Maneiras mais fáceis de iniciar negócios imobiliários na Nigéria

Negócios imobiliários na Nigéria

Foto: Pixabay

O Real Estate Business é o nicho de negócios mais lucrativo da Nigéria, além de petróleo e gás. A rápida taxa de crescimento populacional na Nigéria fez com que o setor imobiliário continuasse muito lucrativo, pois diariamente as pessoas procuram casas para alugar ou construir uma casa própria.

O nicho imobiliário é muito amplo com muitas filiais que compõem o todo. Agora, como você inicia um negócio / investimento imobiliário como uma jovem startup sem grandes recursos para comprar um imóvel? Estaremos abordando isso em breve.

Os negócios imobiliários exigem uma quantia substancial de dinheiro para começar, mas você ainda pode iniciar um negócio imobiliário com pouco ou nenhum dinheiro. Como? Continue lendo enquanto compartilho com você as maneiras mais fáceis de iniciar um negócio imobiliário na Nigéria .

Para entender principalmente do que se trata o negócio imobiliário, a Wikipedia definiu o setor imobiliário como a profissão de comprar, vender ou alugar terrenos, prédios ou moradias.

Para ser franco, não acho que a definição esteja completa, então vou elaborar essa definição .

O que é negócio imobiliário?

O negócio imobiliário é uma entidade empresarial que lida com a compra, venda, corretagem, gestão ou investimento em imóveis.

Esta definição é mais ampla e mais adequada.

Como mencionei anteriormente, o Real Estate é dividido em muitos ramos que compõem o todo.

Abaixo estão listadas as várias divisões de negócios imobiliários na Nigéria.

1. Agente imobiliário

Agente imobiliário também conhecido como Corretor de Imóveis ou Corretor de Imóveis é alguém que atua como intermediário entre vendedores e compradores de imóveis. Agentes imobiliários conectam vendedores com compradores. Quando as vendas são feitas, o agente recebe sua comissão por concluir com sucesso a transação.

2. Revenda/troca de terrenos

Este é um tipo de negócio onde você compra um terreno/propriedade a um preço mais barato e revende para obter lucro. Esta estratégia requer uma quantia razoável de dinheiro e esforços extraordinários para começar. Tudo que você precisa é algum dinheiro e conhecimento de pesquisa para adquirir seu primeiro terreno.

3. Desenvolvimento de propriedade

Essa estratégia é simples, mas cara, basta comprar o imóvel em uma boa localização, transformá-lo em estruturas comerciais ou apartamentos de luxo e vendê-lo por uma quantia maior do que o preço de compra original. Esse tipo de negócio exige muito mais investimentos do que outras formas de negócios imobiliários, mas pode gerar um lucro significativamente maior.

4. Aluguel/Arrendamento de Imóveis

Uma boa maneira de ganhar dinheiro com imóveis, basta comprar algum imóvel e arrendar ou alugar. É importante comprar o prédio em uma boa localização, e você não terá problemas com os inquilinos. Os ocupantes vão pagar-lhe mensalmente ou anualmente, e ainda tem a possibilidade de vender este imóvel sempre que desejar e a uma taxa mais elevada.

“Em qualquer mercado, em qualquer país, existem desenvolvedores que ganham dinheiro. Então eu digo toda essa desgraça e tristeza, mas sempre haverá pessoas que ganham dinheiro, porque as pessoas sempre querem casas.” – Sarah Beney

Dicas sobre como iniciar um negócio imobiliário de sucesso na Nigéria

1. Defina metas de negócios

Antes de formular ideias sobre como iniciar um negócio imobiliário, é importante reservar um tempo para avaliar e priorizar seus planos para o futuro, tanto pessoal quanto financeiro. Certifique-se de que o negócio que você está prestes a lançar esteja alinhado de forma a apoiar os objetivos que você espera alcançar.

2. Pesquisa sobre a natureza dos negócios imobiliários na Nigéria

Como funciona o setor? Quem são os grandes jogadores? O que exatamente eles fazem? Como eles atendem seus clientes? Quais leis orientam as operações na cidade/estado onde você deseja operar na Nigéria? Essas perguntas precisam ser consideradas e respondidas para que você tenha uma visão clara de sua direção. Sua pesquisa também pode incluir o aprendizado daqueles cujos negócios imobiliários estão prosperando.

3. Torne seu negócio imobiliário legal e reconhecido

O registro de empresas é importante, especialmente no setor imobiliário. Você deve se registrar na CAC – Comissão de Assuntos Corporativos e obter um certificado para operar como empresa. Existem também associações e agências que regulam as operações imobiliárias na Nigéria. Você também pode pertencer à associação de desenvolvedores imobiliários, como a Associação de Desenvolvedores Imobiliários da Nigéria.

4. Economize algum dinheiro

Se você fez sua pesquisa bem, você deve saber a quantia mínima de dinheiro necessária para começar, dependendo da escala em que você escolher começar. Aconselha-se que não faça um empréstimo para iniciar um negócio imobiliário devido às incertezas que podem surgir ao iniciar um negócio.

5. Busque investimento

O negócio imobiliário é muito intensivo em capital e exige uma enorme quantidade de investimento. Se você não tem o suficiente, é importante procurar investidores. Você pode procurar investidores em ações que possam lhe dar alavancagem suficiente no início e acelerar o crescimento.

6. Elabore um Plano Estratégico de Marketing

Mas relaxar quando as referências começam a chegar é um dos maiores erros que os empreendedores imobiliários em crescimento cometem. Se o seu sonho é se tornar o próximo guru dos anúncios do Facebook ou um mestre das conversões Zillow, a única coisa que você realmente precisa saber sobre marketing é que é a única parte do seu negócio que nunca dorme.

Treine-se para pensar estrategicamente sobre o que está acontecendo em seu mercado e esteja pronto para oferecer algo de valor aos seus clientes, não importa de onde eles venham. Exemplo de uma empresa que faz isso é a Lifetime Developments, uma empresa imobiliária que está construindo a Liberty Market Tower . Você pode saber mais sobre o desenvolvedor. A imobiliária está construindo uma torre na Toronto Village Square e já fez uma estratégia de como comercializar os condomínios e já está conscientizando sobre o prédio que ainda está em construção e deve ficar pronto até 2021.

7. Crie um site

Não importa quanto marketing local você faça, você precisa de uma presença na web para atrair e engajar o tráfego online para o seu negócio. Pode custar um pouco de dinheiro no início, mas uma sólida utilização de SEO no site que permite que você conduza o tráfego e os clientes em potencial diretamente para você, é uma base crucial de todo negócio imobiliário de sucesso.

Uma vez que você tenha esse ativo, você pode começar a avançar em direção a uma promoção consistente, talvez por meio do desenvolvimento de conteúdo e estratégia de mídia social para gerar mais leads

O site deve ser funcional e interativo, permitindo que os potenciais clientes façam consultas, vejam fotos e vídeos das opções de imóveis disponíveis quando você começar a tê-los ou prováveis ​​que surgirão posteriormente.

8. Crie itens de marca

Você deve anunciar ao mercado de demanda imobiliária que está no negócio e veio para ficar. Anuncie sua chegada ao mercado imobiliário com o uso de folhetos, jornais, revistas imobiliárias, rádio, televisão e tudo o que seu orçamento permitir.

Como iniciar negócios imobiliários na Nigéria com pouco ou nenhum dinheiro

Então, aqui estão algumas dicas que você pode usar para iniciar um negócio imobiliário na Nigéria ou possuir uma propriedade com pouco ou nenhum dinheiro em mãos .

1. Parceria

As parcerias são muito comuns no investimento imobiliário. Segundo os construtores da Fortune, um caminho muito comum no investimento imobiliário é por meio de parcerias. O que falta a um investidor, o outro pode compensar – e muitas parcerias implicam que um parceiro encontre um imóvel em dificuldades com desconto, enquanto o outro usa sua pontuação de crédito e capital de giro para financiá-lo; apenas certifique-se de que todos estão trazendo algo para a mesa.

2. Dinheiro emprestado

Embora não seja aconselhável iniciar negócios imobiliários com fundos emprestados, um indivíduo sério que procura iniciar um negócio imobiliário e pode ter acesso a empréstimos gratuitos com taxas de juros muito baixas pode realmente emprestar dinheiro e investir em um imóvel acabado e pagar gradualmente horas extras .

Por exemplo, um assalariado mensal ou homem de negócios com fluxo de renda estável pode estar usando parte de seu salário/ganhos mais o aluguel coletado da propriedade para pagar o empréstimo até que o empréstimo seja totalmente atendido.

3. Oferecendo um serviço ou habilidade

Um advogado amigo meu em Awka, que se concentrou como advogado de propriedade, sempre negocia com os clientes o pagamento de parte de uma propriedade, caso ganhe um caso durante uma disputa de propriedade.

Portanto, se você oferece algum serviço e seu cliente possui muitos terrenos, você pode negociar o pagamento com um terreno e, caso o serviço oferecido não corresponda ao valor do imóvel, você pode se oferecer para pagar o saldo em horas extras.

Leia também: Por que você precisa de um advogado imobiliário na Nigéria

4. Hipoteca

Pode-se iniciar negócios imobiliários usando a estratégia de hipoteca. Nesse método, uma pequena porcentagem do valor total é paga e o restante é distribuído em horas extras enquanto o imóvel é entregue a você. Na maioria das vezes, um banco hipotecário está envolvido. Se o mutuário deixar de pagar a hipoteca, o banco pode encerrar. As hipotecas também são conhecidas como “ reivindicações sobre a propriedade ”.

5. Assumir a dívida de um proprietário de imóvel

Outra forma de possuir um imóvel sem dinheiro em mãos é aceitar pagar uma dívida de um proprietário em troca do imóvel. Aqui, o indivíduo que está endividado, e ninguém disposto a comprar sua propriedade a uma determinada taxa em um determinado momento, pode decidir dar sua propriedade a qualquer pessoa disposta a compensar sua dívida. Se você tem reputação e acredita que pode quitar sua dívida, mas não tem dinheiro em mãos, pode discutir com o credor sobre como e a modalidade de pagamento.

Conclusão

O negócio imobiliário é muito lucrativo e o investimento imobiliário é um dos melhores investimentos que qualquer investidor sério deve considerar. Foi o investidor e multibilionário John Paulson que disse: “Se você não possui uma casa, compre uma. Se você possui uma casa, compre outra. Se você possui duas casas, compre uma terceira. E, empreste dinheiro aos seus parentes para comprar uma casa .” Com pouca diligência e prudência, você pode iniciar seu próprio negócio imobiliário com confiança e sucesso e crescer com o tempo.