7 办公楼水损坏的后果

商业和工业建筑的规模通常更大，而且它们比住宅建筑容纳更多的人。 他们还拥有更大​​、更复杂的系统，配备昂贵、精密的机器。 因此，商业和工业建筑中的水损害通常更为广泛和昂贵。

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因此，了解本文讨论的水损害的原因和后果符合每个企业管理层的最佳利益。

本文还将研究您可以针对水损害后果采取的缓解措施，例如聘请 Summit Cleaning & Restoration 等专业人士。 继续阅读以了解更多信息。

水害的原因

泄漏的管道和管道问题是办公楼水损坏的主要原因。 管道泄漏可能是由于压力变化或寒冷天气导致管道爆裂。 管道也可能泄漏，因为它们被腐蚀或安装不当。

但是，您应该注意其他导致水损坏的原因。 他们包括：

1. 自然灾害

洪水和雷暴等自然灾害会造成水灾。 当办公室里没有人时，例如在周末，商业建筑尤其容易被洪水淹没，以便为雨水排放开辟道路或关闭窗户以防止水分滑入办公室的墙壁。

其他自然灾害包括暴风雪。 暴风雪会损坏屋顶，增加屋顶漏水的机会。 清除积雪时，屋顶也可能受损。

2. 损坏的 HVACV 系统

HVAC 的空调系统通过从空气中吸收湿气来使其舒适。 湿气以冷凝的形式出现在 HVAC 管道和盘管中。

不幸的是，管道会随着时间的推移而磨损。 当管道损坏时，它们最终会开始将水分泄漏到建筑物中。 一段时间后会感觉到湿气的严重程度。 因此，最好定期进行暖通空调维护和维修，以避免此类事件的发生。

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3. 排水系统不良

排水系统不良，例如排水沟故障，可能导致屋顶漏水。 此外，下水道堵塞等排水系统不良会导致污水和雨水混合。 在暴风雨期间，受污染的水可能会淹没办公楼，造成健康风险，这是水损害最严重的后果之一。

4. 洒水系统泄漏

自动喷水灭火系统是一种安装在建筑物中的消防装置，用于在初期阶段扑灭火灾。 该系统被固定，其头部朝向建筑区域，这是一个火灾热点。 洒水器的另一端有高压水管，用于灭火。

有时，洒水器中的管道泄漏，将水分释放到建筑物的墙壁和地板上，造成水损坏。 判断洒水系统泄漏的方法之一是在洒水器旁边积水。

7 商业建筑水损害的后果

既然您已经了解了什么是水损害及其一些主要原因，那么以下是水损害对办公楼的一些影响。

1. 霉菌的生长

霉菌在潮湿的环境中生长。 当您的建筑物发生泄漏时，无论是由于管道泄漏、洒水系统泄漏或屋顶泄漏，它都会为霉菌的生长创造完美的环境。 当霉菌在建筑物的墙壁、天花板或地板上生长时，会导致结构损坏，因为霉菌以结构有机物为食。 因此，木材、绝缘纤维和纸背衬等材料被侵蚀，导致建筑结构脆弱。 清理这种损坏的过程同样非常复杂和昂贵。

霉菌还会损坏油漆和其他室内设计特征。 随着时间的推移，霉菌会在办公室产生霉味，引发员工过敏，尤其是那些患有哮喘等呼吸道疾病的员工。 发霉的办公室也可能给客户留下不好的印象，并且可能会降低员工的积极性。

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2.水渍

当水在屋顶停滞时，它开始在天花板上形成污渍。 水渍削弱了天花板，最终，水可能会开始从天花板渗出。 它还可能导致天花板下降，增加损坏办公设备和机器的风险。

除天花板外，建筑物的墙壁和地板上可能会形成水渍。 在地板上，水最终导致瓷砖破裂和松动。 染色墙壁的另一个负面影响是死水会弄湿房间。 结果，办公室有一股霉味，导致员工出现呼吸道疾病。

潮湿还会弄湿纸质文件，导致打印件被擦除，因此重要的商业信息可能会在此过程中丢失。

3、设备损坏

通常，办公楼有不同的电子设备来帮助执行办公任务。 这些设备包括

• 多功能打印机
• 计算机和包含它们的设备
• 计算机网络和互联网连接
• 商务电话系统
• 碎纸机
• 邮寄设备
• iPad，智能手机，但还有一些小工具

如果水灾是由洪水引起的，这台设备很可能会损坏，管理层将不得不购买其他设备。 然而，损坏设备的不仅仅是大规模的水灾。 屋顶漏水或极度潮湿的办公室等小型灾难可能会因生锈而导致设备损坏。

虽然生锈的影响可能不会立即感受到，但它是渐进的。 例如，生锈会侵蚀金属的质量，削弱金属，使其无法支撑其重量。 最终，金属设备和装置会损坏，它们可能需要清洁或维修，有时您可能需要购买新设备。

4. 财产损失

除了损坏您的办公设备外，水损坏还可能损坏您的财产。 首先，在长时间遭受水损害后，建筑物的完整性会受到损害。 例如，如前所述，霉菌会侵蚀建筑材料的有机成分，从而导致结构损坏。 此外，水渍会损坏天花板、墙壁和地板固定装置，有时会迫使建筑物的这些部分被完全更换。

除了建筑结构，水也可能损坏库存和供应。 例如，如果包含食品供应的仓库被淹，食品将受潮，从而为霉菌的生长创造合适的条件。 这些霉菌可能导致黄曲霉毒素生长，使食物对人类食用有毒。

5. 乘员健康风险

水损坏会给办公室的居住者带来健康风险。 例如，霉菌的生长会产生臭味、潮湿的空气，这可能会导致哮喘等呼吸道并发症。

此外，水损害可能导致生物危害。 不同类型的水会导致生物危害

• 灰水

这是一种不含粪便的水。 尽管灰水可能不会导致任何生物危害，但它可能会导致财产和设备损坏。

• 黑色的水

这是一种含有粪便的水。 黑水通常是洪水和污水混合的结果。 接触黑水会增加患上霍乱和白热病等疾病的机会。

此外，如果黑水长时间放置，可能会导致藻类大量繁殖。 这些藻类以引起腹泻、肝功能衰竭、记忆力减退、恶心和呕吐等健康状况而闻名。

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6. 水电费增加

管道系统泄漏可能导致水费增加。 同样，如果湿气破坏了暖通空调等设备，它也不会有效地工作。 因此，它可能需要更多的电力来加热和冷却房间。 结果，商业物业的电费可能会增加。

通常，商业地产会大量消耗公用事业； 因此账单很高。 公用事业消耗和随之而来的账单的增加可能意味着业务不可持续或其利润率降低。

7. 财务成本

水损害的经济成本是最严重的后果之一。 财务成本以不同的方式表现出来。 例如，当建筑物的结构被破坏时，可能需要进行清洁以防锈、修复，有时还需要修复受损的屋顶。 所有这些补救措施都需要资金，这对公司来说是一个计划外的财务负担。

此外，租用商务房间的租户可能会在建筑物损坏时决定搬出。 因此，商业楼宇业主蒙受租户收入的损失。

当发生水害并且必须进行维修时，一些企业会失去收入和营业时间，这是另一种形式的财务成本。 此外，当建筑物的居住者因水损坏而感染疾病时，他们会承担治疗费用。

把它包起来！

商业建筑中的水损坏可能是由管道系统泄漏、洪水等自然灾害、排水系统不良、暖通空调系统损坏和洒水系统泄漏等原因造成的。

商业建筑房屋是非常精密和昂贵的机械。 他们还接待了许多住户，包括员工和客户。 因此，商业建筑的水害影响远比其他建筑严重。 这些后果包括清洁、修理和恢复受损财产和设备的财务影响。 这篇文章讨论了另外六种后果，您应该熟悉这些后果，以便更好地保护您的办公楼。