7 Consequências dos danos causados ​​pela água em edifícios de escritórios

Edifícios comerciais e industriais são geralmente maiores em tamanho e hospedam mais pessoas do que edifícios residenciais. Eles também têm sistemas maiores e mais complexos com máquinas caras e sofisticadas. Portanto, os danos causados ​​pela água em edifícios comerciais e industriais costumam ser mais extensos e caros.

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É, portanto, do melhor interesse de todos os gerentes de negócios entender as causas e consequências dos danos causados ​​pela água discutidos nesta peça.

Este artigo também analisará as medidas de mitigação que você pode tomar contra as consequências dos danos causados ​​​​pela água, como a contratação de profissionais como a Summit Cleaning & Restoration. Continue lendo para aprender mais.

Causa de danos causados ​​pela água

Vazamentos de canos e problemas de encanamento são as principais causas de danos causados ​​pela água em edifícios de escritórios. Tubos com vazamento podem ser causados ​​pelo rompimento dos tubos devido a mudanças de pressão ou clima frio. Os canos também podem vazar porque estão corroídos ou mal encaixados.

No entanto, existem outras causas de danos causados ​​​​pela água que você deve observar. Eles incluem:

1. Desastres Naturais

Desastres naturais como inundações e tempestades podem causar danos causados ​​pela água. Prédios comerciais correm o risco de serem inundados quando não há ninguém no escritório, digamos durante os fins de semana, para criar caminhos para drenagem de águas pluviais ou fechar as janelas para evitar que a umidade penetre nas paredes do escritório.

Outros desastres naturais incluem tempestades de neve. Tempestades de neve danificam o telhado aumentando as chances de vazamentos no telhado. Os telhados também podem ser danificados quando a neve é ​​removida.

2. Um sistema HVACV quebrado

O sistema de ar condicionado do HVAC funciona puxando a umidade do ar para torná-lo confortável. A umidade aparece na forma de condensação nos dutos e serpentinas de HVAC.

Infelizmente, os dutos se desgastam com o tempo. Quando os dutos são danificados, eles eventualmente começam a vazar umidade para dentro do prédio. A gravidade da umidade é sentida ao longo de algum tempo. Portanto, é bom realizar manutenção e reparos regulares de HVAC para evitar tais incidências.

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3. Sistemas de drenagem deficientes

Sistemas de drenagem deficientes, como calhas com defeito, podem levar a vazamentos no telhado. Além disso, sistemas de drenagem ruins, como entupimentos de esgoto, podem fazer com que a água do esgoto e a água da chuva se misturem. Durante as tempestades, a água contaminada pode inundar os edifícios de escritórios, apresentando riscos à saúde, uma das consequências mais graves dos danos causados ​​pela água.

4. Vazamentos no sistema de sprinklers

Um sistema de sprinklers é um dispositivo de combate a incêndios instalado em edifícios para apagar o fogo em seu estágio inicial. O sistema é fixado com a cabeça voltada para a área do edifício, que é um foco de incêndio. A outra extremidade do polvilho tem canos com água em alta pressão, que é usada para apagar o fogo.

Às vezes, os canos do aspersor vazam, liberando umidade nas paredes e no piso do prédio, causando danos causados ​​pela água. Uma das maneiras de identificar um vazamento em seu sistema de sprinklers é água parada ao lado do sprinkler.

7 Consequências dos danos causados ​​pela água em edifícios comerciais

Agora que você entende o que são danos causados ​​pela água e algumas de suas principais causas, aqui estão alguns dos impactos dos danos causados ​​pela água em prédios de escritórios.

1. Crescimento de moldes

Moldes crescem em um ambiente úmido. Quando há um vazamento em seu prédio, seja devido a vazamentos de canos, um sistema de sprinklers com vazamento ou um telhado com vazamento, ele cria o ambiente perfeito para o crescimento de mofo. Quando os mofos crescem nas paredes, teto ou piso de um edifício, isso causa danos estruturais, pois os mofos se alimentam de matéria orgânica estrutural. Portanto, materiais como madeira, fibra de isolamento e suporte de papel são corroídos, fazendo com que a estrutura do edifício seja fraca. O processo de limpeza de tais danos é igualmente muito complicado e caro.

O mofo também danifica pinturas e outros recursos de design de interiores. Com o tempo, o mofo cria um cheiro de mofo no escritório, desencadeando alergias entre os funcionários, principalmente aqueles que sofrem de doenças respiratórias como a asma. Um escritório mofado também pode causar uma má impressão nos clientes e reduzir a motivação dos funcionários para dar o seu melhor.

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2. Manchas de Água

Quando a água estagna no telhado, começa a formar manchas no teto. As manchas de água enfraquecem o teto e, eventualmente, a água pode começar a escorrer pelo teto. Também pode fazer com que o teto caia, aumentando o risco de danificar equipamentos e máquinas de escritório.

Além do teto, manchas de água podem se formar nas paredes e no piso do prédio. No chão, a água acaba levando a telhas rachadas e soltas. O outro efeito negativo das paredes manchadas é que a água estagnada umedece a sala. Como resultado, o escritório tem um cheiro de mofo, levando a doenças respiratórias entre os funcionários.

A umidade também molha os documentos em papel, fazendo com que as impressões sejam apagadas e, portanto, informações comerciais importantes podem ser perdidas no processo.

3. Danos do Equipamento

Normalmente, os edifícios de escritórios têm diferentes dispositivos eletrônicos para auxiliar na execução de tarefas de escritório. Os dispositivos incluem

• Uma impressora multifuncional
• Computadores e os dispositivos que os envolvem
• Rede de computadores e conexão com a Internet
• Um sistema de telefonia empresarial
• Trituradora de papel
• Equipamento de correio
• iPad, smartphone para mencionar apenas alguns gadgets

Se os danos causados ​​pela água forem causados ​​por inundações, este equipamento provavelmente será danificado e a administração terá que comprar outros. No entanto, não são apenas os danos causados ​​pela água em grande escala que danificam os equipamentos. Pequenos desastres, como um telhado com vazamento ou um escritório extremamente úmido, podem causar danos ao equipamento devido à ferrugem.

Embora o impacto da ferrugem possa não ser sentido instantaneamente, é gradual. Por exemplo, a ferrugem corrói a massa do metal, enfraquecendo o metal para que não possa suportar seu peso. Eventualmente, equipamentos e dispositivos metálicos são danificados e podem precisar ser limpos ou reparados, e às vezes você pode ter que comprar novos equipamentos.

4. Danos materiais

Além de danificar seu equipamento de escritório, os danos causados ​​pela água também podem danificar sua propriedade. Primeiro, após a exposição a danos causados ​​pela água por um longo período, a integridade do edifício fica comprometida. Por exemplo, como mencionado anteriormente, os moldes causam danos estruturais ao corroer os componentes orgânicos do material de construção. Além disso, as manchas de água danificam o teto, as paredes e as luminárias do piso, às vezes forçando a substituição completa dessas partes dos edifícios.

Além da estrutura do edifício, a água também pode danificar o estoque e os suprimentos. Por exemplo, se um armazém contendo um suprimento de alimentos for inundado, os alimentos serão umedecidos, criando condições adequadas para o crescimento de fungos. Esses fungos podem levar ao crescimento de aflatoxinas, tornando os alimentos venenosos para consumo humano.

5. Risco de Saúde do Ocupante

Danos causados ​​pela água representam riscos para a saúde dos ocupantes do escritório. Por exemplo, o crescimento de fungos cria um ar úmido e fedorento que pode levar a complicações respiratórias, como asma.

Além disso, danos causados ​​pela água podem levar a riscos biológicos. Diferentes tipos de água causam riscos biológicos

• Água cinza

Esta é uma água que não contém matéria fecal. Embora a água cinza possa não levar a nenhum risco biológico, pode causar danos à propriedade e ao equipamento.

• Água Preta

Esta é uma água que contém matéria fecal. A água negra é muitas vezes o resultado de uma mistura de inundações e esgoto. Entrar em contato com a água preta aumenta as chances de contrair doenças como cólera e bilharzia.

Além disso, se a água preta for deixada em pé por muito tempo, pode levar ao crescimento de algas. Essas algas são conhecidas por causar problemas de saúde como diarréia, insuficiência hepática, perda de memória, náusea e vômito.

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6. Aumento nas contas de serviços públicos

Um vazamento no sistema de encanamento pode levar a um aumento na conta de água. Da mesma forma, se a umidade destruir equipamentos como o HVAC, ele não funcionará com eficiência. Como tal, pode exigir mais energia para aquecer a sala e resfriá-la. Como resultado, a conta de energia do imóvel comercial pode aumentar.

Normalmente, as propriedades comerciais consomem utilitários em grandes quantidades; daí as contas são altas. Um aumento no consumo de utilidades e as conseqüentes contas podem significar que o negócio não é sustentável ou suas margens de lucro são reduzidas.

7. Custo Financeiro

O custo financeiro dos danos causados ​​pela água é uma das consequências mais graves. Os custos financeiros se manifestam de diferentes maneiras. Por exemplo, quando as estruturas do edifício são destruídas, pode ser necessário limpar a ferrugem, reparar e, às vezes, restaurar um telhado danificado. Todos esses remédios exigem dinheiro que é um encargo financeiro não planejado para a empresa.

Além disso, os inquilinos que alugaram quartos para negócios podem decidir desocupar quando o prédio estiver danificado. Como tal, o proprietário do edifício comercial sofre a perda de renda dos inquilinos.

Quando ocorrem danos causados ​​pela água e os reparos precisam ser feitos, algumas empresas perdem receita e horas de operação, o que é outra forma de custo financeiro. Além disso, quando os ocupantes do edifício contraem doenças devido a danos causados ​​pela água, eles incorrem no custo do tratamento.

Embrulhando-o!

Os danos causados ​​pela água em edifícios comerciais podem ser causados ​​por vazamentos no sistema de encanamento, desastres naturais como enchentes, sistemas de drenagem deficientes, sistema HVAC quebrado e vazamento no sistema de sprinklers, entre outras causas.

A casa de edifícios comerciais é um maquinário muito sofisticado e caro. Eles também hospedam muitos ocupantes, incluindo funcionários e clientes. Portanto, o impacto dos danos causados ​​pela água em edifícios comerciais é muito mais severo do que em outros edifícios. Essas consequências incluem a implicação financeira da limpeza, reparo e restauração dos bens e equipamentos danificados. O artigo discutiu mais seis consequências com as quais você deve se familiarizar para estar melhor equipado para proteger seu prédio de escritórios.