Fund That Flip Review: オンラインで不動産に投資する

公開: 2022-09-23
ファンド・ザット・フリップ

不動産投資に興味がある場合は、Fund That Flip のレビューをご覧ください。 Fund That Flip は、投資家と借り手を結びつけることを専門としています。

不動産投資は大変な作業です。 さらに、多額の費用がかかる可能性があります。 ただし、Fund That Flip は、受動的な不動産収入への投資をより簡単にするのに役立つ多くのクラウドファンディングの不動産サイトの 1 つです。

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総合評価

概要

Fund That Flip は、投資家に受動的な不動産投資に投資する機会を提供します。 同社は、最低投資額が低く、平均利回りが高く、認定された投資家に自己負担手数料を提供していません。

  • 料金

    4.5

  • 使いやすさ

    4.5

  • リスクレベル

    3.2

  • 可用性

    3.8

長所

  • 最小投資額
  • 不動産へのパッシブ投資
  • 自己負担手数料なし
  • 厳格な承認プロセス

短所

  • 認定投資家のみ
  • 早期購入はありません
  • リスクの高い投資

記事上で

  • ファンド・ザット・フリップとは?
  • ファンド・ザット・フリップは合法ですか?
  • 口座を反転するファンドを開設する方法
  • Fund That Flipが提供するものは何ですか?
    • 借主の扶養ノート
    • 適当な注意
    • ローンの前払い
  • ファンド・ザット・フリップの費用はいくらですか?
  • ファンド・ザット・フリップはそれだけの価値がありますか?
  • Fund That Flipは安全ですか?
  • オルタナティブをひっくり返すファンド
  • 概要

ファンド・ザット・フリップとは?

Fund That Flip は、2014 年に設立された不動産フィンテック企業です。同社の目標は、魅力的なリターンを得ようとしているクラウドファンディングの不動産投資家を集めることで、借り手が不動産プロジェクトに資金を提供するための資金を得られるようにすることです。

同時に、Fund That Flip は、投資家に魅力的なリターンをもたらすと同時に、米国中のコミュニティを変革するのに役立つ投資の選択肢を提供するために取り組んでいます。

Fund That Flip を通じて事前審査済みの住宅用不動産ローンに投資すると、年間利回りが最大 10.5%、場合によってはそれ以上を獲得できます。

Fund That Flipのホームページ

さらに、フィンテック企業は、借り手に質の高いサービスを提供することと、賢明な貸付のバランスを取るために懸命に取り組んでいます。

実際、Fund That Flip は厳格な申請プロセスを採用しており、新しい借り手全体の 8% 未満しか承認していないと述べています。

ただし、このサイトによると、93% 以上の承認された借り手が追加の資金調達のために戻ってきます。

Fund That Flip の投資セレクションは、リスクはありますが手頃な価格です。

ファンド ザット フリップへの投資の最低投資額は 1,000 ドルですが、一部の投資には、5,000 ドルなど、より高い最低ドル要件が適用される場合があります。

Fund That Flipに投資するには、認定された投資家でなければならないことに注意してください。

ファンド・ザット・フリップが認定投資家のみに投資を許可する理由の一部は、短期債務投資に内在するリスクによるものです。

Fund That Flip が提供する投資の種類と、これらの種類の投資で許可されている申告の例外のため、証券取引委員会 (SEC) は、認定された投資家のみが参加できることを要求しています。

認定投資家と見なされるためには、次の要件の少なくとも 1 つを満たす必要があります。

  • 過去 2 年間の年間総収入が少なくとも 20 万ドル (配偶者と合わせて 30 万ドル) であり、収入レベルが継続すると予想される
  • 単独または配偶者との共同で、少なくとも100万ドルの純資産

Fund That Flip の貸し手/投資家として申請する際は、これらの要件の少なくとも 1 つを満たしていることを示す書類を提出する必要があります。

ファンド・ザット・フリップは合法ですか?

はい、Fund That Flip は合法です。 同社は 2014 年から営業しています。現在までに 20 億ドル以上の融資を行っています。

Fund That Flipを始める

彼らはプリンシパル投資ファンドの 99.1% 以上を投資家に還元し、年間平均利回り 10.8% を支払いました。

Truspilot は Fund That Flip に 5 段階中 3.7 の評価を与えていますが、主な理由はレビューが 1 つしかなく、5 つ星のレビューであるためです。

Fund That Flip の Better Business Bureau ファイルはありません。 Fund That Flipのオンラインレビューと評価は最小限ですが、同社には8年以上のビジネス実績があります.

口座を反転するファンドを開設する方法

Fund That Flipサインアップオプション

Fund That Flip の口座を開くには、フィンテックのウェブサイトにアクセスし、サイトのホームページの右上隅にあるオレンジ色の [サインアップ] ボタンをクリックします。

そこから、認定ステータスを確認します。 その後、名前、メールアドレス、電話番号、作成したパスワードなどの個人情報を入力します。

前述のように、投資を開始する前に、適切な文書で認定投資家としての地位を確認する必要があります。

借り手として Fund That Flip に申し込む場合は、まず個人情報を入力し、次に借り手として必要な資金に関する適切な情報を共有します。

Fund That Flipが提供するものは何ですか?

Fund That Flipは、借り手と貸し手(投資家)の両方に商品を提供しています。 投資家向け商品は株式投資ではなく、負債投資です。

Fund That Flipの投資オプション

投資家として、借り手に与えられたローンに支払われた利息からお金を稼ぐことができます。 不動産の価値が上がっても利益はありません。

投資家は、事前資金調達ノートであるシリーズ ノート オファリング (最低投資額 1,000 ドル) とブリッジ ローン ノートであるブリッジ オファリング (最低投資額 5,000 ドル) から選択できます。

Fund That Flip からお金を借りることに興味がある場合は、このサイトにアクセスして、融資のパラメーターとプロセスの詳細を確認してください。

Fund That Flipの提供するすべての投資は非常に非流動的であり、早期清算のオプションはありません。

また、それらは短期投資と見なされますが、これらのタイプの負債投資が、オファリングに記載されている元の期間を超えることは珍しくありません。

Fund That Flipへの投資を検討する際は、このことを念頭に置いてください。 投資家として、Fund That Flip に投資すると得られるものの一部を以下に示します。

借主の扶養ノート

Borrower Dependent Note (BDN) は、投資家として Fund That Flip で投資する商品の名前です。

Fund That Flip は、投資した BDN を使用して、再開発者と別の取引を行います。 BDN のパフォーマンスは、Fund That Flip がローンの資金を調達するために発行するノートに依存します。

すべての Fund That Flip ノートは、1 位の住宅ローンに関連付けられています。

Fund That Flip のノートは、特定の不動産の第 1 位の抵当権によって保護されていますが、投資家の BDN はそれらの抵当権によって保護されていないことに注意してください。

ただし、投資家として、あなたの BDN は、あなたが投資することを選択した投資不動産に対して Fund That Flip が保有する相関ノートからの収益に対する権利をあなたに与えます。

適当な注意

Fund That Flip は、ローン承認プロセスに関して、デューデリジェンスに重点を置いています。

前述のように、Fund That Flip を通じて資金調達が承認されるのは、ローン申請者の 8% 未満です。

借り手の要件は厳しく、投資家のリスクをさらに最小限に抑えるのに役立ちます。

借り手がFund That Flipを通じてローン資金の承認を受けるために満たす必要がある要件には、次のものがあります。

  • 最低でも 3 つの完成した不動産開発製品を所有していることが望ましい
  • 請負業者、法律専門家、不動産専門家の信頼できるチームがサービスを提供
  • プロジェクトへの最低 10% の借り手の資本
  • 修理後の価値 (ARV) のローン対価値の比率が 70% 未満

ARV は、比較可能な販売データとブローカー価格オピニオン ペーパーワークでサポートする必要があります。

すべての費用の概要を示す詳細な明細スプレッドシートが必要です。 借り手は、現在の状態の物件の詳細な写真も送信する必要があります。

書面による詳細な出口戦略も含める必要があります。 Fund That Flip の借り手に対する詳細なデューデリジェンス要件は、ローンのデフォルトによる投資損失の可能性に対して投資家をヘッジするのに役立ちます。

ローンの前払い

ローンの前払いは、Fund That Flip を使用する借り手が利用できるオプションであることに注意してください。 借り手がローンの前払いを選択した場合、投資資金は、サインアップした元の期間よりも早く使用できるようになります。

ただし、ローンの前払いは、月数が経過する前にローンが完済された場合でも、支払わなければならない最低月数の利息の対象となります。

ローンが前払いされている場合、投資家として得られる利益が減少します。 投資に対して提示された提案された収益率を取得する代わりに、借り手が支払った利息の月数に基づいて、少なくとも最低金利を取得します。

ファンド・ザット・フリップの費用はいくらですか?

Fund That Flipの費用

Fund That Flip は、投資家に自己負担の手数料を請求しません。 ただし、支払うべき料金があります。

Fund That Flip は、オファリングを閲覧する際に表示される金利が、収集する金利であると述べています。

再開発者から通常 1% から 2% の追加の利息が徴収されます。

そのお金は再開発業者から直接提供され、提供物に投資するときに提供される金利には影響しません。

Fund That Flipは、オファリングの開示で各オファリングのスプレッドを開示しています。

ファンド・ザット・フリップはそれだけの価値がありますか?

この質問に対する答えは、多くの要因によって異なります。 Fund That Flip は、不動産に投資する受動的収入を提供します。

多くの投資家は、最初の投資プロセス以外の作業がほとんどまたはまったくないことを意味するため、投資資金を調達するのに役立つパッシブ インカムのアイデアを好みます。

Fund That Flipはそれだけの価値があります

パッシブインカム投資への投資は、適切なタイプの投資を選択すれば、ほとんど労力をかけずにお金を稼ぐための優れた方法です。

また、Fund That Flip Investments の潜在的なリターンは年間 8.75% から始まり、現在、同社は年間平均 10.8% のリターンを誇っています。

ファンド・ザット・フリップが提供するような魅力的な金利は、富を増やすのに大いに役立ちます。

ただし、短期のデットローンへの投資は非常に危険です。 また、Fund That Flip はそのリスクを軽減するための措置を講じていますが、固有のリスクのために失うことをいとわないお金だけを投資することを検討する必要があります。

また、ポートフォリオの資産配分を全体として検討し、保有する投資の種類に健全なリスク バランスがあることを確認してください。

ファンド・ザット・フリップが提供するリスク対報酬の比率が価値があるかどうかを判断できるのは、投資ポートフォリオで何を保持するかを決定するときだけです。

Fund That Flipは安全ですか?

ほぼすべての投資の選択肢には、固有のリスクが伴います。 Fund That Flip は、プロジェクトの投資ページで、各プロジェクトの潜在的なリスク要因を共有しています。

それに加えて、不動産投資には追加のリスク要因があります。 不動産市場は下落する可能性があります。 天候は投資物件に損害を与える可能性があります。 借り手は債務不履行になる可能性があります。

要するに、不動産への投資は、ミューチュアル ファンドなどの他の種類の投資よりもリスクが高くなる可能性があります。特に、短期の負債投資を扱っている場合は..

リスク許容レベルが低く、お金を失う可能性を冒さないことが重要な場合は、高利回りの普通預金口座などの非常に安全な投資の選択肢を検討することをお勧めします。

ただし、はるかに高い利回りを期待してある程度のリスクを負う覚悟がある場合は、Fund That Flip による不動産投資が適している可能性があります。

Fund That Flipなどの会社への投資についても、投資アドバイザーと話し合うことをお勧めします。

オルタナティブをひっくり返すファンド

Fund That Flip は、クラウドファンディングで利用できる唯一の不動産投資会社ではありません。 その他のオプションについては、Fund That Flip の代替案をご覧ください。

各オプションの詳細については、表のリンクから各企業の Web サイトにアクセスしてください。

ファンド・ザット・フリップピアストリート不動産モーグル
最小投資額$1,000 $1,000 $1,000
手数料自己負担手数料なし1%の資産管理手数料不定
トラストパイロットスコア3.7 なし3.0
認定されていない投資家に開かれていますいいえいいえはい

他のファンド ザット フリップの代替案について詳しくは、クラウドファンディングによる最高の不動産サイトに関する記事をご覧ください。

概要

Fund That Flipが提供するような受動的な不動産投資への投資は、リスクを伴う可能性があります。

ただし、より高いリターンを生み出すこともできます。 最低投資額は 1,000 ドルで、自己負担額がないため、Fund That Flip への投資は手頃な価格です。

そうは言っても、Fund That Flipで投資できるのは認定された投資家だけです。 この事実により、Fund That Flip は、投資を検討している平均的な市民にとって手の届かないものになる可能性があります。