在尼日利亞開展房地產業務的最簡單方法

已發表: 2018-11-06

尼日利亞的房地產業務

在尼日利亞開展房地產業務的最簡單方法

照片： Pixabay

除了石油和天然氣，房地產業務是尼日利亞最賺錢的商業領域。 尼日利亞人口的快速增長使房地產行業仍然非常有利可圖，因為每天人們都在尋找房屋出租或建造自己的房屋。

房地產利基市場非常廣泛，許多分支機構構成了整體。 現在，作為一家沒有大量資源購買房產的年輕創業公司，您如何開始房地產業務/投資？ 我們將很快解決這個問題。

房地產業務需要大量資金才能啟動，但您仍然可以用最少的資金或沒有資金開展房地產業務。 如何？ 請繼續閱讀，我將與您分享在尼日利亞開展房地產業務的最簡單方法。

為了主要了解房地產業務的全部內容，維基百科將房地產定義為購買、出售或出租土地、建築物或住房的職業。

坦率地說，我不認為這個定義是完整的，所以我會詳細說明這個定義。

什麼是房地產業務？

房地產業務是處理房地產的購買、銷售、經紀、管理或投資的商業實體。

這個定義更寬泛，更貼切。

正如我之前提到的，房地產分為構成整體的許多分支。

下面列出了尼日利亞房地產業務的各個部門。

  1. 房地產經紀人

房地產經紀人也稱為房地產經紀人或房地產經紀人，是在房地產買賣雙方之間充當中間人的人。 房地產經紀人將賣家與買家聯繫起來。 銷售完成後，代理商會收到成功完成交易的佣金。

  1. 土地轉售/翻轉

這是一種您以更便宜的價格購買土地/財產並轉售以獲取利潤的業務。 這種策略需要合理數量的資金和非凡的努力才能開始。 你所需要的只是一些錢和研究知識來獲得你的第一塊土地。

  1. 房地產開發

這個策略簡單但成本高，你需要做的就是在一個好的位置購買房產，把它發展成商業建築或豪華公寓，然後以比最初購買價格更高的價格出售。 這種業務比其他形式的房地產業務需要更多的投資，但它可以產生更大的利潤。

  1. 物業出租/租賃

一種在房地產上賺錢的好方法，您只需購買一些房產並出租或出租即可。 買好地段的樓很重要，你不會為租客而掙扎。 住戶將每月或每年向您付款，您仍然可以隨時以更高的價格出售該物業。

“在任何市場、任何國家，都有賺錢的開發商。 所以我說所有這些厄運和悲觀，但總會有人賺錢，因為人們總是想要家。” ——

如何在尼日利亞成功開展房地產業務的提示

  1. 設定業務目標

在製定有關如何開展房地產業務的想法之前，重要的是要花時間評估和優先考慮您對個人和財務方面的未來計劃。 確保您即將推出的業務將以支持您希望實現的目標的方式調整。

  1. 尼日利亞房地產業務性質研究

該部門如何運作？ 誰是大玩家？ 他們具體是做什麼的？ 他們如何為客戶服務？ 哪些法律指導您想在尼日利亞開展業務的城市/州的業務？ 必須考慮和回答這些問題，才能對自己的方向有清晰的認識。 您的研究還可以包括向那些房地產業務蓬勃發展的人學習。

  1. 使您的房地產業務合法並得到認可

商業登記很重要，尤其是在房地產領域。 您必須在CAC – 企業事務委員會註冊並獲得證書才能作為企業運營。 還有一些協會和機構負責監管尼日利亞的房地產業務。 您也可以加入房地產開發商協會，例如尼日利亞房地產開發商協會。

  1. 攢點錢

如果你的研究做得很好，你一定知道根據你選擇開始的規模，你需要多少資金才能開始。 建議您不要貸款來開展房地產業務，因為創業時可能會出現不確定性。

  1. 尋求投資

房地產業務是非常資本密集型的​​，需要大量的投資。 如果您沒有足夠的資金，那麼尋找投資者很重要。 您可以尋找能夠在一開始就為您提供足夠槓桿並加速增長的股票投資者。

  1. 起草戰略營銷計劃

但是，當推薦人開始出現時，放鬆一下是成長中的房地產企業家所犯的最大錯誤之一。 無論您的夢想是成為下一個 Facebook 廣告大師還是 Zillow 轉換大師，您真正需要了解的關於營銷的唯一一件事就是，它是您業務中不眠不休的一部分。

訓練自己如何從戰略上思考市場上正在發生的事情，並準備好為您的客戶提供有價值的東西，無論他們來自哪裡。 這樣做的公司的例子是 Lifetime Developments，這是一家建造 Liberty Market Tower 的房地產公司。 您可以了解有關開發人員的更多信息。 這家房地產公司正在多倫多村廣場建造一座塔，他們已經制定瞭如何推銷公寓的戰略，並已經讓人們意識到這座仍在建設中的建築，應該在 2021 年之前準備好。

  1. 創建網站

無論您進行多少本地營銷，您都需要一個網絡存在來吸引和吸引您的業務的在線流量。 一開始可能要花一點錢，但是在網站上可靠地利用 SEO，讓您將這些流量和潛在客戶直接引向您，是每個成功的房地產業務的關鍵基礎。

一旦你有了這個資產，你就可以開始進行一致的促銷，也許通過內容開發和社交媒體策略來產生更多的潛在客戶

該網站應該具有功能性和互動性，使潛在客戶能夠在您開始擁有或可能稍後出現的房產時進行查詢，查看可用房產選項的照片和視頻。

  1. 創建品牌項目

您應該向房地產需求市場宣布您正在開展業務並留下來。 使用傳單、報紙、房地產期刊、廣播、電視以及您的預算允許的廣告來宣布您進入房地產市場。

如何用很少或沒有錢在尼日利亞開展房地產業務

因此，這裡有一些技巧，您可以用來在尼日利亞開展房地產業務或在手頭只有很少或沒有現金的情況下擁有財產。

  1. 合夥

合夥企業在房地產投資中非常普遍。 根據財富建設者的說法，房地產投資的一個非常常見的途徑是通過合作夥伴關係。 一位投資者所缺乏的，另一位可以彌補——許多合夥企業將要求一位合夥人以折扣價找到不良資產，而另一位則使用他們的信用評分和營運資金為其融資； 只要確保每個人都把東西帶到桌子上。

  1. 借錢

雖然不建議用借來的資金開展房地產業務，但一個認真的人尋求開展房地產業務並可以獲得低利率的免費貸款，實際上可以藉錢並投資於已完工的房產並逐步支付加班費.

例如，每月有收入的人或有穩定收入流入的商人可能會使用他的部分工資/收入加上從物業收取的租金來償還貸款，直到貸款完全償還。

  1. 提供服務或技能

我在 Awka 的一位律師朋友專心做財產律師，如果他在財產糾紛中打贏官司，他總是與客戶協商以部分財產獲得報酬。

因此，如果您提供任何服務並且您的客戶擁有許多土地，您可以協商以土地財產獲得報酬，如果提供的服務不符合財產價值，您可以提出加班支付餘額。

另請閱讀：為什麼您需要尼日利亞的財產律師

  1. 抵押

可以使用抵押策略開始房地產業務。 在這種方法中，支付總額的一小部分，其餘部分在財產移交給您的同時加班。 大多數時候，涉及抵押銀行。 如果借款人停止支付抵押貸款，銀行可以取消抵押品贖回權。 抵押貸款也被稱為“財產債權”。

  1. 承擔業主的債務

另一種在手頭沒有錢的情況下擁有財產的方法是接受償還財產所有者的債務以換取財產。 在這裡，負債累累的個人，並且沒有人願意在特定時間以特定利率購買他們的財產，可以決定將他或她的財產交給任何願意抵消債務的人。 如果您有名望並且相信您可以解決他們的債務但手頭沒有現金，您可以與債權人討論如何支付以及支付方式。

結論

房地產業務非常有利可圖，房地產投資是任何認真的投資者必須考慮的最佳投資之一。 投資者和億萬富翁約翰·保爾森說： “如果你沒有房子，那就買一個。 如果你有房子，就再買一個。 如果你有兩套房子，就買第三套房子。 還有，借錢給親戚買房。” 只需一點點勤奮和謹慎，您就可以自信而成功地開始自己的房地產業務，並隨著時間的推移而成長。