558 โดย Charles Clinton และ Marious Sjulsen และให้นักลงทุนเข้าถึงกองทุนที่มีการจัดการอย่างมืออาชีพและเครื่องมือการลงทุนที่กำกับตนเอง ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่และความเสี่ยงที่ยอมรับได้ ดังนั้นจึงมีบางอย่างสำหรับคุณไม่ว่าโปรไฟล์การลงทุนของคุณจะเป็นอย่างไร

นับตั้งแต่ก่อตั้ง EquityMultiple ได้ลงทุนไปแล้วกว่า 392 ล้านดอลลาร์ผ่านเครือข่ายนักลงทุน และมีมูลค่าตลาดรวม 4.3 พันล้านดอลลาร์ EquityMultiple เป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่กี่แห่งที่ให้การเข้าถึงหุ้น หุ้นบุริมสิทธิ และการลงทุนในตราสารหนี้ ทั้งหมดในที่เดียว

ในการตรวจสอบ EquityMultiple นี้ ฉันจะพูดถึงคุณสมบัติที่ดีที่สุดทั้งหมด เช่น การลงทุนที่มี ค่าธรรมเนียม และผลตอบแทนที่คุณคาดหวัง เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้ว่านี่คือแพลตฟอร์มที่เหมาะกับคุณหรือไม่ โปรดจำไว้ว่านี่คือบทสรุป – หากคุณต้องการการวิเคราะห์เชิงลึกมากขึ้น โปรด ดูรีวิว EquityMultiple ฉบับเต็ม ของเรา

ข้อดีและข้อเสียของ EquityMultiple

ข้อดี

• ความเสี่ยงต่อกลุ่มสินทรัพย์ที่มีความผันผวนต่ำ
• อัตราผลตอบแทนสุทธิสูง (18.7% นับตั้งแต่ก่อตั้ง)
• ลงทุนในกองทุนที่มีการกระจายความเสี่ยงอย่างเชี่ยวชาญ
• เน้นที่คุณสมบัติหลายครอบครัว
• ข้อมูลทั้งหมดได้รับการรักษาความปลอดภัยในศูนย์ข้อมูล AWS
• การลงทุนด้วยตนเองสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์

ข้อเสีย

• ลงทุนขั้นต่ำ $5,000
• ผู้ลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น
• สภาพคล่องต่ำโดยธรรมชาติของ REIT ส่วนตัวทั้งหมด

คุณสมบัติและประโยชน์ของ EquityMultiple

1) ประเภทการลงทุน

EquityMultiple ให้การเข้าถึงการลงทุนหลักสามประเภท ทั้งสามมีแนวทางที่แตกต่างกันและได้รับการสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์หลายทศวรรษในธุรกิจ

นักลงทุนสามารถซื้อ EquityMultiple Notes ได้ในราคาเพียง 5,000 ดอลลาร์ หมายเหตุเป็นตราสารหนี้ คล้ายกับพันธบัตร โดยมีวันครบกำหนดสั้นมากตั้งแต่ 3 ถึง 9 เดือน Notes จ่ายการแจกแจงเป็นรายเดือน และเมื่อครบกำหนด คุณจะได้รับเงินต้นเหนือดอกเบี้ยทั้งหมดที่คุณได้รับตลอดทาง (APY 5.5-7%)

หากคุณเป็นนักลงทุนที่มีประสบการณ์ คุณอาจต้องการมองหาตัวเลือกที่ให้ผลกำไรมากขึ้น EquityMultiple Direct Investing ให้ตัวเลือกแก่นักลงทุนที่ได้รับการรับรองในการเลือกการลงทุนของพวกเขาและมีผลตอบแทนที่คาดหวังตั้งแต่ 7-24% APY ขึ้นอยู่กับส่วนผสมของหนี้สิน หุ้นบุริมสิทธิ และส่วนของผู้ถือหุ้นทั่วไปในพอร์ตของคุณ (เทียบได้กับผลตอบแทนที่คุณ' คาดหวังจากแพลตฟอร์มเช่น Fundrise ) การลงทุนขั้นต่ำคือ 10,000 ดอลลาร์

สำหรับนักลงทุนที่ไม่มีเวลาหรือความชอบในการวิจัยการลงทุน มี EquityMultiple Funds เหล่านี้คือกลุ่มกองทุนตราสารหนี้ ตราสารทุน และกองทุนโอกาสต่างๆ ที่สร้างโดยผู้เชี่ยวชาญ การลงทุนขั้นต่ำสำหรับสิ่งเหล่านี้คือ $20,000 และนักลงทุนสามารถเลือกจากกองทุนใดก็ได้ที่มี ผลตอบแทนเหล่านี้จะขึ้นอยู่กับโฟกัส (เช่น รายได้ การเติบโต หรือผสม)

หากคุณสนใจในสิ่งเหล่านี้แต่พบว่าขั้นต่ำ $5,000 นั้นจำกัดเกินไป คุณสามารถลองใช้แพลตฟอร์มเช่น Groundfloor Groundfloor มีไว้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและไม่ได้รับการรับรองและมีการลงทุนขั้นต่ำเพียง $ 10

2) ผลตอบแทนที่คาดหวัง

นับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2558 EquityMultiple ได้รับผลตอบแทนเป็นจำนวนมาก ต้องขอบคุณกระบวนการตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วน พวกเขาแจกจ่ายให้กับนักลงทุนกว่า 192.7 ล้านดอลลาร์ และมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 4.3 พันล้านดอลลาร์ ผลตอบแทนที่คาดหวังอยู่ระหว่าง 5.5% ถึง 24% และขึ้นอยู่กับการลงทุนแต่ละครั้ง นี่คือผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีที่คุณสามารถคาดหวังได้จากแต่ละรายการ:

• หมายเหตุ : 5.5-7.0%
• หนี้ : 7-12%
• หุ้นบุริมสิทธิ : 10-18% (ผลตอบแทนรวมบุริมสิทธิ)
• ส่วนของผู้ ถือหุ้นสามัญ : 10-24% (อัตราผลตอบแทนภายใน)
• กองทุน : แตกต่างกันไปตามกลยุทธ์กองทุน (core, core-plus, value-add เป็นต้น)

กำหนดการกระจายอาจเป็นรายเดือนหรือรายไตรมาส และคุณสามารถคาดหวังว่าจะได้รับการชำระเงินครั้งแรกภายใน 45-60 ของการลงทุนครั้งแรกของคุณ

3) บัญชีที่รองรับ

EquityMultiple ยอมรับการระดมทุนผ่านบัญชี IRA และผู้ดูแล IRA ที่กำกับตนเอง หลังจากที่คุณสร้างบัญชีแล้ว คุณสามารถตรวจสอบรายชื่อผู้ดูแล IRA ที่มีอยู่ทั้งหมดที่รองรับได้ รองรับ LLC, LP, Trusts และบัญชีร่วมด้วย แต่คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสาร - คุณสามารถทำตามขั้นตอนทีละขั้นตอนโดยไปที่แดชบอร์ดของคุณและคลิกบัญชีของฉัน

โปรดทราบว่าสำหรับบัญชีร่วมและทรัสต์ สมาชิกหรือผู้รับผลประโยชน์ทั้งหมดจะต้องเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง หรือนิติบุคคลจะต้องมีสินทรัพย์มากกว่า 5 ล้านดอลลาร์

First National Realy Partners ยังเป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองหรือนิติบุคคลที่ต้องการลงทุนขนาดใหญ่ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีประสิทธิภาพสูงที่มีตราสินค้าระดับประเทศ

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple เก็บรักษาข้อมูลส่วนบุคคลทั้งหมดที่ถูกเข้ารหัสและจัดเก็บไว้ในฐานข้อมูลที่ปลอดภัยตามมาตรฐานอุตสาหกรรม ฐานข้อมูลจะถูกเก็บไว้ในศูนย์ข้อมูล Amazon Web Service (AWS) และตั้งอยู่อย่างมีกลยุทธ์เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อม เช่น น้ำท่วมหรือแผ่นดินไหว เฉพาะพนักงานที่ได้รับการรับรองจาก AWS เท่านั้นที่สามารถเข้าถึงข้อมูลได้ พวกเขาปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และโปรโตคอลที่เข้มงวดเพื่อจำกัดการเข้าถึงไฟล์อื่นๆ

ค่าธรรมเนียมหลายเท่า

การลงทุนขั้นต่ำคือ $5,000 แต่จำไว้ว่าโอกาสในการลงทุนเฉพาะอาจมีขั้นต่ำที่สูงกว่า การลงทุนทั้งหมดที่เสนอโดย EquityMultiple มีมูลค่าทวีคูณของ $5,000

ขึ้นอยู่กับประเภทการลงทุนของคุณ มีค่าธรรมเนียมเล็กน้อยที่เกี่ยวข้อง นี่คือรายละเอียด:

• ตราสารทุนทั่วไป (ค่าธรรมเนียมการตรวจสอบและการรายงาน) : 0.5-1.5% ของการลงทุนทั้งหมดของคุณ
• หนี้และหุ้นบุริมสิทธิ (ค่าบริการ) : 1% ของเงินลงทุนทั้งหมด
• เงินทุน (ค่าธรรมเนียมแรกเข้า) : ขึ้นอยู่กับแต่ละข้อเสนอ
• การลงทุนทั้งหมด (ค่าธรรมเนียมการจัดการ) : $30-$70 ต่อปี

ค่าธรรมเนียมการจัดการใช้กับการลงทุนทุกประเภท และใช้เพื่อครอบคลุมเอกสารภาษีและการยื่นประจำปี

ขั้นตอนการสมัคร

ขั้นตอนการลงทะเบียนสำหรับ EquityMultiple นั้นรวดเร็วมาก และจะใช้เวลาไม่เกิน 5 นาที EquityMultiple ไม่ได้จำกัดเฉพาะพลเมืองสหรัฐฯ แต่นักลงทุนทุกคนจะต้องเป็น นักลงทุนที่ได้รับการรับรอง และมี SSN หรือหมายเลขประจำตัวพนักงาน

หลังจากสร้างบัญชีของคุณแล้ว คุณสามารถเริ่มเรียกดูตัวเลือกการลงทุนทั้งหมดได้ทันที นี่คือขั้นตอนในการสมัคร:

• เยี่ยมชมเว็บไซต์ของ EquityMultiple
• เปิดเมนูด้านบนขวาแล้วคลิกสมัคร
• ใส่อีเมลของคุณและคลิกถัดไป
• ตอบคำถามเกี่ยวกับคุณสมบัติ
• ฝากเงินเข้าบัญชีของคุณ

สร้างบัญชีของคุณ โดยใช้ลิงก์นี้ แล้วคุณจะมีสิทธิ์ได้รับโบนัสต้อนรับ โปรดทราบว่าโบนัสต้อนรับอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเงินฝากเริ่มต้นของคุณ

ความคิดสุดท้าย

EquityMultiple เป็นแพลตฟอร์มที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง มีตัวเลือกการลงทุนสำหรับนักลงทุนที่ยอมรับความเสี่ยงต่ำ ปานกลาง และสูง และมีอัตราที่แข่งขันได้สำหรับผลิตภัณฑ์ทั้งหมดของบริษัท ข้อเสียอย่างหนึ่งคือการลงทุนขั้นต่ำค่อนข้างสูงที่ 5,000 ดอลลาร์ แต่ถ้าคุณสามารถจ่ายได้ จะเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุดที่คุณจะทำ หากคุณมีคำถามหรือต้องการความช่วยเหลือ คุณสามารถติดต่อตัวแทนฝ่ายสนับสนุนได้ที่ EquityMultiple พวกเขามีประโยชน์มากจริง ๆ และยินดีเป็นอย่างยิ่งที่จะช่วยเหลือ