EquityMultiple Review 2022 – Vor- und Nachteile und Funktionen

Was ist EquityMultiple?

EquityMultiple ist eine Immobilieninvestitionsplattform für akkreditierte Investoren mit Sitz in New York. Es wurde 2015 von Charles Clinton und Marious Sjulsen gegründet und bietet Anlegern Zugang zu professionell verwalteten Fonds und selbstgesteuerten Anlageinstrumenten. Es deckt die meisten Immobilienarten und Risikotoleranzen ab, sodass unabhängig von Ihrem Anlageprofil etwas für Sie dabei ist.

Seit seiner Gründung hat EquityMultiple über sein Investorennetzwerk über 392 Millionen US-Dollar investiert und hat einen Gesamtmarktwert von 4,3 Milliarden US-Dollar. EquityMultiple ist eine der wenigen Plattformen für Immobilieninvestitionen, die Zugang zu Aktien, Vorzugsaktien und Schuldtiteln an einem Ort bietet.

In diesem EquityMultiple-Test gehe ich auf die besten Funktionen ein, wie die verfügbaren Investitionen, die Gebühren und die Renditen, die Sie erwarten können, damit Sie entscheiden können, ob dies die richtige Plattform für Sie ist. Denken Sie daran, dass dies eine Zusammenfassung ist – wenn Sie eine eingehendere Analyse wünschen, sehen Sie sich unseren vollständigen EquityMultiple-Test an .

Vor- und Nachteile von EquityMultiple

Vorteile

• Engagement in einer Anlageklasse mit geringer Volatilität
• Hohe Nettorendite (18,7 % seit Auflegung)
• Investieren Sie in fachmännisch erstellte diversifizierte Fonds
• Starker Fokus auf Mehrfamilienimmobilien
• Alle Informationen werden in AWS-Rechenzentren gesichert
• Selbstgesteuertes Investieren für erfahrene Anleger

Nachteile

• Mindestinvestition von 5.000 $
• Nur akkreditierte Investoren
• Geringe Liquidität, die allen privaten REITs eigen ist

Merkmale und Vorteile von EquityMultiple

1) Arten von Investitionen

EquityMultiple bietet Zugang zu drei Hauptarten von Investitionen. Alle drei haben unterschiedliche Ansätze und werden von Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung in der Branche unterstützt.

Anleger können EquityMultiple Notes für nur 5.000 $ erwerben. Schuldverschreibungen sind Schuldverschreibungen, ähnlich wie Anleihen, mit sehr kurzen Laufzeiten von 3 bis 9 Monaten. Schuldverschreibungen zahlen monatliche Ausschüttungen, und bei Fälligkeit erhalten Sie Ihr Kapital zusätzlich zu allen Zinsen, die Sie auf dem Weg verdient haben (5,5-7 % APY).

Wenn Sie ein erfahrener Investor sind, sollten Sie sich nach rentableren Optionen umsehen. EquityMultiple Direct Investing bietet akkreditierten Anlegern die Möglichkeit, ihre Investitionen zu wählen, und hat eine erwartete Rendite von 7-24 % APY, abhängig von der Mischung aus Schuldtiteln, Vorzugsaktien und Stammaktien in Ihrem Portfolio (dies ist vergleichbar mit den Renditen, die Sie d von einer Plattform wie Fundrise erwarten). Die Mindestanlage beträgt 10.000 $.

Für Anleger, die keine Zeit oder Lust haben, ihre Anlagen zu recherchieren, gibt es EquityMultiple Funds . Dabei handelt es sich um fachmännisch zusammengestellte, diversifizierte Bündel von Schuld-, Aktien- und Opportunity-Fonds. Die Mindestinvestition dafür beträgt 20.000 USD, und Anleger können aus allen verfügbaren Fonds wählen. Die Renditen für diese hängen vom Fokus ab (dh Einkommen, Wachstum oder eine Mischung).

Wenn Sie an einem davon interessiert sind, aber das Minimum von 5.000 $ zu restriktiv finden, können Sie eine Plattform wie Groundfloor ausprobieren. Erdgeschoss ist für akkreditierte und nicht akkreditierte Investoren verfügbar und hat eine Mindestinvestition von nur 10 $.

2) Erwartete Renditen

Seit seiner Einführung im Jahr 2015 hat EquityMultiple dank eines sehr gründlichen Überprüfungsprozesses erhebliche Renditen erzielt. Sie haben über 192,7 Millionen US-Dollar an Investoren ausgeschüttet und haben einen Gesamtprojektwert von über 4,3 Milliarden US-Dollar. Die erwarteten Renditen liegen zwischen 5,5 % und 24 % und hängen von der jeweiligen Investition ab. Hier sind die durchschnittlichen jährlichen Renditen, die Sie jeweils erwarten können:

• Anmerkungen : 5,5-7,0 %
• Schulden : 7-12%
• Vorzugsaktien : 10-18 % (Vorzugsrendite insgesamt)
• Common Equity : 10-24% (interne Rendite)
• Fonds : Variiert je nach Fondsstrategie (Core, Core-Plus, Value-Add etc.)

Die Ausschüttungspläne können entweder monatlich oder vierteljährlich sein, und Sie können davon ausgehen, dass Sie Ihre erste Zahlung innerhalb von 45-60 nach Ihrer ersten Investition erhalten.

3) Unterstützte Konten

EquityMultiple akzeptiert Finanzierungen über IRA-Konten und selbstverwaltete IRA-Depotbanken. Nachdem Sie Ihr Konto erstellt haben, können Sie die vollständige Liste aller verfügbaren unterstützten IRA-Depotbanken überprüfen. LLC, LP, Trusts und Gemeinschaftskonten werden ebenfalls unterstützt, aber Sie müssen Unterlagen bereitstellen – Sie können den Prozess Schritt für Schritt verfolgen, indem Sie Ihr Dashboard besuchen und auf Meine Konten klicken.

Denken Sie daran, dass bei Gemeinschaftskonten und Trusts alle Mitglieder oder Begünstigten akkreditierte Investoren sein müssen oder das Unternehmen über ein Vermögen von über 5 Millionen US-Dollar verfügen muss.

First National Realy Partners ist auch eine solide Option, wenn Sie ein akkreditierter Investor oder ein Unternehmen sind, das in großem Umfang in leistungsstarke Gewerbeimmobilien nationaler Marken investieren möchte.

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple speichert alle persönlichen Informationen verschlüsselt und in gesicherten Datenbanken in Übereinstimmung mit Industriestandards. Die Datenbanken werden in Rechenzentren von Amazon Web Service (AWS) gespeichert und strategisch platziert, um Umweltrisiken wie Überschwemmungen oder seismische Aktivitäten zu vermeiden. Nur von AWS genehmigte Mitarbeiter können auf Informationen zugreifen; Sie befolgen strenge Richtlinien und Protokolle, um den Zugriff auf andere Dateien zu beschränken.

EigenkapitalMehrere Gebühren

Die Mindestinvestition beträgt 5.000 $, aber denken Sie daran, dass bestimmte Investitionsmöglichkeiten höhere Mindestinvestitionen haben können. Alle von EquityMultiple angebotenen Investitionen werden in Vielfachen von 5.000 $ angeboten.

Abhängig von Ihrer Anlageart fällt eine geringe Gebühr an. Hier ist die Aufschlüsselung:

• Gemeinsame Aktien (Überwachungs- und Berichtsgebühren) : 0,5-1,5 % Ihrer Gesamtanlage
• Schuldtitel und Vorzugsaktien (Servicegebühren) : 1 % Ihrer Gesamtanlage
• Mittel (Originierungsgebühr) : Hängt von jedem Angebot ab
• Alle Investitionen (Gebühr für Verwaltungskosten) : $30-$70 pro Jahr

Die Verwaltungskostengebühr gilt für alle Anlagearten und wird zur Deckung von Steuerunterlagen und jährlichen Einreichungen verwendet.

Anmeldevorgang

Der Anmeldevorgang für EquityMultiple ist sehr schnell und dauert nicht länger als 5 Minuten. EquityMultiple ist nicht auf US-Bürger beschränkt, aber alle Investoren müssen akkreditierte Investoren sein und entweder eine Sozialversicherungsnummer oder eine Mitarbeiteridentifikationsnummer haben.

Nachdem Sie Ihr Konto erstellt haben, können Sie sofort alle Anlageoptionen durchsuchen. Hier sind die Schritte zur Anmeldung:

• Besuchen Sie die Website von EquityMultiple
• Öffnen Sie das Menü oben rechts und klicken Sie auf Anmelden
• Geben Sie Ihre E-Mail ein und klicken Sie auf Weiter
• Beantworten Sie einige Qualifikationsfragen
• Auf dein Konto einzahlen

Erstellen Sie Ihr Konto über diesen Link und Sie qualifizieren sich für einen Willkommensbonus. Denken Sie daran, dass der Willkommensbonus je nach Ihrer Ersteinzahlung variieren kann.

Abschließende Gedanken

EquityMultiple ist eine hervorragende Plattform für akkreditierte Investoren. Es bietet Anlageoptionen für Anleger mit geringer, mittlerer und hoher Risikotoleranz und bietet wettbewerbsfähige Preise für alle seine Produkte. Ein Nachteil ist die etwas hohe Mindestinvestition von 5.000 $, aber wenn Sie es sich leisten können, wird es eine der besten Investitionen sein, die Sie tätigen werden. Wenn Sie Fragen haben oder Hilfe benötigen, können Sie sich an die Support-Mitarbeiter von EquityMultiple wenden; Sie sind wirklich sehr hilfreich und helfen gerne weiter.