EquityMultiple レビュー 2022 - 長所、短所、および機能

公開: 2022-09-11

エクイティマルチプルとは？

EquityMultiple は、ニューヨークを拠点とする認定投資家向けの不動産投資プラットフォームです。チャールズ・クリントンとマリウス・ジュルセンによって2015年に設立され、専門的に管理されたファンドと自己主導の投資ツールへのアクセスを投資家に提供しています。ほとんどの不動産タイプとリスク許容度をカバーしているため、投資プロファイルに関係なく、何かがあります。

創業以来、EquityMultiple は投資家ネットワークを通じて 3 億 9,200 万ドル以上を投資しており、時価総額は 43 億ドルです。 EquityMultiple は、株式、優先株式、および債券投資へのアクセスをすべて 1 か所で提供する数少ない不動産投資プラットフォームの 1 つです。

この EquityMultiple レビューでは、利用可能な投資、手数料、期待できるリターンなど、すべての最高の機能について説明します。これにより、これが適切なプラットフォームであるかどうかを判断できます. これは要約であることを覚えておいてください。より詳細な分析が必要な場合は、 EquityMultiple の完全なレビューをご覧ください。

EquityMultiple の長所と短所

長所

低ボラティリティ資産クラスへのエクスポージャー
高い純収益率 (開始以来 18.7%)
専門的に作られた分散型ファンドに投資する

マルチファミリー物件に重点を置いています
すべての情報は AWS データセンターで保護されています
経験豊富な投資家のための自主投資

短所

最低投資額 $5,000
認定投資家のみ
すべての私募 REIT に固有の低い流動性

EquityMultiple の機能と利点

1) 投資の種類

EquityMultiple は、主に 3 種類の投資へのアクセスを提供します。 3 つすべてが異なるアプローチを持ち、ビジネスで数十年の経験を持つ専門家によってサポートされています。

投資家はわずか 5,000 ドルでEquityMultiple Notesを取得できます。 ノートは債券に似た債券で、満期は 3 ～ 9 か月と非常に短いものです。債券は毎月配当を支払い、満期になると、途中で獲得したすべての利息に加えて元本を受け取ります (5.5-7% APY)。

経験豊富な投資家であれば、より収益性の高いオプションを検討することをお勧めします。 EquityMultiple Direct Investingは、認定された投資家に投資を選択するオプションを提供し、ポートフォリオ内の負債、優先株式、および普通株式の組み合わせに応じて、APY の 7 ～ 24% の範囲の期待収益をもたらします (これは、お客様の収益に匹敵します)。 Fundriseのようなプラットフォームに期待してください）。最低投資額は 10,000 ドルです。

投資について調査する時間や傾向がない投資家のために、 EquityMultiple Fundsがあります。 これらは、デット、エクイティ、およびオポチュニティファンドの専門的に作成された多様化されたバンドルです。これらの最低投資額は 20,000 ドルで、投資家は利用可能な任意の資金から選択できます。これらのリターンは、焦点 (つまり、収入、成長、またはミックス) によって異なります。

これらのいずれかに興味があるが、最低 5,000 ドルでは厳しすぎると感じた場合は、 Groundfloorなどのプラットフォームを試すことができます。 Groundfloor は、認定および非認定の投資家が利用でき、最低投資額はわずか 10 ドルです。

2) 期待リターン

2015 年の開始以来、EquityMultiple は非常に徹底的な審査プロセスのおかげで、かなりの利益を上げています。彼らは 1 億 9,270 万ドル以上を投資家に分配し、プロジェクトの総額は 43 億ドルを超えています。期待リターンは 5.5% から 24% の範囲で、各投資に依存します。それぞれに期待できる平均年間リターンは次のとおりです。

ノート: 5.5-7.0%
負債: 7-12%
優先株式: 10-18% (総優先リターン)

普通株式: 10-24% (内部収益率)
ファンド：ファンド戦略（コア、コアプラス、付加価値など）により異なります。

分配スケジュールは、毎月または四半期ごとにすることができ、最初の投資を行ってから 45 ～ 60 以内に最初の支払いを受け取ることができます。

3) サポートされているアカウント

EquityMultiple は、IRA 口座および自主的な IRA カストディアンを通じて資金を受け入れます。アカウントを作成したら、サポートされている利用可能なすべての IRA カストディアンの完全なリストを確認できます。 LLC、LP、トラスト、共同口座もサポートされていますが、書類を提出する必要があります。ダッシュボードにアクセスして [マイアカウント] をクリックすると、プロセスを段階的に実行できます。

共同口座と信託の場合、すべてのメンバーまたは受益者が認定投資家であるか、事業体の資産が 500 万ドルを超えている必要があることに注意してください。

First National Realy Partnersは、認定投資家、または全国的にブランド化された高性能の商業用不動産に多額の投資を検討している団体の場合にも、堅実な選択肢です。

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple は、すべての個人情報を暗号化し、業界標準に準拠した安全なデータベースに保存します。データベースはアマゾンウェブサービス (AWS) データセンターに保管され、洪水や地震活動などの環境リスクを回避するために戦略的に配置されています。 AWS が承認した従業員のみが情報にアクセスできます。厳格なガイドラインとプロトコルに従って、他のファイルへのアクセスを制限します。

エクイティ複数手数料

最低投資額は 5,000 ドルですが、特定の投資機会では最低額がさらに高くなる可能性があることに注意してください。 EquityMultiple が提供するすべての投資額は、5,000 ドルの倍数です。

投資の種類によっては、少額の手数料がかかります。内訳は次のとおりです。

普通株式(監視および報告手数料) : 総投資額の 0.5-1.5%
負債および優先株式 (サービス手数料) : 総投資額の 1%

資金（オリジネーション手数料）：オファリングごとに異なります
すべての投資 (管理費) : 年間 $30 ～ $70

管理費手数料はすべての投資タイプに適用され、税務書類と年次申告に使用されます。

サインアッププロセス

EquityMultiple のサインアッププロセスは非常に迅速で、5 分もかかりません。 EquityMultiple は米国市民に限定されませんが、すべての投資家は認定された投資家であり、SSN または従業員識別番号のいずれかを持っている必要があります。

アカウントを作成したら、すぐにすべての投資オプションの閲覧を開始できます。サインアップする手順は次のとおりです。

EquityMultiple のサイトにアクセス

右上のメニューを開き、[サインアップ] をクリックします。
メールアドレスを入力して次へをクリック
資格に関するいくつかの質問に答える

アカウントに入金する

このリンクを使用してアカウントを作成すると、ウェルカムボーナスを獲得できます。 ウェルカムボーナスは、初回デポジットによって異なる場合があることに注意してください。

最終的な考え

EquityMultipleは、認定投資家にとって優れたプラットフォームです。 低、中、高のリスク許容度を持つ投資家向けの投資オプションがあり、すべての商品で競争力のあるレートを提供しています。欠点の 1 つは、最低投資額が 5,000 ドルとやや高いことですが、余裕があれば、最高の投資の 1 つになるでしょう。ご質問やサポートが必要な場合は、EquityMultiple のサポート担当者にお問い合わせください。彼らは実際に非常に役に立ち、喜んで助けてくれます。