EquityMultiple Review 2022: pro, contro e caratteristiche

Che cos'è l'equità multipla?

EquityMultiple è una piattaforma di investimento immobiliare per investitori accreditati con sede a New York. È stata fondata nel 2015 da Charles Clinton e Marious Sjulsen e offre agli investitori l'accesso a fondi gestiti professionalmente e strumenti di investimento autogestiti. Copre la maggior parte dei tipi di proprietà e delle tolleranze al rischio, quindi c'è qualcosa per te, indipendentemente dal tuo profilo di investimento.

Fin dall'inizio, EquityMultiple ha investito oltre 392 milioni di dollari attraverso la sua rete di investitori e ha un valore di mercato totale di 4,3 miliardi di dollari. EquityMultiple è una delle poche piattaforme di investimento immobiliare che offre accesso ad azioni, azioni privilegiate e investimenti di debito, il tutto in un unico posto.

In questa recensione di EquityMultiple, esaminerò tutte le migliori funzionalità, come gli investimenti disponibili, le commissioni e i rendimenti che puoi aspettarti, così puoi decidere se questa è la piattaforma giusta per te. Tieni presente che questo è un riepilogo: se desideri un'analisi più approfondita, dai un'occhiata alla nostra recensione completa di EquityMultiple .

Pro e contro di EquityMultiple

Professionisti

• Esposizione a una classe di attività a bassa volatilità
• Alto tasso di rendimento netto (18,7% dall'inizio)
• Investi in fondi diversificati realizzati da esperti
• Forte attenzione alle proprietà plurifamiliari
• Tutte le informazioni sono protette nei data center AWS
• Investimenti autodiretti per investitori esperti

contro

• Investimento minimo di $ 5.000
• Solo investitori accreditati
• Bassa liquidità, inerente a tutti i REIT privati

Caratteristiche e vantaggi di EquityMultiple

1) Tipi di investimenti

EquityMultiple fornisce l'accesso a tre tipi principali di investimento. Tutti e tre hanno approcci diversi e sono supportati da esperti con decenni di esperienza nel settore.

Gli investitori possono acquisire EquityMultiple Notes per un minimo di $ 5.000. Le note sono titoli di debito, simili alle obbligazioni, con scadenze molto brevi comprese tra 3 e 9 mesi. Le note pagano le distribuzioni mensilmente e, alla scadenza, riceverai il tuo capitale oltre a tutti gli interessi guadagnati lungo il percorso (5,5-7% APY).

Se sei un investitore esperto, potresti voler esaminare opzioni più redditizie. EquityMultiple Direct Investing offre agli investitori accreditati la possibilità di scegliere i propri investimenti e ha un rendimento atteso compreso tra il 7 e il 24% APY, a seconda del mix di Debt, Preferred Equity e Common Equity nel tuo portafoglio (questo è paragonabile ai rendimenti che ' mi aspetto da una piattaforma come Fundrise ). L'investimento minimo è di $ 10.000.

Per gli investitori che non hanno il tempo o la voglia di ricercare i propri investimenti, ci sono EquityMultiple Funds . Si tratta di pacchetti diversificati realizzati da esperti di fondi di debito, azioni e opportunità. L'investimento minimo per questi è di $ 20.000 e gli investitori possono scegliere tra uno qualsiasi dei fondi disponibili. I rendimenti per questi dipenderanno dall'obiettivo (vale a dire, reddito, crescita o un mix).

Se sei interessato a uno di questi ma trovi il minimo di $ 5.000 troppo restrittivo, puoi provare una piattaforma come Groundfloor . Il piano terra è disponibile per investitori accreditati e non e ha un investimento minimo di soli $ 10.

2) Rendimenti previsti

Sin dal suo lancio nel 2015, EquityMultiple ha avuto rendimenti sostanziali grazie a un processo di verifica molto approfondito. Hanno distribuito oltre 192,7 milioni di dollari agli investitori e hanno un valore totale del progetto di oltre 4,3 miliardi di dollari. I rendimenti attesi vanno dal 5,5% al ​​24% e dipendono da ciascun investimento. Ecco i rendimenti medi annuali che puoi aspettarti da ciascuno:

• Note : 5,5-7,0%
• Debito : 7-12%
• Preferred Equity : 10-18% (rendimento privilegiato totale)
• Common Equity : 10-24% (tasso di rendimento interno)
• Fondi : varia a seconda della strategia del fondo (core, core-plus, value-add, ecc.)

I programmi di distribuzione possono essere mensili o trimestrali e puoi aspettarti di ricevere il tuo primo pagamento entro 45-60 dal tuo primo investimento.

3) Account supportati

EquityMultiple accetta finanziamenti tramite conti IRA e depositari IRA autogestiti. Dopo aver creato il tuo account, puoi controllare l'elenco completo di tutti i depositari IRA disponibili supportati. Sono supportati anche LLC, LP, Trust e conti congiunti, ma dovrai fornire la documentazione: puoi seguire il processo passo dopo passo visitando la tua dashboard e facendo clic su I miei account.

Tieni presente che per i conti congiunti e i trust, tutti i membri o beneficiari devono essere investitori accreditati o l'entità deve avere un patrimonio di oltre $ 5 milioni.

First National Realy Partners è anche un'opzione solida se sei un investitore accreditato o un'entità che cerca di investire in grandi quantità in proprietà commerciali ad alte prestazioni con marchio nazionale.

4) EquityMultiple Security

EquityMultiple mantiene tutte le informazioni personali crittografate e archiviate in database protetti in conformità con gli standard del settore. I database sono conservati nei data center di Amazon Web Service (AWS) e posizionati strategicamente per evitare rischi ambientali come inondazioni o attività sismiche. Solo i dipendenti approvati da AWS possono accedere alle informazioni; seguono linee guida e protocolli rigorosi per limitare l'accesso a qualsiasi altro file.

Equity Commissioni multiple

L'investimento minimo è di $ 5.000, ma tieni presente che opportunità di investimento specifiche potrebbero avere minimi più elevati. Tutti gli investimenti offerti da EquityMultiple sono multipli di $ 5.000.

A seconda del tipo di investimento, è associata una piccola commissione. Ecco la ripartizione:

• Azioni comuni (commissioni di monitoraggio e rendicontazione) : 0,5-1,5% dell'investimento totale
• Debito e azioni privilegiate (commissioni di servizio) : 1% del tuo investimento totale
• Fondi (Commissione di Origine) : Dipende da ciascuna offerta
• Tutti gli investimenti (commissione per le spese amministrative) : $ 30- $ 70 all'anno

La Commissione per le spese amministrative si applica a tutti i tipi di investimento e viene utilizzata per coprire la documentazione fiscale e le dichiarazioni annuali.

Processo di registrazione

La procedura di registrazione per EquityMultiple è molto rapida e non richiederà più di 5 minuti. EquityMultiple non è limitato ai cittadini statunitensi, ma tutti gli investitori devono essere investitori accreditati e avere un SSN o un numero di identificazione del dipendente.

Dopo aver creato il tuo account, puoi iniziare subito a navigare tra tutte le opzioni di investimento. Ecco i passaggi per registrarsi:

• Visita il sito di EquityMultiple
• Apri il menu in alto a destra e fai clic su Iscriviti
• Inserisci la tua email e clicca su Avanti
• Rispondi ad alcune domande di qualificazione
• Finanzia il tuo conto

Crea il tuo account utilizzando questo link e ti qualificherai per un bonus di benvenuto. Tieni presente che il bonus di benvenuto può variare a seconda del tuo deposito iniziale.

Pensieri finali

EquityMultiple è un'eccellente piattaforma per investitori accreditati. Ha opzioni di investimento per investitori con tolleranza al rischio bassa, media e alta e offre tariffe competitive su tutti i suoi prodotti. Uno svantaggio è il suo investimento minimo piuttosto elevato di $ 5.000, ma se te lo puoi permettere, sarà uno dei migliori investimenti che farai. Se hai domande o hai bisogno di aiuto puoi contattare i rappresentanti del supporto su EquityMultiple; in realtà sono molto utili e sono più che felici di aiutare.