사무실 건물에서 물 손상의 7가지 결과

상업용 및 산업용 건물은 일반적으로 크기가 더 크며 주거용 건물보다 더 많은 사람들을 수용합니다. 그들은 또한 비싸고 정교한 기계를 갖춘 더 크고 복잡한 시스템을 가지고 있습니다. 따라서 상업 및 산업 건물의 물 손상은 종종 더 광범위하고 비용이 많이 듭니다.

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따라서 이 글에서 논의된 침수 피해의 원인과 결과를 이해하는 것이 모든 비즈니스 경영진에게 가장 큰 이익이 됩니다.

이 기사는 또한 Summit Cleaning & Restoration과 같은 전문가를 고용하는 것과 같이 물 피해의 결과에 대해 취할 수 있는 완화 조치를 살펴볼 것입니다. 자세히 알아보려면 계속 읽으세요.

물 손상의 원인

누수 파이프 및 배관 문제는 사무실 건물에서 물 손상의 주요 원인입니다. 압력의 변화나 추운 날씨로 인해 파이프가 파열되어 파이프 누수가 발생할 수 있습니다. 파이프가 부식되었거나 잘못 끼워져 있기 때문에 파이프가 누출될 수도 있습니다.

그러나 주의해야 할 물 손상의 다른 원인이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

1. 자연재해

홍수와 뇌우와 같은 자연 재해는 물 피해를 일으킬 수 있습니다. 상업용 건물은 특히 주말과 같이 사무실에 사람이 없을 때 침수될 위험이 있습니다. 빗물 배수 경로를 만들거나 습기가 사무실 벽으로 미끄러지는 것을 방지하기 위해 창문을 닫아야 합니다.

다른 자연 재해에는 눈보라가 포함됩니다. 눈보라는 지붕을 손상시켜 지붕 누수의 가능성을 높입니다. 눈을 치우면 지붕도 손상될 수 있습니다.

2. 고장난 HVACV 시스템

HVAC의 에어컨 시스템은 공기에서 습기를 끌어내어 편안하게 작동합니다. 습도는 HVAC 덕트와 코일에 응결 형태로 나타납니다.

불행히도 덕트는 시간이 지남에 따라 마모됩니다. 덕트가 손상되면 결국 건물로 수분이 누출되기 시작합니다. 수분의 심각성은 시간이 지나면 느껴집니다. 따라서 이러한 사고를 피하기 위해 정기적인 HVAC 유지 보수 및 수리를 수행하는 것이 좋습니다.

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3. 열악한 배수 시스템

오작동하는 배수로와 같은 열악한 배수 시스템은 지붕 누수로 이어질 수 있습니다. 또한 하수구 막힘과 같은 열악한 배수 시스템으로 인해 하수와 빗물이 섞일 수 있습니다. 폭풍우 동안 오염된 물은 사무실 건물에 범람하여 건강에 위험을 초래할 수 있으며, 이는 물 손상의 가장 심각한 결과 중 하나입니다.

4. 스프링클러 시스템의 누출

스프링클러 시스템은 초기 단계의 화재를 진압하기 위해 건물에 설치되는 소방 장치입니다. 시스템은 머리가 화재 핫스팟인 건축 영역을 향하도록 고정됩니다. 스프링클의 다른 쪽 끝에는 화재를 진압하는 데 사용되는 고압의 물이 있는 파이프가 있습니다.

때때로 스프링클러의 파이프가 누출되어 건물의 벽과 바닥에 수분을 방출하여 물 손상을 유발합니다. 스프링클러 시스템의 누수를 식별하는 방법 중 하나는 스프링클러 옆에 물을 고이는 것입니다.

상업용 건물에서 물 손상의 7가지 결과

이제 침수 피해가 무엇인지 그리고 주요 원인 중 일부를 이해했으므로 침수 피해가 사무실 건물에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다.

1. 곰팡이의 성장

곰팡이는 습한 환경에서 자랍니다. 파이프 누수, 스프링클러 시스템 누수 또는 지붕 누수로 인해 건물에 누수가 발생하면 곰팡이가 자라기에 완벽한 환경이 조성됩니다. 건물의 벽, 천장, 바닥에 곰팡이가 자라면 곰팡이가 구조적 유기물을 먹고 살기 때문에 구조적 손상을 일으킨다. 따라서 목재, 단열재의 섬유 및 종이 뒷면과 같은 재료가 먹어 치워 건물 구조가 약해집니다. 그러한 손상을 청소하는 과정도 마찬가지로 매우 복잡하고 비용이 많이 듭니다.

곰팡이는 또한 페인트 및 기타 인테리어 디자인 기능을 손상시킵니다. 시간이 지남에 따라 곰팡이는 사무실에서 퀴퀴한 냄새를 만들어 직원들, 특히 천식과 같은 호흡기 질환으로 고통받는 직원들 사이에서 알레르기를 유발합니다. 퀴퀴한 사무실은 또한 고객에게 나쁜 인상을 줄 수 있으며 직원들이 A-game을 제공하려는 동기를 감소시킬 수 있습니다.

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2. 물얼룩

옥상에 물이 고이면 천장에 얼룩이 생기기 시작합니다. 물얼룩은 천장을 약화시키고 결국 물이 천장을 통해 스며들기 시작할 수 있습니다. 또한 천장이 낮아져 사무 장비 및 기계가 손상될 위험이 증가할 수 있습니다.

천정 이외에 건물의 벽과 바닥에 물얼룩이 생길 수 있습니다. 바닥에서 물은 결국 금이 가고 헐거운 타일로 이어집니다. 얼룩진 벽의 또 다른 부정적인 영향은 고인 물이 방을 축축하게 한다는 것입니다. 그 결과 사무실에서 퀴퀴한 냄새가 나서 직원들 사이에서 호흡기 질환이 발생했다.

습기로 인해 종이 문서가 젖어 인쇄물이 지워지므로 중요한 비즈니스 정보가 그 과정에서 손실될 수 있습니다.

3. 장비 파손

일반적으로 사무실 건물에는 사무실 작업을 실행하는 데 도움이 되는 다양한 전자 장치가 있습니다. 장치에는 다음이 포함됩니다.

• 다기능 프린터
• 컴퓨터 및 이를 포함하는 장치
• 컴퓨터 네트워크 및 인터넷 연결
• 업무용 전화 시스템
• 종이 분쇄기
• 우편물 장비
• iPad, 스마트폰은 말할 것도 없지만 몇 가지 가제트

침수로 인한 수해가 발생하면 이 장비가 손상될 수 있으며 경영진은 다른 장비를 구입해야 합니다. 그러나 장비를 손상시키는 것은 대규모 물 피해뿐만이 아닙니다. 지붕이 새거나 습기가 많은 사무실과 같은 작은 재해는 녹으로 인해 장비가 손상될 수 있습니다.

녹의 영향은 즉시 느껴지지 않을 수 있지만 점진적입니다. 예를 들어, 녹은 금속의 질량을 먹어 치우고 금속을 약화시켜 무게를 지탱할 수 없습니다. 결국 금속 장비와 장치가 손상되어 청소하거나 수리해야 할 수 있으며 때로는 새 장비를 구입해야 할 수도 있습니다.

4. 재산상의 손해

사무실 장비를 손상시키는 것 외에도 물 손상은 재산을 손상시킬 위험이 있습니다. 첫째, 장기간 물 손상에 노출되면 건물의 무결성이 손상됩니다. 예를 들어, 앞서 언급한 것처럼 곰팡이는 건축 자재의 유기 성분을 먹어치워 구조적 손상을 일으킵니다. 또한 물얼룩은 천장, 벽 및 바닥 고정물을 손상시켜 때때로 건물의 이러한 부분을 완전히 교체해야 합니다.

건물 구조 외에도 물은 재고 및 공급품을 손상시킬 수 있습니다. 예를 들어, 식품 공급품이 들어 있는 창고가 물에 잠기면 식품이 축축해져서 곰팡이가 자라기에 적합한 조건이 만들어집니다. 이러한 곰팡이는 아플라톡신의 증식을 일으켜 식중독을 사람이 먹기에 유독하게 만들 수 있습니다.

5. 탑승자 건강 위험

물 손상은 사무실 거주자에게 건강 위험을 초래합니다. 예를 들어, 곰팡이가 자라면 냄새나고 습한 공기가 생성되어 천식과 같은 호흡기 합병증을 유발할 수 있습니다.

또한 물 손상은 생물학적 위험으로 이어질 수 있습니다. 다양한 유형의 물이 생물학적 위험을 유발합니다.

• 회색 물

이것은 배설물이 포함되지 않은 물입니다. Graywater는 생물학적 위험을 유발하지 않을 수 있지만 재산 및 장비 손상을 유발할 수 있습니다.

• 블랙워터

이것은 배설물이 포함된 물입니다. 블랙워터는 종종 홍수와 하수가 혼합된 결과입니다. 검은 물과 접촉하면 콜레라 및 빌하르지아와 같은 질병에 걸릴 가능성이 높아집니다.

또한 검은 물을 오랫동안 방치하면 조류가 번성할 수 있습니다. 이 조류는 설사, 간부전, 기억 상실, 메스꺼움 및 구토와 같은 건강 상태를 유발하는 것으로 알려져 있습니다.

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6. 공과금 증가

배관 시스템의 누수로 인해 수도 요금이 증가할 수 있습니다. 마찬가지로 습기가 HVAC와 같은 장비를 파괴하면 효율적으로 작동하지 않습니다. 따라서 방을 데우고 식히려면 더 많은 전력이 필요할 수 있습니다. 결과적으로 상업용 부동산의 전력 요금이 증가할 수 있습니다.

일반적으로 상업용 부동산은 많은 양의 유틸리티를 소비합니다. 따라서 청구서가 높습니다. 유틸리티 소비의 증가와 그에 따른 청구서는 비즈니스가 지속 가능하지 않거나 이윤이 감소한다는 것을 의미할 수 있습니다.

7. 재정적 비용

수해로 인한 재정적 비용은 가장 심각한 결과 중 하나입니다. 재정 비용은 다양한 방식으로 나타납니다. 예를 들어, 건물의 구조가 파괴되면 녹 제거, 수리 및 손상된 지붕 복원이 필요할 수 있습니다. 이러한 모든 구제책에는 회사에 계획되지 않은 재정적 부담인 돈이 필요합니다.

또한 비즈니스를 위해 방을 임대한 세입자는 건물이 손상되면 퇴거를 결정할 수 있습니다. 따라서 상업용 건물 소유자는 임차인으로부터 수입 손실을 입게 됩니다.

침수 피해가 발생하여 수리를 해야 하는 경우 일부 사업체는 소득 및 영업 시간을 잃게 되는데, 이는 재정 비용의 또 다른 형태입니다. 또한 건물 입주자가 수해로 인한 질병에 걸리면 치료비를 부담하게 된다.

마무리!

상업용 건물의 침수 피해는 배관 시스템의 누수, 홍수와 같은 자연 재해, 배수 시스템 불량, HVAC 시스템 고장, 스프링클러 시스템 누수 등으로 인해 발생할 수 있습니다.

상업용 건물의 집은 매우 정교하고 값비싼 기계입니다. 그들은 또한 직원과 고객을 포함하여 많은 거주자를 호스트합니다. 따라서 상업용 건물의 침수 피해는 다른 건물에 비해 훨씬 심각합니다. 이러한 결과에는 손상된 재산 및 장비의 청소, 수리 및 복원에 대한 재정적 영향이 포함됩니다. 이 기사에서는 사무실 건물을 더 잘 보호할 수 있는 장비를 갖추기 위해 숙지해야 하는 6가지 추가 결과에 대해 설명했습니다.