ナイジェリアで不動産ビジネスを始める最も簡単な方法

ナイジェリアの不動産事業

写真： Pixabay

不動産事業は、石油とガスを除けば、ナイジェリアで最も収益性の高いビジネスニッチです。 ナイジェリアの急速な人口増加により、不動産セクターは依然として非常に儲かっています。毎日の人々が自分の家を借りたり建てたりするための家を探しているからです。

不動産のニッチは非常に広く、全体を構成する多くの支店があります。 さて、不動産を購入するための莫大なリソースがない若いスタートアップとして、どのように不動産ビジネス/投資を始めますか？ 間もなく対応します。

不動産事業を始めるにはかなりの金額が必要ですが、それでも最小限のお金で、またはまったくお金をかけずに不動産事業を始めることができます。 どのように？ ナイジェリアで不動産ビジネスを始める最も簡単な方法を紹介しますので、読んでください。

ウィキペディアでは、主に不動産ビジネスとは何かを理解するために、不動産を土地、建物、または住宅の購入、販売、または賃貸の職業と定義しました。

率直に言って、定義が完全ではないと思うので、その定義について詳しく説明します。

不動産事業とは？

不動産事業は、不動産の売買、仲介、管理、投資を行う事業体です。

この定義はより広く、より適切です。

先ほど申し上げましたように、不動産は全体を構成する多くの支店に分かれています。

以下にリストされているのは、ナイジェリアの不動産事業のさまざまな部門です。

1. 不動産業者

不動産ブローカーまたは不動産業者としても知られている不動産業者は、不動産の売り手と買い手の間の仲介役を務める人物です。 不動産業者は売り手と買い手を結びつけます。 販売が行われると、エージェントはトランザクションを正常に完了するためのコミッションを受け取ります。

2. 土地の転売/反転

これは、土地や不動産をより安い価格で購入し、転売して利益を得るようなビジネスです。 この戦略を開始するには、かなりの金額と並外れた努力が必要です。 必要なのは、最初の土地を取得するためのお金と研究知識だけです。

3. 土地開発

この戦略は単純ですが費用がかかります。あなたがする必要があるのは、良い場所で物件を購入し、それを商業施設または高級マンションに発展させ、元の購入価格よりも高い金額で売ることです。 そのような種類のビジネスは他の形態の不動産ビジネスよりはるかに多くの投資を必要とします、しかしそれはかなり大きな利益を生み出すことができます。

4. 不動産賃貸/リース

不動産でお金を稼ぐための良い方法は、あなたはただいくつかの不動産を購入し、それをリースまたは賃貸するだけです。 良い場所で建物を購入することが重要であり、テナントのために苦労することはありません。 居住者は毎月または毎年あなたに支払います、そしてあなたはあなたが望むときはいつでもそしてより高いレートでこのプロパティを売る能力をまだ持っています。

「どの市場でも、どの国でも、お金を稼ぐ開発者がいます。 だから私はこの運命と暗闇のすべてを言いますが、人々は常に家を望んでいるので、お金を稼ぐ人々は常に存在します。」 –サラ・ビーニー

ナイジェリアで成功する不動産ビジネスを始める方法のヒント

1. ビジネス目標を設定する

不動産ビジネスを始める方法についてのアイデアを策定する前に、個人的にも財政的にも、将来の計画を評価し、優先順位を付けるために時間をかけることが重要です。 あなたが立ち上げようとしているビジネスがあなたが達成したい目標をサポートするような方法で調整されることを確認してください。

2. ナイジェリアの不動産事業の性質に関する研究

セクターはどのように機能しますか？ ビッグプレーヤーは誰ですか？ 彼らは正確に何をしますか？ 彼らはどのようにクライアントにサービスを提供していますか？ ナイジェリアで事業を行いたい都市/州での事業を導く法律は何ですか？ 自分の方向性を明確に把握するには、これらの質問を検討して回答する必要があります。 あなたの研究はまた、不動産ビジネスが繁栄している人々から学ぶことを含むことができます。

3. あなたの不動産ビジネスを合法で認められるようにする

特に不動産セクターでは、事業登録が重要です。 CAC – Corporate Affairs Commissionに登録し、ビジネスとして運営するための証明書を取得する必要があります。 ナイジェリアには不動産事業を規制する協会や機関もあります。 また、ナイジェリアの不動産開発者協会のような不動産開発者協会に所属することもできます。

4. お金を節約する

あなたがあなたの研究をうまくやったなら、あなたはあなたが始めることを選んだ規模に応じてあなたが始めるのに必要な最低金額を知っていたに違いありません。 不動産事業を始める際に不確実性が生じる可能性があるため、不動産事業を始めるためにローンを組まないことをお勧めします。

5. 投資を求める

不動産事業は非常に資本集約的であり、莫大な投資を必要とします。 十分な数がない場合は、投資家を探すことが重要です。 最初に十分なレバレッジを与え、成長を加速できる株式投資家を探すことができます。

6. 戦略的マーケティング計画の草案

しかし、紹介が入り始めたときにリラックスするためにキックバックすることは、成長する不動産起業家が犯す最大の過ちの1つです。 あなたの夢が次のFacebook広告の第一人者になることであろうと、Zillowコンバージョンのマスターになることであろうと、マーケティングについて本当に知っておく必要があるのは、それが決して眠らないビジネスの一部であるということだけです。

あなたの市場で何が起こっているかについて戦略的に考える方法についてあなた自身を訓練し、彼らがどこから来たとしても、あなたのクライアントに価値のある何かを提供する準備をしてください。 これを行っている会社の例は、LibertyMarketTowerを建設している不動産会社であるLifetimeDevelopmentsです。 開発者について詳しく知ることができます。 不動産会社はトロントビレッジスクエアにタワーを建設中であり、彼らはすでにコンドミニアムの販売方法について戦略を立てており、まだ建設中であり、2021年までに準備が整うはずの建物についての認識をすでに生み出しています。

7. ウェブサイトを作成する

あなたがいくらローカルマーケティングを行っても、あなたはあなたのビジネスに向けてオンライントラフィックを引き付けそして従事させるためにウェブプレゼンスを必要とします。 最初は少しお金がかかるかもしれませんが、ウェブサイトでSEOをしっかりと活用することで、これらのトラフィックと見込み客をあなたに直接案内することが、成功するすべての不動産ビジネスの重要な基盤です。

このアセットを配置したら、コンテンツ開発やソーシャルメディア戦略を通じて、より多くのリードを生み出すなど、一貫したプロモーションに向けて動き始めることができます。

ウェブサイトは機能的でインタラクティブである必要があり、見込み客が問い合わせをしたり、利用可能な物件のオプションの写真やビデオを見たり、後で登場する可能性が高いものを入手できるようにする必要があります。

8. ブランドアイテムを作成する

あなたはあなたがビジネスをしていて、ここにとどまることを不動産需要市場に発表するべきです。 チラシ、新聞、不動産ジャーナル、ラジオ、テレビ、そして予算が宣伝できる範囲で、不動産市場への到着を発表します。

ナイジェリアでほとんどまたはまったくお金を使わずに不動産ビジネスを始める方法

だから、ここにあなたがナイジェリアで不動産ビジネスを始めるために、または手元にほとんどまたはまったく現金がない状態で不動産を所有するために使用できるいくつかのヒントがあります。

1. パートナーシップ

パートナーシップは不動産投資では非常に一般的です。 フォーチュンビルダーによると、不動産投資の非常に一般的な道はパートナーシップによるものです。 一方の投資家に欠けているもの、もう一方の投資家は補うことができます。多くのパートナーシップでは、一方のパートナーが不良物件を割引価格で見つけ、もう一方のパートナーがクレジットスコアと運転資金を使って資金を調達する必要があります。 全員がテーブルに何かを持ってきていることを確認してください。

2. 借りたお金

借りた資金で不動産事業を始めることはお勧めできませんが、不動産事業を始めようとし、非常に低金利で無料ローンを利用できる真面目な人は、実際にお金を借りて完成した不動産に投資し、徐々に残業を支払う可能性があります。

たとえば、月給の稼ぎ手や安定した収入のあるビジネスマンは、ローンが完全に返済されるまで、彼の給料/収入の一部と不動産から集められた家賃を使用してローンを返済することができます。

3. サービスまたはスキルの提供

財産弁護士として集中していたアウカの私の弁護士の友人は、彼が財産争いの最中に訴訟に勝った場合、財産の一部で支払われるように常にクライアントと交渉します。

したがって、サービスを提供し、クライアントが多くの土地を所有している場合は、土地の所有権を交渉して支払うことができます。提供されたサービスが所有権の価値に達していない場合は、残業代を支払うことを提案できます。

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4. モーゲージ

住宅ローン戦略を使用して不動産事業を始めることができます。 この方法では、合計金額のごく一部が支払われ、残りは時間外に分散され、プロパティがあなたに引き渡されます。 ほとんどの場合、住宅ローン銀行が関与しています。 借り手が住宅ローンの支払いをやめた場合、銀行は差し押さえることができます。 住宅ローンは「財産に対する請求」としても知られています。

5. 不動産所有者の債務を引き受ける

手元にお金がない状態で不動産を所有する別の方法は、不動産と引き換えに不動産所有者の債務を返済することを受け入れることです。 ここでは、借金を抱えており、特定の時間に特定のレートで自分の資産を購入する意思のない個人は、自分の資産を相殺する意思のある人に自分の資産を譲渡することを決定できます。 あなたが評判を持っていて、あなたが彼らの借金を整理することができるが手元に現金がないと信じているならば、あなたはどのようにそしてどのように支払うべきかについて債権者と話し合うことができます。

結論

不動産ビジネスは非常に収益性が高く、不動産投資は真面目な投資家が検討しなければならない最高の投資の1つです。 投資家で数十億人のジョン・ポールソンは、次のように述べています。 家を所有している場合は、別の家を購入してください。 2つの家を所有している場合は、3つ目を購入します。 そして、あなたの親戚に家を買うためのお金を貸してください。」 少しの勤勉さと慎重さで、あなたは自信を持ってそして首尾よくあなた自身の不動産ビジネスを始めて、そして時間とともに成長することができます。