Fund That Flip Review: Investieren Sie online in Immobilien

Wenn Sie an Immobilieninvestitionen interessiert sind, sollten Sie sich diese Bewertung von Fund That Flip ansehen. Fund That Flip ist darauf spezialisiert, Investoren mit Kreditnehmern zusammenzubringen.

In Immobilien zu investieren kann viel Arbeit bedeuten. Außerdem kann es viel Geld kosten. Fund That Flip ist jedoch eine von vielen Crowdfunding-Immobilienseiten, die Ihnen helfen können, einfacher in passive Immobilieneinkünfte zu investieren.

4

Gesamtbewertung

Zusammenfassung

Fund That Flip bietet Anlegern die Möglichkeit, in passive Immobilienanlagen zu investieren. Das Unternehmen bietet ein niedriges Investitionsminimum, eine höhere durchschnittliche Rendite und keine Auslagen für akkreditierte Anleger.

• Kosten

  4.5

• Benutzerfreundlichkeit

  4.5

• Risikostufe

  3.2

• Verfügbarkeit

  3.8

Vorteile

• Geringes Investitionsminimum
• Passives Investment in Immobilien
• Keine Out-of-Pocket-Gebühren
• Strenger Zulassungsprozess

Nachteile

• Nur akkreditierte Investoren
• Kein vorzeitiger Ausverkauf möglich
• Anlage mit höherem Risiko

• Besuchen Sie Fund That Flip

Was ist Fund That Flip?

Fund That Flip ist ein Immobilien-Fintech, das 2014 gegründet wurde. Ziel des Unternehmens ist es, Kreditnehmern dabei zu helfen, Geld zur Finanzierung ihrer Immobilienprojekte zu bekommen, indem Crowdfunding-Immobilieninvestoren zusammengebracht werden, die attraktive Renditen erzielen möchten.

Gleichzeitig arbeitet Fund That Flip daran, Anlegern eine Anlageauswahl anzubieten, die dazu beiträgt, attraktive Renditen zu erzielen und gleichzeitig die Gemeinschaften in den Vereinigten Staaten zu verändern.

Wenn Sie über Fund That Flip in vorgeprüfte Wohnimmobilienkredite investieren, können Sie bis zu 10,5 % Jahresrendite und manchmal sogar noch mehr verdienen.

Darüber hinaus arbeitet das Fintech-Unternehmen hart daran, die Kreditvergabe sinnvoll mit der Bereitstellung hochwertiger Dienstleistungen für Kreditnehmer in Einklang zu bringen.

Tatsächlich hat Fund That Flip ein strenges Antragsverfahren und sagt, dass es weniger als 8 % aller neuen Kreditnehmer genehmigt.

Die Website sagt uns jedoch, dass über 93 % der genehmigten Kreditnehmer für zusätzliche Finanzierung zurückkommen.

Die Anlageauswahl von Fund That Flip ist erschwinglich, obwohl sie riskant ist.

Der Mindestinvestitionsbetrag für eine Fund That Flip-Investition beträgt 1.000 USD, aber für einige Investitionen können höhere Mindestanforderungen an Dollar gelten, z. B. 5.000 USD.

Beachten Sie, dass Sie ein akkreditierter Investor sein müssen, um bei Fund That Flip investieren zu können.

Der Grund, warum Fund That Flip es nur akkreditierten Anlegern erlaubt, bei ihnen zu investieren, liegt zum Teil an dem inhärenten Risiko von kurzfristigen Schuldinvestitionen.

Aufgrund der Arten von Investitionen, die Fund That Flip anbietet, und der Ausnahmen, die bei diesen Arten von Investitionen zulässig sind, verlangt die Securities Exchange Commission (SEC), dass nur akkreditierte Anleger teilnehmen dürfen.

Um als akkreditierter Investor zu gelten, müssen Sie mindestens eine der folgenden Anforderungen erfüllen:

• Jährliches Bruttoeinkommen von mindestens 200.000 USD (300.000 USD zusammen mit einem Ehepartner) für die letzten zwei Jahre, mit der Erwartung, dass das Einkommensniveau beibehalten wird
• Ein Nettovermögen von mindestens 1 Million US-Dollar, entweder allein oder gemeinsam mit einem Ehepartner

Beachten Sie, dass Sie einen Nachweis erbringen müssen, dass Sie mindestens eine dieser Anforderungen erfüllen, wenn Sie sich als Kreditgeber/Investor bei Fund That Flip bewerben.

Ist Fund That Flip legitim?

Ja, Fund That Flip ist legitim. Das Unternehmen ist seit 2014 im Geschäft. Bis heute haben sie Kredite in Höhe von über 2 Milliarden US-Dollar vergeben.

Sie haben über 99,1 % der Kapitalanlagefonds an die Anleger zurückgegeben und eine durchschnittliche Jahresrendite von 10,8 % ausgezahlt.

Truspilot gibt Fund That Flip eine Bewertung von 3,7 von 5, aber es ist vor allem deshalb niedrig, weil es nur eine Bewertung gibt, und es ist eine 5-Sterne-Bewertung.

Es gibt keine Better Business Bureau-Datei für Fund That Flip. Obwohl Online-Rezensionen und Bewertungen für Fund That Flip minimal sind, kann das Unternehmen auf eine mehr als 8-jährige Erfolgsgeschichte zurückblicken.

So eröffnen Sie ein Fund That Flip-Konto

Um ein Fund That Flip-Konto zu eröffnen, können Sie auf die Website des Fintechs gehen und auf die orangefarbene Anmeldeschaltfläche in der oberen rechten Ecke der Homepage der Website klicken.

Von dort aus überprüfen Sie Ihren Akkreditierungsstatus. Danach geben Sie persönliche Informationen wie Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse, Ihre Telefonnummer und ein erstelltes Passwort ein.

Wie bereits erwähnt, müssen Sie Ihre Position als akkreditierter Investor anhand ordnungsgemäßer Unterlagen überprüfen, bevor Sie mit der Geldanlage beginnen können.

Wenn Sie sich als Kreditnehmer bei Fund That Flip bewerben, geben Sie zunächst Ihre persönlichen Daten ein und geben dann die entsprechenden Informationen zu den Mitteln, die Sie als Kreditnehmer benötigen, weiter.

Was bietet Fund That Flip?

Fund That Flip bietet Produkte sowohl für Kreditnehmer als auch für Kreditgeber (Investoren) an. Anlegerprodukte sind Fremdkapitalinvestitionen, keine Aktieninvestitionen.

Als Anleger verdienen Sie Ihr Geld mit den Zinsen für Kredite, die Sie an Kreditnehmer vergeben. Es gibt keinen Gewinn aus der Wertsteigerung einer Immobilie.

Anleger können zwischen Series Note Offerings (Mindestinvestition von 1.000 USD), bei denen es sich um Vorfinanzierungsanleihen handelt, und Bridge Offerings (Mindestinvestition von 5.000 USD), bei denen es sich um Bridge Loan Notes handelt, wählen.

Wenn Sie daran interessiert sind, Geld von Fund That Flip zu leihen, besuchen Sie die Website, um weitere Informationen zu den Kreditparametern und dem Verfahren zu erhalten.

Alle Anlagen in Fund That Flip-Angeboten sind hochgradig illiquide und haben keine Optionen für eine vorzeitige Liquidation.

Und obwohl sie als kurzfristige Investitionen gelten, ist es nicht ungewöhnlich, dass diese Art von Schuldinvestitionen die im Angebot angegebene ursprüngliche Laufzeit überschreiten.

Denken Sie daran, wenn Sie eine Investition in Fund That Flip in Betracht ziehen. Als Investor finden Sie hier einiges, was Sie finden werden, wenn Sie bei Fund That Flip investieren.

Kreditnehmerabhängige Schuldverschreibungen

Eine Borrower Dependent Note (BDN) ist der Name für das Produkt, in das Sie als Anleger mit Fund That Flip investieren würden.

Fund That Flip verwendet die BDNs, in die Sie investieren, um eine weitere Note mit einem Sanierungsentwickler zu übernehmen. Die Wertentwicklung des BDN hängt von der Note Fund That Flip ab, um das Darlehen zu finanzieren.

Alle Fund That Flip Notes sind an Hypotheken der ersten Position gebunden.

Beachten Sie, dass die Schuldverschreibung von Fund That Flip zwar durch die erstrangige Hypothek auf eine bestimmte Immobilie geschützt ist, die BDNs der Anleger jedoch nicht durch diese Hypotheken gesichert sind.

Als Investor gibt Ihnen Ihr BDN jedoch Rechte an den Erlösen aus der entsprechenden Schuldverschreibung, die Fund That Flip für die Anlageimmobilie hält, in die Sie investieren möchten.

Sorgfaltspflicht

Fund That Flip konzentriert sich bei seinem Kreditgenehmigungsprozess intensiv auf die Sorgfaltspflicht.

Wie bereits erwähnt, werden weniger als 8 % der Kreditantragsteller für eine Finanzierung durch Fund That Flip zugelassen.

Die Anforderungen an die Kreditnehmer sind streng, was nur dazu beiträgt, das Risiko für die Anleger noch weiter zu minimieren.

Einige der Anforderungen, die erfüllt werden müssen, damit Kreditnehmer Kreditmittel über Fund That Flip erhalten können, sind:

• Ein bevorzugtes Minimum von 3 abgeschlossenen Immobilienentwicklungsprodukten auf dem Buckel
• Ein vertrauenswürdiges Team von Auftragnehmern, Juristen und Immobilienfachleuten zu ihren Diensten
• Mindestens 10 % Fremdkapitalanteil am Projekt
• After Repair Value (ARV) Beleihungsquote von weniger als 70 %

ARVs müssen mit vergleichbaren Verkaufsdaten und Maklerpreisgutachten belegt werden.

Es sind detaillierte Einzelpostentabellen erforderlich, in denen alle Kosten aufgeführt sind. Kreditnehmer müssen auch detaillierte Bilder einer Immobilie in ihrem aktuellen Zustand senden.

Sie müssen auch eine schriftliche, detaillierte Ausstiegsstrategie enthalten. Die detaillierten Due-Diligence-Anforderungen von Fund That Flip für Kreditnehmer tragen dazu bei, Anleger gegen potenzielle Investitionsverluste durch Kreditausfall abzusichern.

Vorauszahlung des Darlehens

Beachten Sie, dass die Kreditvorauszahlung eine Option ist, die Kreditnehmer haben, die Fund That Flip verwenden. Wenn sich ein Kreditnehmer für die Vorauszahlung eines Kredits entscheidet, bedeutet dies, dass Ihre investierten Mittel früher als für die ursprüngliche Laufzeit, für die Sie sich angemeldet haben, zur Verfügung stehen.

Jede Vorauszahlung auf ein Darlehen unterliegt jedoch einer Mindestanzahl von Zinsmonaten, die gezahlt werden müssen, selbst wenn das Darlehen vor Ablauf der Anzahl von Monaten zurückgezahlt wird.

Wenn ein Darlehen vorausbezahlt wird, verringert dies den Gewinn, den Sie als Investor erzielen. Anstelle der vorgeschlagenen Rendite, die auf Ihrer Investition angegeben ist, erhalten Sie mindestens den Mindestzinssatz, der auf der Anzahl der vom Kreditnehmer gezahlten Zinsmonate basiert.

Wie viel kostet die Finanzierung dieses Flips?

Fund That Flip erhebt keine Auslagengebühren für Anleger. Es sind jedoch Gebühren zu entrichten.

Fund That Flip gibt an, dass der Zinssatz, den Sie beim Durchsuchen eines Angebots sehen, der Zinssatz ist, den Sie erhalten werden.

Es werden zusätzliche Zinsen vom Sanierungsträger erhoben, in der Regel in Höhe von 1 % bis 2 %.

Dieses Geld kommt direkt vom Sanierungsunternehmen und wirkt sich nicht auf den Zinssatz aus, der Ihnen angeboten wird, wenn Sie in ein Angebot investieren.

Fund That Flip legt den Spread für jedes seiner Angebote in der Offenlegung des Angebots offen.

Lohnt sich Fund That Flip?

Die Antwort auf diese Frage hängt von vielen Faktoren ab. Fund That Flip bietet passives Einkommen, das in Immobilien investiert.

Viele Anleger mögen passive Einkommensideen, um ihre Investitionen zu finanzieren, da dies außerhalb des anfänglichen Anlageprozesses wenig bis gar keine Arbeit bedeutet.

Die Investition in passive Einkommensanlagen kann eine großartige Möglichkeit sein, mit sehr wenig Aufwand Geld zu verdienen, vorausgesetzt, Sie wählen die richtige Art von Investitionen.

Außerdem beginnen die potenziellen Renditen von Fund That Flip-Investitionen bei 8,75 % jährlich, und das Unternehmen weist derzeit eine durchschnittliche Rendite von 10,8 % jährlich auf.

Attraktive Zinssätze wie die von Fund That Flip können Ihnen dabei helfen, Ihr Vermögen zu vergrößern.

Die Investition in kurzfristige Kredite kann jedoch ziemlich riskant sein. Und obwohl Fund That Flip Schritte unternimmt, um dieses Risiko zu verringern, sollten Sie erwägen, nur Geld zu investieren, das Sie aufgrund des inhärenten Risikos gerne verlieren.

Betrachten Sie auch Ihre Portfolio-Assetallokation als Ganzes, um sicherzustellen, dass Sie bei der Art der Anlagen, die Sie halten, eine gesunde Risikobalance haben.

Nur Sie können entscheiden, ob sich das von Fund That Flip angebotene Risiko-Rendite-Verhältnis für Sie lohnt, wenn Sie bestimmen, was Sie in Ihrem Anlageportfolio halten werden.

Ist Fund That Flip sicher?

Nahezu alle Anlageentscheidungen bergen ein gewisses Risiko. Fund That Flip teilt potenzielle Risikofaktoren für jedes Projekt auf der Investitionsseite des Projekts.

Hinzu kommen weitere Risikofaktoren bei der Investition in Immobilien. Immobilienmärkte können Abschwünge haben. Das Wetter könnte eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie beschädigen. Kreditnehmer könnten in Verzug geraten.

Kurz gesagt, Investitionen in Immobilien können riskanter sein als andere Arten von Investitionen wie Investmentfonds, insbesondere wenn es sich um kurzfristige Schuldinvestitionen handelt.

Wenn Sie eine geringe Risikobereitschaft haben und es Ihnen wichtig ist, Ihr Geld nicht zu verlieren, sollten Sie eine supersichere Anlagemöglichkeit wie ein hochverzinsliches Sparkonto in Betracht ziehen.

Wenn Sie jedoch bereit sind, ein gewisses Risiko einzugehen, in der Hoffnung, eine viel höhere Rendite zu erzielen, dann könnten Immobilieninvestitionen über Fund That Flip das Richtige für Sie sein.

Vielleicht möchten Sie auch mit Ihrem Anlageberater über eine Investition in ein Unternehmen wie Fund That Flip sprechen.

Fund That Flip-Alternativen

Fund That Flip ist nicht die einzige Crowdfunding-Immobilieninvestmentgesellschaft, die verfügbar ist. Sehen Sie sich diese Fund That Flip-Alternativen für weitere Optionen an.

Wenn Sie mehr über die einzelnen Optionen erfahren möchten, können Sie die Website der jeweiligen Firma über den Link in der Tabelle besuchen.

Um mehr über andere Fund That Flip-Alternativen zu erfahren, lesen Sie unseren Artikel über die besten Crowdfunding-Immobilienseiten.

Zusammenfassung

Die Investition in eine passive Immobilienanlage, wie sie Fund That Flip anbietet, kann riskant sein.

Es kann jedoch auch höhere Renditen erzielen. Mit einer Mindestinvestition von 1.000 USD und ohne Auslagen ist die Investition bei Fund That Flip erschwinglich.

Allerdings können nur akkreditierte Anleger bei Fund That Flip investieren. Diese Tatsache kann Fund That Flip für den Durchschnittsbürger, der investieren möchte, unerreichbar machen.