EquityMultiple 審查 2022 - 優點、缺點和特點

什麼是EquityMultiple？

EquityMultiple 是一個面向紐約合格投資者的房地產投資平台。 它由查爾斯·克林頓和 Marious Sjulsen 於 2015 年創立，為投資者提供專業管理的基金和自主投資工具。 它涵蓋了大多數房產類型和風險承受能力，因此無論您的投資狀況如何，總有一款適合您。

自成立以來，EquityMultiple 通過其投資者網絡已投資超過 3.92 億美元，總市值為 43 億美元。 EquityMultiple 是為數不多的在一個地方提供股票、優先股票和債務投資的房地產投資平台之一。

在這篇 EquityMultiple 評論中，我將介紹所有最佳功能，例如可用投資、費用和您可以預期的回報，以便您決定這是否是適合您的平台。 請記住，這是一個摘要——如果您想要更深入的分析，請查看我們的完整 EquityMultiple 評論。

EquityMultiple 的優點和缺點

優點

• 暴露於低波動性資產類別
• 高淨回報率（自成立以來為 18.7%）
• 投資專業打造的多元化基金
• 重點關注多戶型物業
• 所有信息都在 AWS 數據中心中得到保護
• 經驗豐富的投資者的自主投資

缺點

• 最低投資5,000美元
• 僅限合格投資者
• 所有私人房地產投資信託基金固有的低流動性

EquityMultiple 的特點和好處

1) 投資類型

EquityMultiple 提供對三種主要投資類型的訪問。 這三者都有不同的方法，並得到具有數十年業務經驗的專家的支持。

投資者只需 5,000 美元即可購買EquityMultiple 票據。 票據是債務證券，類似於債券，到期日非常短，從 3 到 9 個月不等。 票據每月支付分配，到期時，您將收到您在此過程中賺取的所有利息的本金（5.5-7% APY）。

如果您是一位經驗豐富的投資者，您可能想要尋找更有利可圖的選擇。 EquityMultiple Direct Investing為合格投資者提供選擇其投資的選項，預期年回報率為 7-24%，具體取決於您投資組合中債務、優先股和普通股的組合（這與您的回報相當） d 期望像Fundrise這樣的平台）。 最低投資額為 10,000 美元。

對於沒有時間或沒有意願研究其投資的投資者，有EquityMultiple Funds 。 這些是專業製作的債務、股票和機會基金的多元化組合。 這些的最低投資額為 20,000 美元，投資者可以從任何可用資金中進行選擇。 這些回報將取決於重點（即收入、增長或混合）。

如果您對其中任何一個感興趣，但發現 5,000 美元的最低限額過於嚴格，您可以嘗試像Groundfloor這樣的平台。 一樓可供認可和非認可投資者使用，最低投資額僅為 10 美元。

2) 預期回報

自 2015 年推出以來，EquityMultiple 通過非常徹底的審查程序獲得了可觀的回報。 他們已向投資者分配了超過 1.927 億美元，項目總價值超過 43 億美元。 預期回報率從 5.5% 到 24% 不等，取決於每項投資。 以下是您可以期望的平均年回報率：

• 備註：5.5-7.0%
• 債務：7-12%
• 優先股：10-18%（總優先回報）
• 普通股：10-24%（內部收益率）
• 基金：因基金策略而異（核心、核心+、增值等）

分配時間表可以是每月或每季度，您可以期望在進行首次投資後的 45-60 內收到您的第一筆付款。

3) 支持的賬戶

EquityMultiple 通過 IRA 賬戶和自主 IRA 託管人接受資金。 創建帳戶後，您可以查看支持的所有可用 IRA 託管人的完整列表。 LLC、LP、Trusts 和聯名賬戶也受支持，但您需要提供文件——您可以通過訪問您的儀表板並單擊我的賬戶來逐步遵循該流程。

請記住，對於聯名賬戶和信託，所有成員或受益人必須是經認可的投資者，或者該實體必須擁有超過 500 萬美元的資產。

如果您是經過認證的投資者或希望對具有國家品牌的高性能商業地產進行大筆投資的實體， First National Realy Partners也是一個不錯的選擇。

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple 將所有個人信息加密並存儲在符合行業標準的安全數據庫中。 這些數據庫保存在亞馬遜網絡服務 (AWS) 數據中心，並進行了戰略定位，以避免洪水或地震活動等環境風險。 只有 AWS 批准的員工才能訪問信息； 他們遵循嚴格的準則和協議來限制對任何其他文件的訪問。

股權多重費用

最低投資額為 5,000 美元，但請記住，特定投資機會的最低投資額可能更高。 EquityMultiple 提供的所有投資都是 5,000 美元的倍數。

根據您的投資類型，會收取少量費用。 這是細分：

• 普通股（監控和報告費） ：您總投資的 0.5-1.5%
• 債務和優先股（服務費） ：您總投資的 1%
• 資金（發起費） ：取決於每個產品
• 所有投資（行政費用） ：每年 30-70 美元

行政費用適用於所有投資類型，用於支付稅務文件和年度申報。

註冊流程

EquityMultiple 的註冊過程非常快，不會超過 5 分鐘。 EquityMultiple 不僅限於美國公民，所有投資者都必須是經過認證的投資者並擁有 SSN 或員工識別號。

創建帳戶後，您可以立即開始瀏覽所有投資選項。 以下是註冊步驟：

• 訪問 EquityMultiple 的網站
• 打開右上角的菜單，然後點擊註冊
• 輸入您的電子郵件，然後單擊下一步
• 回答一些資格問題
• 為您的帳戶注資

使用此鏈接創建您的帳戶，您將有資格獲得歡迎獎金。 請記住，歡迎獎金可能會因您的初始存款而異。

最後的想法

EquityMultiple是合格投資者的絕佳平台。 它為具有低、中、高風險承受能力的投資者提供投資選擇，並為其所有產品提供具有競爭力的利率。 一個缺點是它的最低投資 5,000 美元有點高，但如果你能負擔得起，這將是你將做出的最佳投資之一。 如果您有任何問題或需要幫助，您可以聯繫 EquityMultiple 的支持代表； 他們實際上非常樂於助人，並且非常樂意提供幫助。