7 ผลเสียจากน้ำในอาคารสำนักงาน

อาคารพาณิชย์และอุตสาหกรรมมักมีขนาดใหญ่กว่า และรองรับผู้คนได้มากกว่าอาคารที่อยู่อาศัย พวกเขายังมีระบบที่ใหญ่กว่าและซับซ้อนกว่าด้วยเครื่องจักรที่มีราคาแพงและซับซ้อน ดังนั้น ความเสียหายจากน้ำในอาคารพาณิชย์และอุตสาหกรรมจึงมักจะครอบคลุมและมีราคาแพงกว่า

โพสต์ที่เกี่ยวข้อง: สิ่งสำคัญที่ควรพิจารณาก่อนซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นใหม่

ดังนั้นจึงเป็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้บริหารธุรกิจทุกรายที่จะเข้าใจสาเหตุและผลที่ตามมาของความเสียหายจากน้ำที่กล่าวถึงในบทความนี้

บทความนี้จะกล่าวถึงมาตรการบรรเทาผลกระทบที่คุณสามารถใช้กับผลที่ตามมาของความเสียหายจากน้ำ เช่น การว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญ เช่น Summit Cleaning & Restoration อ่านต่อเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม

สาเหตุของความเสียหายจากน้ำ

ปัญหาท่อรั่วและท่อประปาเป็นสาเหตุหลักของความเสียหายจากน้ำในอาคารสำนักงาน ท่อรั่วอาจเกิดจากท่อแตกเนื่องจากความดันเปลี่ยนแปลงหรือสภาพอากาศหนาวเย็น ท่อยังรั่วได้เพราะเป็นท่อสึกกร่อนหรือติดตั้งไม่ถูกต้อง

อย่างไรก็ตาม ยังมีสาเหตุอื่นๆ ของความเสียหายจากน้ำที่คุณควรระวัง พวกเขารวมถึง:

1. ภัยธรรมชาติ

ภัยธรรมชาติ เช่น น้ำท่วมและพายุฝนฟ้าคะนอง อาจทำให้น้ำเสียหายได้ อาคารพาณิชย์มีความเสี่ยงที่จะถูกน้ำท่วมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อไม่มีใครอยู่ในสำนักงาน กล่าวคือในช่วงสุดสัปดาห์ เพื่อสร้างเส้นทางสำหรับระบายน้ำจากพายุฝนหรือปิดหน้าต่างเพื่อป้องกันไม่ให้ความชื้นไหลเข้าสู่ผนังสำนักงาน

ภัยธรรมชาติอื่นๆ ได้แก่ พายุหิมะ พายุหิมะทำให้หลังคาเสียหายเพิ่มโอกาสที่หลังคาจะรั่ว หลังคาอาจเสียหายได้เมื่อเอาหิมะออก

2. ระบบ HVACV เสีย

ระบบปรับอากาศของ HVAC ทำงานโดยการดึงความชื้นจากอากาศเข้ามาทำให้รู้สึกสบายตัว ความชื้นจะปรากฏในรูปของการควบแน่นในท่อและคอยล์ HVAC

น่าเสียดายที่ท่อเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา เมื่อท่อได้รับความเสียหาย ความชื้นก็เริ่มรั่วเข้าสู่ตัวอาคารในที่สุด ความรุนแรงของความชื้นจะรู้สึกได้ในช่วงเวลาหนึ่ง ดังนั้นจึงเป็นการดีที่จะดำเนินการบำรุงรักษาและซ่อมแซม HVAC เป็นประจำเพื่อหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ดังกล่าว

อ่านเพิ่มเติม: Nuxgame อัพเกรดแพลตฟอร์มการเดิมพัน: ซอฟต์แวร์คาสิโนใหม่และการอัปเดต Back-office

3. ระบบระบายน้ำไม่ดี

ระบบระบายน้ำที่ไม่ดี เช่น รางน้ำทำงานผิดปกติ อาจทำให้หลังคารั่วได้ นอกจากนี้ ระบบระบายน้ำที่ไม่ดี เช่น ท่อน้ำทิ้งอุดตัน อาจทำให้น้ำเสียและน้ำฝนปะปนกันได้ ในช่วงที่เกิดพายุ น้ำที่ปนเปื้อนอาจท่วมอาคารสำนักงานซึ่งก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อสุขภาพ ซึ่งเป็นหนึ่งในผลกระทบร้ายแรงที่สุดจากความเสียหายจากน้ำ

4. รั่วในระบบสปริงเกลอร์

ระบบสปริงเกอร์เป็นอุปกรณ์ดับเพลิงที่ติดตั้งในอาคารเพื่อดับไฟในระยะเริ่มต้น ระบบได้รับการแก้ไขโดยให้หัวหันไปทางพื้นที่อาคารซึ่งเป็นจุดร้อนที่เกิดเพลิงไหม้ ปลายอีกด้านของโรยมีท่อที่มีน้ำแรงดันสูงซึ่งใช้ในการดับไฟ

บางครั้งท่อในสปริงเกอร์รั่ว ปล่อยความชื้นที่ผนังและพื้นอาคาร ทำให้น้ำเสียหาย วิธีหนึ่งในการบอกการรั่วไหลในระบบสปริงเกอร์ของคุณคือน้ำนิ่งข้างๆ สปริงเกอร์

7 ผลที่ตามมาจากความเสียหายจากน้ำในอาคารพาณิชย์

เมื่อคุณเข้าใจแล้วว่าความเสียหายจากน้ำคืออะไรและสาเหตุหลักบางประการ ต่อไปนี้คือผลกระทบบางส่วนจากความเสียหายจากน้ำที่มีต่ออาคารสำนักงาน

1. การเติบโตของแม่พิมพ์

เชื้อราเติบโตในสภาพแวดล้อมที่ชื้น เมื่อมีการรั่วไหลในอาคารของคุณ ไม่ว่าจะเนื่องจากท่อรั่ว ระบบสปริงเกอร์รั่ว หรือหลังคารั่ว ก็สร้างสภาพแวดล้อมที่สมบูรณ์แบบสำหรับการเติบโตของแม่พิมพ์ เมื่อเชื้อราขึ้นบนผนัง เพดาน หรือพื้นของอาคาร จะทำให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างเนื่องจากเชื้อราจะกินอินทรียวัตถุเชิงโครงสร้าง ดังนั้นวัสดุอย่างไม้ ไฟเบอร์จากฉนวน และแผ่นรองกระดาษ จึงถูกกินไป ทำให้โครงสร้างอาคารอ่อนแอ กระบวนการทำความสะอาดความเสียหายดังกล่าวก็ซับซ้อนและมีราคาแพงไม่แพ้กัน

เชื้อรายังสร้างความเสียหายให้กับสีและลักษณะการออกแบบภายในอื่นๆ เมื่อเวลาผ่านไป เชื้อราจะสร้างกลิ่นเหม็นอับในที่ทำงาน ทำให้เกิดอาการแพ้ในหมู่พนักงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เป็นโรคระบบทางเดินหายใจ เช่น โรคหอบหืด สำนักงานที่สกปรกอาจสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าและอาจลดแรงจูงใจของพนักงานที่จะเล่นเกม A

อ่านเพิ่มเติม: คำถามยอดฮิตในการฝึกงานด้านการตลาดดิจิทัล Work From Home

2. คราบน้ำ

เมื่อน้ำนิ่งบนหลังคา เริ่มเกิดคราบบนเพดาน คราบน้ำทำให้เพดานอ่อนลง และในที่สุด น้ำอาจเริ่มซึมผ่านเพดาน นอกจากนี้ยังอาจทำให้เพดานหล่นลงมา ซึ่งเพิ่มความเสี่ยงที่อุปกรณ์และเครื่องจักรในสำนักงานจะเสียหาย

นอกจากฝ้าบนเพดานแล้ว อาจเกิดคราบน้ำที่ผนังและพื้นอาคารได้ บนพื้นน้ำในที่สุดนำไปสู่กระเบื้องแตกและหลวม ผลกระทบด้านลบอื่น ๆ ของผนังที่เปื้อนคือน้ำนิ่งทำให้ห้องชื้น ส่งผลให้สำนักงานมีกลิ่นอับ ส่งผลให้พนักงานเป็นโรคระบบทางเดินหายใจ

ความชื้นยังทำให้เอกสารกระดาษเปียก ทำให้งานพิมพ์ถูกลบ และข้อมูลทางธุรกิจที่สำคัญอาจสูญหายในกระบวนการ

3. ความเสียหายของอุปกรณ์

โดยปกติ อาคารสำนักงานจะมีอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่างๆ เพื่อช่วยในการทำงานในสำนักงาน อุปกรณ์ได้แก่

• เครื่องพิมพ์มัลติฟังก์ชั่น
• คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง
• เครือข่ายคอมพิวเตอร์และการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต
• ระบบโทรศัพท์ธุรกิจ
• เครื่องทำลายเอกสาร
• อุปกรณ์ส่งไปรษณีย์
• iPad สมาร์ทโฟนที่ต้องพูดถึง แต่แกดเจ็ตไม่กี่อย่าง

หากความเสียหายจากน้ำเกิดจากน้ำท่วม อุปกรณ์นี้น่าจะเสียหายและผู้บริหารจะต้องซื้ออย่างอื่น อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่แค่ความเสียหายจากน้ำขนาดใหญ่เท่านั้นที่สร้างความเสียหายให้กับอุปกรณ์ ภัยพิบัติเล็กน้อย เช่น หลังคารั่วหรือสำนักงานที่มีความชื้นสูง อาจทำให้อุปกรณ์เสียหายจากสนิมได้

แม้ว่าจะไม่รู้สึกถึงผลกระทบของสนิมในทันที แต่ก็ค่อยเป็นค่อยไป ตัวอย่างเช่น สนิมจะกัดกินมวลของโลหะ ทำให้โลหะอ่อนตัวลง ดังนั้นจึงไม่สามารถรับน้ำหนักได้ ในที่สุด อุปกรณ์และอุปกรณ์ที่เป็นโลหะได้รับความเสียหาย และอาจจำเป็นต้องทำความสะอาดหรือซ่อมแซม และบางครั้งคุณอาจต้องซื้ออุปกรณ์ใหม่

4. ทรัพย์สินเสียหาย

นอกจากความเสียหายต่ออุปกรณ์สำนักงานของคุณแล้ว ความเสียหายจากน้ำยังเสี่ยงต่อทรัพย์สินของคุณอีกด้วย ประการแรก หลังจากที่ได้รับความเสียหายจากน้ำเป็นเวลานาน ความสมบูรณ์ของอาคารก็จะลดลง ตัวอย่างเช่น ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ เชื้อราทำให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างโดยการกินส่วนประกอบอินทรีย์ของวัสดุก่อสร้างออกไป นอกจากนี้ คราบน้ำยังสร้างความเสียหายให้กับเพดาน ผนัง และพื้น ซึ่งบางครั้งทำให้ต้องเปลี่ยนส่วนต่าง ๆ ของอาคารเหล่านี้ทั้งหมด

นอกจากโครงสร้างอาคารแล้ว น้ำยังสามารถทำลายสต็อกและวัสดุสิ้นเปลืองได้อีกด้วย ตัวอย่างเช่น ถ้าโกดังที่มีแหล่งอาหารถูกน้ำท่วม อาหารจะถูกทำให้ชื้น ทำให้เกิดสภาวะที่เหมาะสมสำหรับการเจริญเติบโตของเชื้อรา เชื้อราเหล่านี้อาจนำไปสู่การเติบโตของอะฟลาทอกซิน ทำให้อาหารเป็นพิษต่อการบริโภคของมนุษย์

5. ความเสี่ยงด้านสุขภาพของผู้อยู่อาศัย

ความเสียหายจากน้ำก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อสุขภาพผู้อยู่อาศัยในสำนักงาน ตัวอย่างเช่น การเติบโตของเชื้อราทำให้เกิดกลิ่นอับชื้น อากาศที่อาจก่อให้เกิดโรคทางเดินหายใจ เช่น โรคหอบหืด

นอกจากนี้ ความเสียหายจากน้ำอาจนำไปสู่อันตรายทางชีวภาพ น้ำประเภทต่างๆ ก่อให้เกิดอันตรายทางชีวภาพ

• เกรย์วอเตอร์

เป็นน้ำที่ไม่มีอุจจาระ แม้ว่าน้ำสีเทาจะไม่นำไปสู่อันตรายทางชีวภาพ แต่อาจทำให้ทรัพย์สินและอุปกรณ์เสียหายได้

• น้ำดำ

นี่คือน้ำที่มีอุจจาระ แบล็ควอเตอร์มักเป็นผลมาจากน้ำท่วมและน้ำเสียผสมกัน การสัมผัสกับน้ำดำจะเพิ่มโอกาสในการเกิดโรคเช่นอหิวาตกโรคและบิลฮาร์เซีย

นอกจากนี้ หากปล่อยน้ำดำไว้นานอาจทำให้สาหร่ายเติบโตได้ สาหร่ายเหล่านี้ขึ้นชื่อว่าเป็นสาเหตุของปัญหาสุขภาพ เช่น ท้องร่วง ตับวาย ความจำเสื่อม คลื่นไส้ และอาเจียน

อ่านเพิ่มเติม: ความคืบหน้าของการซื้อขาย Bitcoin ในชิลี

6. เพิ่มค่าสาธารณูปโภค

การรั่วไหลของระบบประปาอาจทำให้ค่าน้ำเพิ่มขึ้น ในทำนองเดียวกัน หากความชื้นทำลายอุปกรณ์ เช่น HVAC อุปกรณ์จะไม่ทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยเหตุนี้จึงอาจต้องใช้พลังงานมากขึ้นในการทำให้ห้องร้อนและทำให้เย็นลง ส่งผลให้ค่าไฟฟ้าของทรัพย์สินทางการค้าอาจเพิ่มขึ้น

โดยปกติทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ใช้สาธารณูปโภคในปริมาณมาก ดังนั้นตั๋วเงินจึงสูง การเพิ่มขึ้นของการใช้สาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายที่ตามมาอาจหมายความว่าธุรกิจไม่ยั่งยืนหรืออัตรากำไรลดลง

7. ต้นทุนทางการเงิน

ต้นทุนทางการเงินของความเสียหายจากน้ำเป็นหนึ่งในผลที่ร้ายแรงที่สุด ต้นทุนทางการเงินแสดงออกในรูปแบบต่างๆ ตัวอย่างเช่น เมื่อโครงสร้างของอาคารถูกทำลาย อาจต้องทำความสะอาดเพื่อให้เกิดสนิม ซ่อมแซม และบางครั้งอาจต้องซ่อมแซมหลังคาที่เสียหาย การเยียวยาทั้งหมดนี้ต้องใช้เงินซึ่งเป็นภาระทางการเงินที่ไม่ได้วางแผนไว้กับบริษัท

นอกจากนี้ ผู้เช่าที่เช่าห้องเพื่อทำธุรกิจอาจตัดสินใจลาออกเมื่ออาคารได้รับความเสียหาย ดังนั้นเจ้าของอาคารพาณิชย์จึงสูญเสียรายได้จากผู้เช่า

เมื่อเกิดความเสียหายจากน้ำและต้องมีการซ่อมแซม ธุรกิจบางแห่งสูญเสียรายได้และชั่วโมงการทำงาน ซึ่งเป็นต้นทุนทางการเงินอีกรูปแบบหนึ่ง นอกจากนี้เมื่อผู้พักอาศัยในอาคารเป็นโรคสัญญาเนื่องจากความเสียหายจากน้ำ จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการรักษา

ปิดท้าย!

ความเสียหายจากน้ำในอาคารพาณิชย์อาจเกิดจากการรั่วในระบบประปา ภัยธรรมชาติ เช่น น้ำท่วม ระบบระบายน้ำไม่ดี ระบบ HVAC ที่ชำรุด และระบบสปริงเกอร์รั่ว เป็นต้น

บ้านอาคารพาณิชย์เป็นเครื่องจักรที่ซับซ้อนและมีราคาแพงมาก พวกเขายังรองรับผู้โดยสารจำนวนมาก รวมทั้งพนักงานและลูกค้า ดังนั้นผลกระทบจากความเสียหายจากน้ำในอาคารพาณิชย์จึงรุนแรงกว่าอาคารอื่นๆ ผลที่ตามมาเหล่านี้รวมถึงความหมายทางการเงินของการทำความสะอาด การซ่อมแซม และการฟื้นฟูทรัพย์สินและอุปกรณ์ที่เสียหาย บทความนี้ได้กล่าวถึงผลที่ตามมาอีก 6 ประการที่คุณควรทำความคุ้นเคยเพื่อให้มีอุปกรณ์ป้องกันอาคารสำนักงานของคุณดีขึ้น