EquityMultiple Review 2022 - Pro, Kontra, Dan Fitur

Apa itu EquityMultiple?

EquityMultiple adalah platform investasi real estat untuk investor terakreditasi yang berbasis di New York. Didirikan pada tahun 2015 oleh Charles Clinton dan Marious Sjulsen, dan memberikan investor akses ke dana yang dikelola secara profesional dan alat investasi mandiri. Ini mencakup sebagian besar jenis properti dan toleransi risiko, jadi ada sesuatu untuk Anda terlepas dari profil investasi Anda.

Sejak awal, EquityMultiple telah menginvestasikan lebih dari $392 juta melalui jaringan investornya dan memiliki total nilai pasar sebesar $4,3 miliar. EquityMultiple adalah salah satu dari sedikit platform investasi real estat yang menawarkan akses ke ekuitas, ekuitas pilihan, dan investasi utang, semuanya di satu tempat.

Dalam ulasan EquityMultiple ini, saya akan membahas semua fitur terbaik, seperti investasi yang tersedia, biaya, dan pengembalian yang dapat Anda harapkan, sehingga Anda dapat memutuskan apakah ini platform yang tepat untuk Anda. Ingatlah bahwa ini adalah ringkasan – jika Anda menginginkan analisis yang lebih mendalam, lihat ulasan lengkap EquityMultiple kami.

Pro & Kontra EkuitasMultiple

kelebihan

• Paparan kelas aset volatilitas rendah
• Tingkat pengembalian bersih yang tinggi (18,7% sejak awal)
• Berinvestasi dalam dana terdiversifikasi yang dibuat oleh ahli
• Fokus kuat pada properti Multi-Keluarga
• Semua informasi diamankan di pusat data AWS
• Investasi mandiri untuk investor berpengalaman

Kontra

• Investasi minimal $5.000
• Hanya investor terakreditasi
• Likuiditas rendah, melekat pada semua REIT swasta

Fitur & Manfaat EkuitasMultiple

1) Jenis Investasi

EquityMultiple menyediakan akses ke tiga jenis investasi utama. Ketiganya memiliki pendekatan yang berbeda dan didukung oleh para ahli dengan pengalaman puluhan tahun dalam bisnis ini.

Investor dapat memperoleh EquityMultiple Notes hanya dengan $5.000. Notes adalah surat utang, mirip dengan obligasi, dengan tanggal jatuh tempo yang sangat pendek mulai dari 3 sampai 9 bulan. Catatan membayar distribusi bulanan, dan pada saat jatuh tempo, Anda akan menerima pokok Anda di atas semua bunga yang Anda peroleh sepanjang jalan (5,5-7% APY).

Jika Anda seorang investor berpengalaman, Anda mungkin ingin melihat opsi yang lebih menguntungkan. EquityMultiple Direct Investing menawarkan investor terakreditasi pilihan untuk memilih investasi mereka dan memiliki pengembalian yang diharapkan mulai dari 7-24% APY, tergantung pada campuran Hutang, Ekuitas Pilihan, dan Ekuitas Umum dalam portofolio Anda (ini sebanding dengan pengembalian yang Anda ' d harapkan dari platform seperti Fundrise ). Investasi minimum adalah $ 10.000.

Bagi investor yang tidak memiliki waktu atau keinginan untuk meneliti investasinya, ada EquityMultiple Funds . Ini adalah kumpulan beragam Debt, Equity, dan Opportunity Funds yang dibuat oleh ahlinya. Investasi minimum untuk ini adalah $20.000, dan investor dapat memilih dari salah satu dana yang tersedia. Pengembalian untuk ini akan tergantung pada fokus (yaitu, pendapatan, pertumbuhan, atau campuran).

Jika Anda tertarik dengan salah satu dari ini tetapi merasa bahwa minimum $5.000 terlalu membatasi, Anda dapat mencoba platform seperti Groundfloor . Groundfloor tersedia untuk investor terakreditasi dan non-terakreditasi dan memiliki investasi minimum hanya $10.

2) Pengembalian yang Diharapkan

Sejak diluncurkan pada tahun 2015, EquityMultiple telah mendapatkan hasil yang substansial berkat proses pemeriksaan yang sangat teliti. Mereka telah mendistribusikan lebih dari $192,7 juta kepada investor dan memiliki nilai proyek total lebih dari $4,3 miliar. Pengembalian yang diharapkan berkisar dari 5,5% hingga 24% dan tergantung pada setiap investasi. Berikut adalah pengembalian tahunan rata-rata yang dapat Anda harapkan dari masing-masing:

• Catatan : 5,5-7,0%
• Hutang : 7-12%
• Preferred Equity : 10-18% (total pengembalian yang diinginkan)
• Ekuitas Umum : 10-24% (tingkat pengembalian internal)
• Dana : Bervariasi tergantung pada strategi dana (inti, inti-plus, nilai tambah, dll.)

Jadwal distribusi dapat berupa bulanan atau triwulanan, dan Anda dapat mengharapkan untuk menerima pembayaran pertama Anda dalam waktu 45-60 setelah melakukan investasi pertama Anda.

3) Akun yang Didukung

EquityMultiple menerima pendanaan melalui akun IRA dan penjaga IRA mandiri. Setelah Anda membuat akun, Anda dapat memeriksa daftar lengkap semua penjaga IRA yang tersedia yang didukung. LLC, LP, Trust, dan akun gabungan juga didukung, tetapi Anda harus memberikan dokumentasi – Anda dapat mengikuti proses langkah demi langkah dengan mengunjungi dasbor Anda dan mengklik Akun Saya.

Ingatlah bahwa untuk rekening bersama dan perwalian, semua anggota atau penerima manfaat harus merupakan investor terakreditasi, atau entitas harus memiliki aset lebih dari $5 juta.

First National Realy Partners juga merupakan pilihan yang tepat jika Anda adalah investor terakreditasi atau entitas yang ingin berinvestasi besar dalam properti komersial bermerek nasional dan berkinerja tinggi.

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple menyimpan semua informasi pribadi terenkripsi dan disimpan dalam database yang aman sesuai dengan standar industri. Basis data disimpan di pusat data Amazon Web Service (AWS) dan ditempatkan secara strategis untuk menghindari risiko lingkungan seperti banjir atau aktivitas seismik. Hanya karyawan yang disetujui AWS yang dapat mengakses informasi; mereka mengikuti pedoman dan protokol yang ketat untuk membatasi akses ke file lain.

EkuitasBeberapa Biaya

Investasi minimum adalah $5.000, tetapi perlu diingat bahwa peluang investasi tertentu mungkin memiliki jumlah minimum yang lebih tinggi. Semua investasi yang ditawarkan oleh EquityMultiple dalam kelipatan $5.000.

Tergantung pada jenis investasi Anda, ada sedikit biaya yang terkait. Berikut rinciannya:

• Ekuitas Umum (Biaya Pemantauan & Pelaporan) : 0,5-1,5% dari total investasi Anda
• Hutang dan Ekuitas Pilihan (Biaya Layanan) : 1% dari total investasi Anda
• Dana (Origination Fee) : Tergantung pada setiap penawaran
• Semua Investasi (Biaya Biaya Administrasi) : $30-$70 per tahun

Biaya Biaya Administrasi berlaku untuk semua jenis investasi, dan digunakan untuk menutupi dokumentasi pajak dan pengajuan tahunan.

Proses Pendaftaran

Proses pendaftaran untuk EquityMultiple sangat cepat, dan tidak akan memakan waktu lebih dari 5 menit. EquityMultiple tidak terbatas pada warga negara AS, tetapi semua investor harus merupakan investor terakreditasi dan memiliki SSN atau Nomor Identifikasi Karyawan.

Setelah membuat akun, Anda dapat langsung mulai menjelajahi semua opsi investasi. Berikut langkah-langkah untuk mendaftar:

• Kunjungi situs EquityMultiple
• Buka menu di kanan atas dan klik Daftar
• Masukkan email Anda dan klik berikutnya
• Jawab beberapa pertanyaan kualifikasi
• Danai akun Anda

Buat akun Anda menggunakan tautan ini , dan Anda akan memenuhi syarat untuk mendapatkan bonus sambutan. Ingatlah bahwa bonus sambutan dapat bervariasi tergantung pada setoran awal Anda.

Pikiran Akhir

EquityMultiple adalah platform yang sangat baik untuk investor terakreditasi. Ini memiliki pilihan investasi untuk investor dengan toleransi risiko rendah, menengah, dan tinggi, dan menawarkan harga yang kompetitif untuk semua produknya. Satu kelemahannya adalah investasi minimumnya yang agak tinggi sebesar $5.000, tetapi jika Anda mampu membelinya, itu akan menjadi salah satu investasi terbaik yang akan Anda lakukan. Jika Anda memiliki pertanyaan atau membutuhkan bantuan, Anda dapat menghubungi perwakilan dukungan di EquityMultiple; mereka sebenarnya sangat membantu dan dengan senang hati membantu.