Cara termudah untuk Memulai Bisnis Real Estat di Nigeria

Bisnis Real Estat di Nigeria

Foto: Pixabay

Bisnis Real Estat adalah ceruk bisnis paling menguntungkan di Nigeria selain minyak dan gas. Tingkat pertumbuhan penduduk yang cepat di Nigeria membuat sektor real estat tetap sangat menguntungkan karena orang-orang sehari-hari mencari rumah untuk disewa atau membangun rumah mereka sendiri.

Ceruk Real Estate sangat luas dengan banyak cabang yang membentuk keseluruhan. Sekarang, bagaimana Anda memulai bisnis / investasi real estat sebagai startup muda tanpa sumber daya yang besar untuk membeli properti? Kami akan menangani itu segera.

Bisnis real estat memerlukan sejumlah besar uang untuk memulai tetapi Anda masih dapat memulai bisnis real estat dengan sedikit atau tanpa uang. Bagaimana? Baca terus saat saya berbagi dengan Anda cara termudah untuk memulai bisnis real estat di Nigeria .

Untuk memahami terutama tentang bisnis real estat, Wikipedia mendefinisikan real estat sebagai profesi membeli, menjual, atau menyewakan tanah, bangunan, atau perumahan.

Terus terang, saya rasa definisi itu belum lengkap jadi saya akan menguraikan definisi itu .

Apa Itu Bisnis Real Estat?

Bisnis real estate adalah badan usaha yang berhubungan dengan pembelian, penjualan, perantara, pengelolaan atau investasi pada properti real estate.

Definisi ini lebih luas dan lebih cocok.

Seperti yang saya sebutkan sebelumnya, Real Estate dibagi menjadi banyak cabang yang membentuk keseluruhan.

Tercantum di bawah ini adalah berbagai divisi bisnis Real estate di Nigeria.

1. Agen Real Estat

Agen real estate juga dikenal sebagai Real Estate Broker atau Realtor adalah seseorang yang bertindak sebagai perantara antara penjual dan pembeli properti real estate. Agen real estat menghubungkan penjual dengan pembeli. Ketika penjualan dilakukan, agen menerima komisinya karena berhasil menyelesaikan transaksi.

2. Tanah dijual kembali / dibalik

Ini adalah jenis bisnis di mana Anda membeli tanah/properti dengan harga lebih murah dan menjualnya kembali untuk mendapatkan keuntungan. Strategi ini membutuhkan jumlah uang yang cukup dan upaya luar biasa untuk memulai. Yang Anda butuhkan hanyalah sejumlah uang dan pengetahuan penelitian untuk mendapatkan sebidang tanah pertama Anda.

3. Pengembangan properti

Strategi ini sederhana namun mahal, yang perlu Anda lakukan hanyalah membeli properti di lokasi yang baik, mengembangkannya menjadi bangunan komersial atau apartemen mewah, dan menjualnya dengan jumlah uang yang lebih besar daripada harga pembelian aslinya. Jenis bisnis seperti itu membutuhkan lebih banyak investasi daripada bentuk bisnis real estat lainnya, tetapi dapat menghasilkan keuntungan yang jauh lebih besar.

4. Sewa/Leasing Properti

Cara yang baik untuk menghasilkan uang dari real estat, Anda cukup membeli beberapa properti dan menyewakannya atau menyewakannya. Penting untuk membeli bangunan di lokasi yang baik, dan Anda tidak akan kesulitan mencari penyewa. Penghuni akan membayar Anda setiap bulan atau setiap tahun, dan Anda masih memiliki kemampuan untuk menjual properti ini kapan pun Anda mau dan dengan harga yang lebih tinggi.

“Di pasar mana pun, di negara mana pun, ada pengembang yang menghasilkan uang. Jadi saya mengatakan semua malapetaka dan kesuraman ini, tetapi akan selalu ada orang yang menghasilkan uang, karena orang selalu menginginkan rumah.” – Sarah Beeny

Kiat tentang cara memulai bisnis Real Estat yang sukses di Nigeria

1. Tetapkan tujuan bisnis

Sebelum merumuskan ide tentang cara memulai bisnis real estat, penting untuk meluangkan waktu untuk mengevaluasi dan memprioritaskan rencana Anda untuk masa depan, baik secara pribadi maupun finansial. Pastikan bahwa bisnis yang akan Anda luncurkan akan selaras sedemikian rupa sehingga akan mendukung tujuan yang ingin Anda capai.

2. Penelitian tentang sifat bisnis real estat di Nigeria

Bagaimana cara kerja sektor tersebut? Siapa saja pemain besarnya? Apa sebenarnya yang mereka lakukan? Bagaimana mereka melayani klien mereka? Hukum apa yang memandu operasi di kota/negara bagian tempat Anda ingin beroperasi di Nigeria? Pertanyaan-pertanyaan ini harus dipertimbangkan dan dijawab agar Anda memiliki visi yang jelas tentang arah Anda. Penelitian Anda juga dapat mencakup pembelajaran dari mereka yang bisnis real estatnya berkembang pesat.

3. Jadikan bisnis Real Estat Anda legal dan diakui

Pendaftaran usaha itu penting, terutama di sektor Real Estate. Anda harus mendaftar di CAC – Komisi Urusan Korporat dan mendapatkan sertifikat untuk beroperasi sebagai bisnis. Ada juga asosiasi dan agensi yang mengatur operasi real estat di Nigeria. Anda juga dapat menjadi anggota asosiasi pengembang real estat seperti Asosiasi Pengembang Real Estat Nigeria.

4. Hemat Uang

Jika Anda melakukan riset dengan baik, Anda pasti sudah mengetahui jumlah uang minimum yang dibutuhkan untuk memulai, tergantung pada skala yang Anda pilih untuk memulai. Disarankan agar Anda tidak mengambil pinjaman untuk memulai bisnis real estat karena ketidakpastian yang mungkin muncul saat memulai bisnis.

5. Cari investasi

Bisnis real estat sangat padat modal dan membutuhkan investasi dalam jumlah besar. Jika Anda tidak memiliki cukup, penting bagi Anda untuk mencari investor. Anda dapat mencari investor ekuitas yang dapat memberi Anda leverage yang cukup di awal dan mempercepat pertumbuhan.

6. Draf Rencana Pemasaran strategis

Tetapi bersantai untuk bersantai ketika referensi mulai masuk adalah salah satu kesalahan terbesar yang dilakukan oleh pengusaha real estat yang sedang berkembang. Apakah impian Anda adalah menjadi guru iklan Facebook berikutnya atau ahli konversi Zillow, satu-satunya hal yang benar-benar perlu Anda ketahui tentang pemasaran adalah bahwa itu adalah satu-satunya bagian dari bisnis Anda yang tidak pernah tidur.

Latih diri Anda tentang cara berpikir secara strategis tentang apa yang terjadi di pasar Anda dan bersiaplah untuk menawarkan sesuatu yang bernilai kepada klien Anda, dari mana pun mereka berasal. Contoh perusahaan yang melakukan ini adalah Lifetime Developments, perusahaan real estat yang membangun Menara Pasar Liberty . Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang pengembang. Perusahaan real estat sedang membangun Menara di Toronto Village Square dan mereka telah menyusun strategi tentang cara memasarkan kondominium dan telah menciptakan kesadaran tentang bangunan yang masih dalam pembangunan dan harus siap pada tahun 2021.

7. Buat situs web

Tidak peduli berapa banyak pemasaran lokal yang Anda lakukan, Anda memerlukan kehadiran web untuk menarik dan melibatkan lalu lintas online ke bisnis Anda. Mungkin memerlukan sedikit uang di awal , tetapi pemanfaatan SEO yang solid di situs web yang memungkinkan Anda mengantarkan lalu lintas dan calon klien langsung kepada Anda, adalah fondasi penting dari setiap bisnis real estat yang sukses.

Setelah Anda memiliki aset ini, Anda dapat mulai bergerak menuju promosi yang konsisten, mungkin melalui pengembangan konten dan strategi media sosial untuk menghasilkan lebih banyak prospek

Situs web harus fungsional dan interaktif, memungkinkan calon klien untuk bertanya, melihat foto dan video pilihan properti yang tersedia saat Anda mulai memilikinya atau kemungkinan yang akan muncul kemudian.

8. Buat barang bermerek

Anda harus mengumumkan kepada pasar permintaan real estat bahwa Anda berada dalam bisnis dan di sini untuk tinggal. Umumkan kedatangan Anda di pasar real estat dengan menggunakan selebaran, surat kabar, jurnal real estat, radio, televisi, dan sebanyak anggaran Anda dapat mengizinkan untuk beriklan.

Bagaimana Memulai Bisnis Real Estat di Nigeria dengan Sedikit atau Tanpa Uang

Jadi, berikut adalah beberapa tip yang dapat Anda gunakan untuk memulai bisnis real estat di Nigeria atau memiliki properti dengan sedikit atau tanpa uang tunai .

1. Kemitraan

Kemitraan sangat umum dalam investasi real estat. Menurut pembangun Fortune, jalur yang sangat umum dalam investasi real estat adalah melalui kemitraan. Apa yang tidak dimiliki oleh satu investor, yang lain dapat menebusnya — dan banyak kemitraan akan mengharuskan satu mitra menemukan properti yang bermasalah dengan harga diskon, sementara yang lain menggunakan nilai kredit dan modal kerja mereka untuk membiayainya; pastikan semua orang membawa sesuatu ke meja.

2. Uang pinjaman

Meskipun tidak disarankan untuk memulai bisnis real estat dengan dana pinjaman, individu yang berpikiran serius yang ingin memulai bisnis properti dan dapat memiliki akses ke pinjaman gratis dengan tingkat bunga yang sangat rendah sebenarnya dapat meminjam uang dan berinvestasi dalam properti jadi dan secara bertahap membayar lembur. .

Misalnya, seorang penerima gaji bulanan atau pebisnis dengan aliran masuk pendapatan tetap dapat menggunakan sebagian dari gaji/penghasilannya ditambah sewa yang dikumpulkan dari properti untuk membayar pinjaman sampai pinjaman tersebut benar-benar terlayani.

3. Menawarkan Layanan atau Keterampilan

Seorang teman pengacara saya di Awka yang berkonsentrasi sebagai pengacara properti selalu bernegosiasi dengan klien untuk dibayar dengan bagian dari properti jika dia memenangkan kasus selama pergumulan properti.

Jadi, jika Anda menawarkan layanan apa pun dan klien Anda memiliki banyak bidang tanah, Anda dapat bernegosiasi untuk dibayar dengan properti tanah dan jika layanan yang ditawarkan tidak sesuai dengan nilai properti, Anda dapat menawarkan untuk membayar sisa saldonya dari waktu ke waktu.

Baca Juga: Mengapa Anda Membutuhkan Pengacara Properti di Nigeria

4. Hipotek

Seseorang dapat memulai bisnis real estat menggunakan strategi hipotek. Dalam metode ini, sebagian kecil dari jumlah total dibayarkan dan sisanya disebar sepanjang waktu saat properti diserahkan kepada Anda. Sering kali, bank hipotek terlibat. Jika peminjam berhenti membayar hipotek, bank dapat menyita. Hipotek juga dikenal sebagai " klaim atas properti ".

5. Mengambil Hutang Pemilik Properti

Cara lain untuk memiliki properti tanpa uang di tangan adalah menerima untuk melunasi hutang pemilik properti sebagai ganti properti. Di sini, individu yang berutang, dan tidak ada orang yang mau membeli properti mereka pada tingkat tertentu dalam waktu tertentu, dapat memutuskan untuk memberikan propertinya kepada siapa pun yang bersedia membayar utang mereka. Jika Anda memiliki reputasi dan yakin bahwa Anda dapat menyelesaikan hutang mereka tetapi tidak memiliki uang tunai, Anda dapat berdiskusi dengan kreditur tentang cara dan modalitas untuk membayar.

Kesimpulan

Bisnis real estat sangat menguntungkan dan investasi real estat adalah salah satu investasi terbaik yang harus diperhatikan oleh investor yang serius. Adalah investor dan multi-miliarder John Paulson yang berkata, “Jika Anda tidak memiliki rumah, belilah. Jika Anda memiliki rumah, belilah yang lain. Jika Anda memiliki dua rumah, belilah yang ketiga. Dan, pinjamkan uang kepada kerabat Anda untuk membeli rumah . ” Dengan sedikit ketekunan dan kehati-hatian, Anda dapat dengan percaya diri dan berhasil memulai bisnis real estat Anda sendiri dan tumbuh seiring waktu.