Cele mai ușoare modalități de a începe afaceri imobiliare în Nigeria

Afaceri imobiliare în Nigeria

Fotografie: Pixabay

Afacerile imobiliare sunt cea mai profitabilă nișă de afaceri din Nigeria, în afară de petrol și gaze. Rata rapidă de creștere a populației din Nigeria a făcut ca sectorul imobiliar să rămână foarte profitabil, deoarece oamenii de zi cu zi caută case pentru a închiria sau pentru a construi o casă proprie.

Nișa imobiliară este foarte largă, cu multe ramuri care alcătuiesc întregul. Acum, cum să porniți o afacere/investiție imobiliară ca un tânăr startup fără resurse uriașe pentru a cumpăra o proprietate? Vom aborda asta în curând.

Afacerile imobiliare necesită o sumă substanțială de bani pentru a începe, dar puteți începe o afacere imobiliară cu bani minimi sau fără bani. Cum? Citiți mai departe în timp ce vă împărtășesc cele mai simple modalități de a începe o afacere imobiliară în Nigeria .

Pentru a înțelege în primul rând despre ce înseamnă afacerea imobiliară, Wikipedia a definit imobiliar ca fiind profesia de a cumpăra, vinde sau închiria terenuri, clădiri sau locuințe.

Pentru a fi sincer, nu cred că definiția este completă, așa că voi detalia această definiție .

Ce este afacerile imobiliare?

Afacerea imobiliară este o entitate comercială care se ocupă cu cumpărarea, vânzarea, intermedierea, administrarea sau investiția în proprietăți imobiliare.

Această definiție este mai largă și mai potrivită.

După cum am menționat mai devreme, imobiliare este împărțită în multe ramuri care alcătuiesc întregul.

Mai jos sunt enumerate diferitele divizii ale afacerilor imobiliare din Nigeria.

1. Agenti imobiliari

Agentul imobiliar cunoscut și sub denumirea de Broker imobiliar sau agent imobiliar este o persoană care acționează ca un intermediar între vânzătorii și cumpărătorii de proprietăți imobiliare. Agenții imobiliari pun în legătură vânzătorii cu cumpărătorii. La efectuarea vânzărilor, agentul primește comisionul său pentru încheierea cu succes a tranzacției.

2. Revânzarea terenurilor/reversări

Acesta este un fel de afacere în care cumpărați teren/proprietate la o rată mai ieftină și revindeți pentru a obține profit. Această strategie necesită o sumă rezonabilă de bani și eforturi extraordinare pentru a începe. Tot ce ai nevoie sunt niște bani și cunoștințe de cercetare pentru a dobândi primul tău teren.

3. Dezvoltare imobiliara

Această strategie este simplă, dar costisitoare, tot ce trebuie să faceți este să cumpărați proprietatea într-o locație bună, să o dezvoltați în structuri comerciale sau apartamente de lux și să o vindeți pentru o sumă mai mare de bani decât prețul inițial de cumpărare. Un astfel de tip de afaceri necesită mult mai multe investiții decât alte forme de afaceri imobiliare, dar poate genera un profit semnificativ mai mare.

4. Închiriere/Leasing de proprietate

O modalitate bună de a câștiga bani pe imobiliare, doar cumpărați o proprietate și închiriați-o sau închiriați-o. Este important să achiziționați clădirea într-o locație bună și nu vă veți lupta pentru chiriași. Locuitorii vă vor plăti în fiecare lună sau anual și aveți în continuare posibilitatea de a vinde această proprietate oricând doriți și la un tarif mai mare.

„În orice piață, în orice țară, există dezvoltatori care fac bani. Așa că spun toată această nenorocire și întuneric, dar întotdeauna vor exista oameni care câștigă bani, pentru că oamenii își doresc mereu case.” – Sarah Beeny

Sfaturi despre cum să începeți o afacere imobiliară de succes în Nigeria

1. Stabiliți obiective de afaceri

Înainte de a formula idei despre cum să porniți o afacere imobiliară, este important să vă faceți timp pentru a vă evalua și prioritiza planurile de viitor, atât personal, cât și financiar. Asigurați-vă că afacerea pe care urmează să o lansați se va alinia în așa fel încât să susțină obiectivele pe care sperați să le atingeți.

2. Cercetare privind natura afacerilor imobiliare în Nigeria

Cum funcționează sectorul? Cine sunt marii jucători? Ce fac ei mai exact? Cum își servesc clienții? Ce legi ghidează operațiunile în orașul/statul în care doriți să operați în Nigeria? Aceste întrebări trebuie luate în considerare și răspunsuri pentru ca tu să ai o viziune clară asupra direcției tale. Cercetarea dvs. poate include, de asemenea, învățarea de la cei ale căror afaceri imobiliare sunt înfloritoare.

3. Asigurați-vă afacerea imobiliară legală și recunoscută

Înregistrarea afacerilor este importantă, mai ales în sectorul imobiliar. Trebuie să vă înregistrați la CAC – Comisia pentru afaceri corporative și să obțineți un certificat pentru a funcționa ca o afacere. Există, de asemenea, asociații și agenții care reglementează operațiunile imobiliare în Nigeria. De asemenea, puteți aparține unei asociații de dezvoltatori imobiliari, cum ar fi Asociația dezvoltatorilor imobiliari din Nigeria.

4. Economisiți niște bani

Dacă ți-ai făcut bine cercetarea, trebuie să fi știut suma minimă de bani de care va fi nevoie pentru a începe, în funcție de scara la care alegi să începi. Este sfătuit să nu luați un împrumut pentru a începe o afacere imobiliară din cauza incertitudinilor care pot apărea la începerea unei afaceri.

5. Caută investiții

Afacerile imobiliare necesită foarte mult capital și necesită investiții uriașe. Dacă nu ai suficient, este important să cauți investitori. Puteți căuta investitori de acțiuni care să vă ofere suficientă pârghie la început și să accelereze creșterea.

6. Elaborați un plan strategic de marketing

Dar să te relaxezi atunci când încep să vină recomandările este una dintre cele mai mari greșeli pe care le fac antreprenorii imobiliari în creștere. Indiferent dacă visul tău este să devii următorul guru al reclamelor Facebook sau un maestru al conversiilor Zillow, singurul lucru pe care trebuie să-l știi despre marketing este că este singura parte a afacerii tale care nu doarme niciodată.

Antrenează-te cum să gândești strategic la ceea ce se întâmplă pe piața ta și fii gata să oferi ceva de valoare clienților tăi, indiferent de unde provin aceștia. Un exemplu de companie care face acest lucru este Lifetime Developments, o firmă imobiliară care construiește Liberty Market Tower . Puteți afla mai multe despre dezvoltator. Firma imobiliară construiește un turn în Toronto Village Square și au elaborat deja strategii cu privire la cum să comercializeze apartamentele și au creat deja conștientizarea despre clădirea care este încă în construcție și ar trebui să fie gata până în 2021.

7. Creați un site web

Indiferent de cât de mult marketing local faci, ai nevoie de o prezență pe web pentru a atrage și a implica trafic online către afacerea ta. Poate costa puțini bani la început, dar o utilizare solidă a SEO pe site, care vă permite să introduceți traficul și clienții potențiali direct către dvs., este o bază esențială a oricărei afaceri imobiliare de succes.

Odată ce aveți acest activ la locul lor, puteți începe să vă îndreptați spre o promovare consistentă, poate prin dezvoltarea de conținut și strategie de social media pentru a genera mai mulți clienți potențiali.

Site-ul ar trebui să fie funcțional și interactiv, permițând clienților potențiali să facă întrebări, să vadă fotografii și videoclipuri cu opțiunile de proprietate disponibile atunci când începeți să le aveți sau cele probabile care vor apărea mai târziu.

8. Creați articole de marcă

Ar trebui să anunțați piața cererii imobiliare că sunteți în afaceri și aici pentru a rămâne. Anunțați-vă sosirea pe piața imobiliară folosind broșuri, ziare, jurnale imobiliare, radio, televiziune și atât cât vă permite bugetul să faceți publicitate.

Cum să începeți o afacere imobiliară în Nigeria cu bani puțini sau deloc

Așadar, iată câteva sfaturi pe care le-ați putea folosi pentru a începe o afacere imobiliară în Nigeria sau pentru a deține o proprietate cu puțini sau deloc bani la îndemână .

1. Parteneriat

Parteneriatele sunt foarte frecvente în investițiile imobiliare. Potrivit Fortune Builders, o cale foarte comună în investițiile imobiliare este prin parteneriate. Ceea ce unui investitor îi lipsește, celălalt poate compensa - și multe parteneriate vor presupune ca un partener să găsească o proprietate în dificultate la un preț redus, în timp ce celălalt își folosește scorul de credit și capitalul de lucru pentru a o finanța; doar asigurați-vă că toată lumea aduce ceva la masă.

2. Bani împrumutați

Deși nu este recomandat să începeți afaceri imobiliare cu fonduri împrumutate, o persoană serioasă care dorește să înceapă o afacere imobiliară și poate avea acces la un împrumut gratuit cu o rată a dobânzii foarte scăzută ar putea de fapt să împrumute bani și să investească într-o proprietate finită și să plătească treptat orele suplimentare. .

De exemplu, un salariat lunar sau un om de afaceri cu un flux constant de venituri ar putea folosi o parte din salariul/castigurile sale plus chiria colectată de la proprietate pentru a deservi împrumutul până când împrumutul este complet deservit.

3. Oferirea unui serviciu sau abilitate

Un avocat prieten de-al meu din Awka, care s-a concentrat ca avocat imobiliar negociază întotdeauna cu clienții pentru a fi plătit cu o parte dintr-o proprietate în cazul în care ar câștiga un caz în timpul luptei cu proprietatea.

Deci, dacă oferiți orice serviciu și clientul dvs. deține multe terenuri, puteți negocia să fiți plătit cu o proprietate de teren și dacă serviciul oferit nu este în valoare de proprietate, vă puteți oferi să plătiți soldul pentru ore suplimentare.

Citiți și: De ce aveți nevoie de un avocat imobiliar în Nigeria

4. Credit ipotecar

Se poate începe o afacere imobiliară folosind strategia de credit ipotecar. În această metodă, se plătește un mic procent din suma totală, iar restul se împarte peste ore în timp ce proprietatea vă este predată. De cele mai multe ori, este implicată o bancă ipotecară. Dacă împrumutatul încetează să plătească ipoteca, banca poate executa silit. Ipotecile sunt cunoscute și sub denumirea de „ pretenții asupra proprietății ”.

5. Asumarea unei datorii a proprietarului

O altă modalitate de a deține o proprietate fără bani la îndemână este acceptarea de a plăti o datorie a unui proprietar de proprietate în schimbul proprietății. Aici, persoana care are datorii și nimeni care nu este dispus să-și cumpere proprietatea la o anumită rată într-un anumit moment, ar putea decide să-și dea proprietatea oricărei persoane dispuse să-și compenseze datoria. Dacă aveți reputație și credeți că le puteți rezolva datoria, dar nu aveți numerar la îndemână, puteți discuta cu creditorul despre cum și modalitatea de plată.

Concluzie

Afacerile imobiliare sunt foarte profitabile, iar investițiile imobiliare sunt una dintre cele mai bune investiții la care trebuie să se uite orice investitor serios. Investitorul și multimiliardarul John Paulson a fost cel care a spus: „Dacă nu dețineți o casă, cumpărați una. Dacă dețineți o casă, cumpărați alta. Dacă dețineți două case, cumpărați o a treia. Și, împrumutați rudelor voastre banii pentru a cumpăra o casă .” Cu puțină diligență și prudență, puteți începe cu încredere și cu succes propria afacere imobiliară și puteți crește în timp.