검토를 뒤집는 펀드: 온라인 부동산 투자

부동산 투자에 관심이 있다면 이 Fund That Flip 리뷰를 확인하는 것이 좋습니다. Fund That Flip은 투자자와 차용인을 연결하는 데 특화되어 있습니다.

부동산 투자는 많은 일이 될 수 있습니다. 또한 비용이 많이 들 수 있습니다. 그러나 Fund That Flip은 수동 부동산 소득에 더 쉽게 투자할 수 있도록 도와주는 많은 크라우드 펀딩 부동산 사이트 중 하나입니다.

4

전체 평가

요약

Fund That Flip은 투자자에게 수동 부동산 투자에 투자할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 회사는 공인 투자자에게 낮은 투자 최소 금액, 높은 평균 수익률 및 현금 지출 수수료를 제공하지 않습니다.

• 비용

  4.5

• 사용의 용이성

  4.5

• 위험 수준

  3.2

• 유효성

  3.8

장점

• 소액 투자 최소
• 부동산에 대한 소극적 투자
• 본인 부담금 없음
• 엄격한 승인 절차

단점

• 공인 투자자만
• 조기 구매 불가
• 고위험 투자

• 플립 펀드 방문

펀드 댓 플립이란?

Fund That Flip은 2014년에 설립된 부동산 핀테크입니다. 이 회사의 목표는 매력적인 수익을 얻으려는 크라우드 펀딩 부동산 투자자를 모아서 차용인이 부동산 프로젝트 자금을 조달할 수 있도록 돕는 것입니다.

동시에, Fund That Flip은 매력적인 수익을 가져오는 동시에 미국 전역의 커뮤니티를 변화시키는 데 도움이 되는 투자 선택을 투자자에게 제공하기 위해 노력합니다.

Fund That Flip을 통해 사전 검증된 주거용 부동산 대출에 투자하면 최대 10.5%의 연간 수익률, 때로는 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다.

또한 핀테크 회사는 대출과 차용인에게 양질의 서비스를 제공하는 현명한 균형을 위해 열심히 노력합니다.

사실, Fund That Flip은 엄격한 신청 절차를 가지고 있으며 전체 신규 차용자의 8% 미만을 승인한다고 합니다.

그러나 사이트에 따르면 93% 이상의 승인된 차용인이 추가 자금 조달을 위해 다시 돌아옵니다.

Fund That Flip의 투자 선택은 위험하지만 저렴합니다.

Fund That Flip 투자에 대한 최소 투자 금액은 $1,000이지만 일부 투자에는 $5,000와 같이 더 높은 최소 달러 요구 사항이 있을 수 있습니다.

Fund That Flip에 투자하려면 공인 투자자여야 합니다.

Fund That Flip이 공인 투자자에게만 투자를 허용하는 이유는 부분적으로 단기 부채 투자에 내재된 위험 때문입니다.

Flip이 제공하는 투자 유형과 이러한 유형의 투자에 허용되는 제출 예외로 인해 증권 거래 위원회(SEC)는 공인 투자자만 참여할 수 있도록 요구합니다.

공인 투자자로 간주되기 위해서는 다음 요구 사항 중 하나 이상을 충족해야 합니다.

• 소득 수준이 계속될 것으로 예상되는 지난 2년 동안 최소 $200,000(배우자와 공동으로 $300,000)의 연간 총 소득
• 단독으로 또는 배우자와 공동으로 최소 1백만 달러의 순자산

Fund That Flip으로 대출 기관/투자자가 되기 위해 지원할 때 이러한 요구 사항 중 하나 이상을 충족한다는 문서를 제공해야 합니다.

플립 펀드는 합법적입니까?

예, Fund That Flip은 합법입니다. 이 회사는 2014년부터 사업을 시작했습니다. 현재까지 그들은 20억 달러 이상의 대출을 받았습니다.

원금의 99.1% 이상을 투자자들에게 돌려주었고, 연 평균 10.8%의 수익률을 냈습니다.

Truspilot은 Fund That Flip에 5점 만점에 3.7점을 부여했지만, 주로 리뷰가 하나뿐이고 별점 5개이기 때문에 낮습니다.

Fund That Flip에 대한 Better Business Bureau 파일이 없습니다. Fund That Flip에 대한 온라인 리뷰와 평가는 미미하지만 회사는 8년 이상의 사업 실적을 보유하고 있습니다.

계정을 뒤집는 펀드를 여는 방법

Fund That Flip 계정을 개설하려면 핀테크 웹사이트로 이동하여 사이트 홈페이지의 오른쪽 상단 모서리에 있는 주황색 가입 버튼을 클릭합니다.

여기에서 인증 상태를 확인합니다. 그런 다음 이름, 이메일 주소, 전화번호 및 생성된 비밀번호와 같은 개인 정보를 입력합니다.

앞서 언급했듯이 자금 투자를 시작하기 전에 적절한 문서로 공인 투자자로서의 위치를 ​​확인해야 합니다.

Fund That Flip에 차용인으로 신청하는 경우 먼저 개인 정보를 입력한 다음 차용인으로서 필요한 자금에 관한 적절한 정보를 공유합니다.

펀드 댓 플립은 무엇을 제공합니까?

Fund That Flip은 대출자와 대출자(투자자) 모두를 위한 상품을 제공합니다. 투자자 상품은 주식 투자가 아닌 부채 투자입니다.

투자자로서 당신은 차용인에게 제공되는 대출에 대해 지불된 이자로 돈을 벌게 될 것입니다. 부동산 가치 상승으로 인한 이익은 없습니다.

투자자는 사전 자금 조달 어음인 시리즈 노트 오퍼링(최소 투자 $1,000)과 브리지 론 어음인 브리지 오퍼링(최소 투자 $5,000) 중에서 선택할 수 있습니다.

Fund That Flip에서 돈을 빌리는 데 관심이 있다면 사이트를 방문하여 대출 매개변수 및 프로세스에 대한 자세한 내용을 확인하십시오.

Fund That Flip 오퍼링에 대한 모든 투자는 조기 청산 옵션이 없는 매우 비유동적입니다.

단기 투자로 간주되지만 이러한 유형의 부채 투자가 제안에 명시된 원래 기간을 초과하는 것은 드문 일이 아닙니다.

Fund That Flip에 투자할 때 이 점을 염두에 두십시오. 투자자로서 Fund That Flip에 투자하면 다음과 같은 정보를 얻을 수 있습니다.

차용자 부양 메모

BDN(Borrower Dependent Note)은 투자자가 Fund That Flip으로 투자할 상품의 이름입니다.

Fund That Flip은 귀하가 투자한 BDN을 사용하여 재개발자와 함께 또 다른 메모를 작성합니다. BDN의 성과는 Flip이 대출 자금을 조달하기 위해 꺼내는 펀드에 따라 달라집니다.

모든 Fund That Flip 노트는 1순위 모기지와 연결되어 있습니다.

Fund That Flip의 메모는 해당 부동산에 대한 1순위 모기지로 보호되지만 투자자 BDN은 해당 모기지로 보호되지 않습니다.

그러나 투자자로서 귀하의 BDN은 귀하가 투자하기로 선택한 투자 자산에 대해 Flip이 보유하고 있는 관련 어음의 수익금에 대한 권리를 제공합니다.

실사

Fund That Flip은 대출 승인 프로세스와 관련하여 실사에 집중합니다.

앞서 언급했듯이 대출 신청자의 8% 미만이 Fund That Flip을 통해 자금 조달 승인을 받습니다.

차용인에 대한 요구 사항은 엄격하여 투자자의 위험을 더욱 최소화하는 데 도움이 될 뿐입니다.

대출자가 Fund That Flip을 통해 대출 자금을 승인받기 위해 충족해야 하는 몇 가지 요구 사항은 다음과 같습니다.

• 자신의 벨트 아래에 최소 3개의 완료된 부동산 개발 제품을 선호합니다.
• 계약자, 법률 전문가 및 부동산 전문가로 구성된 신뢰할 수 있는 팀
• 프로젝트에 최소 10% 차용자 지분
• 수리 후 가치(ARV) 담보 가치 비율이 70% 미만

ARV는 비교 가능한 판매 데이터와 브로커 가격 의견 문서로 뒷받침되어야 합니다.

모든 비용을 설명하는 세부 항목 스프레드시트가 필요합니다. 차용자는 또한 현재 상태의 부동산에 대한 자세한 사진을 보내야 합니다.

여기에는 서면으로 된 상세한 출구 전략도 포함되어야 합니다. Fund That Flip의 차용인에 대한 상세한 실사 요구 사항은 대출 불이행으로 인한 투자 손실 가능성에 대해 투자자를 헤지하는 데 도움이 됩니다.

대출 선불

대출 선불은 Fund That Flip을 사용하는 차용인이 선택할 수 있는 옵션입니다. 차용인이 대출을 선불하기로 선택하면 투자한 자금을 원래 가입한 기간보다 더 일찍 사용할 수 있게 됩니다.

그러나 대출에 대한 모든 선불에는 해당 개월 수가 경과하기 전에 대출을 상환하더라도 최소 이자에 대해 지불해야 하는 최소 개월 수의 이자가 적용됩니다.

대출이 선불이면 투자자로서 얻는 이익이 줄어들 것입니다. 투자에 명시된 제안된 수익률을 얻는 대신 차용인이 지불한 이자 개월 수를 기준으로 최소 이자율을 받게 됩니다.

그 플립의 비용은 얼마입니까?

Fund That Flip은 투자자들에게 현금을 청구하지 않습니다. 그러나 지불해야 할 수수료가 있습니다.

펀드 댓 플립(Fund That Flip)은 오퍼링을 탐색할 때 표시되는 이자율이 귀하가 수집할 이자율이라고 말합니다.

재개발자로부터 일반적으로 1%에서 2%의 추가 이자가 징수됩니다.

그 돈은 재개발자로부터 직접 제공되며 제안에 투자할 때 제안되는 이자율에 영향을 미치지 않습니다.

Fund That Flip은 제공 공시에서 각 제공에 대한 스프레드를 공개합니다.

그 가치가 있는 펀드는?

이 질문에 대한 대답은 많은 요인에 달려 있습니다. Fund That Flip은 부동산에 투자하는 수동 소득을 제공합니다.

많은 투자자들은 초기 투자 과정 이외의 작업이 거의 또는 전혀 의미가 없기 때문에 투자 자금을 조달하는 데 도움이 되는 수동 소득 아이디어를 좋아합니다.

수동 소득 투자에 투자하는 것은 올바른 유형의 투자를 선택한다면 아주 적은 노력으로 돈을 벌 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.

또한 펀드댓플립인베스트먼트의 잠재수익률은 연 8.75%에서 시작해 현재 연 평균 10.8%의 수익률을 자랑하고 있다.

Fund That Flip에서 제공하는 것과 같은 매력적인 이자율은 귀하의 부를 늘리는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.

그러나 단기 부채 대출에 투자하는 것은 상당히 위험할 수 있습니다. 그리고 Fund That Flip이 그러한 위험을 줄이기 위한 조치를 취하더라도, 내재된 위험으로 인해 손실을 입을 수 있는 돈만 투자하는 것을 고려해야 합니다.

또한 보유하고 있는 투자 유형에서 건전한 위험 균형을 유지하도록 포트폴리오 자산 배분을 전체적으로 고려하십시오.

투자 포트폴리오에서 무엇을 보유할 것인지 결정할 때 Fund That Flip이 제공하는 위험 대 보상 비율이 귀하에게 가치가 있는지 여부를 결정할 수 있습니다.

플립 펀드는 안전한가요?

거의 모든 투자 선택에는 고유한 위험이 있습니다. Fund That Flip은 프로젝트의 투자 페이지에서 각 프로젝트에 대한 잠재적인 위험 요소를 공유합니다.

이와 함께 부동산 투자 시 추가적인 위험 요소가 있습니다. 부동산 시장은 하락세를 보일 수 있습니다. 날씨는 투자 자산을 손상시킬 수 있습니다. 차용인이 채무불이행을 할 수 있습니다.

요컨대, 부동산 투자는 특히 단기 부채 투자를 다룰 때 뮤추얼 펀드와 같은 다른 유형의 투자보다 더 위험할 수 있습니다.

위험 허용 수준이 낮고 돈을 잃을 위험을 감수하지 않는 것이 중요하다면 고수익 저축 계좌와 같은 매우 안전한 투자 선택을 고려할 수 있습니다.

그러나 훨씬 더 높은 수익을 얻기 위해 약간의 위험을 감수할 준비가 되어 있다면 Fund That Flip을 통한 부동산 투자가 적합할 수 있습니다.

Fund That Flip과 같은 회사에 투자하는 것에 대해 투자 고문과 이야기하고 싶을 수도 있습니다.

대안을 뒤집는 펀드

Fund That Flip은 크라우드 펀딩을 받는 유일한 부동산 투자 회사가 아닙니다. 더 많은 옵션을 보려면 이러한 Fund That Flip 대안을 확인하십시오.

각 옵션에 대한 자세한 내용은 차트의 링크를 통해 각 회사의 웹 사이트를 방문할 수 있습니다.

다른 Fund That Flip 대안에 대해 자세히 알아보려면 최고의 크라우드 펀딩 부동산 사이트에 대한 기사를 참조하십시오.

요약

Fund That Flip이 제공하는 것과 같은 수동 부동산 투자에 투자하는 것은 위험할 수 있습니다.

그러나 더 높은 수익을 낼 수도 있습니다. 최소 투자 금액이 $1,000이고 본인 부담금이 없기 때문에 Fund That Flip으로 투자하는 것이 저렴합니다.

즉, 공인 투자자만 Fund That Flip에 투자할 수 있습니다. 이러한 사실 때문에 Fund That Flip은 투자를 원하는 일반 시민의 손이 닿지 않는 곳에 놓일 수 있습니다.