7 consecuencias de los daños por agua en edificios de oficinas

Los edificios comerciales e industriales suelen ser más grandes y albergan a más personas que los edificios residenciales. También tienen sistemas más grandes y complejos con máquinas costosas y sofisticadas. Por lo tanto, los daños por agua en edificios comerciales e industriales suelen ser más extensos y costosos.

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Por lo tanto, lo mejor para todos los gerentes comerciales es comprender las causas y las consecuencias de los daños por agua que se analizan en este artículo.

Este artículo también analizará las medidas de mitigación que puede tomar contra las consecuencias de los daños causados ​​por el agua, como contratar profesionales como Summit Cleaning & Restoration. Sigue leyendo para aprender mas.

Causa del daño por agua

Las tuberías con fugas y los problemas de plomería son las principales causas de daños por agua en los edificios de oficinas. Las tuberías con fugas pueden deberse a que las tuberías revientan debido a los cambios de presión o al clima frío. Las tuberías también pueden tener fugas porque están corroídas o no están bien ajustadas.

Sin embargo, hay otras causas de daños por agua que debe tener en cuenta. Incluyen:

1. Desastres naturales

Los desastres naturales como inundaciones y tormentas eléctricas pueden causar daños por agua. Los edificios comerciales corren un riesgo especial de inundarse cuando no hay nadie en la oficina, por ejemplo, durante los fines de semana, para crear caminos para el drenaje de aguas pluviales o para cerrar las ventanas para evitar que la humedad se deslice hacia las paredes de la oficina.

Otros desastres naturales incluyen tormentas de nieve. Las tormentas de nieve dañan el techo aumentando las posibilidades de filtraciones en el techo. Los techos también pueden dañarse cuando se retira la nieve.

2. Un sistema HVACV roto

El sistema de aire acondicionado del HVAC funciona extrayendo la humedad del aire para que sea confortable. La humedad aparece en forma de condensación en los conductos y serpentines HVAC.

Desafortunadamente, los conductos se desgastan con el tiempo. Cuando los conductos se dañan, eventualmente comienzan a filtrar humedad en el edificio. La severidad de la humedad se siente durante algún tiempo. Por lo tanto, es bueno llevar a cabo un mantenimiento y reparación regular de HVAC para evitar este tipo de incidencias.

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3. Sistemas de drenaje deficientes

Los sistemas de drenaje deficientes, como las canaletas que funcionan mal, pueden provocar goteras en el techo. Además, los sistemas de drenaje deficientes, como las obstrucciones de las alcantarillas, pueden hacer que las aguas residuales y el agua de lluvia se mezclen. Durante las tormentas, el agua contaminada puede inundar los edificios de oficinas y presentar riesgos para la salud, una de las peores consecuencias de los daños causados ​​por el agua.

4. Fugas en el sistema de rociadores

Un sistema de rociadores es un dispositivo de extinción de incendios instalado en edificios para apagar incendios en su etapa inicial. El sistema se fija con la cabeza mirando hacia el área del edificio, que es un punto caliente de incendio. El otro extremo del aspersor tiene cañerías con agua a alta presión, que se utiliza para apagar el fuego.

A veces, las tuberías del rociador tienen fugas y liberan humedad en las paredes y el piso del edificio, lo que provoca daños por agua. Una de las formas de detectar una fuga en su sistema de rociadores es el agua estancada junto al rociador.

7 consecuencias de los daños por agua en edificios comerciales

Ahora que comprende qué es el daño por agua y algunas de sus causas principales, estos son algunos de los impactos del daño por agua en los edificios de oficinas.

1. Crecimiento de moho

El moho crece en un ambiente húmedo. Cuando hay una fuga en su edificio, ya sea por tuberías con fugas, un sistema de rociadores con fugas o un techo con fugas, se crea el ambiente perfecto para que crezca el moho. Cuando el moho crece en las paredes, el techo o el piso de un edificio, causa daño estructural ya que el moho se alimenta de la materia orgánica estructural. Por lo tanto, los materiales como la madera, la fibra del aislamiento y el respaldo de papel se desgastan, lo que hace que la estructura del edificio sea débil. El proceso de limpieza de dichos daños es igualmente muy complicado y costoso.

El moho también daña las pinturas y otras características del diseño de interiores. Con el tiempo, el moho crea un olor a humedad en la oficina, lo que provoca alergias entre los empleados, especialmente entre los que padecen enfermedades respiratorias como el asma. Una oficina mohosa también puede causar una mala impresión en los clientes y puede reducir la motivación de los empleados para dar su mejor juego.

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2. Manchas de agua

Cuando el agua se estanca en la azotea, comienza a formar manchas en el techo. Las manchas de agua debilitan el techo y, eventualmente, el agua puede comenzar a filtrarse a través del techo. También podría hacer que el techo se derrumbara, lo que aumentaría el riesgo de dañar las máquinas y los equipos de oficina.

Además del techo, se pueden formar manchas de agua en las paredes y el piso del edificio. En el suelo, el agua acaba provocando baldosas rotas y sueltas. El otro efecto negativo de las paredes manchadas es que el agua estancada humedece la habitación. Como resultado, la oficina huele a humedad, lo que provoca enfermedades respiratorias entre los empleados.

La humedad también moja los documentos en papel, lo que hace que se borren las impresiones y, por lo tanto, se puede perder información comercial importante en el proceso.

3. Daño del equipo

Por lo general, los edificios de oficinas tienen diferentes dispositivos electrónicos para ayudar en la ejecución de las tareas de oficina. Los dispositivos incluyen

• Una impresora multifuncional
• Las computadoras y los dispositivos que las rodean.
• Red informática y conexión a Internet
• Un sistema telefónico comercial.
• trituradora de papel
• equipo de correo
• iPad, teléfono inteligente por mencionar solo algunos dispositivos

Si el daño por agua es causado por una inundación, es probable que este equipo se dañe y la gerencia tenga que comprar otros. Sin embargo, no son solo los daños por agua a gran escala los que dañan los equipos. Pequeños desastres como un techo con goteras o una oficina extremadamente húmeda pueden causar daños en el equipo debido a la oxidación.

Aunque es posible que el impacto del óxido no se sienta instantáneamente, es gradual. Por ejemplo, el óxido devora la masa del metal, lo que debilita el metal y no puede soportar su peso. Eventualmente, los equipos y dispositivos metálicos se dañan y es posible que deban limpiarse o repararse y, a veces, es posible que deba comprar equipos nuevos.

4. Daños a la propiedad

Además de dañar su equipo de oficina, el daño por agua también corre el riesgo de dañar su propiedad. Primero, después de la exposición a daños por agua durante un período prolongado, la integridad del edificio se ve comprometida. Por ejemplo, como se mencionó anteriormente, el moho causa daño estructural al devorar los componentes orgánicos del material de construcción. Además, las manchas de agua dañan el techo, las paredes y los accesorios del piso, lo que a veces obliga a reemplazar por completo estas partes de los edificios.

Además de la estructura del edificio, el agua también puede dañar las existencias y los suministros. Por ejemplo, si se inunda un almacén que contiene un suministro de alimentos, los alimentos se humedecerán y se crearán las condiciones adecuadas para el crecimiento de moho. Estos mohos pueden provocar el crecimiento de aflatoxinas, lo que hace que los alimentos sean venenosos para el consumo humano.

5. Riesgo para la salud de los ocupantes

Los daños por agua plantean riesgos para la salud de los ocupantes de la oficina. Por ejemplo, el crecimiento de moho crea aire húmedo y maloliente que puede provocar complicaciones respiratorias como el asma.

Además, los daños causados ​​por el agua pueden provocar riesgos biológicos. Diferentes tipos de agua causan riesgos biológicos

• Agua gris

Esta es un agua que no contiene materia fecal. Aunque es posible que las aguas grises no provoquen ningún riesgo biológico, pueden causar daños a la propiedad y al equipo.

• Agua Negra

Esta es un agua que contiene materia fecal. Blackwater es a menudo el resultado de una mezcla de inundaciones y aguas residuales. Entrar en contacto con aguas negras aumenta las posibilidades de contraer enfermedades como el cólera y la Bilharzia.

Además, si el agua negra se deja reposar durante mucho tiempo, puede provocar el crecimiento de algas. Estas algas son conocidas por causar problemas de salud como diarrea, insuficiencia hepática, pérdida de memoria, náuseas y vómitos.

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6. Aumento en las facturas de servicios públicos

Una fuga en el sistema de plomería puede provocar un aumento en la factura del agua. De manera similar, si la humedad destruye equipos como el HVAC, no funcionará de manera eficiente. Como tal, puede requerir más energía para calentar la habitación y enfriarla. Como resultado, la factura de energía de la propiedad comercial puede aumentar.

Por lo general, las propiedades comerciales consumen servicios públicos en grandes cantidades; por lo tanto, las facturas son altas. Un aumento en el consumo de servicios públicos y las consecuentes facturas pueden hacer que el negocio no sea sostenible o que sus márgenes de beneficio se reduzcan.

7. Costo Financiero

El costo financiero de los daños por agua es una de las consecuencias más graves. Los costos financieros se manifiestan de diferentes maneras. Por ejemplo, cuando se destruyen las estructuras del edificio, puede ser necesario limpiar el óxido, reparar y, a veces, restaurar el techo dañado. Todos estos remedios requieren dinero que es una carga financiera no planificada para la empresa.

Además, los inquilinos que han alquilado habitaciones para negocios pueden decidir desocupar cuando el edificio sufre daños. Como tal, el propietario del edificio comercial sufre la pérdida de ingresos de los inquilinos.

Cuando se producen daños por agua y hay que hacer reparaciones, algunas empresas pierden ingresos y horas de funcionamiento, que es otra forma de costo financiero. Además, cuando los ocupantes del edificio contraen enfermedades debido a daños por agua, incurren en el costo del tratamiento.

¡Envolviendolo!

Los daños por agua en los edificios comerciales pueden ser causados ​​por fugas en el sistema de plomería, desastres naturales como inundaciones, sistemas de drenaje deficientes, un sistema HVAC roto y un sistema de rociadores con fugas, entre otras causas.

La casa de los edificios comerciales es una maquinaria muy sofisticada y costosa. También albergan a muchos ocupantes, incluidos empleados y clientes. Por lo tanto, el impacto de los daños por agua en los edificios comerciales es mucho más grave que en otros edificios. Estas consecuencias incluyen la implicación financiera de la limpieza, reparación y restauración de la propiedad y el equipo dañado. El artículo ha discutido seis consecuencias más con las que debe familiarizarse para estar mejor equipado para proteger su edificio de oficinas.