EquityMultiple Review 2022 - Pros, contras y características

¿Qué es EquityMultiple?

EquityMultiple es una plataforma de inversión inmobiliaria para inversores acreditados con sede en Nueva York. Fue fundado en 2015 por Charles Clinton y Marious Sjulsen, y brinda a los inversores acceso a fondos administrados profesionalmente y herramientas de inversión autodirigidas. Cubre la mayoría de los tipos de propiedades y tolerancias al riesgo, por lo que hay algo para usted sin importar su perfil de inversión.

Desde su creación, EquityMultiple ha invertido más de $392 millones a través de su red de inversores y tiene un valor de mercado total de $4,300 millones. EquityMultiple es una de las pocas plataformas de inversión inmobiliaria que ofrece acceso a acciones, acciones preferentes e inversiones de deuda, todo en un solo lugar.

En esta revisión de EquityMultiple, repasaré las mejores características, como las inversiones disponibles, las tarifas y los rendimientos que puede esperar, para que pueda decidir si esta es la plataforma adecuada para usted. Tenga en cuenta que esto es un resumen: si desea un análisis más profundo, consulte nuestra revisión completa de EquityMultiple .

Ventajas y desventajas de EquityMultiple

ventajas

• Exposición a una clase de activos de baja volatilidad
• Alta tasa neta de retorno (18,7% desde el inicio)
• Invierta en fondos diversificados creados por expertos
• Fuerte enfoque en propiedades multifamiliares
• Toda la información está protegida en los centros de datos de AWS
• Inversión autodirigida para inversores experimentados

Contras

• Inversión mínima de $5,000
• Solo inversores acreditados
• Baja liquidez, inherente a todos los REIT privados

Características y beneficios de EquityMultiple

1) Tipos de inversiones

EquityMultiple brinda acceso a tres tipos principales de inversión. Los tres tienen enfoques diferentes y están respaldados por expertos con décadas de experiencia en el negocio.

Los inversionistas pueden adquirir EquityMultiple Notes por tan solo $5,000. Los pagarés son títulos de deuda, similares a los bonos, con fechas de vencimiento muy cortas que van de 3 a 9 meses. Las notas pagan distribuciones mensualmente y, al vencimiento, recibirá su capital además de todos los intereses que ganó en el camino (5.5-7% APY).

Si es un inversionista experimentado, es posible que desee buscar opciones más rentables. EquityMultiple Direct Investing ofrece a los inversores acreditados la opción de elegir sus inversiones y tiene un rendimiento esperado que oscila entre el 7% y el 24% APY, según la combinación de deuda, capital preferente y capital común en su cartera (esto es comparable a los rendimientos que usted d esperar de una plataforma como Fundrise ). La inversión mínima es de $10.000.

Para los inversores que no tienen el tiempo o la inclinación para investigar sus inversiones, existen fondos EquityMultiple . Estos son paquetes diversificados elaborados por expertos de fondos de deuda, acciones y oportunidades. La inversión mínima para estos es de $20,000, y los inversionistas pueden elegir entre cualquiera de los fondos disponibles. Los rendimientos de estos dependerán del enfoque (es decir, ingresos, crecimiento o una combinación).

Si está interesado en alguno de estos pero encuentra que el mínimo de $ 5,000 es demasiado restrictivo, puede probar una plataforma como Groundfloor . La planta baja está disponible para inversores acreditados y no acreditados y tiene una inversión mínima de solo $10.

2) Rendimientos esperados

Desde su lanzamiento en 2015, EquityMultiple ha tenido ganancias sustanciales gracias a un proceso de investigación muy exhaustivo. Han distribuido más de $ 192,7 millones a los inversores y tienen más de $ 4,3 mil millones en valor total del proyecto. Los rendimientos esperados oscilan entre el 5,5% y el 24% y dependen de cada inversión. Estos son los rendimientos anuales promedio que puede esperar de cada uno:

• Notas : 5.5-7.0%
• Deuda : 7-12%
• Capital preferente : 10-18 % (rentabilidad preferente total)
• Capital común : 10-24% (tasa interna de retorno)
• Fondos : Varía según la estrategia del fondo (core, core-plus, value-add, etc.)

Los cronogramas de distribución pueden ser mensuales o trimestrales, y puede esperar recibir su primer pago dentro de los 45 a 60 días posteriores a la realización de su primera inversión.

3) Cuentas admitidas

EquityMultiple acepta fondos a través de cuentas IRA y custodios de IRA autodirigidos. Después de crear su cuenta, puede consultar la lista completa de todos los custodios de IRA disponibles admitidos. También se admiten LLC, LP, fideicomisos y cuentas conjuntas, pero deberá proporcionar documentación; puede seguir el proceso paso a paso visitando su tablero y haciendo clic en Mis cuentas.

Tenga en cuenta que para cuentas conjuntas y fideicomisos, todos los miembros o beneficiarios deben ser inversionistas acreditados, o la entidad debe tener más de $5 millones en activos.

First National Realy Partners también es una opción sólida si usted es un inversionista acreditado o una entidad que busca invertir a lo grande en propiedades comerciales de alto rendimiento de marca nacional.

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple mantiene toda la información personal encriptada y almacenada en bases de datos seguras de conformidad con los estándares de la industria. Las bases de datos se mantienen en centros de datos de Amazon Web Service (AWS) y se ubican estratégicamente para evitar riesgos ambientales como inundaciones o actividad sísmica. Solo los empleados aprobados por AWS pueden acceder a la información; siguen pautas y protocolos estrictos para limitar el acceso a cualquier otro archivo.

EquityComisiones Múltiples

La inversión mínima es de $5,000, pero tenga en cuenta que las oportunidades de inversión específicas pueden tener mínimos más altos. Todas las inversiones que ofrece EquityMultiple son múltiplos de $5,000.

Dependiendo de su tipo de inversión, hay una pequeña tarifa asociada. Aquí está el desglose:

• Acciones ordinarias (tarifas de seguimiento e informes) : 0,5-1,5 % de su inversión total
• Deuda y acciones preferentes (tarifas de servicio) : 1% de su inversión total
• Fondos (tarifa de apertura) : depende de cada oferta
• Todas las inversiones (tarifa de gastos administrativos) : $ 30- $ 70 por año

La tarifa de gastos administrativos se aplica a todos los tipos de inversión y se utiliza para cubrir la documentación fiscal y las declaraciones anuales.

Proceso de registro

El proceso de registro en EquityMultiple es muy rápido y no le llevará más de 5 minutos. EquityMultiple no se limita a los ciudadanos estadounidenses, pero todos los inversionistas deben ser inversionistas acreditados y tener un SSN o un Número de identificación de empleado.

Después de crear su cuenta, puede comenzar inmediatamente a explorar todas las opciones de inversión. Estos son los pasos para registrarse:

• Visite el sitio de EquityMultiple
• Abra el menú en la parte superior derecha y haga clic en Registrarse
• Ingrese su correo electrónico y haga clic en siguiente
• Responda algunas preguntas de calificación
• Financie su cuenta

Crea tu cuenta usando este enlace y calificarás para un bono de bienvenida. Tenga en cuenta que el bono de bienvenida puede variar según su depósito inicial.

Pensamientos finales

EquityMultiple es una excelente plataforma para inversores acreditados. Tiene opciones de inversión para inversores con tolerancia al riesgo bajo, medio y alto, y ofrece tasas competitivas en todos sus productos. Una desventaja es su inversión mínima algo alta de $ 5,000, pero si puede pagarla, será una de las mejores inversiones que hará. Si tiene alguna pregunta o necesita ayuda, puede comunicarse con los representantes de soporte en EquityMultiple; en realidad son muy útiles y están más que felices de ayudar.