EquityMultiple 审查 2022 - 优点、缺点和特点

什么是EquityMultiple？

EquityMultiple 是一个面向纽约合格投资者的房地产投资平台。 它由查尔斯·克林顿和 Marious Sjulsen 于 2015 年创立，为投资者提供专业管理的基金和自主投资工具。 它涵盖了大多数房产类型和风险承受能力，因此无论您的投资状况如何，总有一款适合您。

自成立以来，EquityMultiple 通过其投资者网络已投资超过 3.92 亿美元，总市值为 43 亿美元。 EquityMultiple 是为数不多的在一个地方提供股票、优先股票和债务投资的房地产投资平台之一。

在这篇 EquityMultiple 评论中，我将介绍所有最佳功能，例如可用投资、费用和您可以预期的回报，以便您决定这是否是适合您的平台。 请记住，这是一个摘要——如果您想要更深入的分析，请查看我们的完整 EquityMultiple 评论。

EquityMultiple 的优点和缺点

优点

• 暴露于低波动性资产类别
• 高净回报率（自成立以来为 18.7%）
• 投资专业打造的多元化基金
• 重点关注多户型物业
• 所有信息都在 AWS 数据中心中得到保护
• 经验丰富的投资者的自主投资

缺点

• 最低投资5,000美元
• 仅限合格投资者
• 所有私人房地产投资信托基金固有的低流动性

EquityMultiple 的特点和好处

1) 投资类型

EquityMultiple 提供对三种主要投资类型的访问。 这三者都有不同的方法，并得到具有数十年业务经验的专家的支持。

投资者只需 5,000 美元即可购买EquityMultiple 票据。 票据是债务证券，类似于债券，到期日非常短，从 3 到 9 个月不等。 票据每月支付分配，到期时，您将收到您在此过程中赚取的所有利息的本金（5.5-7% APY）。

如果您是一位经验丰富的投资者，您可能想要寻找更有利可图的选择。 EquityMultiple Direct Investing为合格投资者提供选择其投资的选项，预期年回报率为 7-24%，具体取决于您投资组合中债务、优先股和普通股的组合（这与您的回报相当） d 期望像Fundrise这样的平台）。 最低投资额为 10,000 美元。

对于没有时间或没有意愿研究其投资的投资者，有EquityMultiple Funds 。 这些是专业制作的债务、股票和机会基金的多元化组合。 这些的最低投资额为 20,000 美元，投资者可以从任何可用资金中进行选择。 这些回报将取决于重点（即收入、增长或混合）。

如果您对其中任何一个感兴趣，但发现 5,000 美元的最低限额过于严格，您可以尝试像Groundfloor这样的平台。 一楼可供认可和非认可投资者使用，最低投资额仅为 10 美元。

2) 预期回报

自 2015 年推出以来，EquityMultiple 通过非常彻底的审查程序获得了可观的回报。 他们已向投资者分配了超过 1.927 亿美元，项目总价值超过 43 亿美元。 预期回报率从 5.5% 到 24% 不等，取决于每项投资。 以下是您可以期望的平均年回报率：

• 备注：5.5-7.0%
• 债务：7-12%
• 优先股：10-18%（总优先回报）
• 普通股：10-24%（内部收益率）
• 基金：因基金策略而异（核心、核心+、增值等）

分配时间表可以是每月或每季度，您可以期望在进行首次投资后的 45-60 内收到您的第一笔付款。

3) 支持的账户

EquityMultiple 通过 IRA 账户和自主 IRA 托管人接受资金。 创建帐户后，您可以查看支持的所有可用 IRA 托管人的完整列表。 LLC、LP、Trusts 和联名账户也受支持，但您需要提供文件——您可以通过访问您的仪表板并单击我的账户来逐步遵循该流程。

请记住，对于联名账户和信托，所有成员或受益人必须是经认可的投资者，或者该实体必须拥有超过 500 万美元的资产。

如果您是经过认证的投资者或希望对具有国家品牌的高性能商业地产进行大笔投资的实体， First National Realy Partners也是一个不错的选择。

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple 将所有个人信息加密并存储在符合行业标准的安全数据库中。 这些数据库保存在亚马逊网络服务 (AWS) 数据中心，并进行了战略定位，以避免洪水或地震活动等环境风险。 只有 AWS 批准的员工才能访问信息； 他们遵循严格的准则和协议来限制对任何其他文件的访问。

股权多重费用

最低投资额为 5,000 美元，但请记住，特定投资机会的最低投资额可能更高。 EquityMultiple 提供的所有投资都是 5,000 美元的倍数。

根据您的投资类型，会收取少量费用。 这是细分：

• 普通股（监控和报告费） ：您总投资的 0.5-1.5%
• 债务和优先股（服务费） ：您总投资的 1%
• 资金（发起费） ：取决于每个产品
• 所有投资（行政费用） ：每年 30-70 美元

行政费用适用于所有投资类型，用于支付税务文件和年度申报。

注册流程

EquityMultiple 的注册过程非常快，不会超过 5 分钟。 EquityMultiple 不仅限于美国公民，所有投资者都必须是经过认证的投资者并拥有 SSN 或员工识别号。

创建帐户后，您可以立即开始浏览所有投资选项。 以下是注册步骤：

• 访问 EquityMultiple 的网站
• 打开右上角的菜单，然后点击注册
• 输入您的电子邮件，然后单击下一步
• 回答一些资格问题
• 为您的帐户注资

使用此链接创建您的帐户，您将有资格获得欢迎奖金。 请记住，欢迎奖金可能会因您的初始存款而异。

最后的想法

EquityMultiple是合格投资者的绝佳平台。 它为具有低、中、高风险承受能力的投资者提供投资选择，并为其所有产品提供具有竞争力的利率。 一个缺点是它的最低投资 5,000 美元有点高，但如果你能负担得起，这将是你将做出的最佳投资之一。 如果您有任何问题或需要帮助，您可以联系 EquityMultiple 的支持代表； 他们实际上非常乐于助人，并且非常乐意提供帮助。