Обзор EquityMultiple 2022: плюсы, минусы и особенности

Что такое EquityMultiple?

EquityMultiple — это инвестиционная платформа в сфере недвижимости для аккредитованных инвесторов, базирующаяся в Нью-Йорке. Он был основан в 2015 году Чарльзом Клинтоном и Мариусом Сюльсеном и предоставляет инвесторам доступ к профессионально управляемым фондам и инструментам самостоятельного инвестирования. Он охватывает большинство типов недвижимости и допусков к риску, поэтому вы найдете что-то для себя независимо от вашего инвестиционного профиля.

С момента своего создания EquityMultiple инвестировала более 392 миллионов долларов США через свою сеть инвесторов, а ее общая рыночная стоимость составляет 4,3 миллиарда долларов США. EquityMultiple — одна из немногих платформ для инвестиций в недвижимость, которая предлагает доступ к акциям, привилегированным акциям и долговым обязательствам в одном месте.

В этом обзоре EquityMultiple я расскажу обо всех лучших функциях, таких как доступные инвестиции, комиссии и ожидаемая прибыль, чтобы вы могли решить, подходит ли вам эта платформа. Имейте в виду, что это краткое изложение — если вам нужен более глубокий анализ, ознакомьтесь с нашим полным обзором EquityMultiple .

Плюсы и минусы EquityMultiple

Плюсы

• Доступ к классу активов с низкой волатильностью
• Высокая чистая норма прибыли (18,7% с момента создания)
• Инвестируйте в профессионально созданные диверсифицированные фонды
• Сильный акцент на многоквартирных домах
• Вся информация защищена в центрах обработки данных AWS
• Самостоятельное инвестирование для опытных инвесторов

Минусы

• Минимальные инвестиции $5,000
• Только аккредитованные инвесторы
• Низкая ликвидность, присущая всем частным REIT

Особенности и преимущества EquityMultiple

1) Типы инвестиций

EquityMultiple предоставляет доступ к трем основным типам инвестиций. Все три имеют разные подходы и поддерживаются экспертами с многолетним опытом работы в бизнесе.

Инвесторы могут приобрести EquityMultiple Notes всего за 5000 долларов. Ноты представляют собой долговые ценные бумаги, аналогичные облигациям, с очень коротким сроком погашения от 3 до 9 месяцев. Выплаты по облигациям выплачиваются ежемесячно, а по истечении срока вы получите свою основную сумму сверх всех процентов, которые вы заработали на этом пути (5,5-7% годовых).

Если вы опытный инвестор, вы можете рассмотреть более выгодные варианты. EquityMultiple Direct Investing предлагает аккредитованным инвесторам возможность выбирать свои инвестиции и имеет ожидаемую доходность в диапазоне от 7 до 24% годовых, в зависимости от сочетания долга, привилегированного капитала и обыкновенного капитала в вашем портфеле (это сопоставимо с доходами, которые вы d ожидать от такой платформы, как Fundrise ). Минимальные инвестиции составляют 10 000 долларов.

Для инвесторов, у которых нет времени или желания исследовать свои инвестиции, есть EquityMultiple Funds . Это профессионально созданные диверсифицированные пакеты долговых обязательств, акций и фондов возможностей. Минимальные инвестиции для них составляют 20 000 долларов, и инвесторы могут выбрать любой из доступных фондов. Отдача от них будет зависеть от фокуса (т. е. дохода, роста или сочетания).

Если вас интересует какой-либо из них, но вы считаете минимальную сумму в 5000 долларов слишком ограничительной, вы можете попробовать платформу вроде Groundfloor . Первый этаж доступен для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов и имеет минимальную сумму инвестиций всего 10 долларов США.

2) Ожидаемая прибыль

С момента своего запуска в 2015 году EquityMultiple принесла значительную прибыль благодаря очень тщательному процессу проверки. Они распределили между инвесторами более 192,7 миллиона долларов и имеют общую стоимость проекта более 4,3 миллиарда долларов. Ожидаемая доходность варьируется от 5,5% до 24% и зависит от каждой инвестиции. Вот средний годовой доход, который вы можете ожидать от каждого из них:

• Примечания : 5,5-7,0%
• Долг : 7-12%
• Привилегированный капитал : 10-18% (общий привилегированный доход)
• Общий капитал : 10-24% (внутренняя норма доходности)
• Фонды : Варьируется в зависимости от стратегии фонда (основной, основной плюс, добавленная стоимость и т. д.)

Графики распределения могут быть как ежемесячными, так и ежеквартальными, и вы можете рассчитывать на получение своего первого платежа в течение 45-60 с момента внесения ваших первых инвестиций.

3) Поддерживаемые учетные записи

EquityMultiple принимает финансирование через счета IRA и самостоятельных хранителей IRA. После создания учетной записи вы можете просмотреть полный список всех поддерживаемых хранителей IRA. LLC, LP, трасты и совместные счета также поддерживаются, но вам нужно будет предоставить документацию — вы можете следить за процессом шаг за шагом, посетив свою панель управления и нажав «Мои счета».

Имейте в виду, что для совместных счетов и трастов все участники или бенефициары должны быть аккредитованными инвесторами, или организация должна иметь активы на сумму более 5 миллионов долларов.

First National Realy Partners также является хорошим вариантом, если вы являетесь аккредитованным инвестором или организацией, желающей вложить большие средства в высокоэффективную коммерческую недвижимость национального бренда.

4) ЭквитиМножественная безопасность

EquityMultiple хранит всю личную информацию в зашифрованном виде и в защищенных базах данных в соответствии с отраслевыми стандартами. Базы данных хранятся в центрах обработки данных Amazon Web Service (AWS) и расположены стратегически, чтобы избежать экологических рисков, таких как наводнения или сейсмическая активность. Только сотрудники, утвержденные AWS, могут получить доступ к информации; они следуют строгим правилам и протоколам, чтобы ограничить доступ к любым другим файлам.

СправедливостьНесколько комиссий

Минимальная инвестиция составляет 5000 долларов США, но имейте в виду, что определенные инвестиционные возможности могут иметь более высокие минимальные значения. Все инвестиции, предлагаемые EquityMultiple, кратны 5000 долларов США.

В зависимости от типа инвестиций взимается небольшая комиссия. Вот разбивка:

• Общие акции (плата за мониторинг и отчетность) : 0,5–1,5% от общей суммы инвестиций.
• Долг и привилегированные акции (плата за обслуживание) : 1% от общей суммы инвестиций.
• Средства (первоначальный сбор) : зависит от каждого предложения.
• Все инвестиции (плата за административные расходы) : $30-$70 в год

Плата за административные расходы применяется ко всем типам инвестиций и используется для покрытия налоговой документации и ежегодных деклараций.

Процесс регистрации

Процесс регистрации в EquityMultiple очень быстрый и не займет у вас более 5 минут. EquityMultiple не ограничивается гражданами США, но все инвесторы должны быть аккредитованными инвесторами и иметь SSN или идентификационный номер сотрудника.

После создания учетной записи вы можете сразу начать просматривать все варианты инвестиций. Вот шаги для регистрации:

• Посетите сайт EquityMultiple
• Откройте меню в правом верхнем углу и нажмите «Зарегистрироваться».
• Введите свой адрес электронной почты и нажмите «Далее»
• Ответьте на несколько квалификационных вопросов
• Пополнить свой счет

Создайте свою учетную запись, используя эту ссылку , и вы получите право на приветственный бонус. Имейте в виду, что приветственный бонус может варьироваться в зависимости от вашего первоначального депозита.

Последние мысли

EquityMultiple — отличная платформа для аккредитованных инвесторов. Он предлагает варианты инвестирования для инвесторов с низким, средним и высоким риском и предлагает конкурентоспособные ставки на все свои продукты. Одним из недостатков является довольно высокая минимальная инвестиция в размере 5000 долларов, но если вы можете себе это позволить, это будет одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать. Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь, вы можете обратиться к представителям службы поддержки EquityMultiple; они на самом деле очень полезны и более чем счастливы помочь.