EquityMultiple İnceleme 2022 - Artıları, Eksileri ve Özellikleri

EquityMultiple Nedir?

EquityMultiple, New York merkezli akredite yatırımcılar için bir gayrimenkul yatırım platformudur. 2015 yılında Charles Clinton ve Marious Sjulsen tarafından kuruldu ve yatırımcılara profesyonelce yönetilen fonlara ve kendi kendini yöneten yatırım araçlarına erişim sağlıyor. Çoğu mülk türünü ve risk toleransını kapsar, dolayısıyla yatırım profiliniz ne olursa olsun sizin için bir şeyler vardır.

EquityMultiple, kuruluşundan bu yana yatırımcı ağı aracılığıyla 392 milyon doların üzerinde yatırım yaptı ve toplam piyasa değeri 4,3 milyar dolar. EquityMultiple, hisse senetlerine, tercih edilen hisse senetlerine ve borç yatırımlarına tek bir yerden erişim sunan birkaç gayrimenkul yatırım platformundan biridir.

Bu EquityMultiple incelemesinde, mevcut yatırımlar, ücretler ve beklediğiniz getiriler gibi en iyi özelliklerin tümünü gözden geçireceğim, böylece bunun sizin için doğru platform olup olmadığına karar verebilirsiniz. Bunun bir özet olduğunu unutmayın - daha derinlemesine bir analiz istiyorsanız, tam EquityMultiple incelememize göz atın.

EquityMultiple'ın Artıları ve Eksileri

Artıları

• Düşük volatiliteli bir varlık sınıfına maruz kalma
• Yüksek net getiri oranı (kuruluştan bu yana %18.7)
• Ustalıkla yapılmış çeşitlendirilmiş fonlara yatırım yapın
• Çok Aileli mülklere güçlü odaklanma
• Tüm bilgiler AWS veri merkezlerinde güvence altına alınır
• Deneyimli yatırımcılar için kendi kendine yatırım

Eksileri

• Minimum 5.000 $ yatırım
• Sadece akredite yatırımcılar
• Tüm özel GYO'lara özgü düşük likidite

EquityMultiple'ın Özellikleri ve Faydaları

1) Yatırım Türleri

EquityMultiple, üç ana yatırım türüne erişim sağlar. Üçünün de farklı yaklaşımları vardır ve bu sektörde onlarca yıllık deneyime sahip uzmanlar tarafından desteklenmektedir.

Yatırımcılar, EquityMultiple Notes'u 5.000 $ gibi düşük bir fiyata satın alabilirler. Senetler, bonolara benzer, 3 ila 9 ay arasında değişen çok kısa vadeli borçlanma senetleridir. Senetler aylık olarak ödeme yapar ve vade sonunda, yol boyunca kazandığınız tüm faizlerin üzerine anaparanızı alırsınız (%5.5-7 APY).

Deneyimli bir yatırımcıysanız, daha karlı seçeneklere bakmak isteyebilirsiniz. EquityMultiple Direct Investing , akredite yatırımcılara yatırımlarını seçme seçeneği sunar ve portföyünüzdeki Borç, Tercih Edilen Sermaye ve Ortak Sermaye karışımına bağlı olarak %7-24 APY arasında değişen bir beklenen getiriye sahiptir. Fundrise gibi bir platformdan bekliyoruz). Minimum yatırım 10.000 $ 'dır.

Yatırımlarını araştırmak için zamanı veya eğilimi olmayan yatırımcılar için EquityMultiple Funds vardır. Bunlar, ustalıkla yapılmış, çeşitlendirilmiş Borç, Öz Sermaye ve Fırsat Fonları paketleridir. Bunlar için minimum yatırım 20.000 ABD Dolarıdır ve yatırımcılar mevcut fonlardan herhangi birini seçebilir. Bunların getirileri, odak noktasına (yani gelir, büyüme veya bir karışım) bağlı olacaktır.

Bunlardan herhangi biriyle ilgileniyorsanız ancak minimum 5.000 doları çok kısıtlayıcı buluyorsanız, Groundfloor gibi bir platformu deneyebilirsiniz. Akredite ve akredite olmayan yatırımcılar için zemin katı mevcuttur ve minimum 10$ yatırımı vardır.

2) Beklenen Getiriler

2015'teki lansmanından bu yana EquityMultiple, çok kapsamlı bir inceleme süreci sayesinde önemli getiriler elde etti. Yatırımcılara 192,7 milyon doların üzerinde dağıtım yaptılar ve toplam proje değeri 4,3 milyar doların üzerinde. Beklenen getiriler %5,5 ile %24 arasında değişir ve her bir yatırıma bağlıdır. Her birinden bekleyebileceğiniz ortalama yıllık getiriler şunlardır:

• Notlar : %5.5-7.0
• Borç : %7-12
• Tercih Edilen Öz Sermaye : %10-18 (toplam tercih edilen getiri)
• Ortak Sermaye : %10-24 (iç getiri oranı)
• Fonlar : Fon stratejisine göre (çekirdek, çekirdek-artı, katma değer vb.)

Dağıtım planları aylık veya üç aylık olabilir ve ilk yatırımınızı yaptıktan sonraki 45-60 içinde ilk ödemenizi almayı bekleyebilirsiniz.

3) Desteklenen Hesaplar

EquityMultiple, IRA hesapları ve kendi kendini yöneten IRA sorumluları aracılığıyla finansman kabul eder. Hesabınızı oluşturduktan sonra, desteklenen tüm mevcut IRA sorumlularının tam listesini kontrol edebilirsiniz. LLC, LP, Trusts ve ortak hesaplar da desteklenmektedir, ancak belgeleri sağlamanız gerekecektir - kontrol panelinizi ziyaret edip Hesaplarım'ı tıklayarak süreci adım adım takip edebilirsiniz.

Ortak hesaplar ve tröstler için tüm üyelerin veya lehtarların akredite yatırımcılar olması veya işletmenin 5 milyon doların üzerinde varlığa sahip olması gerektiğini unutmayın.

First National Realy Partners , akredite bir yatırımcı veya ulusal markalı, yüksek performanslı ticari mülklere büyük yatırım yapmak isteyen bir kuruluşsanız da sağlam bir seçenektir.

4) Öz Sermaye Çoklu Güvenlik

EquityMultiple, tüm kişisel bilgileri endüstri standartlarına uygun olarak şifrelenmiş ve güvenli veri tabanlarında saklar. Veritabanları Amazon Web Service (AWS) veri merkezlerinde tutulur ve sel veya sismik aktivite gibi çevresel risklerden kaçınmak için stratejik olarak konumlandırılır. Yalnızca AWS onaylı çalışanlar bilgilere erişebilir; diğer dosyalara erişimi sınırlamak için katı yönergeleri ve protokolleri takip ederler.

ÖzkaynakÇoklu Ücretler

Minimum yatırım 5.000 ABD Dolarıdır, ancak belirli yatırım fırsatlarının daha yüksek minimumlara sahip olabileceğini unutmayın. EquityMultiple tarafından sunulan tüm yatırımlar 5.000 doların katları şeklindedir.

Yatırım türünüze bağlı olarak, ilgili küçük bir ücret vardır. İşte dağılım:

• Hisse Senedi (İzleme ve Raporlama Ücretleri) : Toplam yatırımınızın %0.5-1.5'i
• Borç ve İmtiyazlı Hisse Senedi (Hizmet Ücretleri) : Toplam yatırımınızın %1'i
• Fonlar (Oluşturma Ücreti) : Her bir teklife bağlıdır
• Tüm Yatırımlar (Yönetim Giderleri Ücreti) : Yıllık 30-70$

İdari Gider Ücreti tüm yatırım türleri için geçerlidir ve vergi belgelerini ve yıllık beyannameleri kapsamak için kullanılır.

Kayıt İşlemi

EquityMultiple'a kaydolma işlemi çok hızlıdır ve 5 dakikadan fazla sürmez. EquityMultiple, ABD vatandaşlarıyla sınırlı değildir, ancak tüm yatırımcıların akredite yatırımcılar olması ve SSN'si veya Çalışan Kimlik Numarası olması gerekir.

Hesabınızı oluşturduktan sonra hemen tüm yatırım seçeneklerine göz atmaya başlayabilirsiniz. Kaydolma adımları şunlardır:

• EquityMultiple'nin sitesini ziyaret edin
• Sağ üstteki menüyü açın ve Kaydol'a tıklayın
• E-postanızı girin ve ileriyi tıklayın
• Bazı yeterlilik sorularını yanıtlayın
• Hesabınıza para yatırın

Bu bağlantıyı kullanarak hesabınızı oluşturun ve hoşgeldin bonusu almaya hak kazanın. Hoşgeldin bonusunun ilk para yatırma işleminize bağlı olarak değişebileceğini unutmayın.

Son düşünceler

EquityMultiple , akredite yatırımcılar için mükemmel bir platformdur. Düşük, orta ve yüksek risk toleransına sahip yatırımcılar için yatırım seçeneklerine sahiptir ve tüm ürünlerinde rekabetçi fiyatlar sunar. Bir dezavantajı, minimum 5.000 $ 'lık yüksek bir yatırımdır, ancak bunu karşılayabiliyorsanız, yapacağınız en iyi yatırımlardan biri olacaktır. Herhangi bir sorunuz varsa veya yardıma ihtiyacınız varsa, EquityMultiple'daki destek temsilcileriyle iletişime geçebilirsiniz; aslında çok yardımcı oluyorlar ve yardımcı olmaktan çok mutlular.