翻轉評論的基金：在線投資房地產

如果您對房地產投資感興趣，您可能需要查看此 Fund That Flip 評論。 Fund That Flip 專注於將投資者與借款人聯繫起來。

投資房地產可能是一項繁重的工作。 此外，它可能會花費很多錢。 然而，Fund That Flip 是眾多可以幫助您更輕鬆地投資被動房地產收入的眾籌房地產網站之一。

4

綜合評分

概括

Fund That Flip 為投資者提供了投資被動房地產投資的機會。 該公司為合格的投資者提供較低的最低投資額、較高的平均收益率和無自付費用。

• 成本

  4.5

• 使用方便

  4.5

• 風險等級

  3.2

• 可用性

  3.8

優點

• 小投資最低
• 被動投資房地產
• 沒有自付費用
• 嚴格的審批流程

缺點

• 僅限合格投資者
• 無法提前買斷
• 高風險投資

• 訪問翻轉基金

什麼是翻轉基金？

Fund That Flip 是一家成立於 2014 年的房地產金融科技公司。該公司的目標是通過聚集希望獲得可觀回報的眾籌房地產投資者，幫助借款人獲得資金來資助他們的房地產項目。

同時，Fund That Flip 致力於為投資者提供投資選擇，幫助他們帶來可觀的回報，同時改變美國各地的社區。

當您通過 Fund That Flip 投資預先審查的住宅房地產貸款時，您可以獲得高達 10.5% 的年收益率，有時甚至更高。

此外，這家金融科技公司努力在貸款與為藉款人提供優質服務之間取得平衡。

事實上，Fund That Flip 有一個嚴格的申請流程，並表示它批准了不到 8% 的新借款人。

然而，該網站告訴我們，超過 93% 的獲批借款人會回來尋求額外資金。

Fund That Flip 的投資選擇是負擔得起的，儘管它們有風險。

Fund That Flip 投資的最低投資金額為 1,000 美元，但某些投資可能有更高的最低美元要求，例如 5,000 美元。

請注意，您必須是經過認證的投資者才能使用 Fund That Flip 進行投資。

Fund That Flip 只允許合格投資者與他們一起投資的部分原因是由於短期債務投資的固有風險。

由於 Flip 提供的投資基金類型以及這些類型的投資所允許的備案例外情況，美國證券交易委員會 (SEC) 要求僅允許經認可的投資者參與。

為了被視為合格投資者，您必須至少滿足以下要求之一：

• 過去兩年的年總收入至少​​為 200,000 美元（與配偶共同為 300,000 美元），預計收入水平將持續
• 單獨或與配偶共同擁有至少 100 萬美元的淨資產

請注意，當您申請成為 Fund That Flip 的貸方/投資者時，您必須提供至少滿足其中一項要求的文件。

翻轉基金是合法的嗎？

是的，Fund That Flip 是合法的。 該公司自 2014 年開始營業。迄今為止，他們已經發放了超過 20 億美元的貸款。

他們已將超過99.1%的本金投資資金返還給投資者，平均年收益率為10.8%。

Truspilot 給 Fund That Flip 的 3.7 分（滿分 5 分），但它之所以低主要是因為只有一條評論，而且是 5 星評論。

Fund That Flip 沒有商業改善局文件。 儘管 Fund That Flip 的在線評論和評級很少，但該公司確實擁有 8 年以上的業務記錄。

如何開設翻轉賬戶的基金

要開設 Fund That Flip 賬戶，您可以訪問金融科技網站並點擊網站主頁右上角的橙色註冊按鈕。

從那裡，您將驗證您的認證狀態。 之後，您將填寫個人信息，例如您的姓名、電子郵件地址、電話號碼和創建的密碼。

如前所述，在您開始投資之前，您需要使用適當的文件驗證您作為合格投資者的地位。

如果您作為藉款人申請 Fund That Flip，您將首先填寫您的個人信息，然後分享有關您作為藉款人所需資金的適當信息。

翻轉基金提供什麼？

Fund That Flip 為藉款人和貸款人（投資者）提供產品。 投資者產品是債權投資，不是股權投資。

作為投資者，您將從向借款人支付的貸款利息中賺錢。 房產增值沒有利潤。

投資者可以選擇作為預融資票據的系列票據產品（最低投資 1,000 美元）和作為過橋貸款票據的過橋產品（最低投資 5,000 美元）。

如果您有興趣從 Fund That Flip 借錢，請訪問該網站以獲取有關其貸款參數和流程的更多詳細信息。

Fund That Flip 產品的所有投資都非常缺乏流動性，沒有提前清算的選擇。

儘管它們被視為短期投資，但這些類型的債務投資超過發行中規定的原始期限的情況並不少見。

當您考慮使用 Fund That Flip 進行投資時，請記住這一點。 作為投資者，如果您使用 Fund That Flip 進行投資，您會發現以下內容。

借款人相關票據

Borrower Dependent Note (BDN) 是您作為投資者將通過 Fund That Flip 投資的產品的名稱。

Fund That Flip 使用您投資的 BDN 與再開發者進行另一項記錄。 BDN 的表現取決於 Flip 拿出來為貸款提供資金的票據 Fund。

所有 Fund That Flip 票據都與頭寸抵押貸款掛鉤。

請注意，雖然 Fund That Flip 的票據受到給定財產的第一抵押貸款的保護，但投資者 BDN 不受這些抵押貸款的擔保。

但是，作為投資者，您的 BDN 賦予您從 Fund That Flip 持有的您選擇投資的投資物業的相關票據收益的權利。

盡職調查

Fund That Flip 在貸款審批流程方面非常注重盡職調查。

如前所述，只有不到 8% 的貸款申請人通過 Fund That Flip 獲得資金批准。

對借款人的要求很嚴格，這只會有助於進一步降低投資者的風險。

借款人通過 Fund That Flip 獲得貸款資金批准需要滿足的一些要求包括：

• 至少擁有 3 個已完成的房地產開發產品
• 由承包商、法律專業人士和房地產專業人士組成的值得信賴的團隊為他們服務
• 至少 10% 的借款人權益進入項目
• 維修後價值 (ARV) 貸款價值比率低於 70%

ARV 必須有可比的銷售數據和經紀人價格意見文件的支持。

需要列出所有費用的詳細行項目電子表格。 借款人還需要發送房產當前狀態的詳細圖片。

他們還需要包括書面的、詳細的退出策略。 Fund That Flip 對借款人的詳細盡職調查要求有助於對沖投資者因貸款違約而可能造成的投資損失。

貸款提前還款

請注意，使用 Fund That Flip 的借款人可以選擇提前還款。 如果借款人選擇預付貸款，這意味著您的投資資金將比您最初註冊的期限更早可用。

但是，任何貸款的提前還款都必須支付最低月數的利息，即使貸款是在月數過去之前還清的。

如果貸款是預付的，那將減少您作為投資者獲得的利潤。 您不會獲得建議的投資回報率，而是至少會根據借款人支付的利息月數獲得最低利率。

多少資金翻轉成本？

Fund That Flip 不向投資者收取任何自付費用。 但是，需要支付費用。

Fund That Flip 指出，您在瀏覽產品時看到的利率就是您將收取的利率。

從再開發商那裡收取額外的利息，通常在 1% 到 2% 之間。

這筆錢直接來自再開發商，不會影響您在投資產品時獲得的利率。

Fund That Flip 確實在發行披露中披露了其每項發行的利差。

翻轉的基金值得嗎？

這個問題的答案取決於很多因素。 Fund That Flip 提供對房地產的被動收入投資。

許多投資者喜歡被動收入想法來幫助為他們的投資提供資金，因為這意味著在初始投資過程之外幾乎沒有任何工作。

只要您選擇正確的投資類型，投資被動收入投資可能是一種輕鬆賺錢的好方法。

此外，Fund That Flip Investments 的潛在回報率從每年 8.75% 開始，該公司目前的平均年回報率為 10.8%。

Fund That Flip 提供的有吸引力的利率可以大大幫助您增加財富。

然而，投資於短期債務貸款可能具有相當大的風險。 儘管 Fund That Flip 採取措施降低風險，但您應該考慮只投資您因固有風險而損失的資金。

此外，請整體考慮您的投資組合資產配置，以確保您持有的投資類型具有健康的風險平衡。

只有您可以決定 Fund That Flip 提供的風險與回報比率是否值得您決定在您的投資組合中持有什麼。

翻轉的基金安全嗎？

幾乎所有的投資選擇都存在一些固有風險。 Fund That Flip 在項目的投資頁面上分享每個項目的潛在風險因素。

除此之外，投資房地產時還有其他風險因素。 房地產市場可能會出現下滑。 天氣可能會損壞投資物業。 借款人可能違約。

簡而言之，投資房地產可能比其他類型的投資（例如共同基金）風險更大，尤其是在您處理短期債務投資時。

如果您的風險承受能力較低，並且對您來說重要的是不要冒險失去任何資金，那麼您可能需要考慮一個超級安全的投資選擇，例如高收益儲蓄賬戶。

但是，如果您願意承擔一些風險以期獲得更高的收益，那麼通過 Fund That Flip 進行的房地產投資可能適合您。

您可能還想與您的投資顧問討論投資像 Fund That Flip 這樣的公司。

翻轉替代品的基金

Fund That Flip 並不是唯一一家可用的眾籌房地產投資公司。 查看這些 Fund That Flip 替代方案以獲取更多選擇。

如果您想了解有關每個選項的更多信息，可以通過圖表中的鏈接訪問每個公司的網站。

要了解有關其他 Fund That Flip 替代方案的更多信息，請參閱我們關於最佳眾籌房地產網站的文章。

概括

投資像Flip That Flip 提供的那種被動房地產投資可能是有風險的。

但是，它也可以產生更高的回報。 最低投資額為 1,000 美元且無需自付費用，使用 Fund That Flip 進行投資是負擔得起的。

話雖如此，只有經過認證的投資者才能使用 Fund That Flip 進行投資。 這一事實可能會讓想要投資的普通公民無法接觸到 Fund That Flip。