Revue EquityMultiple 2022 - Avantages, inconvénients et fonctionnalités

Publié: 2022-09-11

Revue EquityMultiple 2022 - Avantages, inconvénients et fonctionnalités

Qu'est-ce qu'EquityMultiple ?

EquityMultiple est une plateforme d'investissement immobilier pour les investisseurs accrédités basée à New York. Elle a été fondée en 2015 par Charles Clinton et Marious Sjulsen, et elle offre aux investisseurs un accès à des fonds gérés par des professionnels et à des outils d'investissement autogérés. Il couvre la plupart des types de propriétés et des tolérances au risque, il y a donc quelque chose pour vous, quel que soit votre profil d'investisseur.

Depuis sa création, EquityMultiple a investi plus de 392 millions de dollars via son réseau d'investisseurs et a une valeur marchande totale de 4,3 milliards de dollars. EquityMultiple est l'une des rares plateformes d'investissement immobilier qui offre un accès aux actions, aux actions privilégiées et aux investissements en dette, le tout en un seul endroit.

Dans cette revue EquityMultiple, je passerai en revue toutes les meilleures fonctionnalités, comme les investissements disponibles, les frais et les rendements auxquels vous pouvez vous attendre, afin que vous puissiez décider si c'est la bonne plateforme pour vous. Gardez à l'esprit qu'il s'agit d'un résumé - si vous souhaitez une analyse plus approfondie, consultez notre examen complet d'EquityMultiple .

Avantages et inconvénients d'EquityMultiple

Avantages

  • Exposition à une classe d'actifs à faible volatilité
  • Taux de rendement net élevé (18,7 % depuis la création)
  • Investissez dans des fonds diversifiés conçus par des experts
  • Accent mis sur les propriétés multifamiliales
  • Toutes les informations sont sécurisées dans les centres de données AWS
  • Investissement autogéré pour les investisseurs expérimentés

Les inconvénients

  • Investissement minimum de 5 000 $
  • Investisseurs accrédités uniquement
  • Faible liquidité, inhérente à toutes les REIT privées

Caractéristiques et avantages d'EquityMultiple

1) Types d'investissements

EquityMultiple donne accès à trois principaux types d'investissement. Tous trois ont des approches différentes et sont soutenus par des experts ayant des décennies d'expérience dans le secteur.

Les investisseurs peuvent acquérir des billets EquityMultiple pour aussi peu que 5 000 $. Les notes sont des titres de créance, similaires aux obligations, avec des échéances très courtes allant de 3 à 9 mois. Les billets versent des distributions mensuellement et, à l'échéance, vous recevrez votre principal en plus de tous les intérêts que vous avez gagnés en cours de route (5,5 à 7 % APY).

Si vous êtes un investisseur expérimenté, vous voudrez peut-être envisager des options plus rentables. EquityMultiple Direct Investing offre aux investisseurs accrédités la possibilité de choisir leurs investissements et a un rendement attendu allant de 7 à 24 % APY, selon la combinaison de dette, d'actions privilégiées et d'actions ordinaires dans votre portefeuille (ceci est comparable aux rendements que vous d'attendre d'une plate-forme comme Fundrise ). L'investissement minimum est de 10 000 $.

Pour les investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de rechercher leurs investissements, il existe EquityMultiple Funds . Il s'agit d'ensembles diversifiés de fonds de dette, d'actions et d'opportunités conçus par des experts. L'investissement minimum pour ceux-ci est de 20 000 $ et les investisseurs peuvent choisir parmi tous les fonds disponibles. Les rendements de ceux-ci dépendront de l'orientation (c.-à-d. Revenu, croissance ou une combinaison).

Si vous êtes intéressé par l'un de ces éléments mais que vous trouvez que le minimum de 5 000 $ est trop restrictif, vous pouvez essayer une plateforme comme Groundfloor . Groundfloor est disponible pour les investisseurs accrédités et non accrédités et a un investissement minimum de seulement 10 $.

2) Retours attendus

Depuis son lancement en 2015, EquityMultiple a enregistré des rendements substantiels grâce à un processus de vérification très approfondi. Ils ont distribué plus de 192,7 millions de dollars aux investisseurs et ont une valeur totale de projet de plus de 4,3 milliards de dollars. Les rendements attendus varient de 5,5 % à 24 % et dépendent de chaque investissement. Voici les rendements annuels moyens auxquels vous pouvez vous attendre de chacun :

  • Notes : 5.5-7.0%
  • Dette : 7-12%
  • Actions privilégiées : 10-18 % (rendement total préféré)
  • Actions ordinaires : 10-24 % (taux de rendement interne)
  • Fonds : Varie selon la stratégie du fonds (core, core-plus, value-add, etc.)

Les calendriers de distribution peuvent être mensuels ou trimestriels, et vous pouvez vous attendre à recevoir votre premier paiement dans les 45 à 60 jours suivant votre premier investissement.

investissements

3) Comptes pris en charge

EquityMultiple accepte le financement par le biais de comptes IRA et de dépositaires IRA autogérés. Après avoir créé votre compte, vous pouvez consulter la liste complète de tous les dépositaires IRA disponibles pris en charge. LLC, LP, Trusts et comptes joints sont également pris en charge, mais vous devrez fournir une documentation - vous pouvez suivre le processus étape par étape en visitant votre tableau de bord et en cliquant sur Mes comptes.

Gardez à l'esprit que pour les comptes conjoints et les fiducies, tous les membres ou bénéficiaires doivent être des investisseurs qualifiés, ou l'entité doit avoir plus de 5 millions de dollars d'actifs.

First National Realy Partners est également une option solide si vous êtes un investisseur accrédité ou une entité qui cherche à investir gros dans des propriétés commerciales performantes de marque nationale.

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple conserve toutes les informations personnelles cryptées et stockées dans des bases de données sécurisées conformément aux normes de l'industrie. Les bases de données sont conservées dans les centres de données Amazon Web Service (AWS) et situées stratégiquement pour éviter les risques environnementaux tels que les inondations ou les activités sismiques. Seuls les employés approuvés par AWS peuvent accéder aux informations ; ils suivent des directives et des protocoles stricts pour limiter l'accès à tout autre fichier.

ÉquitéPlusieurs frais

L'investissement minimum est de 5 000 $, mais gardez à l'esprit que des opportunités d'investissement spécifiques peuvent avoir des minimums plus élevés. Tous les investissements offerts par EquityMultiple sont en multiples de 5 000 $.

Selon votre type d'investissement, des frais minimes sont associés. Voici la répartition :

  • Actions ordinaires (frais de surveillance et de rapport) : 0,5 à 1,5 % de votre investissement total
  • Dette et actions privilégiées (frais de service) : 1 % de votre investissement total
  • Fonds (frais d'origine) : Dépend de chaque offre
  • Tous les investissements (frais de dépenses administratives) : 30 $ à 70 $ par an

Les frais de dépenses administratives s'appliquent à tous les types d'investissement et sont utilisés pour couvrir la documentation fiscale et les déclarations annuelles.

Processus d'inscription

Le processus d'inscription à EquityMultiple est très rapide et ne vous prendra pas plus de 5 minutes. EquityMultiple n'est pas limité aux citoyens américains, mais tous les investisseurs doivent être des investisseurs accrédités et avoir soit un SSN, soit un numéro d'identification d'employé.

Après avoir créé votre compte, vous pouvez immédiatement commencer à parcourir toutes les options d'investissement. Voici les étapes pour vous inscrire :

  • Visitez le site d'EquityMultiple
  • Ouvrez le menu en haut à droite et cliquez sur S'inscrire
  • Entrez votre email et cliquez sur suivant
  • Répondre à quelques questions de qualification
  • Financez votre compte

Créez votre compte en utilisant ce lien et vous aurez droit à un bonus de bienvenue. Gardez à l'esprit que le bonus de bienvenue peut varier en fonction de votre dépôt initial.

Équité

Dernières pensées

EquityMultiple est une excellente plateforme pour les investisseurs accrédités. Il propose des options d'investissement pour les investisseurs ayant une tolérance au risque faible, moyenne et élevée, et offre des taux compétitifs sur tous ses produits. Un inconvénient est son investissement minimum quelque peu élevé de 5 000 $, mais si vous pouvez vous le permettre, ce sera l'un des meilleurs investissements que vous ferez. Si vous avez des questions ou avez besoin d'aide, vous pouvez contacter les représentants du support d'EquityMultiple ; ils sont en fait très utiles et sont plus qu'heureux de vous aider.