مراجعة EquityMultiple 2022 - الإيجابيات والسلبيات والميزات

ما هو EquityMultiple؟

EquityMultiple هي عبارة عن منصة استثمار عقاري للمستثمرين المعتمدين في نيويورك. تم تأسيسها في عام 2015 من قبل تشارلز كلينتون وماريوس شولسن ، وهي توفر للمستثمرين الوصول إلى الصناديق المدارة باحتراف وأدوات الاستثمار الموجه ذاتيًا. يغطي معظم أنواع العقارات وتحمل المخاطر ، لذلك هناك شيء ما لك بغض النظر عن ملفك الاستثماري.

منذ إنشائها ، استثمرت EquityMultiple أكثر من 392 مليون دولار من خلال شبكة المستثمرين الخاصة بها وبلغت قيمتها السوقية الإجمالية 4.3 مليار دولار. تعد EquityMultiple واحدة من منصات الاستثمار العقاري القليلة التي توفر الوصول إلى الأسهم والأسهم المفضلة واستثمارات الديون ، كل ذلك في مكان واحد.

في مراجعة EquityMultiple هذه ، سأستعرض أفضل الميزات ، مثل الاستثمارات المتاحة والرسوم والعوائد التي يمكنك توقعها ، حتى تتمكن من تحديد ما إذا كان هذا هو النظام الأساسي المناسب لك. ضع في اعتبارك أن هذا ملخص - إذا كنت تريد تحليلًا أكثر تعمقًا ، تحقق من مراجعة EquityMultiple الكاملة .

إيجابيات وسلبيات الإنصاف متعدد

الايجابيات

• التعرض لفئة الأصول منخفضة التقلب
• ارتفاع صافي معدل العائد (18.7٪ منذ البداية)
• استثمر في الصناديق المتنوعة المصنوعة بخبرة
• تركيز قوي على الخصائص متعددة العائلات
• يتم تأمين جميع المعلومات في مراكز بيانات AWS
• الاستثمار الموجه ذاتيًا للمستثمرين ذوي الخبرة

سلبيات

• الحد الأدنى للاستثمار 5000 دولار
• المستثمرون المعتمدون فقط
• سيولة منخفضة ، ملازمة لجميع صناديق الاستثمار العقاري الخاصة

ميزات وفوائد حقوق الملكية متعددة

1) أنواع الاستثمارات

يوفر EquityMultiple الوصول إلى ثلاثة أنواع رئيسية من الاستثمار. لدى الثلاثة مناهج مختلفة ويتم دعمهم من قبل خبراء لديهم عقود من الخبرة في الأعمال التجارية.

يمكن للمستثمرين الحصول على EquityMultiple Notes مقابل أقل من 5000 دولار. الأوراق المالية هي أوراق دين ، على غرار السندات ، ذات تواريخ استحقاق قصيرة جدًا تتراوح من 3 إلى 9 أشهر. تدفع Notes توزيعات شهريًا ، وعند الاستحقاق ، ستتلقى رأس المال الخاص بك بالإضافة إلى جميع الفوائد التي جنيتها على طول الطريق (5.5-7٪ APY).

إذا كنت مستثمرًا متمرسًا ، فقد ترغب في النظر في خيارات أكثر ربحية. يوفر الاستثمار المباشر المتعدد للمستثمرين المعتمدين خيار اختيار استثماراتهم وله عائد متوقع يتراوح من 7-24٪ APY ، اعتمادًا على مزيج الديون وحقوق الملكية الممتازة وحقوق الملكية المشتركة في محفظتك (وهذا مشابه للعائدات التي تحصل عليها) د نتوقع من منصة مثل Fundrise ). الحد الأدنى للاستثمار هو 10000 دولار.

بالنسبة للمستثمرين الذين ليس لديهم الوقت أو الرغبة في البحث عن استثماراتهم ، هناك صناديق EquityMultiple . هذه حزم متنوعة مصنوعة بخبرة من صناديق الديون وحقوق الملكية والفرص. الحد الأدنى للاستثمار هو 20000 دولار ، ويمكن للمستثمرين الاختيار من بين أي من الصناديق المتاحة. ستعتمد عوائد هذه على التركيز (أي الدخل أو النمو أو المزيج).

إذا كنت مهتمًا بأي من هذه الأشياء ولكنك تجد الحد الأدنى البالغ 5000 دولار مقيدًا للغاية ، فيمكنك تجربة منصة مثل Groundfloor . Groundfloor متاح للمستثمرين المعتمدين وغير المعتمدين ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار 10 دولارات فقط.

2) العوائد المتوقعة

منذ إطلاقه في عام 2015 ، حقق EquityMultiple عوائد كبيرة بفضل عملية تدقيق شاملة للغاية. لقد وزعوا أكثر من 192.7 مليون دولار على المستثمرين ولديهم أكثر من 4.3 مليار دولار من إجمالي قيمة المشروع. تتراوح العوائد المتوقعة من 5.5٪ إلى 24٪ وتعتمد على كل استثمار. فيما يلي متوسط ​​العوائد السنوية التي يمكن أن تتوقعها من كل منها:

• ملاحظات : 5.5-7.0٪
• الدين : 7-12٪
• حقوق الملكية الممتازة : 10-18٪ (إجمالي العائد المفضل)
• حقوق الملكية العادية : 10-24٪ (معدل العائد الداخلي)
• الأموال : تختلف حسب استراتيجية الصندوق (الأساسية ، الأساسية الإضافية ، القيمة المضافة ، إلخ.)

يمكن أن تكون جداول التوزيع إما شهرية أو ربع سنوية ، ويمكنك أن تتوقع استلام الدفعة الأولى في غضون 45-60 من إجراء استثمارك الأول.

3) الحسابات المدعومة

يقبل EquityMultiple التمويل من خلال حسابات IRA وأمناء IRA الموجهين ذاتيًا. بعد إنشاء حسابك ، يمكنك التحقق من القائمة الكاملة لجميع أمناء IRA المتاحين المدعومين. يتم أيضًا دعم LLC و LP و Trusts والحسابات المشتركة ، ولكنك ستحتاج إلى تقديم الوثائق - يمكنك متابعة العملية خطوة بخطوة من خلال زيارة لوحة التحكم والنقر فوق My Accounts.

ضع في اعتبارك أنه بالنسبة للحسابات المشتركة والصناديق الاستئمانية ، يجب أن يكون جميع الأعضاء أو المستفيدين مستثمرين معتمدين ، أو يجب أن يكون لدى الكيان أصول تزيد عن 5 ملايين دولار.

تعد First National Realy Partners أيضًا خيارًا قويًا إذا كنت مستثمرًا معتمدًا أو كيانًا يتطلع إلى الاستثمار بشكل كبير في العقارات التجارية عالية الأداء التي تحمل علامة تجارية وطنية.

4) الأوراق المالية المتعددة

تحتفظ EquityMultiple بجميع المعلومات الشخصية مشفرة ومخزنة في قواعد بيانات آمنة بما يتوافق مع معايير الصناعة. يتم الاحتفاظ بقواعد البيانات في مراكز بيانات Amazon Web Service (AWS) ويتم وضعها بشكل استراتيجي لتجنب المخاطر البيئية مثل الفيضانات أو النشاط الزلزالي. يمكن فقط للموظفين المعتمدين من AWS الوصول إلى المعلومات ؛ يتبعون إرشادات وبروتوكولات صارمة لتقييد الوصول إلى أي ملفات أخرى.

رسوم متعددة

الحد الأدنى للاستثمار هو 5000 دولار ، ولكن ضع في اعتبارك أن فرص الاستثمار المحددة قد يكون لها حد أدنى أعلى. جميع الاستثمارات التي تقدمها EquityMultiple هي بمضاعفات 5000 دولار.

اعتمادًا على نوع الاستثمار الخاص بك ، هناك رسوم رمزية مرتبطة. هذا هو الانهيار:

• الأسهم العادية (رسوم المراقبة والإبلاغ) : 0.5-1.5٪ من إجمالي استثمارك
• الديون والأسهم الممتازة (رسوم الخدمة) : 1٪ من إجمالي استثمارك
• الأموال (رسوم الإنشاء) : تعتمد على كل عرض
• جميع الاستثمارات (مصاريف إدارية) : 30 $ - 70 $ سنويًا

يتم تطبيق رسوم المصاريف الإدارية على جميع أنواع الاستثمار ، ويتم استخدامها لتغطية الوثائق الضريبية والإيداعات السنوية.

عملية التسجيل

عملية التسجيل في EquityMultiple سريعة جدًا ولن تستغرق أكثر من 5 دقائق. لا يقتصر برنامج EquityMultiple على مواطني الولايات المتحدة ، ولكن يجب أن يكون جميع المستثمرين مستثمرين معتمدين ولديهم إما SSN أو رقم تعريف الموظف.

بعد إنشاء حسابك ، يمكنك البدء فورًا في تصفح جميع خيارات الاستثمار. فيما يلي خطوات التسجيل:

• قم بزيارة موقع EquityMultiple
• افتح القائمة الموجودة في الجزء العلوي الأيمن وانقر فوق تسجيل
• أدخل بريدك الإلكتروني وانقر فوق التالي
• أجب عن بعض أسئلة التأهيل
• مول حسابك

قم بإنشاء حسابك باستخدام هذا الرابط ، وستكون مؤهلاً للحصول على مكافأة ترحيبية. ضع في اعتبارك أن المكافأة الترحيبية قد تختلف بناءً على إيداعك الأولي.

افكار اخيرة

تعد EquityMultiple منصة ممتازة للمستثمرين المعتمدين. لديها خيارات استثمارية للمستثمرين ذوي المخاطر المنخفضة والمتوسطة والعالية ، وتقدم أسعارًا تنافسية على جميع منتجاتها. أحد الجوانب السلبية هو الحد الأدنى للاستثمار المرتفع إلى حد ما وهو 5000 دولار ، ولكن إذا كنت تستطيع تحمله ، فسيكون أحد أفضل الاستثمارات التي ستقوم بها. إذا كان لديك أي أسئلة أو كنت بحاجة إلى مساعدة ، يمكنك الاتصال بممثلي الدعم في EquityMultiple ؛ إنهم في الواقع مفيدون للغاية ويسعدهم تقديم المساعدة.