Przegląd Fund That Flip: Inwestuj w nieruchomości online

Jeśli interesuje Cię inwestowanie w nieruchomości, możesz zapoznać się z tą recenzją Fund That Flip. Fund That Flip specjalizuje się w łączeniu inwestorów z pożyczkobiorcami.

Inwestowanie w nieruchomości może być bardzo pracochłonne. Dodatkowo może kosztować dużo pieniędzy. Jednak Fund That Flip jest jedną z wielu stron z finansowaniem społecznościowym, które mogą pomóc w łatwiejszym inwestowaniu w pasywny dochód z nieruchomości.

4

Ogólna ocena

Streszczenie

Fund That Flip oferuje inwestorom możliwość inwestowania w pasywne inwestycje w nieruchomości. Firma oferuje niskie minimum inwestycyjne, wyższą średnią stopę zwrotu i brak opłat z własnej kieszeni dla akredytowanych inwestorów.

• Koszt

  4,5

• Łatwość użycia

  4,5

• Poziom ryzyka

  3.2

• Dostępność

  3,8

Plusy

• Małe minimum inwestycyjne
• Pasywne inwestycje w nieruchomości
• Brak opłat z własnej kieszeni
• Rygorystyczny proces zatwierdzania

Cons

• Tylko akredytowani inwestorzy
• Brak możliwości wcześniejszego wykupu
• Inwestycja o wyższym ryzyku

• Odwiedź fundusz, który się odwraca

Co to jest fundusz, który się odwraca?

Fund That Flip to fintech na rynku nieruchomości, który powstał w 2014 roku. Celem firmy jest pomoc pożyczkobiorcom w zdobyciu pieniędzy na finansowanie projektów związanych z nieruchomościami poprzez zgromadzenie finansowanych społecznościowo inwestorów nieruchomości, którzy chcą uzyskać atrakcyjne zwroty.

Jednocześnie Fund That Flip pracuje nad oferowaniem inwestorom opcji inwestycyjnych, które pomagają przynosić atrakcyjne zwroty, jednocześnie przekształcając społeczności w Stanach Zjednoczonych.

Inwestując w wstępnie sprawdzone pożyczki na nieruchomości mieszkalne za pośrednictwem Fund That Flip, możesz zarobić do 10,5% rocznej stopy zwrotu, a czasem nawet więcej.

Ponadto firma fintech ciężko pracuje, aby mądrze zrównoważyć kredytowanie z zapewnieniem wysokiej jakości usług dla pożyczkobiorców.

W rzeczywistości Fund That Flip ma sztywny proces składania wniosków i twierdzi, że zatwierdza mniej niż 8% wszystkich nowych pożyczkobiorców.

Jednak strona informuje nas, że ponad 93% zatwierdzonych pożyczkobiorców wraca po dodatkowe finansowanie.

Wybory inwestycyjne Fund That Flip są przystępne, chociaż są ryzykowne.

Minimalna kwota inwestycji dla inwestycji Fund That Flip wynosi 1000 USD, ale niektóre inwestycje mogą mieć wyższe wymagania minimalne w dolarach, takie jak 5000 USD.

Pamiętaj, że musisz być akredytowanym inwestorem, aby inwestować w Fund That Flip.

Powód, dla którego Fund That Flip pozwala inwestować tylko akredytowanym inwestorom, jest częściowo spowodowany ryzykiem nieodłącznym związanym z krótkoterminowymi inwestycjami dłużnymi.

Ze względu na rodzaje inwestycji, które oferuje Fundusz That Flip, oraz wyjątki dotyczące składania wniosków, które są dozwolone przy tego typu inwestycjach, Komisja Papierów Wartościowych (SEC) wymaga, aby do udziału w programie mogli brać udział tylko akredytowani inwestorzy.

Aby zostać uznanym za akredytowanego inwestora, musisz spełnić co najmniej jeden z poniższych wymogów:

• Roczny dochód brutto w wysokości co najmniej 200 000 USD (300 000 USD łącznie z małżonkiem) w ciągu ostatnich dwóch lat, z oczekiwaniem, że poziom dochodów będzie się utrzymywał
• Wartość netto co najmniej 1 miliona USD, samodzielnie lub wspólnie z małżonkiem

Należy pamiętać, że w przypadku ubiegania się o status pożyczkodawcy/inwestora w funduszu Fund That Flip należy przedstawić dokumentację potwierdzającą spełnienie co najmniej jednego z tych wymogów.

Czy fundusz jest zgodny z prawem?

Tak, Fund That Flip jest legalny. Firma działa od 2014 roku. Do tej pory zaciągnęła ponad 2 miliardy dolarów pożyczek.

Zwrócili inwestorom ponad 99,1% głównych funduszy inwestycyjnych i wypłacili średnią roczną stopę zwrotu na poziomie 10,8%.

Truspilot przyznaje Fund That Flip ocenę 3,7 na 5, ale jest ona niska przede wszystkim dlatego, że jest tylko jedna recenzja i jest to recenzja 5-gwiazdkowa.

Nie ma pliku Better Business Bureau dla Fund That Flip. Chociaż recenzje i oceny online dla Fund That Flip są minimalne, firma ma ponad 8-letnią historię działalności.

Jak otworzyć fundusz, który odwraca konto

Aby otworzyć konto Fund That Flip, możesz przejść do strony internetowej fintechu i kliknąć pomarańczowy przycisk Zarejestruj się w prawym górnym rogu strony głównej witryny.

Stamtąd zweryfikujesz swój status akredytacji. Następnie podasz dane osobowe, takie jak imię i nazwisko, adres e-mail, numer telefonu i utworzone hasło.

Jak wspomniano wcześniej, zanim zaczniesz inwestować pieniądze, będziesz musiał zweryfikować swoją pozycję jako akredytowanego inwestora z odpowiednią dokumentacją.

Jeśli składasz wniosek do Fund That Flip jako pożyczkobiorca, zaczniesz od podania swoich danych osobowych, a następnie udostępnisz odpowiednie informacje dotyczące funduszy, których potrzebujesz jako pożyczkobiorca.

Co oferuje finansowanie, które oferuje Flip?

Fund That Flip oferuje produkty zarówno dla pożyczkobiorców, jak i pożyczkodawców (inwestorów). Produkty inwestorskie to inwestycje dłużne, a nie inwestycje kapitałowe.

Jako inwestor będziesz zarabiać na odsetkach od pożyczek udzielanych pożyczkobiorcom. Nie ma zysku ze zwiększonej wartości nieruchomości.

Inwestorzy mogą wybierać pomiędzy ofertami obligacji serii (minimalna inwestycja w wysokości 1000 USD), które są obligacjami przed finansowaniem, a ofertami pomostowymi (minimalna inwestycja w wysokości 5000 USD), które są obligacjami pożyczki pomostowej.

Jeśli jesteś zainteresowany pożyczeniem pieniędzy od Fund That Flip, odwiedź witrynę, aby uzyskać więcej informacji na temat parametrów i procesu pożyczania.

Wszystkie inwestycje w oferty Fund That Flip są wysoce niepłynne, bez możliwości wcześniejszej likwidacji.

I chociaż są one uważane za inwestycje krótkoterminowe, często zdarza się, że tego typu inwestycje dłużne przekraczają pierwotną długość okresu określoną w ofercie.

Pamiętaj o tym, rozważając inwestowanie z Fund That Flip. Jako inwestor, oto niektóre z tego, co znajdziesz, jeśli zainwestujesz w Fund That Flip.

Uwagi zależne od pożyczkobiorcy

Notatka zależna od pożyczkobiorcy (BDN) to nazwa produktu, w który jako inwestor zainwestowałbyś za pomocą Fund That Flip.

Fund That Flip wykorzystuje BDN, w które zainwestujesz, aby wziąć udział w kolejnej notatce z przebudową. Wyniki BDN są uzależnione od noty, którą Fund That Flip bierze w celu sfinansowania pożyczki.

Wszystkie banknoty Fund That Flip są powiązane z hipotekami na pierwszej pozycji.

Zauważ, że podczas gdy notatka Fund That Flip jest chroniona przez hipotekę na pierwszej pozycji na danej nieruchomości, BDN inwestorów nie są zabezpieczone tymi hipotekami.

Jednakże, jako inwestor, Twój BDN daje Ci prawa do wpływów z powiązanej notatki, którą Fund That Flip posiada na nieruchomości inwestycyjnej, w którą zdecydowałeś się zainwestować.

należyta staranność

Fund That Flip kładzie duży nacisk na należytą staranność, jeśli chodzi o proces zatwierdzania pożyczki.

Jak wspomniano wcześniej, mniej niż 8% osób ubiegających się o pożyczkę zostaje zatwierdzonych do finansowania za pośrednictwem Fund That Flip.

Wymagania dla pożyczkobiorców są surowe, co tylko pomaga jeszcze bardziej zminimalizować ryzyko dla inwestorów.

Niektóre z wymagań, które muszą zostać spełnione, aby pożyczkobiorcy otrzymali zatwierdzenie funduszy pożyczkowych za pośrednictwem Fund That Flip, obejmują:

• Preferowane minimum 3 ukończone produkty deweloperskie na swoim koncie
• Godny zaufania zespół wykonawców, prawników i specjalistów od nieruchomości do ich usług
• Minimum 10% kapitału własnego pożyczkobiorcy do projektu
• Wartość po naprawie (ARV) stosunek wartości kredytu do wartości poniżej 70%

ARV muszą być poparte porównywalnymi danymi dotyczącymi sprzedaży i dokumentacją opinii brokera o cenach.

Wymagane są szczegółowe arkusze kalkulacyjne z wyszczególnieniem wszystkich kosztów. Pożyczkobiorcy muszą również przesłać szczegółowe zdjęcia nieruchomości w jej obecnym stanie.

Muszą również zawierać pisemną, szczegółową strategię wyjścia. Szczegółowe wymogi należytej staranności dotyczące pożyczkobiorców w firmie Fund That Flip pomagają zabezpieczyć inwestorów przed potencjalnymi stratami inwestycyjnymi wynikającymi z niespłacenia pożyczki.

Przedpłata pożyczki

Pamiętaj, że przedpłata pożyczki jest opcją, którą mają pożyczkobiorcy korzystający z Fund That Flip. Jeśli pożyczkobiorca zdecyduje się spłacić pożyczkę z góry, oznacza to, że zainwestowane środki będą dostępne do wykorzystania wcześniej niż pierwotny okres, na który się zapisałeś.

Jednak każda przedpłata pożyczki podlega minimalnej liczbie miesięcy odsetek, które należy spłacić, nawet jeśli pożyczka zostanie spłacona przed upływem tej liczby miesięcy.

Jeśli pożyczka jest spłacana z góry, zmniejszy to zysk, jaki otrzymujesz jako inwestor. Zamiast otrzymywać proponowaną stopę zwrotu z inwestycji, otrzymasz co najmniej minimalną stopę procentową opartą na liczbie miesięcy odsetek płaconych przez pożyczkobiorcę.

Ile kosztuje ten zwrot kosztów?

Fund That Flip nie pobiera żadnych opłat z własnej kieszeni dla inwestorów. Istnieją jednak opłaty do uiszczenia.

Fund That Flip stwierdza, że ​​stopa procentowa, którą widzisz podczas przeglądania oferty, jest stopą procentową, którą otrzymasz.

Od przebudowy będą pobierane dodatkowe odsetki, zwykle w wysokości od 1% do 2%.

Te pieniądze pochodzą bezpośrednio od dewelopera i nie wpływają na oprocentowanie oferowane podczas inwestowania w ofertę.

Fund That Flip ujawnia spread dla każdej ze swoich ofert w ujawnieniu oferty.

Czy fundusz, który odwraca się, jest tego wart?

Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników. Fund That Flip oferuje pasywne inwestowanie w nieruchomości.

Wielu inwestorów lubi pomysły na dochód pasywny, aby pomóc sfinansować ich inwestycje, ponieważ oznacza to niewiele pracy poza początkowym procesem inwestycyjnym.

Inwestowanie w inwestycje pasywnego dochodu może być świetnym sposobem na zarabianie pieniędzy przy niewielkim wysiłku, pod warunkiem, że wybierzesz odpowiedni rodzaj inwestycji.

Ponadto potencjalne zwroty z Fund That Flip Investments zaczynają się od 8,75% rocznie, a firma obecnie może pochwalić się średnią stopą zwrotu na poziomie 10,8% rocznie.

Atrakcyjne stopy procentowe, takie jak te oferowane przez Fund That Flip, mogą znacznie pomóc w pomnażaniu bogactwa.

Jednak inwestowanie w krótkoterminowe pożyczki dłużne może być dość ryzykowne. I chociaż Fund That Flip podejmuje kroki w celu zmniejszenia tego ryzyka, powinieneś rozważyć inwestowanie tylko tych pieniędzy, które możesz stracić ze względu na nieodłączne ryzyko.

Rozważ także alokację aktywów portfela jako całość, aby mieć pewność, że masz zdrową równowagę ryzyka w rodzaju posiadanych inwestycji.

Tylko Ty możesz zdecydować, czy stosunek ryzyka do zysku oferowany przez Fund That Flip jest dla Ciebie wart, ponieważ określasz, co będziesz trzymać w swoim portfelu inwestycyjnym.

Czy fundusz, który jest bezpieczny?

Prawie wszystkie wybory inwestycyjne wiążą się z pewnym nieodłącznym ryzykiem. Fund That Flip dzieli się potencjalnymi czynnikami ryzyka dla każdego projektu na stronie inwestycji projektu.

Do tego dochodzą dodatkowe czynniki ryzyka przy inwestowaniu w nieruchomości. Rynki nieruchomości mogą mieć spadki. Pogoda może uszkodzić nieruchomość inwestycyjną. Kredytobiorcy mogą nie wywiązać się ze zobowiązań.

Krótko mówiąc, inwestowanie w nieruchomości może być bardziej ryzykowne niż inne rodzaje inwestycji, takie jak fundusze inwestycyjne, zwłaszcza gdy masz do czynienia z krótkoterminowymi inwestycjami dłużnymi.

Jeśli masz niski poziom tolerancji na ryzyko i ważne jest, aby nie ryzykować utraty jakichkolwiek pieniędzy, możesz rozważyć super bezpieczny wybór inwestycyjny, taki jak wysokodochodowe konto oszczędnościowe.

Jeśli jednak chcesz podjąć pewne ryzyko w nadziei na uzyskanie znacznie wyższych zysków, inwestowanie w nieruchomości za pośrednictwem Fund That Flip może być dla Ciebie.

Możesz również porozmawiać ze swoim doradcą inwestycyjnym o inwestowaniu w firmę taką jak Fund That Flip.

Fundusze, które odwracają alternatywy

Fund That Flip nie jest jedyną dostępną spółką inwestującą w nieruchomości. Sprawdź te alternatywy Fund That Flip, aby uzyskać więcej opcji.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o każdej opcji, możesz odwiedzić stronę internetową każdej firmy, korzystając z łącza na wykresie.

Aby dowiedzieć się więcej o innych alternatywach Fund That Flip, zapoznaj się z naszym artykułem o najlepszych witrynach z nieruchomościami finansowanymi przez crowdfunding.

Streszczenie

Inwestowanie w pasywną inwestycję w nieruchomości, taką jak te oferowane przez Fund That Flip, może być ryzykowne.

Jednak może również generować wyższe zyski. Przy minimum inwestycji w wysokości 1000 USD i braku opłat z własnej kieszeni inwestowanie z Fund That Flip jest przystępne.

Biorąc to pod uwagę, tylko akredytowani inwestorzy mogą inwestować w Fund That Flip. Fakt ten może sprawić, że Fund That Flip będzie poza zasięgiem przeciętnego obywatela, który chce zainwestować.