EquityMultiple Review 2022 - Prós, Contras e Recursos

O que é EquityMultiple?

EquityMultiple é uma plataforma de investimento imobiliário para investidores credenciados com sede em Nova York. Foi fundada em 2015 por Charles Clinton e Marious Sjulsen e oferece aos investidores acesso a fundos gerenciados profissionalmente e ferramentas de investimento autodirigidas. Abrange a maioria dos tipos de propriedades e tolerâncias de risco, portanto, há algo para você, independentemente do seu perfil de investimento.

Desde a sua criação, a EquityMultiple investiu mais de US$ 392 milhões por meio de sua rede de investidores e tem um valor total de mercado de US$ 4,3 bilhões. EquityMultiple é uma das poucas plataformas de investimento imobiliário que oferece acesso a ações, ações preferenciais e investimentos em dívida, tudo em um só lugar.

Nesta revisão do EquityMultiple, analisarei todos os melhores recursos, como os investimentos disponíveis, as taxas e os retornos que você pode esperar, para que você possa decidir se esta é a plataforma certa para você. Tenha em mente que este é um resumo – se você quiser uma análise mais aprofundada, confira nossa análise completa do EquityMultiple .

Prós e Contras do Patrimônio Múltiplo

Prós

• Exposição a uma classe de ativos de baixa volatilidade
• Alta taxa de retorno líquido (18,7% desde o início)
• Invista em fundos diversificados feitos por especialistas
• Forte foco em propriedades multifamiliares
• Todas as informações são protegidas nos data centers da AWS
• Investimento autodirigido para investidores experientes

Contras

• Investimento mínimo de $ 5.000
• Apenas investidores credenciados
• Baixa liquidez, inerente a todos os REITs privados

Recursos e Benefícios do EquityMúltiplo

1) Tipos de Investimentos

EquityMultiple fornece acesso a três tipos principais de investimento. Todos os três têm abordagens diferentes e são apoiados por especialistas com décadas de experiência no negócio.

Os investidores podem adquirir EquityMultiple Notes por apenas US$ 5.000. As notas são títulos de dívida, semelhantes a obrigações, com prazos de vencimento muito curtos que variam entre 3 e 9 meses. As notas pagam distribuições mensais e, no vencimento, você receberá seu principal além de todos os juros que ganhou ao longo do caminho (5,5-7% APY).

Se você é um investidor experiente, pode procurar opções mais lucrativas. O EquityMultiple Direct Investing oferece aos investidores credenciados a opção de escolher seus investimentos e tem um retorno esperado que varia de 7-24% APY, dependendo do mix de Dívida, Preferred Equity e Common Equity em seu portfólio (isso é comparável aos retornos que você d esperar de uma plataforma como Fundrise ). O investimento mínimo é de R$ 10.000.

Para investidores que não têm tempo ou inclinação para pesquisar seus investimentos, existem os Fundos EquityMultiple . Estes são pacotes diversificados de Fundos de Dívida, Ações e Oportunidades feitos por especialistas. O investimento mínimo para estes é de $ 20.000, e os investidores podem escolher qualquer um dos fundos disponíveis. Os retornos para estes dependerão do foco (ou seja, renda, crescimento ou um mix).

Se você estiver interessado em algum deles, mas achar o mínimo de US $ 5.000 muito restritivo, experimente uma plataforma como o Groundfloor . O térreo está disponível para investidores credenciados e não credenciados e tem um investimento mínimo de apenas $ 10.

2) Devoluções esperadas

Desde o seu lançamento em 2015, a EquityMultiple teve retornos substanciais graças a um processo de verificação muito completo. Eles distribuíram mais de US$ 192,7 milhões para investidores e têm mais de US$ 4,3 bilhões em valor total do projeto. Os retornos esperados variam de 5,5% a 24% e dependem de cada investimento. Aqui estão os retornos anuais médios que você pode esperar de cada um:

• Notas : 5,5-7,0%
• Dívida : 7-12%
• Patrimônio preferencial : 10-18% (retorno preferencial total)
• Capital comum : 10-24% (taxa interna de retorno)
• Fundos : Varia de acordo com a estratégia do fundo (core, core-plus, value-add, etc.)

Os cronogramas de distribuição podem ser mensais ou trimestrais, e você pode esperar receber seu primeiro pagamento dentro de 45 a 60 dias após fazer seu primeiro investimento.

3) Contas suportadas

EquityMultiple aceita financiamento por meio de contas IRA e custodiantes autodirigidos do IRA. Depois de criar sua conta, você pode verificar a lista completa de todos os custodiantes do IRA disponíveis com suporte. LLC, LP, Trusts e contas conjuntas também são suportadas, mas você precisará fornecer documentação – você pode seguir o processo passo a passo visitando seu painel e clicando em Minhas contas.

Lembre-se de que, para contas e fundos conjuntos, todos os membros ou beneficiários devem ser investidores credenciados, ou a entidade deve ter mais de US$ 5 milhões em ativos.

A First National Realy Partners também é uma opção sólida se você for um investidor credenciado ou uma entidade que deseja investir muito em propriedades comerciais de alto desempenho e de marca nacional.

4) Patrimônio Múltiplo de Segurança

A EquityMultiple mantém todas as informações pessoais criptografadas e armazenadas em bancos de dados seguros em conformidade com os padrões do setor. Os bancos de dados são mantidos em data centers da Amazon Web Service (AWS) e localizados estrategicamente para evitar riscos ambientais, como inundações ou atividade sísmica. Somente funcionários aprovados pela AWS podem acessar informações; eles seguem diretrizes e protocolos rigorosos para limitar o acesso a quaisquer outros arquivos.

Equidade Múltiplas Taxas

O investimento mínimo é de $ 5.000, mas lembre-se de que oportunidades de investimento específicas podem ter mínimos mais altos. Todos os investimentos oferecidos pela EquityMultiple são em múltiplos de $ 5.000.

Dependendo do seu tipo de investimento, há uma pequena taxa associada. Aqui está o desdobramento:

• Ações ordinárias (taxas de monitoramento e relatórios) : 0,5-1,5% do seu investimento total
• Dívida e ações preferenciais (taxas de serviço) : 1% do seu investimento total
• Fundos (Taxa de Origem) : Depende de cada oferta
• Todos os investimentos (taxa de despesas administrativas) : $ 30-$ 70 por ano

A Taxa de Despesas Administrativas aplica-se a todos os tipos de investimento e é usada para cobrir a documentação fiscal e os arquivamentos anuais.

Processo de inscrição

O processo de inscrição no EquityMultiple é muito rápido e não levará mais de 5 minutos. O EquityMultiple não se limita a cidadãos dos EUA, mas todos os investidores devem ser investidores credenciados e ter um SSN ou um Número de Identificação do Funcionário.

Depois de criar sua conta, você pode começar imediatamente a navegar por todas as opções de investimento. Aqui estão os passos para se inscrever:

• Visite o site da EquityMultiple
• Abra o menu no canto superior direito e clique em Inscrever-se
• Digite seu e-mail e clique em próximo
• Responda a algumas perguntas de qualificação
• Financiar a sua conta

Crie sua conta usando este link e você se qualificará para um bônus de boas-vindas. Tenha em mente que o bônus de boas-vindas pode variar dependendo do seu depósito inicial.

Pensamentos finais

EquityMultiple é uma excelente plataforma para investidores credenciados. Possui opções de investimento para investidores com tolerância a baixo, médio e alto risco e oferece taxas competitivas em todos os seus produtos. Uma desvantagem é seu investimento mínimo um tanto alto de US $ 5.000, mas se você puder pagar, será um dos melhores investimentos que você fará. Se você tiver alguma dúvida ou precisar de ajuda, entre em contato com os representantes de suporte da EquityMultiple; eles são realmente muito úteis e estão mais do que felizes em ajudar.