Fund That Flip Review: Investasikan di Real Estat Online

Jika Anda tertarik dengan investasi real estat, Anda mungkin ingin melihat ulasan Fund That Flip ini. Fund That Flip mengkhususkan diri dalam menghubungkan investor dengan peminjam.

Berinvestasi dalam real estat bisa menjadi banyak pekerjaan. Selain itu, dapat menghabiskan banyak uang. Namun, Fund That Flip adalah salah satu dari banyak situs real estat crowdfunded yang dapat membantu Anda berinvestasi dalam pendapatan real estat pasif dengan lebih mudah.

4

Peringkat keseluruhan

Ringkasan

Fund That Flip menawarkan investor kesempatan untuk berinvestasi dalam investasi real estat pasif. Perusahaan menawarkan minimum investasi yang rendah, pengembalian hasil rata-rata yang lebih tinggi, dan tidak ada biaya tambahan untuk investor terakreditasi.

• Biaya

  4,5

• Kemudahan penggunaan

  4,5

• Tingkat risiko

  3.2

• Ketersediaan

  3.8

kelebihan

• Minimum investasi kecil
• Investasi pasif di real estat
• Tidak ada biaya out-of-pocket
• Proses persetujuan yang ketat

Kontra

• Hanya investor terakreditasi
• Tidak tersedia pembelian awal
• Investasi berisiko lebih tinggi

• Kunjungi Dana Itu Flip

Apa itu Dana Flip Itu?

Fund That Flip adalah fintech real estat yang didirikan pada tahun 2014. Tujuan perusahaan adalah membantu peminjam mendapatkan uang untuk mendanai proyek real estat mereka dengan mengumpulkan investor real estat crowdfunded yang ingin mendapatkan pengembalian yang menarik.

Pada saat yang sama, Fund That Flip bekerja untuk menawarkan pilihan investasi kepada investor yang membantu memberikan pengembalian yang menarik sekaligus mengubah komunitas di seluruh Amerika Serikat.

Saat Anda berinvestasi dalam pinjaman real estat perumahan yang telah diperiksa sebelumnya melalui Fund That Flip, Anda dapat memperoleh hingga 10,5% hasil tahunan dan terkadang bahkan lebih.

Selain itu, perusahaan fintech bekerja keras untuk menyeimbangkan pinjaman secara bijak dengan memberikan layanan berkualitas bagi peminjam.

Faktanya, Fund That Flip memiliki proses aplikasi yang kaku dan mengatakan bahwa ia menyetujui kurang dari 8% dari semua peminjam baru.

Namun, situs tersebut memberi tahu kami bahwa 93%+ peminjam yang disetujui kembali untuk mendapatkan dana tambahan.

Pilihan investasi Fund That Flip terjangkau, meskipun berisiko.

Jumlah investasi minimum untuk investasi Fund That Flip adalah $1.000, tetapi beberapa investasi mungkin memiliki persyaratan dolar minimum yang lebih tinggi seperti $5.000.

Perhatikan bahwa Anda harus menjadi investor terakreditasi untuk berinvestasi dengan Fund That Flip.

Alasan Fund That Flip hanya mengizinkan investor terakreditasi untuk berinvestasi dengan mereka sebagian karena risiko yang melekat dalam investasi utang jangka pendek.

Karena jenis investasi yang ditawarkan oleh Fund That Flip, dan pengecualian pengajuan yang diizinkan dengan jenis investasi ini, Securities Exchange Commission (SEC) mengharuskan hanya investor terakreditasi yang diizinkan untuk berpartisipasi.

Untuk dianggap sebagai investor terakreditasi, Anda harus memenuhi setidaknya satu dari persyaratan berikut:

• Pendapatan kotor tahunan minimal $200,000 ($300,000 bersama dengan pasangan) selama dua tahun terakhir, dengan harapan bahwa tingkat pendapatan akan terus berlanjut
• Kekayaan bersih minimal $ 1 juta, baik sendiri atau bersama-sama dengan pasangan

Perhatikan bahwa Anda harus memberikan dokumentasi bahwa Anda memenuhi setidaknya satu dari persyaratan ini saat Anda mengajukan permohonan untuk menjadi pemberi pinjaman/investor dengan Fund That Flip.

Apakah Dana Itu Sah?

Ya, Fund That Flip itu sah. Perusahaan telah menjalankan bisnis sejak 2014. Sampai saat ini mereka telah menghasilkan lebih dari $ 2 miliar dalam bentuk pinjaman.

Mereka memiliki lebih dari 99,1% dana investasi utama yang dikembalikan kepada investor dan membayar hasil tahunan rata-rata 10,8%.

Truspilot memberi Fund That Flip peringkat 3,7 dari 5, tetapi rendah terutama karena hanya ada satu ulasan, dan itu adalah ulasan bintang 5.

Tidak ada file Better Business Bureau untuk Fund That Flip. Meskipun ulasan dan peringkat online untuk Fund That Flip minimal, perusahaan ini memiliki rekam jejak bisnis 8+ tahun.

Cara Membuka Dana Itu Flip Account

Untuk membuka akun Fund That Flip, Anda dapat mengunjungi situs web fintech dan mengklik tombol Daftar berwarna oranye di sudut kanan atas halaman beranda situs.

Dari sana, Anda akan memverifikasi status akreditasi Anda. Setelah itu, Anda akan mengisi informasi pribadi seperti nama, alamat email, nomor telepon dan kata sandi yang dibuat.

Seperti disebutkan sebelumnya, Anda perlu memverifikasi posisi Anda sebagai investor terakreditasi dengan dokumentasi yang tepat sebelum Anda dapat mulai menginvestasikan uang.

Jika Anda melamar Fund That Flip sebagai peminjam, Anda akan mulai dengan mengisi informasi pribadi Anda dan kemudian membagikan informasi yang sesuai mengenai dana yang Anda butuhkan sebagai peminjam.

Apa Dana yang Ditawarkan Flip Itu?

Fund That Flip menawarkan produk untuk peminjam dan pemberi pinjaman (investor). Produk investor adalah investasi utang, bukan investasi ekuitas.

Sebagai investor Anda akan mendapatkan uang Anda dari bunga yang dibayarkan atas pinjaman yang diberikan kepada peminjam. Tidak ada keuntungan dari peningkatan nilai properti.

Investor dapat memilih antara Penawaran Seri Catatan (investasi minimum $1.000) yang merupakan catatan pra-dana, dan Penawaran Jembatan (investasi minimum $5.000) yang merupakan catatan pinjaman jembatan.

Jika Anda tertarik untuk meminjam uang dari Fund That Flip, kunjungi situs untuk detail lebih lanjut tentang parameter dan proses pinjamannya.

Semua investasi dalam penawaran Fund That Flip sangat tidak likuid tanpa opsi untuk likuidasi awal.

Dan meskipun mereka dianggap sebagai investasi jangka pendek, tidak jarang jenis investasi hutang ini melebihi jangka waktu asli yang disebutkan dalam penawaran.

Ingatlah hal ini saat Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi dengan Fund That Flip. Sebagai investor, inilah beberapa hal yang akan Anda temukan jika Anda berinvestasi dengan Fund That Flip.

Catatan Tanggungan Peminjam

Borrower Dependent Note (BDN) adalah nama untuk produk yang Anda sebagai investor akan investasikan dengan Fund That Flip.

Fund That Flip menggunakan BDN tempat Anda berinvestasi untuk membuat catatan lain dengan pengembang ulang. Kinerja BDN tergantung pada uang kertas yang dikeluarkan Dana yang Dibalik untuk mendanai pinjaman.

Semua uang kertas Fund That Flip terikat pada hipotek posisi pertama.

Perhatikan bahwa meskipun catatan Fund That Flip dilindungi oleh hipotek posisi pertama pada properti tertentu, BDN investor tidak dijamin oleh hipotek tersebut.

Namun, sebagai investor, BDN Anda memberi Anda hak atas hasil dari catatan terkait yang dipegang oleh Fund That Flip pada properti investasi yang Anda pilih untuk berinvestasi.

Uji kelayakan

Fund That Flip memiliki fokus yang kuat pada uji tuntas dalam hal proses persetujuan pinjamannya.

Seperti disebutkan sebelumnya, kurang dari 8% pemohon pinjaman disetujui untuk pendanaan melalui Fund That Flip.

Persyaratan untuk peminjam sangat ketat, yang hanya berfungsi untuk membantu meminimalkan risiko bagi investor bahkan lebih.

Beberapa persyaratan yang harus dipenuhi agar peminjam mendapatkan persetujuan dana pinjaman melalui Fund That Flip antara lain:

• Minimal 3 produk pengembangan real estat yang diselesaikan di bawah ikat pinggang mereka
• Tim kontraktor, profesional hukum, dan profesional real estat yang tepercaya siap melayani
• Minimum 10% ekuitas peminjam ke dalam proyek
• Rasio pinjaman terhadap nilai setelah Perbaikan Nilai (ARV) kurang dari 70%

ARV harus didukung dengan data penjualan yang sebanding dan dokumen opini harga broker.

Diperlukan spreadsheet item baris terperinci yang menguraikan semua biaya. Peminjam juga perlu mengirim gambar rinci dari properti dalam keadaan saat ini.

Mereka juga perlu menyertakan strategi keluar yang tertulis dan terperinci. Persyaratan uji tuntas Fund That Flip untuk peminjam membantu melindungi investor terhadap potensi kerugian investasi melalui default pada pinjaman.

Pembayaran di muka pinjaman

Perhatikan bahwa pembayaran di muka pinjaman adalah opsi yang dimiliki peminjam yang menggunakan Dana Itu Flip. Jika peminjam memilih untuk membayar di muka pinjaman, itu berarti dana yang Anda investasikan akan tersedia untuk digunakan lebih awal dari jangka waktu awal yang Anda daftarkan.

Namun, setiap pembayaran di muka atas pinjaman tunduk pada jumlah bulan minimum bunga yang harus dibayar bahkan jika pinjaman dilunasi sebelum jumlah bulan berlalu.

Jika pinjaman dibayar di muka, itu akan mengurangi keuntungan yang Anda dapatkan sebagai investor. Alih-alih mendapatkan tingkat pengembalian yang diusulkan yang dinyatakan pada investasi Anda, Anda akan mendapatkan setidaknya tingkat bunga minimum berdasarkan jumlah bulan bunga yang dibayarkan oleh peminjam.

Berapa Biaya Mendanai Itu?

Fund That Flip tidak membebankan biaya sendiri untuk investor. Namun, ada biaya yang harus dibayar.

Fund That Flip menyatakan bahwa tingkat bunga yang Anda lihat saat menelusuri penawaran adalah tingkat bunga yang akan Anda kumpulkan.

Akan ada tambahan bunga yang dikumpulkan dari pengembang ulang, biasanya sebesar 1% hingga 2%.

Uang itu datang langsung dari pengembang ulang dan tidak memengaruhi tingkat bunga yang Anda tawarkan saat Anda berinvestasi dalam suatu penawaran.

Fund That Flip memang mengungkapkan spread untuk setiap penawaran mereka dalam pengungkapan penawaran.

Apakah Dana Itu Layak?

Jawaban atas pertanyaan ini tergantung pada banyak faktor. Fund That Flip menawarkan investasi pendapatan pasif di real estat.

Banyak investor menyukai ide pendapatan pasif untuk membantu mendanai investasi mereka karena itu berarti sedikit atau tidak ada pekerjaan di luar proses investasi awal.

Berinvestasi dalam investasi pendapatan pasif dapat menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan uang dengan sedikit usaha, asalkan Anda memilih jenis investasi yang tepat.

Juga, potensi pengembalian Dana yang Membalikkan Investasi mulai dari 8,75% per tahun dan perusahaan saat ini menawarkan pengembalian rata-rata 10,8% per tahun.

Suku bunga yang menarik seperti yang ditawarkan oleh Fund That Flip dapat membantu Anda mengembangkan kekayaan Anda.

Namun, berinvestasi dalam pinjaman utang jangka pendek bisa sangat berisiko. Dan meskipun Fund That Flip mengambil langkah-langkah untuk mengurangi risiko itu, Anda harus mempertimbangkan hanya menginvestasikan uang yang Anda rasa nyaman untuk hilang karena risiko yang melekat.

Juga, pertimbangkan alokasi aset portofolio Anda secara keseluruhan untuk memastikan Anda memiliki keseimbangan risiko yang sehat dalam jenis investasi yang Anda pegang.

Hanya Anda yang dapat memutuskan apakah rasio risiko vs. imbalan yang ditawarkan oleh Fund That Flip layak untuk Anda saat Anda menentukan apa yang akan Anda simpan dalam portofolio investasi Anda.

Apakah Dana Itu Aman?

Hampir semua pilihan investasi memiliki beberapa risiko bawaan. Fund That Flip membagikan faktor risiko potensial untuk setiap proyek di halaman investasi proyek.

Bersamaan dengan itu, ada faktor risiko tambahan saat berinvestasi di real estat. Pasar real estat dapat mengalami penurunan. Cuaca dapat merusak properti investasi. Peminjam bisa default.

Singkatnya, berinvestasi di real estat bisa lebih berisiko daripada jenis investasi lain seperti reksa dana, terutama jika Anda berurusan dengan investasi utang jangka pendek.

Jika Anda memiliki tingkat toleransi risiko yang rendah dan penting bagi Anda untuk tidak mengambil risiko kehilangan uang Anda, maka Anda mungkin ingin mempertimbangkan pilihan investasi super aman seperti rekening tabungan hasil tinggi.

Namun, jika Anda siap mengambil risiko dengan harapan mendapatkan hasil yang jauh lebih tinggi, maka investasi real estat melalui Fund That Flip mungkin cocok untuk Anda.

Anda mungkin ingin berbicara dengan penasihat investasi Anda tentang berinvestasi di perusahaan seperti Fund That Flip juga.

Dana Itu Membalik Alternatif

Fund That Flip bukan satu-satunya perusahaan investasi real estat crowdfunded yang tersedia. Lihat alternatif Fund That Flip ini untuk opsi lainnya.

Jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang setiap opsi, Anda dapat mengunjungi situs web masing-masing perusahaan melalui tautan di bagan.

Untuk mempelajari lebih lanjut tentang alternatif Fund That Flip lainnya, lihat artikel kami di situs real estat crowdfunded terbaik.

Ringkasan

Berinvestasi dalam investasi real estat pasif seperti yang ditawarkan oleh Fund That Flip bisa berisiko.

Namun, itu juga dapat menghasilkan pengembalian yang lebih tinggi. Dengan investasi minimum $1.000 dan tanpa biaya tambahan, berinvestasi dengan Fund That Flip terjangkau.

Karena itu, hanya investor terakreditasi yang dapat berinvestasi dengan Fund That Flip. Fakta ini dapat membuat Fund That Flip tidak terjangkau oleh rata-rata warga yang ingin berinvestasi.