EquityMultiple Review 2022 - Avantaje, dezavantaje și caracteristici

Ce este EquityMultiple?

EquityMultiple este o platformă de investiții imobiliare pentru investitori acreditați cu sediul în New York. A fost fondată în 2015 de Charles Clinton și Marious Sjulsen și oferă investitorilor acces la fonduri gestionate profesional și instrumente de investiții auto-dirijate. Acoperă majoritatea tipurilor de proprietate și toleranțelor la risc, așa că există ceva pentru tine, indiferent de profilul tău de investiție.

De la înființare, EquityMultiple a investit peste 392 milioane USD prin intermediul rețelei sale de investitori și are o valoare totală de piață de 4,3 miliarde USD. EquityMultiple este una dintre puținele platforme de investiții imobiliare care oferă acces la acțiuni, acțiuni preferate și investiții în datorii, toate într-un singur loc.

În această recenzie EquityMultiple, voi trece peste toate cele mai bune caracteristici, cum ar fi investițiile disponibile, comisioanele și randamentele la care vă puteți aștepta, astfel încât să puteți decide dacă aceasta este platforma potrivită pentru dvs. Rețineți că acesta este un rezumat – dacă doriți o analiză mai aprofundată, consultați recenzia noastră completă EquityMultiple .

Avantaje și dezavantaje ale EquityMultiple

Pro

• Expunerea la o clasă de active cu volatilitate scăzută
• Rată netă ridicată de rentabilitate (18,7% de la început)
• Investește în fonduri diversificate create de experți
• Accent puternic pe proprietățile multifamiliale
• Toate informațiile sunt securizate în centrele de date AWS
• Investiții autonome pentru investitori cu experiență

Contra

• Investiție minimă de 5.000 USD
• Doar investitori acreditați
• Lichiditate scăzută, inerentă tuturor REIT-urilor private

Caracteristici și beneficii ale EquityMultiple

1) Tipuri de investiții

EquityMultiple oferă acces la trei tipuri principale de investiții. Toate trei au abordări diferite și sunt susținute de experți cu zeci de ani de experiență în afaceri.

Investitorii pot achiziționa EquityMultiple Notes pentru doar 5.000 USD. Notele sunt titluri de creanță, similare obligațiunilor, cu scadențe foarte scurte, cuprinse între 3 și 9 luni. Notele plătesc distribuții lunar, iar la scadență, veți primi principalul dvs. pe lângă toate dobânzile câștigate pe parcurs (5,5-7% APY).

Dacă sunteți un investitor cu experiență, poate doriți să căutați opțiuni mai profitabile. EquityMultiple Direct Investing oferă investitorilor acreditați opțiunea de a-și alege investițiile și are o rentabilitate așteptată cuprinsă între 7 și 24% APY, în funcție de combinația de datorie, acțiuni preferate și acțiuni comune din portofoliul dvs. (acest lucru este comparabil cu randamentul dvs.) mă aștept de la o platformă precum Fundrise ). Investiția minimă este de 10.000 USD.

Pentru investitorii care nu au timp sau înclinație să-și cerceteze investițiile, există EquityMultiple Funds . Acestea sunt pachete diversificate realizate de experți de fonduri de datorii, capitaluri proprii și de oportunitate. Investiția minimă pentru acestea este de 20.000 USD, iar investitorii pot alege din oricare dintre fondurile disponibile. Rentabilitatea acestora va depinde de focalizare (adică, venit, creștere sau o combinație).

Dacă sunteți interesat de oricare dintre acestea, dar considerați că minimul de 5.000 USD este prea restrictiv, puteți încerca o platformă precum Groundfloor . Parterul este disponibil pentru investitorii acreditați și neacreditați și are o investiție minimă de doar 10 USD.

2) Retururi așteptate

De la lansarea sa în 2015, EquityMultiple a avut profituri substanțiale datorită unui proces de verificare foarte amănunțit. Ei au distribuit peste 192,7 milioane USD investitorilor și au peste 4,3 miliarde USD în valoare totală a proiectului. Randamentele așteptate variază de la 5,5% la 24% și depind de fiecare investiție. Iată rentabilitatea medie anuală la care vă puteți aștepta de la fiecare:

• Note : 5,5-7,0%
• Datorii : 7-12%
• Capitaluri proprii preferate : 10-18% (rentabilitatea totală preferată)
• Capitaluri proprii : 10-24% (rata internă de rentabilitate)
• Fonduri : variază în funcție de strategia fondului (core, core-plus, valoare adăugată etc.)

Programele de distribuție pot fi fie lunare, fie trimestriale și vă puteți aștepta să primiți prima plată în 45-60 de la efectuarea primei investiții.

3) Conturi acceptate

EquityMultiple acceptă finanțare prin conturi IRA și custozi IRA auto-direcționați. După ce vă creați contul, puteți verifica lista completă a tuturor custodelor IRA disponibili acceptați. LLC, LP, Trusturi și conturile comune sunt, de asemenea, acceptate, dar va trebui să furnizați documentație – puteți urma procesul pas cu pas, vizitând tabloul de bord și făcând clic pe Conturile mele.

Rețineți că pentru conturile și trusturile comune, toți membrii sau beneficiarii trebuie să fie investitori acreditați, sau entitatea trebuie să aibă active de peste 5 milioane USD.

First National Realy Partners este, de asemenea, o opțiune solidă dacă sunteți un investitor acreditat sau o entitate care dorește să investească mult în proprietăți comerciale de înaltă performanță, de marcă națională.

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple păstrează toate informațiile personale criptate și stocate în baze de date securizate, în conformitate cu standardele din industrie. Bazele de date sunt păstrate în centrele de date Amazon Web Service (AWS) și amplasate strategic pentru a evita riscurile de mediu precum inundațiile sau activitatea seismică. Numai angajații aprobați de AWS pot accesa informații; urmează linii directoare și protocoale stricte pentru a limita accesul la orice alte fișiere.

EquityTarifele multiple

Investiția minimă este de 5.000 USD, dar rețineți că oportunitățile specifice de investiții pot avea minime mai mari. Toate investițiile oferite de EquityMultiple sunt în multipli de 5.000 USD.

În funcție de tipul de investiție, este asociată o mică taxă. Iată defalcarea:

• Acțiuni comune (taxe de monitorizare și raportare) : 0,5-1,5% din investiția dvs. totală
• Datorii și acțiuni preferate (taxe de servicii) : 1% din investiția dvs. totală
• Fonduri (Taxa de inițiere) : Depinde de fiecare ofertă
• Toate investițiile (taxă de cheltuieli administrative) : 30-70 USD pe an

Taxa pentru cheltuieli administrative se aplică tuturor tipurilor de investiții și este utilizată pentru a acoperi documentația fiscală și depunerile anuale.

Procesul de înscriere

Procesul de înscriere la EquityMultiple este foarte rapid și nu vă va lua mai mult de 5 minute. EquityMultiple nu se limitează la cetățenii SUA, dar toți investitorii trebuie să fie investitori acreditați și să aibă fie un SSN, fie un număr de identificare a angajatului.

După crearea contului, puteți începe imediat să răsfoiți toate opțiunile de investiții. Iată pașii pentru înscriere:

• Vizitați site-ul EquityMultiple
• Deschideți meniul din dreapta sus și faceți clic pe Înregistrare
• Introduceți adresa dvs. de e-mail și faceți clic pe următorul
• Răspunde la câteva întrebări de calificare
• Finanțați-vă contul

Creați-vă contul folosind acest link și vă veți califica pentru un bonus de bun venit. Rețineți că bonusul de bun venit poate varia în funcție de depunerea inițială.

Gânduri finale

EquityMultiple este o platformă excelentă pentru investitorii acreditați. Are opțiuni de investiții pentru investitorii cu toleranță la riscuri scăzute, medii și mari și oferă tarife competitive pentru toate produsele sale. Un dezavantaj este investiția minimă oarecum mare de 5.000 USD, dar dacă îți poți permite, va fi una dintre cele mai bune investiții pe care le vei face. Dacă aveți întrebări sau aveți nevoie de ajutor, puteți contacta reprezentanții de asistență de la EquityMultiple; sunt de fapt foarte utile și sunt mai mult decât bucuroși să ajute.