Recensione Fund That Flip: Investi nel settore immobiliare online

Se sei interessato agli investimenti immobiliari, potresti voler dare un'occhiata a questa recensione di Fund That Flip. Fund That Flip è specializzato nel collegare gli investitori con i mutuatari.

Investire in immobili può richiedere molto lavoro. Inoltre, può costare un sacco di soldi. Tuttavia, Fund That Flip è uno dei tanti siti immobiliari con crowdfunding che può aiutarti a investire più facilmente in entrate immobiliari passive.

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Valutazione complessiva

Riepilogo

Fund That Flip offre agli investitori la possibilità di investire in investimenti immobiliari passivi. La società offre un minimo di investimento basso, un rendimento medio più elevato e nessuna spesa viva per gli investitori accreditati.

• Costo

  4.5

• Facilità d'uso

  4.5

• Livello di rischio

  3.2

• Disponibilità

  3.8

Professionisti

• Minimo investimento
• Investimento passivo nel settore immobiliare
• Nessuna spesa viva
• Rigoroso processo di approvazione

contro

• Solo investitori accreditati
• Nessun acquisto anticipato disponibile
• Investimento ad alto rischio

• Visita Fund That Flip

Cos'è il fondo che capovolge?

Fund That Flip è una fintech immobiliare fondata nel 2014. L'obiettivo della società è aiutare i mutuatari a ottenere denaro per finanziare i loro progetti immobiliari raccogliendo investitori immobiliari finanziati in crowdfunding che cercano di ottenere rendimenti interessanti.

Allo stesso tempo, Fund That Flip lavora per offrire agli investitori selezioni di investimento che aiutano a generare rendimenti interessanti e allo stesso tempo trasformano le comunità negli Stati Uniti.

Quando investi in prestiti immobiliari residenziali pre-controllati tramite Fund That Flip, puoi guadagnare fino al 10,5% di rendimento annuo e talvolta anche di più.

Inoltre, la società fintech lavora duramente per bilanciare saggiamente il prestito con la fornitura di un servizio di qualità per i mutuatari.

In effetti, Fund That Flip ha un rigido processo di richiesta e afferma di approvare meno dell'8% di tutti i nuovi mutuatari.

Tuttavia, il sito ci dice che oltre il 93% dei mutuatari approvati torna per ulteriori finanziamenti.

Le selezioni di investimento di Fund That Flip sono convenienti, sebbene siano rischiose.

L'importo minimo di investimento per un investimento Fund That Flip è di $ 1.000, ma alcuni investimenti potrebbero avere requisiti minimi in dollari più elevati, come $ 5.000.

Tieni presente che devi essere un investitore accreditato per investire con Fund That Flip.

Il motivo per cui Fund That Flip consente solo agli investitori accreditati di investire con loro è dovuto in parte al rischio intrinseco nell'investimento nel debito a breve termine.

A causa dei tipi di investimenti offerti da Fund That Flip e delle eccezioni di archiviazione consentite con questi tipi di investimenti, la Securities Exchange Commission (SEC) richiede che solo gli investitori accreditati possano partecipare.

Per essere considerato un investitore accreditato, devi soddisfare almeno uno dei seguenti requisiti:

• Reddito lordo annuo di almeno $ 200.000 ($ 300.000 insieme a un coniuge) negli ultimi due anni, con l'aspettativa che il livello di reddito continui
• Un patrimonio netto di almeno $ 1 milione, da solo o insieme a un coniuge

Tieni presente che devi fornire la documentazione che attesta almeno uno di questi requisiti quando fai domanda per diventare un prestatore/investitore con Fund That Flip.

Il fondo che ribalta è legittimo?

Sì, Fund That Flip è legittimo. La società è in attività dal 2014. Ad oggi hanno erogato prestiti per oltre $ 2 miliardi.

Hanno avuto oltre il 99,1% dei principali fondi di investimento restituiti agli investitori e hanno pagato un rendimento medio annuo del 10,8%.

Truspilot assegna a Fund That Flip un punteggio di 3,7 su 5, ma è basso principalmente perché c'è solo una recensione ed è una recensione a 5 stelle.

Non esiste un file del Better Business Bureau per Fund That Flip. Sebbene le recensioni e le valutazioni online per Fund That Flip siano minime, la società ha un track record di attività di oltre 8 anni.

Come aprire un fondo che ribalta il conto

Per aprire un conto Fund That Flip, puoi andare sul sito Web di Fintech e fare clic sul pulsante arancione Iscriviti nell'angolo in alto a destra della home page del sito.

Da lì, verificherai il tuo stato di accreditamento. Successivamente, compilerai le informazioni personali come nome, indirizzo e-mail, numero di telefono e una password creata.

Come accennato in precedenza, dovrai verificare la tua posizione di investitore accreditato con la documentazione adeguata prima di poter iniziare a investire denaro.

Se ti stai candidando a Fund That Flip come mutuatario, inizierai inserendo le tue informazioni personali e poi condividerai le informazioni appropriate sui fondi di cui hai bisogno come mutuatario.

Cosa offre Fund That Flip?

Fund That Flip offre prodotti sia per i mutuatari che per i prestatori (investitori). I prodotti per gli investitori sono investimenti di debito, non investimenti azionari.

Come investitore guadagnerai i tuoi soldi dagli interessi pagati sui prestiti concessi ai mutuatari. Non vi è alcun profitto dall'aumento del valore di una proprietà.

Gli investitori possono scegliere tra le Offerte di Note di Serie (investimento minimo di $ 1.000) che sono note di prefinanziamento e Offerte Bridge (investimento minimo di $ 5.000) che sono note di prestito ponte.

Se sei interessato a prendere in prestito denaro da Fund That Flip, visita il sito per maggiori dettagli sui parametri e sul processo di prestito.

Tutti gli investimenti nelle offerte Fund That Flip sono altamente illiquidi senza opzioni per la liquidazione anticipata.

E sebbene siano considerati investimenti a breve termine, non è raro che questi tipi di investimenti di debito superino la durata originaria indicata nell'offerta.

Tienilo a mente mentre consideri di investire con Fund That Flip. Come investitore, ecco alcune delle cose che troverai se investi con Fund That Flip.

Note dipendenti dal mutuatario

Un Borrower Dependent Note (BDN) è il nome del prodotto in cui un investitore investirebbe con Fund That Flip.

Fund That Flip utilizza i BDN in cui investi per prendere un'altra nota con un riqualificatore. La performance del BDN dipende dalla nota che Fund That Flip prende per finanziare il prestito.

Tutte le banconote Fund That Flip sono legate a mutui di prima posizione.

Si noti che mentre la nota di Fund That Flip è protetta dall'ipoteca di prima posizione su una determinata proprietà, i BDN degli investitori non sono garantiti da tali mutui.

Tuttavia, come investitore, il tuo BDN ti dà diritti sui proventi della nota correlata che Fund That Flip detiene sull'investimento immobiliare in cui hai scelto di investire.

Diligenza dovuta

Fund That Flip si concentra intensamente sulla due diligence quando si tratta del processo di approvazione del prestito.

Come accennato in precedenza, meno dell'8% dei richiedenti prestito ottiene l'approvazione per il finanziamento tramite Fund That Flip.

I requisiti per i mutuatari sono severi, il che serve solo a ridurre ulteriormente il rischio per gli investitori.

Alcuni dei requisiti che devono essere soddisfatti affinché i mutuatari ottengano l'approvazione per i fondi di prestito tramite Fund That Flip includono:

• Un minimo preferito di 3 prodotti di sviluppo immobiliare completati sotto la loro cintura
• Un affidabile team di appaltatori, professionisti legali e professionisti del settore immobiliare al loro servizio
• Minimo del 10% di capitale del mutuatario nel progetto
• After Repair Value (ARV) rapporto prestito/valore inferiore al 70%

Gli ARV devono essere supportati con dati di vendita comparabili e documenti di opinione sui prezzi degli intermediari.

Sono richiesti fogli di lavoro dettagliati degli elementi pubblicitari che descrivono tutti i costi. I mutuatari devono anche inviare immagini dettagliate di una proprietà nel suo stato attuale.

Devono includere anche una strategia di uscita scritta e dettagliata. I requisiti di due diligence dettagliati di Fund That Flip per i mutuatari aiutano a proteggere gli investitori dal potenziale di perdita dell'investimento a causa dell'inadempimento di un prestito.

Prestito Anticipo

Si noti che il pagamento anticipato del prestito è un'opzione che hanno i mutuatari che utilizzano Fund That Flip. Se un mutuatario sceglie di pagare anticipatamente un prestito, significa che i fondi investiti saranno disponibili per l'uso prima del termine originale per il quale ti sei iscritto.

Tuttavia, l'eventuale pagamento anticipato di un prestito è soggetto a un numero minimo di mesi di interessi che devono essere pagati anche se il prestito viene estinto prima che il numero di mesi trascorra.

Se un prestito è prepagato, ciò ridurrà il profitto che ottieni come investitore. Invece di ottenere il tasso di rendimento proposto dichiarato sul tuo investimento, otterrai almeno il tasso di interesse minimo basato sul numero di mesi di interessi pagati dal mutuatario.

Quanto costa il fondo che capovolge?

Fund That Flip non addebita commissioni vive agli investitori. Tuttavia, ci sono tasse da pagare.

Fund That Flip afferma che il tasso di interesse che vedi mentre sfogli un'offerta è il tasso di interesse che raccoglierai.

Ci saranno interessi aggiuntivi raccolti dal riqualificatore, di solito nell'importo dall'1% al 2%.

Quei soldi provengono direttamente dal riqualificatore e non influiscono sul tasso di interesse che ti viene offerto quando investi in un'offerta.

Fund That Flip rivela lo spread per ciascuna delle sue offerte nella divulgazione dell'offerta.

Ne vale la pena il fondo che lancia?

La risposta a questa domanda dipende da molti fattori. Fund That Flip offre un reddito passivo che investe nel settore immobiliare.

A molti investitori piacciono le idee di reddito passivo per finanziare i propri investimenti perché significa poco o nessun lavoro al di fuori del processo di investimento iniziale.

Investire in investimenti a reddito passivo può essere un ottimo modo per guadagnare denaro con il minimo sforzo, a condizione che tu scelga il giusto tipo di investimento.

Inoltre, i potenziali rendimenti di Fund That Flip Investments partono dall'8,75% annuo e la società attualmente vanta un rendimento medio del 10,8% annuo.

Tassi di interesse interessanti come quelli offerti da Fund That Flip possono fare molto per aiutarti a far crescere la tua ricchezza.

Tuttavia, investire in prestiti di debito a breve termine può essere piuttosto rischioso. E sebbene Fund That Flip adotti misure per ridurre tale rischio, dovresti considerare di investire solo denaro che ti senti a tuo agio perdere a causa del rischio intrinseco.

Inoltre, considera l'asset allocation del tuo portafoglio nel suo insieme per essere sicuro di avere un sano equilibrio di rischio nel tipo di investimenti che detieni.

Solo tu puoi decidere se il rapporto rischio/rendimento offerto da Fund That Flip vale per te mentre determini cosa detieni nel tuo portafoglio di investimenti.

Il fondo ribaltabile è sicuro?

Quasi tutte le scelte di investimento contengono alcuni rischi intrinseci. Fund That Flip condivide potenziali fattori di rischio per ogni progetto nella pagina di investimento del progetto.

Insieme a ciò, ci sono ulteriori fattori di rischio quando si investe nel settore immobiliare. I mercati immobiliari possono subire ribassi. Il tempo potrebbe danneggiare un investimento immobiliare. I mutuatari potrebbero essere inadempienti.

In breve, investire nel settore immobiliare può essere più rischioso rispetto ad altri tipi di investimento come i fondi comuni di investimento, soprattutto quando si ha a che fare con investimenti di debito a breve termine..

Se hai un basso livello di tolleranza al rischio ed è importante per te non rischiare di perdere i tuoi soldi, allora potresti prendere in considerazione una scelta di investimento super sicura come un conto di risparmio ad alto rendimento.

Tuttavia, se sei pronto a correre qualche rischio nella speranza di guadagnare un rendimento molto più elevato, allora l'investimento immobiliare tramite Fund That Flip potrebbe fare al caso tuo.

Potresti parlare con il tuo consulente per gli investimenti anche per investire in una società come Fund That Flip.

Fondi che capovolgono alternative

Fund That Flip non è l'unica società di investimento immobiliare con crowdfunding disponibile. Dai un'occhiata a queste alternative a Fund That Flip per ulteriori opzioni.

Se vuoi saperne di più su ciascuna opzione, puoi visitare il sito Web di ciascuna azienda tramite il collegamento nel grafico.

Per saperne di più su altre alternative a Fund That Flip, consulta il nostro articolo sui migliori siti immobiliari con crowdfunding.

Riepilogo

Investire in un investimento immobiliare passivo come quelli offerti da Fund That Flip può essere rischioso.

Tuttavia, può anche produrre rendimenti più elevati. Con l'investimento minimo di $ 1.000 e senza commissioni vive, investire con Fund That Flip è conveniente.

Detto questo, solo gli investitori accreditati possono investire con Fund That Flip. Questo fatto potrebbe mettere Fund That Flip fuori dalla portata del cittadino medio che cerca di investire.